販売する家を上演する方法–トップのヒントとコツ（2022）

プラトン再発行

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家のステージングは、家を売る上で最も重要な部分の XNUMX つです。適切なステージングがなければ、見込み客は興味を示さず、あなたの家に住んでいる姿を見ることができません。反対に、高品質のホームステージングは買い手を引き付け、売却時に家の最高額を得ることができます.

この記事では、ホームステージングに関するいくつかの重要なヒントと、プロのステージング会社と協力して住宅の販売価格を上げ、今年より多くの買い手を引き付ける方法について説明します。

ハウスステージングとは？

あなたがインテリアデザインに目を向けていない限り、あなたの家を売却する前にステージングするときは、プロのステージャーと協力したいと思うでしょう.

あなたの不動産業者ほとんどの場合、XNUMX つまたは複数のホームステージングサービスを利用することをお勧めします。ホームステージャーと会って、同じ趣味を持っていることを確認し、あなたの家を最も効果的に演出する計画に同意する必要があります.

ただし、誰もがプロのステージング会社と仕事をする余裕があるわけではありません。今年、予算内で家を上演したい売り手向けのヒントをいくつか紹介します。

あなたの家を徹底的に掃除してください。 ホームステージングの最初のヒントの XNUMX つは、生活空間を徹底的にきれいにすることです。あなたの目標は、潜在的な買い手が訪れたときに家が入居可能に見えるようにすることです. さらに、徹底的なクリーニングにより、すべての小さなスペースと狭い場所が徹底的に掃除され、家を上演する前に最高の状態になります。
あなたの家の非個人化。 家をステージングするには、見込み客の大多数にアピールするためにスペースを非個人化する必要があります。部屋を塗り直したり、家の装飾を再設計したりすることは、家の個性をなくす素晴らしい方法です。家族の写真を削除し、古い部屋を塗り直して生活空間を非個人化することも、家の価値を高めます。
お家をいい香りに。 信じられないかもしれませんが、あなたの家の香り気分を変えることができます家を購入する際の購入決定に影響を与えます。潜在的な購入者を念頭に置いて、魅力的であると思われる香りで家を満たしてください.
家具を移動します。 部屋を再設計するために必要な唯一のことは、家具を移動することだけです。生地、色、家具を組み合わせて、生活空間をより魅力的にすることもできます.

家の費用のステージング

プロのステージャーと協力することを選択した場合は、プロセスを開始する前に、ホームステージングのコストについて現実的な考えを持っている必要があります. ホームステージングの価格は大きく異なり、お住まいの地域と生活費によって大きく異なることを知っておくことが重要です。

しかしながら、ホームアドバイザーからのデータによると、ホームステージングの費用は通常、米国全体で 752 ドルから 2,848 ドルであることがわかりました。

家のステージング費用は誰が負担する？

ほとんどの場合、ホームステージングは安くはないため、そもそも誰がホームステージングの費用を負担しているのか疑問に思うかもしれません。売主は通常、ホームステージングの支払いを担当します。ただし、この費用はあなたのポケットから直接出てくるとは限りません。

ホームステージングの費用は、一部のフルサービスの仲介手数料に含まれている場合があります。ただし、不動産業者の料金体系を完全に理解するには、不動産業者に相談することが重要です。

DIYホームステージングのヒント

ホームステージングの費用はさまざまであるため、お住まいの地域のホームステージングの費用を把握するには、何人かのプロのホームステージング担当者に相談する必要があります。

現在、ホームステージングが高すぎる場合は、予算内で効果的に家をステージングするために使用できるDIYホームステージングのヒントがたくさんあります.

主寝室に注目

主寝室はどの家でも重要な役割を果たします。このベッドルームは、潜在的なバイヤーが家にいる間、ほとんどの時間を過ごす場所であるため、主寝室のステージングに細心の注意を払うことが重要です. ニュートラルな色で目を惹きながら、リラクゼーションを促進する方法で主寝室を演出することを目指します。

家具のレンタル

古くて臭い家具は、潜在的なバイヤーをほぼ確実にオフにします. このような家具を見つけた場合は、潜在的なバイヤーがより魅力的だと思う家具をレンタルすることをお勧めします。のような家具レンタル会社 CORT & フェザーホームステージングプロセス中に家具をレンタルする費用対効果の高い方法です。

不動産業者のアドバイスを利用する

不動産業者は、売却前に家をステージングすることの重要性を知っています。また、ステージングが家の長さに大きく影響することも知っています。市場に座っていますそして家の最終的な販売価格。そのため、ステージングについて迅速な決定を下す前に、不動産業者に相談することが重要です。

よくある質問（FAQ）

あなたの家を最も効果的に演出する方法にまだ興味がありますか? ホームステージングに関するよくある質問と回答をまとめました。

アウトドア家具は？

ホームステージングとは、家のインテリアを演出することだけではありません。屋外エリアを持つ人々は、屋外の生活空間向けの家具のレンタルで、より多くの潜在的な購入者にアピールできます。パティオのテーブル、椅子、パラソルなどは、屋外スペースを飾り、潜在的な購入者にとってより魅力的なものにするための優れた方法です。

自宅のステージングが気に入らない場合はどうすればよいですか?

プロの舞台係は、住宅を販売するためのステージングの経験があります。ただし、ステージング会社のデザインが常に気に入るとは限りません。この場合、不動産業者と話し、彼らが選んだステージングが気に入らないことを説明する必要があります.

不動産業者は、ステージングが満足できるものであることを保証しますが、それでもホームステージングが気に入らない場合は、変更を要求できます (追加費用が発生する場合があります)。

最終的な考え

家のステージングは、費用と時間がかかるプロセスになる可能性があります。プロのホームステージャーと協力することは、家のステージングに関して結果を得る最良の方法ですが、予算が限られている人にとっては常に可能であるとは限りません. これらのホームステージングのヒントを使用して、ステージング中にお金を節約し、売却時に家をより多く獲得してください.