この市場で生き残り、成功するために投資家がしなければならないこと

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人々が不動産への投資を始めることを検討するとき、XNUMX つの疑問が常につきまといます。 この疑問が投資家の心に長く残るほど、命題は難しくなります。 短い答えはイエスです。 不動産投資はいつでも良い時期です。 資産クラスに関して言えば、不動産は時間の経過とともに価値が上がる傾向があり、投資家に世代間の富につながる収入を提供します。 

率直に言って、より多くの人が不動産に投資するべきですが、それには計画、努力、実行、そして少しの運が必要です。 経験豊富な不動産投資家のほとんどは、成功への障害や障害を含むストーリーを持っていますが、彼らは業界をうまく切り抜ける方法を見つけて、今日も繁栄しています。 

一部の投資家は、何かがうまくいかなかったり、現在の環境が以前ほど簡単にナビゲートできなかったりした場合に、あまりにも簡単にあきらめてしまいます。 成功は簡単ではありませんが、市場をナビゲートして成功を収めるためのこれらのヒントは、投資を開始しようとしている投資家や別のベンチャーへの移行を検討している投資家にいくらかの自信を与えるかもしれません. 市場の現状について多くの議論があり、投資家からの多くのパニックが続いています. 金利が上昇し、 挑戦をもたらす しかし、適切なツールとガイダンスがあれば、成功するチャンスはまだたくさんあります。

金利上昇がチャンスを生む

最近の不動産投資に関して、ほとんどの人が気にかけているトピックから始めましょう。それは金利です。 

金利、インフレ、潜在的な景気後退が 2022 年の見出しを支配しました。しかし、全国の多くの投資家は、依然として非常に成功した年を過ごしました。 金利の上昇は、多くの投資家を落胆させ、競争を低下させ、取引を見つけやすくしました。 

金利は常にホットな話題であり、金利の変化は投資家を不安にさせる傾向があります。 通常、これは金融業界全体についての知識が不足していることが原因です。 2022 年初頭の金利は非常に低かったものの、急速に 5 ～ 7% の範囲に上昇しています。 

による フレディマックデータ、金利は 1981 年に近代史上最高点に達し、年間平均は 16.63% でした。 1980年代はお金を借りるのに最適な時期ではありませんでしたが、投資家はまだそれを機能させる方法を考え出していました. 当時成功していた人は、今も成功しているはずです。 

「5.5% の 30 年固定住宅ローンは、1975 年以降の平均年利に比べると控えめです。賢明な投資家は、不動産が長期投資であり、今日の金利がまだ歴史的に低いことを知っています。 金利上昇に期待。 これを書いている時点では、天文学的なインフレ率に終わりは見えません。 数年後には、今買うのが賢明に思えるかもしれません。」 書き込み ノラダ・リアルエステート・インベストメンツのマルコ・サンタレッリ。

金利の上昇も手頃な価格に影響を与えています。 値下げは数年ぶりです。 これを利用して戦略を立てることが重要です。 価格が下落し、投資家が恐怖から業界を離れている今こそ、鉄が熱いうちに攻撃する時です。 

どんな嵐も乗り切れる投資家の属性

計画と忍耐は、不動産への投資を開始するために必要な XNUMX つのことでもあります。 

「いつ、どこで」ではなく、「どこで、何を」と考える。 どの市場に投資するか、どのような戦略を展開するかを自問してください。  

市場によっては、投資家は成功を収めるために戦略についての考え方を変える必要があります。 米国にはアトランタ、クリーブランド、ナッシュビルなど、郊外が爆発的に成長している都市がたくさんあります。 

戦略に関しては、現在機能しているのは次のとおりです。

• 長期賃貸
• ゼロからの構築
• 短期レンタル（場所による）

特に今は、忍耐を心に留めておく必要があります。 不動産投資は「ゆっくり金持ちになる」業界として知られています。 すべての投資家がたどらなければならない一夜にして成功したり、証明された道筋はありません。 むしろ、多くの投資家を成功に導くのは忍耐と粘り強さです。 すべての取引が成立するわけではなく、すべての物件が多額の資金やキャッシュ フローを生み出すわけではありません。 しかし、成功はそこにあり、一生懸命働き、それに固執する人々にとっては達成可能です. 時間がなくなったと思ったとき、ポートフォリオを大きく変え、投資家が不動産投資の旅を続けるために必要な刺激を与える物件が現れます。

準備と知識が結果を生む

不動産業界でのキャリアをスタートする際のパズルの大きなピースは、教育です。 不動産への投資を始めるには良い時期ですが、明日までにポートフォリオに物件があるかどうかで成功を判断しないでください。 小さな勝利を見つけて、その日を積み重ねてください。 そこにある教育の機会を利用して、毎日何か新しいことを学びましょう。 コミュニティが支援してくれる地域の REIA (不動産投資協会) に参加できる場所がたくさんあり、投資家は不動産投資分野での成功に不可欠な人物を見つけることができます。 

オンライン コースと YouTube は常に素晴らしいリソースです。 教育に加えて、投資家はソーシャル メディアを活用する必要があります。 投資家にヒント、トリック、最新ニュースを提供できる情報源は不可欠です。 

投資家が常に知識を求めている場合、投資家はより準備ができています。 この教育は、市場の動向に気づき、いつ厳しい時代が来るかを認識し、業界の厳しい時代を乗り切るために他のトップ投資家が何をしているかを理解するのに役立ちます。

最後に、 メンターを探す 重要です。 アドバイスを求めたり、問題を解決したり、単に試練や苦難について話し合ったりするために誰かと話をすることは、初心者の投資家とベテランの投資家の両方にとって非常に役立ちます.

最終的な考え

不動産投資を始めるなら今がチャンスです。 競争が少なく、成功への道が多く、投資家が活用できる豊富なリソースがあります。 

料金の上昇や経験不足が邪魔にならないようにしてください。 繰り返しになりますが、期待は和らげる必要があり、すぐに成功を判断することはできません。 しかし、適切な戦略、ツール、および考え方があれば、成功を収めることができます。

BiggerPocketsによる注記： これらは著者によって書かれた意見であり、必ずしもBiggerPocketsの意見を表すものではありません。