住宅ローンの需要は、金利がさらに低下した後でも、先週大きく後退しました

年初の好調なスタートの後、再び金利が低下したにもかかわらず、住宅ローンの需要は先週急落しました。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、先週の住宅ローン申し込み総額は前週と比べて9％減少した。

30 年固定金利住宅ローンでローン残高が一定 (726,200 ドル以下) の場合、平均契約金利は 6.19% から 6.20% に低下し、ポイントは 0.65 (組成手数料を含む) から 0.69 に低下しました。支払い。 20 年前の同じ週では 3.78% でした。

金利が最近の高値を大幅に下回ったにもかかわらず、住宅ローンの借り換え申請は 7 週間で 80% 減少し、XNUMX 年前の同じ週より XNUMX% 減少しました。 住宅所有者は、ホリデーシーズンの小康状態の後に一時的に戻ってきた可能性があり、XNUMX 月の大半で需要が上昇した可能性があります。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、週に 10% 減少し、前年比で 41% 減少しました。 住宅価格と住宅ローン金利の両方が着実に低下している一方で、販売用住宅の供給は依然として非常に低く、住宅ローンの需要を圧迫し続けている可能性があります。

MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は「春の住宅購入シーズンが始まると、金利の低下と住宅価格の伸びの鈍化に支えられて、購入活動が活発になると予想される」と述べた。 「どちらの傾向も、一部のバイヤーが購買力を取り戻すのに役立ちます。」

住宅ローン金利はここ数日間、狭い範囲で動いていますが、水曜日に連邦準備制度理事会の議長から予想されるコメントに応じて、すべてが変わる可能性があります. 中央銀行は金利を引き上げると予想されていますが、それが必ずしも住宅ローン金利を引き上げるとは限りません。 金曜日の月例雇用報告も、経済、景気後退、インフレの状況に応じて、金利を決定的に動かす可能性があります。

モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者であるマシュー・グラハム氏は、「トレーダーがFRBの可能性のある行動方針の評価を修正する可能性があるいくつかの重要な経済レポートもあります. 「言い換えれば、FRBが引き起こしたボラティリティの後でも、トレーダーはより速いペースで債券を売買する新たな理由を見つけることができ、その結果、金利が良くも悪くも大きく動く可能性があります。」