家を売却したアメリカ人のほぼ半数は別の住宅を購入する予定はない

住宅市場は活況を呈しており、減速の兆しはほとんどありません。 住宅価格 によると、386,888月の中央値はXNUMXドルでした。 Redfin、昨年24月以来14％増加しました。そして需要も高い。平均的な住宅が市場に流通した期間はわずか 25 日間で、昨年よりも XNUMX 日間も短くなりました。

これは現金化を目指す売り手にとっては歓迎すべきニュースのように思えますが、45% の人は次のように答えています。 Rent.com 住宅を売却した後でも、すぐに別の家を購入する予定はないということです。

研究者らは2,800月に住宅所有者XNUMX人を対象に、危機が住宅所有者の計画をどのように変えたかを調査した。ここでは、人々が別の家の購入を諦める理由と、その代わりに何をしているのかをご紹介します。

経済的に厳しい時代 パンデミック中に出費をやりくりしている多くのアメリカ人にとって、状況はさらに悪化した。たとえ売却による利益が手元にあったとしても、価格が高騰している中で別の家を購入することは、多くの回答者にとって経済的に問題外です。

最近買い替えを行っていない売主の約 27% は、買い替えをしない最大の理由は住宅価格であると Rent.com に語った。さらに 5% は興味がないと答えた 入札合戦に突入する.

新しいデータで追跡します オープンドアでは、今後800年間に住宅の購入または売却を検討しているアメリカ人32人を対象に調査を行った。売主のほぼ 36 人に XNUMX 人 (XNUMX%) は、次に購入する住宅を見つけることが大きな懸念事項であると述べています。これは、現在の住宅の適切な価格を心配している人 (XNUMX%) とほぼ同じ数です。

ワシントンD.C.の不動産投資家アンディ・コロジー氏は、「住宅価格が過去最高を記録しているため、売主が賃貸を選択するのは驚くべきことではない」と語る。

多くの購入者は、自分が選んだ家、あるいは住宅所有について完全に後悔しています。最近の Bankrate/YouGovの世論調査では、ミレニアル世代（64歳から25歳）のほぼ40分のXNUMX、XNUMX％が住宅購入について後悔していることが判明した。

この調査では、家の物理的な後悔のトップは広さでした。ミレニアル世代の 30% が、家の面積に不満を抱き、広すぎるか小さすぎると考えています。経済的に最も残念だったのは維持費でした。購入者の 20% 以上が、修理費が予算よりも高かったと回答しました。

_{リチャード・ワシントンによるビデオ}

これはRent.comのデータと一致しており、多くの売り手が現在の市場を利益を上げながら住宅所有から抜け出すチャンスとみなしていることを示している。最近の売主のほぼ 24 分の 16 である XNUMX% は、住宅所有者になることにもう興味がないため、別の不動産を購入しないと述べています。さらに XNUMX% は、より小さなものへのサイズダウンを検討しています。

最近販売した人の中程度の割合（13％）は、他の人（通常は恋人）と一緒に住む予定なので再購入はしないとRent.comに語った。社会科学者らによると、最近「ターボ関係」が激化しているため、これは驚くべきことではないという。

パンデミックによるロックダウン中に人々が密集して生活したた​​め、一部の人々は コミットするために突然大きく飛躍した お互いのことをよりよく知った後、パートナーに。家族と一緒にキャンプをしたり、ルームメイトを見つけることにした人もいます。

「無期限の仮住まいは非常に大変ですが、費用を節約するには良い選択肢です」とコロッジさんは言います。 ザ・ハウス・ガイズ.

共同生活の状況が永続的でない場合は、どれくらいの期間住宅ゲームから離れる期間を設定するかを彼は提案します。 「これはモチベーションを生み出すことができるので、経済や不動産市場が『通常』に戻るのをただ待っているだけでは済みません。」

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専門家らは、新しい場所に引っ越す場合は、一つの地域に落ち着く前に、別の地域で賃貸するのが賢明だと言う。予算も市場の狂気から解放されるかもしれません。 

不慣れな街では、「買う前に借りることをお勧めします」と不動産業者のジェイク・A・リーヒ氏は最近語った。 成長に言いました。 「最初に購入したいと思うかもしれませんが、そのような大規模な投資を行う前に市場についてよりよく理解することは素晴らしいアイデアです。好みの地域を見つけただけでも、12 か月ほどの洞察があれば非常に役立ちます。」

新しい地域を知る際には、全国および地方の不動産市場に注目してください、とコロジー氏は付け加えます。 「それがどのようにトレンドになるかに注目してください。購入しようとしている不動産市場で、自分よりも地元のことをよく知っている人を見つけてください。これらの専門家は、いつ再購入に向けて行動すべきかをアドバイスしてくれるでしょう。」

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