고려하지 않았을 수 있는 10가지 주택 소유 혜택

고려하지 않았을 수 있는 10가지 주택 소유 혜택

살 곳을 결정하는 것은 사람이 인생에서 내리는 가장 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 임대 또는 구매 여부를 결정할 때 각 옵션의 장단점을 저울질하고 약속을 이행할 수 있는지 여부를 고려해야 합니다. 귀하의 의사 결정 과정에 도움이 되도록 귀하의 필요와 예산에 맞는 선택을 하는 데 도움이 될 수 있는 주택 소유의 10가지 이점은 다음과 같습니다.

1. 월 주택 비용을 관리할 수 있는 능력이 있습니다.

부동산 가격은 시장 동향과 경제 움직임에 따라 수시로 변동합니다. 이 움직임은 때때로 감소하지만 일반적으로 위로 향합니다. 부동산을 임대하는 경우 집주인이 언제든지 임대료를 인상할 가능성이 매우 높습니다. 반면에 담보 대출을 받으면 대출 기간이 끝날 때까지 매월 지불액이 동일하게 유지됩니다. 이렇게 하면 훨씬 더 편안하게 재정 계획을 세울 수 있습니다. 부동산을 구입하고 모기지를 받는 것은 시간이 많이 걸릴 수 있지만 장기적으로 보면 보상을 받습니다.

2. 매월 지불금으로 주택 자산을 구축할 수 있습니다.

콘도, 연립 주택, 단독 주택 또는 고급 부동산, 대출금을 상환하기 위해 매월 지불을 시작합니다. 처음 몇 번의 지불은 이자를 지불하는 데 사용되지만 앞으로 진행함에 따라 대출 가치를 지불하기 시작합니다. 당신은 또한 당신이 선불로 지불한 집값의 일부를 가지고 있습니다. 귀하가 이미 지불한 금액과 귀하가 기여한 금액 주택 자산, 부동산 가격과 함께 증가합니다. 주택 자산은 최고의 주택 소유 혜택 중 하나인 자산으로, 다른 자산만큼 유동적이지는 않을 수 있지만 여전히 재정적 가치가 있는 자산입니다. 

3. 수익성 있는 투자

부동산을 임대하는 경우 집주인이 임대를 갱신할 때마다 임대료를 인상할 수 있는 금액을 통제할 수 없습니다. 그러나 부동산을 구입하면 자신의 자산을 구축하게 됩니다. 이것은 주택 소유의 많은 재정적 이점 중 하나입니다. 가격이 하락하고 상승하더라도 대부분의 주택 소유자는 집주인을 위해 임대하고 건물 자산과 이익을 얻는 것보다 여전히 더 나은 위치에 있습니다.

4. 준비된 현금의 원천

홈 에퀴티는 현금만큼 유동적이지는 않지만 추가 자금이 필요할 때 담보로 빌릴 수 있습니다. 고정 금리 고정 기간 주택 담보 대출의 담보로 사용할 수 있습니다. 이 새로운 대출은 리모델링, 대학 등록금 또는 자동차 구입과 같은 기타 주요 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.

또한 조정 또는 고정 비율로 HELOC(주택 담보 신용 한도)를 인출하는 데 사용할 수 있습니다. 이 HELOC는 잔액을 갚는 한 일정 금액까지 빌릴 수 있습니다. 마지막으로, 기존 부채보다 더 많은 모기지를 받는 현금 재융자(cash-out refinance)를 신청할 수 있습니다. 이 새로운 대출로 이전 모기지를 갚고 나머지 돈을 원하는 대로 사용할 수 있습니다. 이것은 많은 주택 소유 혜택 중 하나이지만 모든 사람에게 해당되는 것은 아닙니다.

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5. 주택 소유는 세금 혜택을 제공합니다.

집을 소유하면 다음을 활용할 수 있습니다. 여러 세금 공제, 특정 프로필에 따라 다릅니다. 아마도 가장 매력적인 것은 모기지 이자 공제일 것입니다. 공제할 수 있는 금액은 독신으로 세금을 신고하는지, 부부로 세금을 신고하는지에 따라 다릅니다.

또한 공제 수익금은 집을 짓거나 개선하는 데 투자해야 합니다. 소기업을 소유하고 집에 사무실을 차린 경우에도 공제를 청구할 수 있습니다. 업무용으로 사용하는 집의 영역에 적용할 수 있습니다. 이것은 많은 주택 소유 혜택 중 하나입니다.

6. 신용 점수를 높이는 데 도움이 됩니다.

모기지를 받고 매달 지불을 빠뜨리지 않고 지속적으로 정시에 지불하면 신용 점수가 향상됩니다. 이러한 방식으로 지불에 대한 책임이 있음을 보여주는 견고한 신용 평판을 구축할 수 있습니다. 나중에 은행 대출을 신청하려는 경우 깨끗한 기록을 갖는 것이 매우 유리합니다.

반면에 부동산을 임대하고 집주인에게 일관되게 지불하면 표시되지 않습니다. 그러나 임대 중인데 지불을 놓치면 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 경우 집주인은 귀하의 지불 내역을 신용 조사 기관에 보고할 수 있으며 귀하가 퇴거당하면 향후 임대를 찾는 것이 어려울 수 있습니다.

7. 변경의 자유

당신이 집을 빌릴 때 그것은 정말로 당신 것이 아니라 다른 사람의 재산에 살고 있는 것입니다. 페인팅이나 걸이식 창문 처리와 같이 장소를 재장식하려면 허가를 받아야 합니다. 귀하의 집주인은 귀하가 원하는 변경 사항에 대해 이의를 제기할 수 있으며 그들의 결정은 최종적입니다.

대조적으로, 자신의 집을 소유하고 있다면 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 벽의 색상이 마음에 들지 않으면 다시 칠할 수 있습니다. 주방 레이아웃이 마음에 들지 않으면 벽을 허물고 변경할 수 있습니다. 게다가 모기지가 끝나면 집이 모두 당신의 것이라고 확신할 수 있습니다. 이것은 집을 완전히 소유하는 궁극적인 주택 소유 혜택 중 하나입니다! 

8. 더 많은 프라이버시를 즐기세요

집은 다른 부동산과 분리되어 있습니다. 이것은 당신의 이웃이 당신 집의 소음에 대해 불평할 만큼 가깝거나 그럴 가능성이 없다는 것을 의미합니다. 아파트를 임대한다는 것은 벽을 공유하고 위층과 아래층에 이웃이 있다는 것을 의미할 수 있습니다. 아이들이 너무 시끄럽게 놀거나 뛰어다니면 옆에 사는 사람들이 짜증을 낼 수 있습니다. 자신의 재산을 소유하면 임대의 이러한 모든 단점이 제거됩니다. 당신은 당신이 원하는 것을 할 수 있고 당신이 원하는 사람을 가질 수 있습니다.

9. 시간이 지남에 따라 임대하는 것이 더 비쌉니다.

예, 임대 비용이 주택 구입 비용보다 낮아 보일 수 있습니다. 담보 대출을 받으면 처음에는 무서울 수 있는 큰 숫자를 얻게 됩니다. 그러나 우리가 말했듯이 집의 비용은 시간이 지남에 따라 증가할 것입니다. 또한 월별 지불금을 지불하면 빚을 갚고 결국 집을 소유하게 될 것입니다. 월세 비용은 낮아질 수 있지만 시간이 지남에 따라 더 많은 비용을 지출하고 아무것도 돌려받지 못합니다. 또한 각 렌탈에서 이동하는 데 비용이 많이 듭니다. 

10. 더 많은 자유와 통제

여기에 나열된 모든 이점은 한쪽 끝을 가리킵니다. 부동산을 구입하면 더 많은 자유와 통제가 가능합니다. 집을 소유하고 있다면 집에서 일어나는 일을 통제할 수 있습니다. 집을 개조하고 싶다면 할 수 있습니다. 방 중 하나를 임대하여 추가 수입을 얻고 싶다면 다른 사람의 허락 없이도 그렇게 할 수 있습니다. 집주인의 법적 허가 없이는 임대하는 경우 이 중 어느 것도 가능하지 않습니다. 집은 귀하의 것이 아니므로 귀하는 항상 다른 사람의 결정에 구속된다는 점을 명심하십시오. 이것은 가장 큰 주택 소유 혜택 중 하나입니다.

널리 알리고 공유하는 것을 고려해 주세요. 고려하지 않았을 수 있는 10가지 주택 소유 혜택

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저자에 관하여

탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. "당신이 고려하지 않았을 수 있는 10가지 주택 소유 혜택"

Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.

서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, 보 인턴 비치, 웨스트 팜 비치, Loxahatchee, Greenacres 등.

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