家を売るストレスに対処する方法

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家を売却することは、最もストレスの多いことの XNUMX つです。 人生の大きな変化に苦戦するのは、たとえそれが好都合であっても、当然のことです。 大切な人との思い出を作った家からの引っ越しは、不安、悲しみ、不確実性を引き起こす大きなライフイベントです.

家を売るというストレスは、その多くが自分ではコントロールできないという事実と結びついています。 売り手は多くの時間を待っています。 彼らは、潜在的な買い手が展示会に来るのを待ち、より大きなオファーが来るのを待ち、貸し手が住宅ローンを承認し、最終的に取引が成立するのを待ちます. 

待っているだけで、誰もが涙を流すのに十分です。 によると Zillow が実施した最近の調査、住宅販売業者の 36% は、販売プロセス全体でストレスを感じて泣きました。 多くの回答者は、家を売るストレスは、結婚式を計画するストレスやクビになるという考えよりも大きいと述べています。 

販売プロセスのどの部分が売り手を不安にさせますか?

家を売るということは、潜在的な買い手と交渉し、マーケティング戦略を実行し、なじみのない一連のルールを順守することを意味します。 この重要な財務上の決定をナビゲートするために、おそらく不動産の専​​門家、おそらくあなたがよく知らない人に頼る必要があります. 

住宅販売プロセスは、少なくともいくらかのストレスを引き起こすと予想されます。 住宅販売業者が強調する傾向がある主な分野は次の XNUMX つです。

Time

ほとんどの売り手にとって、売却の最もストレスの多い部分は、自分の家が間に合うかどうかわからないことだったことを知って驚くかもしれません. 調査回答者の 56% が、これが販売プロセス全体における最大のストレス要因であると報告しています。

多くの場合、次の家を購入するには、現在の家を売却する必要があります。 希望する期間内に家の売却を完了することができない場合、将来の家の購入をキャンセルしなければならない可能性があります。これは、特に不動産を確保するために多大な時間を費やした場合、非常に失望する可能性があります.その特定のプロパティのトランザクション。

価格

住宅販売プロセスにおけるストレッサーのリストの次は、最終的な住宅販売価格です。 Zillow の報告によると、売り手の 53% が自分の家に希望の価格を提示することにストレスを感じています。 ほとんどの人は投資として住宅を購入するため、売却の時期になると、思っていた数が得られないことを受け入れるのは非常に難しい場合があります. 調査回答者の60％ 販売する前に、少なくとも一度は販売価格を引き下げる必要があったと述べています。 

>> 続きを読む: XNUMX年前に家を売ったらどうなりますか.

また、売り手として、買い手の成約費用の一部または全部を支払わなければならない可能性もあります。 これは、不動産の売却で得られる金額を減らすため、理想的ではありません。 住宅販売の20％ 買主の成約費用の一部または全部を売主が支払うことを含む

販売の理由

最後に、おそらく価格と時間と同じくらい重要なのは、住宅販売の理由です。 だいたい 家族の45% 何らかの重大なライフイベントのために引っ越す。 ライフイベントには、国の別の場所でのより良い仕事、家族の成長、結婚などの前向きな変化が含まれる場合があります。

ただし、主要なライフイベントには、家族の死亡、離婚、差し押さえなども含まれます。 これらの不幸な人生の出来事の XNUMX つを経験することは十分なストレスです。そのために家を売らなければならないことを想像してみてください。

理想的な売却価格、家を売却する必要がある期間、または家を売却する理由に関係なく、家を売却するストレスを軽減するためにできることがいくつかあります。 

クイックセールをリクエストし、オープンハウスはありません

家を売却する際のストレスを回避する方法について最初に知っておく必要があるのは、迅速な売却の可能性です。 クイックセール、または 空売り、差し押さえに入ろうとしている不動産の売却です。 

住宅ローンが債務不履行に陥ってから、貸し手が差し押さえを完了するまでの期間は、差し押さえ前期間と呼ばれます。 これは基本的に、借り手が住宅を銀行に引き渡す前に売却できる貸主の猶予期間です。

あなたの財政状況と家をどれだけ早く売りたいかにもよりますが、売却に伴うすべてのストレスを回避するには、迅速な売却が最適な方法かもしれません。 迅速な販売は、売り手がかなり早く新しい都市に移動する必要があり、離れた場所にある物件に責任を負いたくない場合に役立ちます.

迅速な販売により、頻繁な展示、潜在的なバイヤーとの長い交渉、またはエスクロー期間はありません. これにより、住宅販売業者が住宅販売が完了するまで待たなければならない時間が大幅に短縮されます。 クイックセールが完了したら、完了です。 あなたが興味を持っているものであれば、迅速な売却はしばしば現金購入者を引き付けます.

住宅販売プロセスに時間をかけすぎない

時間は住宅販売業者にとって大きなストレス要因の XNUMX つであるため、販売プロセス中にあまり時間を無駄にしないように最善を尽くす必要があります。 彼らは、時間は取引を殺すと言いますが、不動産では、これはこれ以上真実ではありません. 物件の契約期間が長ければ長いほど、住宅販売が失敗する可能性が高くなります。 

不動産が売却されると、エスクローに入ります。 エスクロー期間が長くなると、買い手側または売り手側のいずれかで問題が発生する可能性があります。 一部のシナリオには、暴風雨の余波による物件への物理的な損傷や、購入者の経済的困難が含まれ、購入できなくなります。

住宅販売のタイムラインを 3 か月以内に抑えるようにしてください。 これにより、感情を抑え、住宅販売を成功させるという最終目標を見失うことがなくなります。

上映時間の境界を設定する

売り手として、あなたは住宅購入者から最高かつ最高のオファーを確保したいので、複数のオープンハウスにイエスと言いたくなるかもしれません. 心に留めておいてください 土壇場でのリクエストを受け入れることは最善の戦略ではありません. あなたの場所を常にショールームの準備ができている状態に保つことは、あなたの日常生活に不必要なレベルのストレスを加える可能性があります. 

あなたの家がいつ表示できるか、いつ表示できないかについて、不動産の専​​門家に相談してください。 するのに良い時期 ショーとオープンハウスのスケジュール あなたとあなたの家族が、仕事や学校の時間など、休暇中または長時間家にいないときです。 

最初に買うか売るかを決める 

住宅の購入と売却を同時に行うと、特に現在の住宅の売却が新しい住宅の購入に左右される場合、住宅の売却のタイミングが非常に敏感になる可能性があります。 一部の売り手は、希望する時間枠内で売らなければならないというストレスを避けるために、最初に買うか売るかを決めます。

買うか売るかを先に決める 地元の住宅市場や現在の財政状況など、多くの要因によって異なります。 時間をかけて不動産の専​​門家に相談し、どのオプションが最適かを検討してください。 

最高のエージェントと連携する

住宅販売の成功は、エージェントの成功にかかっていることに疑いの余地はありません。 家はあなたのものですが、業界は彼らのものです。 住宅販売プロセスを簡単にナビゲートできる経験豊富な不動産業者を選択していることを確認したいと考えています。 

不動産のプロを探す 上場の90日前

事前に販売プロセスを支援してくれる不動産の専​​門家を探し始めることをお勧めします。 あなたの家がリストに載った直後に評判の良いエージェントを見つけようとすることは、災害のレシピです. 自分が何をしているのかを知らない、または売り手としてのあなたの最善の利益のために外に出ていないエージェントで終わることは望ましくありません. 

>> 詳細: オープンハウスを開催するための究極のガイド

エージェントを見つけるために 90 日間の猶予を与えることで、次の機会を得ることができます。 一緒に仕事をするのが楽しいと感じる不動産の専​​門家を選ぶ そしてしっかりとした仕事をするのに十分な時間を与えます。

彼らが物件の最初のウォークスルーを完了し、必要な修理を決定し、家の改善作業をスケジュールし、家を市場に出す準備をするのにXNUMXか月は十分な時間です. また、ある時点でエージェントの販売プロセスに不安を感じた場合に、エージェントを切り替えるのに十分な時間も与えられます。

最高評価のエージェントをオンラインで探す

信頼できる資格のあるエージェントを見つけることは、家を売るストレスを抑えるための最良の方法の XNUMX つです。 時間をかけて探してください トップ不動産業者 お住まいの地域で、ニーズに最も適したものを選択してください。 

Fast Expert のような企業は、一流のエージェントをオンラインですばやく簡単に選択できるようにします。 私たちはあなたの地域で信頼できる不動産業者を見つけるためのナンバーワンの場所です. 当社のウェブサイトで直接検索、比較、採用することができます。 エージェントは、最近の売上とカスタマー レビューによってランク付けされます。 ランキングは買えません。 それらは完全にパフォーマンスベースです。 

家の準備は早めに

早い者勝ちであり、不動産も例外ではありません。 家を売却する準備は早ければ早いほど良いです。 次のアイデアを念頭に置いて、閉鎖直前に家を改装するストレスを避けてください。

縁石の魅力を高める

不動産王、 Barbara Corcoran 氏は CNBC に語った 買い手が「入って30秒以内にその家を判断する」こと。 彼女は、住宅販売業者が過小評価しないように提案しています。 縁石アピールの重要性 家の外観、リビングルーム、キッチンの XNUMX つの重要なエリアに特に注意を払います。 

必要な家の改善を決定する

場合によっては、 あなたの財産を売ることができるようにするために家の改善を完了する または提示価格を引き上げます。 大規模な改築を進める前に、不動産業者に相談して、その価値があることを確認してください。 

による Remodeling Magazine の 2021 年コスト対価値レポート、22 の一般的な家の改善プロジェクトで回収される平均コストはわずか 60% です。 家の改善が必要と思われる場合は、電化製品の交換、キッチンとバスルームのアップグレード、屋根の交換または修理など、ROI の高い家の改装に重点を置きます。 

住宅の売却は、ほとんどの売り手に少なくともある程度のストレスを与える主要なライフ イベントです。 期日までに家を売却すること、不動産の希望価格を取得すること、差し迫った修理について心配している場合でも、家を売却するストレスを軽減するためにできることがいくつかあります。 

最初に行うことは、適切なエージェントを選択することです。 資格のあるエージェントは、住宅販売プロセスを効率的に進めるのに役立ち、どの決定が最善かについてアドバイスします. あなたの家が差し押さえの危険にさらされている場合は迅速な売却を提案するか、あなたの優先事項があなたの財産の望ましい価格を得ることである場合は特定の家の改善プロジェクトを提案するかもしれません. 

信頼できる不動産業者を探しているなら、いくつかチェックしてみてください。 トップ不動産業者 あなたの家を売るときのストレスを避ける方法を学ぶために、あなたの地域で。 

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• 情報源： https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/