자녀를 위한 모기지 공동 서명의 10가지 장단점

자녀를 위한 모기지 공동 서명의 10가지 장단점

귀하의 자녀가 모기지 자격을 갖추지 못하는 데에는 여러 가지 이유가 있을 수 있습니다. 아마도 그들은 모기지 자격을 거의 불가능하게 만드는 학자금 대출을 가지고 있을 것입니다. 그리고 부모로서 도움을 주고 싶을 것이고 주택 융자에 기꺼이 공동 서명할 수 있다면 가능할 것입니다.

주택 융자에 공동 서명하면 자녀가 부동산 시장에서 첫 구매를 하는 데 도움이 되지만 잠재적인 문제가 없는 것은 아닙니다.

자녀의 공동 서명자가 되는 것에 대해 생각할 때 고려해야 할 사항을 살펴봅니다.

모기지 공동 서명이란 무엇입니까?

귀하가 모기지를 공동 서명할 때 귀하가 공동 서명하는 사람이 지불하지 않을 경우 부채에 대한 책임은 귀하에게 있습니다. 모기지 지불금이 보장될 것이라고 대출 기관에 보증하더라도 귀하는 주택을 소유하지 않습니다.

모기지를 공동 서명하려는 경우 재정적으로 안정적이어야 합니다. 이는 신뢰할 수 있는 수입원을 의미하며 소득 대비 부채 비율이 낮아야 하며 좋은 신용 점수 도움이 될 것입니다.

또한 이미 가지고 있는 대출이나 모기지를 여전히 갚아야 한다는 점을 고려해야 합니다. 따라서 현재 모기지가 있는 경우 두 개에 대해 지불할 여유가 있습니까?

모기지 공동 서명의 장단점은 무엇입니까?

모기지 공동 서명을 선택하는 것은 어려운 결정입니다. 공동 서명자가 되고 싶은지 여부를 결정하는 데 도움이 되도록 자녀를 위한 모기지 공동 서명의 장단점을 살펴보겠습니다.

모기지 공동 서명의 장점

자녀 돕기

자녀가 스스로 모기지를 받을 수 있는 신용 점수가 없는 경우, 공동 서명을 통해 자녀가 집을 소유할 수 있습니다. 그리고 귀하가 집에 공동 서명을 하면 귀하의 자녀는 모기지를 지불하면서 매월 신용 등급이 향상됩니다.

자녀의 주택 소유는 재정적 미래를 보장하는 동시에 익숙하지 않은 책임을 부여하는 데 도움이 됩니다. 미래에 도움이 되지 않는 돈인 임대료를 집주인에게 지불하는 것을 막고 대신 집에 투자할 수 있습니다.

그것은 당신에게 당신의 집을 돌려줍니다

밀레니얼 세대는 이전 세대보다 부모와 계속 함께 사는 것이 더 일반적입니다. 자녀가 이사를 나가지 않았다면 아마도 재정 상황 때문에 모기지에 공동 서명하는 것이 해결책이 될 수 있습니다.

자녀가 이사를 가면 더 많은 공간과 더 많은 프라이버시를 얻을 수 있습니다. 더 이상 집에 살며 고려할 나이가 많은 자녀가 없는 경우 더 많은 선택권이 주어집니다. 성인 자녀의 생활 방식을 고려해야 하는 경우 문제가 될 수 있는 새로운 도시로 이사하고 싶을 수도 있습니다.

그것은 당신의 신용 점수를 향상시킬 수 있습니다

모든 것이 계획대로 진행되고 자녀가 제때 모기지론을 성공적으로 갚는다면 장기적으로 신용 점수에 도움이 될 것입니다.

좋은 투자가 될 수 있습니다

일이 잘못되어 모기지에 대한 책임을 지게 되더라도 모든 것이 나쁘지 않을 수 있습니다. 해당 지역의 부동산 시장이 상승했다면 좋은 투자가 될 수 있었습니다. 부동산을 임대하거나 즉시 판매하는 것 중에서 가장 많은 이익을 제공하는 것을 선택할 수 있습니다.

자녀를 위한 모기지를 공동 서명하기 전에 고려해야 할 많은 장단점이 있으며 고려해야 할 대안도 있습니다. #부동산 #주택구입 이야기하려면 클릭

모기지 공동 서명의 단점

신용에 대한 부정적인 영향

귀하의 자녀가 모기지 지불을 놓치거나 더 나쁜 경우 차압 상태에 빠지면 귀하의 신용 점수에 영향을 미칩니다. 스스로 새로운 대출을 받아야 하는 경우 어려움을 겪을 수 있으며 귀하의 잘못이 아닌데도 비용이 더 많이 들게 됩니다.

대출 기관은 귀하가 모르는 것을 알고 있습니까?

귀하의 자녀가 좋은 직업을 가지고 있고 이전에 대출 자격이 있었다면 모기지를 받는 데 그다지 어려움을 겪지 않을 것입니다. 대출 기관은 이유 없이 모기지 신청을 거절하지 않으므로 이는 귀하의 자녀가 너무 위험하다는 표시임에 틀림없습니다.

아마도 그들은 재정 기록에 귀하가 모르는 무언가가 있어 주택 대출을 받지 못하는 것일 수 있습니다. 모기지에 대한 공동 서명에 동의하기 전에 거부의 원인이 명확하지 않은 경우 원인이 무엇인지 알아내야 합니다.

자녀가 모기지를 다시 신청하기 전에 재정 상황과 신용 점수를 복구하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 그리고 아마도 그들은 더 수수한 집을 찾기 위해 시선을 낮출 필요가 있을 것입니다.

모기지 상환에 오랜 시간이 걸림

모기지에 대한 공동 서명은 장기적인 약속입니다. 원하는 대로 일이 진행되지 않으면 거래에서 벗어날 수 없습니다. 주택이 팔리거나 모기지가 상환되면 공동 서명자에서 제외되며 20년 또는 30년 후가 될 수 있습니다.

자녀가 할 수 있는 동안 모기지를 재융자하다, 공동 서명에서 귀하를 제거하면 오랫동안 이 계약에 묶여 있을 가능성이 높습니다. 신용에 해를 끼치지 않도록 제 시간에 지불이 이루어지도록 해야 합니다. 여기에는 지불이 이루어지고 있는지 확인하는 것이 포함되며 지속적인 우려의 원인이 될 수 있습니다.

소득 대비 부채 비율 증가

신용을 신청할 때 대출 기관은 소득과 비교하여 얼마나 많은 부채가 있는지 확인합니다. 모기지에 공동 서명하면 신용 보고서에 부채가 훨씬 더 많아져 소득 대비 부채 비율이 악화됩니다.

소득 대비 부채 비율이 좋지 않으면 향후 신용을 얻기가 더 어려워집니다. 그리고 나중에 대출 승인을 받더라도 조건이 좋지 않을 가능성이 높습니다.

가족 관계를 해칠 수 있습니다

모기지 상환금을 제때 지불하지 않으면 가까운 가족 관계가 복잡해질 위험이 항상 있습니다. 귀하의 자녀가 재정적 책임을 심각하게 받아들이지 않는다면 귀하의 우려를 이해할 수 있을 것입니다.

자녀의 모기지로 인해 가족 간에 분쟁이 발생하여 치유하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 결국 자녀가 부동산을 구입하도록 돕는 것이 그로 인해 야기된 논쟁과 가족 분쟁의 가치가 없다고 생각할 수 있습니다.

최악의 준비

공동 서명자가 보증하기로 동의한 대출에 대해 돈을 지불해야 하는 것은 너무나 흔한 일입니다. 이런 일이 발생하면 모기지를 지불할 준비가 되어 있어야 하는데 이 비용을 감당할 충분한 수입이나 저축이 있습니까?

재정을 망치지 않고 이 추가 비용을 감당할 수 없다면 대출을 보장하는 것은 좋은 생각이 아닐 수 있습니다.

모기지 공동 서명에 대한 대안은 무엇입니까?

공동 서명자가 될 때 단점이 마음에 들지 않으면 대안이 있습니다.

주택 구입 비용 지원

자녀가 모기지를 받지 못하는 문제의 일부는 집을 구할 돈을 찾는 것일 수 있습니다. 선금. 구매자는 종종 첫 주택 구입을 가능하게 하는 합리적인 계약금을 얻기 위해 수년간 저축합니다.

계약금으로 사용할 수 있는 돈이 적은 주택 구매자는 대출에 대한 더 높은 이자율과 추가 수수료에 직면할 가능성이 높습니다. 주택 융자 가치의 20%를 계약금으로 지불하면 자녀가 모기지 상환을 감당하기가 더 쉬워지고 대출 기관의 승인을 받을 가능성이 높아집니다.

또한 구매 가격의 3%에서 6%가 될 수 있는 클로징 비용으로 자녀를 도울 수 있습니다. 첫 주택 구입 시 금전적 지원은 주택 구입을 더 빨리 진행하고 대출 기관이 모기지를 승인하는 데 큰 도움이 됩니다.

직접 돈을 빌려보세요

현금이 충분하거나 집에서 빌릴 수 있다면 가능합니다. 401K, 재산에 대한 돈을 자녀에게 빌려주십시오. 진행하기 전에 금융 전문가의 조언을 받아야 하지만 일반적인 대출과 유사한 방식으로 작동합니다. 집에 돈을 대출하기 전에 IRS의 오른쪽에 있는지 확인하고 싶을 것입니다.

집주인되기

사용 가능한 돈이 있다면 집을 사는 것도 고려해야 할 또 다른 옵션입니다. 집은 자녀가 있는 동안 자녀에게 임대할 수 있습니다. 돈 절약 재정을 개선합니다. 준비가 되면 주택 담보 대출을 성공적으로 신청하여 주택을 구매할 수 있습니다.

자녀를 위해 모기지에 공동 서명하는 것이 올바른 결정입니까?

모기지에 공동 서명하는 것이 자녀를 돕기 위한 올바른 선택인지 결정할 때 고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 집을 사다.

대출 기관이 모기지를 승인하지 않는 이유를 알아야 합니다. 자녀가 자신의 소득 수준에서 감당할 수 있는 수준보다 높은 집을 구입하려고 하기 때문이라면 아마도 더 작은 집이나 다른 지역의 부동산이 더 적합할 것입니다. 그렇지 않으면 미래에 자녀와 자신을 재정적 문제에 빠뜨릴 수 있습니다.

모기지 승인 요건에 미치지 못하는 경우 공동 서명이 도움이 되는 좋은 방법입니다. 일이 잘못되지 않도록 하기 위해 자녀에 대해 가져야 하는 신뢰 수준과 이에 관련된 약속을 기억해야 합니다.

최종 생각

자녀를 위한 모기지 공동 서명에는 많은 장단점이 있지만 모기지 공동 서명에 대한 몇 가지 대안도 있으므로 살펴보아야 합니다. 결정을 내리기 전에 찬반 양론 및 대체 옵션을 신중하게 검토하고 싶을 것입니다. 모기지 공동 서명의 세금 영향에 대해 알아보기 위해 CPA에 연락하는 것도 탐구해야 합니다.

널리 알리고 공유하는 것을 고려해 주세요. 자녀를 위한 모기지 공동 서명의 9가지 장단점

자녀를 위한 모기지를 공동 서명하기 전에 고려해야 할 많은 장단점이 있으며 고려해야 할 대안도 있습니다. #부동산 #주택구입 이야기하려면 클릭

저자에 관하여

탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. "자녀를 위한 모기지 공동 서명의 10가지 장단점"

Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.

서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등.

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