大手のオンライン売買住宅ローンブローカーである Property Master は、グリーン住宅ローン契約により月々の支払いが減り、お金が節約できる場合に家主の顧客に通知する新しい検索機能を導入しました。
Property Master はアルゴリズムを使用して、すべてのバイ・トゥ・レット住宅ローン貸し手、その基準と手頃な価格ルール、および彼らが提供する 3,000 以上のバイ・トゥ・レット住宅ローン商品から構成される市場データベース全体を検索します。同社は現在、顧客にとって最良の取引を見つけるのに役立つ要素の組み合わせに追加するために、家主に不動産の EPC 証明書の入力を求めるグリーン検索機能を追加しました。
プロパティ・マスターのアンガス・スチュワート最高経営責任者（CEO）は、「2028年からEPCグレードが「C」未満の不動産の賃貸を不可能にするという現行計画により、住宅ローン業界は家主の住宅ローンの開発を促進し、さまざまな住宅ローンを開発することになった。それらの特性のエネルギー効率を向上させます。私たちの目標は、可能な限り、それらの取引を、その恩恵を受ける家主にマッチングさせることです。」
スチュワート氏はさらに次のように続けた。「エネルギー効率の向上により、民間賃貸物件の価値が高まり、燃料費を抑えたいテナントにとってより魅力的な物件になるという証拠がいくつかあります。これらの利点に加えて、住宅ローン費用の削減の可能性も追加できるようになりました。」
すべての民間賃貸住宅には EPC が必要であり、現在の必須レベルは「E」です。現在、イングランドとウェールズには、EPC 評価が D 以下の民間賃貸物件が約 3.2 万件あると推定されています。
グリーン住宅ローンは、「C」以上の不動産を抵当に入れる場合に節約を提供します。 EPC 証明書は、家主に物件の現在のエネルギー評価 (A から G までのスライド式) と、記載されている特定の推奨事項が行われた場合に達成できることを示します。これらは、ドラフト防止や低エネルギー照明などの比較的単純な対策から、ヒートポンプなどのグリーン暖房システムの設置などのよりコストのかかる対策まで多岐にわたります。
新しい Property Master 検索機能では、家主が物件の現在の EPC を簡単に確認できる場所と、評価を向上させるためのヘルプにアクセスする方法も表示されます。
