부동산 세금 전략 풍부하다. 사실 부동산 투자는 세금이 가장 많이 나는 투자 당신은 만들 수 있습니다, 과다와 함께 세금 감면 및 허점 당신은 사용할 수 있습니다 세금을 피하다 법적으로. 그러나 부동산 투자가 처음이거나 이러한 전략에 대해 많이 알지 못하는 경우, 매년 수만 달러를 추가로 지불할 수 있습니다., 포트폴리오의 성장을 제한합니다. 그래서 우리가 가져온 이유 아만다 한, CPA 및 부동산 투자자, 쇼에.
Amanda는 투자자들을 돕고 있습니다. 세금 부담을 낮추다 수십 년간. 투자자로서 그녀는 자신의 전문적이고 개인적인 지식을 성장시켜야 했습니다. 세금 공제를 최대한 활용하십시오.. 그녀는 부동산 세법에 매우 유창해서 그녀는 심지어 썼다 세금 전략에 관한 책 BiggerPockets를 위해! Dave와 Henry는 오늘 인터뷰에서 Amanda에게 당신이 CPA에게 물어보기에는 너무 무서웠을 수도 있는 세금 관련 질문을 합니다.
우리는 가장 많이 만질 것입니다 2023년 세금 코드의 중대한 변경, 내년부터 투자자들에게 큰 타격, 비용 분리 설명Walk Through California 프로그램, 단기 임대 세금 허점, 그리고 내년 세금에 대해 지금 계획을 시작해야 하는 이유. 원한다면 세금을 적게 내다, 더 많은 부동산을 구입하고 힘들게 번 수동 소득을 더 많이 유지하십시오 2023년, 꼭 들어야 할 에피소드!
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데이브 :
안녕 모두들. 온더마켓에 오신 것을 환영합니다. 저는 여러분의 호스트인 Dave Meyer이고 Henry Washington이 합류했습니다.
헨리 :
무슨 일이야 친구? 여기 있어서 다행입니다. 웃는 얼굴이 보기 좋습니다.
데이브 :
오 예. 지금은 모두 가짜입니다. 저번에도 말씀드렸듯이 속상하지만 최대한 속이고 있습니다.
헨리 :
이봐, 당신은 환상적인 일을 하고 있어, Dave Meyer.
데이브 :
오 감사합니다. 글쎄요, 아만다와의 인터뷰에서 제 머리가 녹아내려서 말을 할 수 없었던 때를 아무도 듣지 못할 것입니다. 고맙게도 그들은 모든 것을 편집할 것이고 아마도 이 에피소드 동안 좋게 들릴 것입니다.
헨리 :
전혀.
데이브 :
암튼 재밌는 에피소드였습니다. 세금이 항상 가장 재미있는 것은 아니기 때문에 이것은 정말 멋진 에피소드이지만 실제로는 많은 것을 배웠던 매우 즐겁고 즐거운 대화였던 것 같습니다.
헨리 :
나는 당신에게 전적으로 동의하고 당신이 옳습니다. 일반적으로 재미있는 주제가 아니라는 사실은 대부분의 사람들이 해야 할 때까지 그것에 대해 생각하지 않는 것과 정확히 같은 이유입니다. 그리고 우리는 이번 에피소드에서 왜 그렇게 하면 안 되는지에 대해 정확히 이야기했고, 그것은 저에게 정말 도움이 되었습니다.
데이브 :
응. 제 생각에 대부분의 사람들은 인터뷰 중에 이것에 대해 조금 이야기하고 며칠 전인 11월 XNUMX일이나 뭐든지 세금에 주의를 기울이기 시작합니다. 하지만 Amanda가 제기한 주요 요점 중 하나는 세금 계획이 아마도 이 시기에 가장 유익할 것이라는 점입니다. 당신은 일년 내내 그것을 해야 하지만, 당신이 연말 전에도 할 수 있는 그녀가 주는 몇 가지 팁이 있습니다. 올해가 XNUMX일 남은 상태에서 이 에피소드가 방영되는 것으로 알고 있지만 연말까지 세금 상황을 개선하기 위해 할 수 있는 일이 아직 몇 가지 있습니다.
그리고 연초부터 2023년을 바로 시작하는 것이 세금 상황을 개선하기 위해 새로운 아이디어를 생각하고 그 아이디어를 구현하는 데 XNUMX년이 있기 때문에 세금 포지션을 극대화하는 가장 좋은 방법입니다. 지금은 Amanda가 올해와 내년에 공유하는 이러한 세금 전략에 대해 생각하기 시작하는 정말 좋은 타이밍이며 정말 중요합니다.
우리는 짧은 휴식을 취한 다음 Amanda Han과 함께 돌아올 것입니다. 괜찮은. 음, 아만다 한을 환영합시다. 그는... 잘 모르겠습니다. CEO, Keystone CPA 설립자? 거기에 당신의 제목은 무엇입니까?
아만다 :
잘 모르겠습니다. 나는 여기에서 모든 것을합니다. 기술적으로는 전무 이사 중 한 명입니다.
데이브 :
좋아요. Keystone CPA의 상무이사이자 훌륭한 교과서 두 권을 집필한 저자입니다. 제가 여기 들고 있는 책은 세금 계획 시즌에 접어들면서 지난 몇 주 동안 읽은 책입니다. 아만다, 여기 와줘서 정말 고마워.
아만다 :
네, 여기 오게 되어 정말 기쁩니다. 이번 쇼는 이번이 처음입니다.
데이브 :
참여해 주셔서 감사합니다. 우리는 The Real Estate Show와 같은 캐쉬를 가지고 있지 않다는 것을 알고 있지만 마침내 당신을 예약할 수 있어서 기쁩니다.
아만다 :
오, 이게 실제로 방영될 쇼라고 들었습니다. 나는 당신들과 함께 여기에서 정말 starstruck입니다.
데이브 :
오, 우리가 그에 부응하길 바랍니다, 헨리. 모르겠습니다.
헨리 :
확실히 당신입니다. 내가 아니야, 데이브.
데이브 :
모르겠습니다. 글쎄, 우리가 몇 가지 지적인 질문을 하고 당신에게 깊은 인상을 줄 수 있기를 바랍니다, 아만다. 자, 여기 와주셔서 다시 한 번 감사드립니다. 현실적으로 당신은 부동산 업계 전체에서 가장 저명한 부동산세 전문가 중 한 분입니다. 연말이 다가옴에 따라 우리는 청중이 무엇보다도 지금 부동산 투자자로서 생각해야 할 것이 무엇인지 이해하는 데 도움이 될 것이라고 생각했습니다. 그런 다음 2022년에 세무 분야에서 일어났지만 일어나지 않은 몇 가지 변화에 대해 이야기할 것입니다. 아만다, 다음에 세금 납부를 두려워하는 모든 사람들이 올해는 실제로 이것을 제대로 수행하기 위한 약간의 영감을 받았습니다. 부동산 투자자들이 세금에 대한 연간 계획을 언제 시작하도록 권장합니까?
아만다 :
오, 좋은 질문입니다. 세금 계획은 실제로 일년 내내 이루어져야 합니다. 계획을 일찍 할수록 선택의 폭이 넓어집니다. 연말 이전은 분명히 계획을 세울 수 있는 마지막 시점입니다. 남편 Matt와 저는 세금 계획이 일종의 스포츠 관람이라고 농담하는 것을 좋아합니다. 농구 경기를 할 때 한 팀은 점수가 높을 수 있고 다른 팀은 분기 중 다른 시간에 일어날 수 있지만 실제로 중요한 것은 게임의 승자가 점수가 어디에 있는지에 따라 결정된다는 것입니다. 게임의 끝. 세금 계획 및 숫자에 대해서도 정확히 같은 방식으로 작동합니다. 31월 XNUMX일에 귀하의 수입과 지출이 어디에 있는지에 따라 귀하가 지불하는 세금의 금액 또는 적은 금액이 결정될 것입니다. XNUMX년 내내 세금 계획을 세우는 것이 좋지만 연말은 엄청나다…
데이브 :
괜찮은. 음, 이 쇼는 XNUMX년보다 XNUMX일 적게 나옵니다. 이 말을 듣고 있는 여러분. 휴가계획 다 취소-
헨리 :
가, 가, 가.
데이브 :
… 그리고 다음 45분 동안 아만다가 말한 모든 것을 하면서 다음 XNUMX일을 보내세요.
아만다 :
예, 소셜 미디어, YouTube에서 저를 검색하고, 모든 것을 보고, 며칠 안에 모든 작업을 완료하세요. 하지만 그것조차 알고 있는 것 같죠? 다음 며칠 동안 전략을 세울 시간이 충분하지 않다면 미리 계획하는 데 시간을 내는 것이 여전히 좋은 생각입니다. 당신이 올해 일을 제대로 하지 않았다면, 특히 당신이 더 많은 부동산을 할 때 더 많은 수입을 올릴수록 우리는 여전히 계획해야 할 내년의 모든 것이 있기 때문입니다. 내 말은, 우리는 계속해서 세금을 내고 세금을 낼 것입니다. 그것은 사라지지 않을 것입니다. 계획은 항상 유익할 것입니다. 올해 아직 하지 않았다면 내년을 위해 하세요.
헨리 :
내 말은, 연말에 정말 세금 계획입니까, 아니면 더 많은 세금 피해 통제입니까?
데이브 :
세금 스크램블?
아만다 :
응. 네, 말씀하신 방식이 마음에 듭니다. 조금 더 멋지게 넣었습니다. 하지만 네, 내 말은, 올해가 끝나기 전에 할 수 있는 일들이 아직 남아 있다는 것입니다. 제 말은, 모든 개별 투자자를 위한 것은 아니지만 확실히 일부 투자자를 위한 것들이 있고 연말 이후에 세금을 절약하기 위해 할 수 있는 일들도 있지만 그것들은 훨씬 더 제한적입니다. 101월에 계획을 시작할 때 세금을 줄일 수 있는 30가지 방법이 있을 것입니다. 일년 내내 40, XNUMX가지 방법이 있을 수 있습니다. 연말이 되기 며칠 전에 여러분이 고려할 수 있는 XNUMX, XNUMX가지가 있을지 모르겠습니다. 하지만 그런 경우에도 그것들은 매우 강력할 수 있습니다.
헨리 :
글쎄요, 그것은 마치 당신이 학자인 것 같습니다. 그것이 바로 우리가 당신에게 다음 질문을 할 것이기 때문입니다. 투자자들이 2022년에 세금 부담을 최소화하기 위해 할 수 있는 일은 10초 남았습니다.
아만다 :
응. 내 말은, 투자자를 위한 몇 가지 주요 사항, 연말 계획을 위한 주요 사항이라고 생각합니다. 우리는 최소한의 세금을 내기 위해 어떻게 소득을 전환할 수 있는지 살펴보고 있습니다. 큰 과세 대상 이벤트가 있고 부동산 투자자와 이야기하는 경우 잠재적으로 부동산을 판매하거나 임차인 등으로부터 많은 수입을 얻는 경우 이를 31% 연기할 수 있다면 올해 1월 2024일부터 내년 XNUMX월 XNUMX일까지 단 하루면 XNUMX년 동안 세금을 크게 유예할 수 있습니다. 지금 벌어들이는 소득이 무엇이든 XNUMX월에 세금을 내야 하지만 지금 XNUMX월로 연기하면 XNUMX월까지 세금을 낼 필요가 없습니다... 내 말은, XNUMX년 XNUMX월입니다. 행복하고 돈을 투자하는 해, 돈으로 더 많은 시간을 투자할 뿐만 아니라 전략을 세울 시간도 훨씬 더 많습니다.
헨리 :
살짝 안아주세요.
아만다 :
하지만 전략을 세울 시간이 더 많죠? 우리는 괜찮다고 이야기하고 있기 때문에 올해 부동산을 팔게 된다면 십만 달러의 엄청난 이익을 얻게 될 것입니다. 상쇄하는 방법에 대해 101일의 시간이 있습니까? 하지만 판매를 위해 XNUMX월까지 기다렸다면 내년 내내 특정 부동산 판매에 대한 세금을 연기할 수 있는 XNUMX가지 방법에 대해 생각해야 합니다. 그게 한 가지입니다. 그런 다음 반대로 생각하면 가속 비용을 살펴 봅니다.
그것은 당신이 부동산 투자자로서 가지고 있는 일부 반복 비용이 무엇인지 미리 살펴보고 세금 공제를 받기 위해 연말 전에 일부를 선불로 지불할 수 있습니까? 그것이 마케팅이든 소프트웨어든, 컴퓨터든, 심지어 수리 비용이든, 재산을 위한 가전제품이든, 내년 초에 지출해야 할 것을 알고 있는 것들은 연말 전에 선불로 지불하여 세금 공제? 그리고 사람들이 모르는 것은 당신이 실제로 많은 것들에 대해 현금을 지불할 필요가 없다는 것입니다. 신용 카드로 청구하면 올해도 공제되는 경우가 많습니다.
데이브 :
오 와우. 글쎄, 나는 이것이 우리의 전략적이라고 생각합니다. 올해 세금에 대한 조언으로 여러분을 압도하고 싶지 않았기 때문에 2022년에 할 수 있는 다섯 가지만 제시했습니다. 사람들이 고려해야 할 전략? 2023년부터 시작되는 한 해의 전환기에 있는 것처럼 내년을 향해 어떻게 오른발을 내디딜 것인가?
아만다 :
세금 계획을 보는 방식은 귀하의 투자 계획이 무엇인지 따르는 것 같습니다. 제 생각에는 투자자로서 목표 설정을 하고 계시겠죠? 2023년, 내가 이루고 싶은 것은 여기 있다. 두 가지 거래에 따라 장기 렌탈 또는 단기 또는 중기 또는 무엇이든 X 수를 구매할 것입니다. 그런 다음 세무 고문과 대화를 나누고 해당 시나리오에서 어떤 유형의 전략이 의미가 있는지 살펴봅니다. 예를 들어, 단기 임대 투자자이거나 단기 임대를 많이 구매할 계획이라면 감가상각 효과가 가장 좋은 부동산이 어디에 있는지 살펴볼까요? 분명히 우리는 현금 흐름과 감가 상각을 원하지만 어떤 부동산이 최고의 세금 감가 상각을 제공하고 임대 소득뿐만 아니라 소득을 상쇄하기 위해 실제로 모든 세금 혜택을 사용할 수 있도록 충분한 시간을 얻기 위해 무엇을 해야 합니까? W-2 직장이나 운영 중인 다른 사업에서. 세금 계획은 내년에 귀하의 투자 목표가 무엇이든 따라야 한다고 생각합니다.
헨리 :
정말 멋지네요. 사람들은 상각에 대한 일반적인 이해를 가지고 있어 세금을 절약하는 데 도움이 됩니다. 하지만 사람들이 세금 감면을 생각할 때 모두가 같은 것을 생각한다고 생각합니다. 부동산 투자자가 할 수 있는 세금 감면 중 그다지 일반적이지 않거나 투자자가 잊어버리거나 완전히 놓쳐서 일반적으로 큰 실수로 생각하는 것을 감면하지 않는 것은 무엇입니까?
아만다 :
이런, 정말 흥미로운 질문입니다. 전에는 그런 질문을 받은 적이 없습니다. 사람들이 무엇을 쓸 수 있는지 알고 있는 것처럼 느껴지기 때문에 재밌습니다. 하지만 실제로 무언가를 쓰거나 실제로 추적하는 경우에는 조금 다릅니다. 나는 항상 사람들에게 "이봐, 부동산 회의나 모임에 갈 때"라고 말하죠? 모든 비용, 여행 비용, 호텔 및 식사를 공제할 수 있습니다. 그런 다음 실제로 세금 시간에 투자자들과 이야기할 때 그런 것들이 보이지 않습니다. 나는 그들의 재정적인 문제에서 그것을 보지 못한다. 그리고 저는 “BPCON에서 당신을 본 것을 압니다. 그 모든 것들이 어디에 있습니까?”
제 생각에는 당신이 무엇을 탕감했는지 이해하는 것보다 더 중요하다고 생각합니다. 또한 그것을 추적하고 그들이 세금 환급을 할 때 당신이 그것을 세무사에게 제공하는지 확인하는 것도 중요합니다. 하지만 네, 수리, 보험, 재산세와 같은 재산 관련 항목을 감면할 수 있다는 것을 우리 모두가 알고 있는 것과 같은 모든 것입니다. . Main Street에 있는 내 재산을 위한 것이 아니며 귀하의 부동산 활동과 관련이 있는 한 그것들도 공제 가능합니다. 해당 범주에 속하는 백 가지의 상각이 있습니다. 자동차, 홈 오피스, 여행, 교육, 그 모든 좋은 것들.
헨리 :
아니오, 100% 맞습니다. 세금에 대해 생각하는 순간 부지런해야 하기 때문입니다. 제 생각에 우리는 보통 사람들로서 세금에 대해 일년에 한 번만 생각하고 싶은 것 같죠? 그러나 진정으로 최대의 이익을 얻으려면 일년 내내 이에 대해 생각하고 조치를 취해야 합니다. 나는 그것에 대해 100% 유죄입니다. "이봐, 나는 이 여행을 기각할 수 있어." 그리고 나서 지출이나 영수증 등을 추적하는 데 부지런하지 않고 세금 시간이 오면, 다시 파헤치려고 합니다. 이메일과 영수증을 통해 상각을 받을 수 있는지 확인합니다. 그리고 부지런하지 않음으로써 쓸 수 있었던 것의 잠재력을 충분히 깨닫지 못할 것입니다. 좋은 지적입니다. 공유해주셔서 감사합니다.
아만다 :
나도 그렇게 말했을 때 당신에게 화음을 냈던 것 같아요. 당신의 반응.
헨리 :
저에게 말씀하시는 것 같아서 감사합니다.
데이브 :
그래도 사실입니다. 그리고 각 상호 작용에서 생각하기 시작하는 마음가짐입니다. 투자자로서 자신을 위해 세금 혜택을 창출하는 방법에 대해 수행하는 모든 것입니다. 그리고 그것은 많은 투자자들에게 퍼즐의 마지막 조각인 것처럼 보입니다. 거래를 분석하는 방법을 시도하고 배우고, 거래 흐름을 파악하고, 운영 작업을 한 다음 IRS에 피해를 줄 수 있을 만큼 큰 수표를 받기 시작하면 “좋아, 이제 시간이야. 올바른 사고 방식을 채택하기 시작합니다.”
아만다 :
응. 거기에 추가할 두 가지가 있다고 생각합니다. 헨리, 당신이 할 수 있는 한 가지 간단한 일은 부동산 전용 신용카드나 은행 계좌가 있다면 다시 말하지만 부동산을 위한 것이 아니라 은행 계좌 하나만 있으면 됩니다. 하나의 신용 카드를 사용하면 항상 지갑에 있고 비즈니스와 관련된 모든 것을 사용할 때마다 많은 도움이 될 것입니다. 그러면 모든 거래를 다운로드할 수 있기 때문에 업무용 항목일 뿐이므로 이메일과 일정을 뒤져 이것이 무엇인지 알아내려고 노력할 필요가 없습니다.
그리고 여러분이 말씀하신 다른 것, 세금, 우리 마음에 마지막으로 Henry는 일년에 한 번만 생각하고 싶어합니다. 하지만 정말로 하고 싶은 것은 매일 마음 한구석에 생각하는 것입니다. 당신이 무언가에 돈을 쓸 때마다 이것이 사업 비용이라는 것이 합리적인지 스스로에게 물어보십시오. 내 부동산을 개선하기 위해 그렇게 하고 있습니까? 그렇다면 해당 카드로 청구하십시오. CPA나 다른 것이 되어야 한다는 것이 아니라 돈을 쓸 때 항상 스스로에게 그 작은 질문을 던지십시오. 나는 그것이 먼 길을 갈 것이라고 생각합니다. 세금이 30, 40, 50%인 경우 30달러의 비용으로 50~XNUMX달러의 현금을 절약할 수 있습니다.
헨리 :
아만다 알다시피, 나는 우리가 내가 친구를 요청한다고 말할 것이라고 사전 계획에서 동의했다고 생각했습니다. 나는 당신이 [들리지 않음 00:14:42] 나처럼 느껴집니다. 하지만 멋지다. 감사합니다.
데이브 :
당신은 헨리와 아만다에 대해, 이것을 잊어버린 사람들에 대해 이야기하고 있었습니다. 아만다, 저는 오랫동안 CPA에게 이 질문을 하고 싶었습니다. 운전할 때 실제로 마일리지를 추적하는 사람이 있습니까? 사람들이 그렇게 할 수 있다는 신화처럼 느껴집니다. 그들이 운전하는 모든 곳을 추적할 수 있는 규율을 가진 사람이 누구입니까?
아만다 :
그래, 아마-
데이브 :
당신이 해, 안 그래, 아만다?
아만다 :
예라고 말해야 합니다 [들리지 않음 00:15:11] 사람들에게 그렇게 하라고 말합니다. 지금 엄청난 기술이 있죠? 옛날에는 시아버지가 하듯이 작은 공책에 적어야 했습니다. 하지만 아닙니다. 지금은 앱을 켜기만 하면 추적할 수 있는 앱이 너무 많아 모든 추적을 자동으로 수행합니다. "좋아요, 이것은 사업이고 이것은 개인적인 것입니다. "라고 말하십시오. MileIQ에는 사람들이 사용하는 다양한 것들이 있습니다. 하지만 귀하의 질문에 답하기 위해 제 말은 사람들이 그것을 추적하고 있기를 바랍니다. 적어도 내 고객은 그렇다고 말하지만 그렇습니다.
헨리 :
나는 확인도 부정도 할 수 없다. 나는 그녀가 말한 것과 유사한 도구인 Everlance를 사용합니다. 휴대 전화의 가속도계를 사용하여 백그라운드에서 추적한 다음 업무용이든 개인용이든 스 와이프하면됩니다.
아만다 :
응. 네, 바로 제가 말한 것입니다. 정말 쉽습니다. 당신은 어쨌든 하루 종일 전화를 스 와이프하고 있습니다. 여러분, 그렇게하고 있다고 확신합니다. 당신은 세금 목적으로 지금 그것을합니다.
데이브 :
좋아요. 괜찮은. 글쎄요, 세금에 관한 101가지 질문이 하나 더 있습니다. 그런 다음 세금 코드에 대한 몇 가지 변경 사항 및 업데이트로 이동하겠습니다. 대부분의 부동산 투자자들이 간과하지만 고려해야 할 한두 가지 고급 전략은 무엇입니까?
아만다 :
이런, 고급 전략. 어떤 사람에게는 진보된 것이 다른 사람에게는 진보되지 않을 수도 있다고 판단하기가 어렵습니다.
데이브 :
음, 일반 세금 전략에 대한 책이 아니라 고급 세금 전략에 관한 책에서 나온 것입니다.
아만다 :
오 감사합니다. 책의 플러그 주셔서 감사합니다. 고급 전략, 우리가 최근에 소셜 미디어에서 더 많이 이야기하고 많이 듣는 것 중 하나는 홈 홈/렌탈의 개념입니다. 신규 투자자들에게는 맞습니까? 기본 주택이 있고 주택 해킹을 하는 곳입니다. 그것이 나중에 거기에 살다가 그것을 임대로 바꾸는 것이든, 하나에 살 때 다른 하나를 팔 때 듀플렉스가 있는 것이든, 그것은 임대입니다. 전략 중 하나는 두 가지로 구분됩니다. 첫째, 지난 500,000년 중 최소 1031년 동안 기본 주택에 거주하는 경우 최대 $XNUMX까지 면세로 제외할 수 있다는 것을 우리 모두 알고 있습니다. 그리고 투자자로서 우리는 임대 부동산을 판매할 때 XNUMX 양도소득세를 교환하고 연기할 수 있다는 것도 알고 있습니다.
이 두 가지는 다소 간단한 전략입니다. 하지만 제가 하우스 해킹에 대해 좋아하는 점은 제대로만 한다면 두 가지 전략을 실제로 결합할 수 있다는 것입니다. 이것이 의미하는 바는 매도할 수 있다는 것입니다. 따라서 주택이 있는 경우 이를 임대로 전환한 다음 나중에 매도하면 최대 $500,000의 세금을 면제받을 수 있습니다. 그리고 귀하의 이익이 그 이상인 경우 1031 교환을 사용하여 나머지 이익도 연기할 수 있습니다. 저는 많은 투자자들이 하우스 해킹을 하는 것을 보고 있기 때문에 정말 좋습니다. 그것이... 많은 사람들이 하우스 해킹이 초보 투자자를 위한 것이라고 생각하지만 저는 경험이 많은 고객이 많고 그들은 하우스 해킹을 합니다. 면세 자금을 얻을 수 있는 몇 안 되는 방법 중 하나이기 때문에 재활 치료를 받고 XNUMX년마다 이사를 하면 됩니다. 그러나 그것은 두 가지 다른 전략을 하나로 결합하여 정말 상당한 세금 절감을 얻을 수 있는 정말 좋은 것입니다.
데이브 :
좋은 생각.
아만다 :
내가 다른 걸 하길 원해, 그렇지? 두 가지 고급을 요청했기 때문입니다.
데이브 :
당신이 가진 모든 것을 가져 가십시오. 나는 지금 노트를 쓰고 있다.
헨리 :
원하는만큼 세금 전략에 대해 이야기하게 할 것입니다.
아만다 :
내가 원하는 만큼.
헨리 :
계속해.
아만다 :
고객 사례를 공유하겠습니다, 알았죠? 우리가 연말에 대해 이야기하고 있고 더 발전된 전략에 대해 이야기하고 있기 때문에 이것은 좋은 것입니다. 큰 횡재를 맞이할 고객이 있습니다. 이것은 자신의 치과 진료를 판매하려는 치과의사입니다. 우리는 해당 판매 종료를 지연시키기 위해 그들과 협력하고 있습니다. 모든 것이 순조롭게 진행되고 있고 모든 실사가 진행되고 있지만 우리는 그가 내년 XNUMX월까지 매각을 연기할 수 있도록 돕고 있습니다. 이것은 그들이 보고 있는 수백만 달러 상당의 이득과 세금입니다. 내년으로 연기함으로써 두 가지 이점이 있습니다. 첫째, 우리는 세금을 연기하고 있습니다. 그러나 둘째, 세금으로 얻은 수백만 달러의 이득을 상쇄하는 방법을 계획하는 데 도움을 줄 수 있도록 내년에 그에게 모든 것을 줄 것입니다.
이 특정인의 의미는 올해도 여전히 정규직으로 일하고 있다는 것입니다. 그렇죠? 그들은 치과 진료를 하고 있으며 임대 손실을 사용하여 엄청난 이익을 상쇄할 방법이 없지만 내년에는 치과 진료를 그만두고 모두 부동산으로 갈 것입니다. 그들은 많은 부동산, 능동적 부동산, 수동적 신디케이션을 갖게 될 것이고 우리는 그것을 사용하여 이 상당한 양의 양도소득세를 상쇄할 수 있을 것입니다. 여러 해에 걸친 능동적 계획의 힘만으로도 실제로 엄청난 세금 차이를 만들 수 있습니다.
헨리 :
다시 말하지만 이기적으로 저는 이것에서 많은 가치를 얻고 있으며 사람들이 이러한 고급 전략 중 일부에 실제로 메모해야한다고 생각합니다. 당신이 옳고 가능한 한 능동적이기를 원하기 때문입니다. 그리고 우리가 세금과 세법 및 규칙에 대해 알고 있는 한 가지는 그것들이 변한다는 것입니다. 다가오는 과세 연도의 변경 사항에 대한 통찰력을 제공하여 이러한 변경 사항을 계획하는 방법에 대해 능동적으로 시작할 수 있습니까?
아만다 :
응. 글쎄요, 부동산 투자자들에게는 크게 두 가지가 있다고 생각합니다. 하나는 제가 공유하고 싶었던 희소식입니다. 지난 몇 년 동안 워싱턴 DC가 부동산 투자자를 처벌하려는 시도에 대해 많이 들었습니다. 집주인은 큰 나쁜 늑대이며 우리는 이러한 모든 불공정한 세금 혜택을 가지고 있습니다. 감가 상각이든이자 상각이든 1031 교환이든 투자자의 이익 중 일부를 실제로 빼앗 으려는 것은 항상 도마에 있던 것입니다. 내년에 올 좋은 소식은 우리가 모니터링해 온 많은 것들이 정지 상태에 있다는 것입니다. 지금 당장은 제한 없이 앞으로 1031개의 교환을 할 수 있을 것입니다. 1031 교환을 올바르게 수행하면 수백만 달러의 부동산을 팔고 세금을 내지 않을 수 있습니다.
부동산의 좋은 점은 다 있습니다. 부동산 투자자에 대해 이야기할 때 특별히 좋지 않은 한 가지 변화는 다가올 감가상각의 변화라고 생각합니다. 바로 지금 금년에는 보너스 감가 상각이라는 것이 있어 특정 항목을 6,000% 상각할 수 있습니다. 공연 전에 우리는 자동차 같은 것들에 대해 농담을 하고 있었죠, 그렇죠? 올해 2023파운드가 넘는 대형 트럭이나 SUV를 구매했다면 구매 가격의 최대 100%를 탕감받을 수 있습니다. 사용한다면 물론 부동산 사업에 주로 사용됩니다. 또한 가구, 비품, 단기 임대에 넣는 물건과 같은 부동산 내의 다른 것들도 있습니다. 지금 당장은 80% 보너스 감가상각을 받을 수 있습니다. XNUMX년 내년에 다가올 변화는 XNUMX% 즉시 탕감에서 XNUMX%로 조금씩 상각된다는 것입니다.
예를 들어 단기 임대로 가구를 구입하는 데 천 달러를 썼다면 즉시 천 달러를 상각하는 대신 즉시 800 달러를 상각할 수 있습니다. 나머지 200달러는 향후 15년, XNUMX년 또는 XNUMX년 동안 탕감해야 합니다. 이점을 놓치는 것이 아니라 조금 지연될 뿐입니다. 이것이 다가올 주요 변화의 일종이며 많은 투자자들이 공격적으로 마감을 시도하고, 자산을 매입하고, 연말 이전에 자산을 서비스에 투입하려는 이유입니다.
데이브 :
Amanda, 보너스 감가 상각이 무엇인지 조금 더 말씀해 주시겠습니까? 이것은 비교적 새로운 것이기 때문에 맞습니까? 일반 감가 상각과 어떻게 다릅니 까?
아만다 :
예, 정기적인 감가상각입니다. 따라서 감가상각이 세금 분야에서 작동하는 방식은 특정 자산이 있고 임대용 부동산이나 가전제품용 가구라고 가정해 봅시다. IRS는 "알겠습니다. 취소하셔도 됩니다."라고 말합니다. 해당 기기의 비용이 얼마였든 향후 XNUMX년 동안 공제됩니다. 보너스 감가 상각은 기본적으로 상각하기 위해 XNUMX년을 기다릴 필요가 없다고 말합니다. 나는 당신이 서비스를 시작하는 첫해 또는 현재 연도에 먼저 그 모든 것을 기록하도록 할 것입니다. 새로운 공제를 생성하지 않습니다. 그것은 단지 "앞으로 더 많은 것을 쓰도록 하겠습니다."라고 말하는 것입니다. 그리고 분명히 그것의 의미는 부동산 투자자로서 제가 올해 많은 것을 탕감하고 세금을 절약하거나 환급을 받을 수 있다면, 기다릴 필요 없이 투자할 돈이 더 많기 때문에 좋습니다. 향후 몇 년 동안 그 세금 혜택
데이브 :
정기적 인 감가 상각으로 맞습니까? 실제로 세금을 내지 않는 것이 아니라 세금을 유예하는 것입니다. 보너스 감가 상각도 마찬가지입니까? 매도하러 갈 때 아직도 감가상각 환입을 해야 하나요?
아만다 :
네, 맞습니다. 그것이 작동하고 기본적으로 되찾는 방식은 "이봐, 당신은 뭔가를 샀어"라고 말하는 것입니다. 당신이 천 달러에 무언가를 샀다고 가정해 봅시다. 그리고 나중에 길을 따라 1200달러에 팔게 될 것입니다. 글쎄, 당신은 이미 그 천 달러를 탕감했으므로 전체 1,200달러는 과세 소득이 될 것입니다. 이미 작성한 항목에 대해 다시 혜택을 받을 수 없습니다. 그리고 네, 맞아요. 같은 것을 상각할 수 없거나 같은 것을 두 번 혜택을 받을 수 없기 때문에 정기적인 감가상각이든 보너스 감사이든 똑같습니다.
데이브 :
응. 나는 이것이 매우 중요하다고 생각하고 Amanda가 알고 있듯이 나는 세금에 대해 아무것도 모르기 때문에 매우 잘못된 사람들이 나에게 묻는 것입니다. 우리는 지금 조금씩 배우고 있지만 사람들은 항상 같은 질문을 합니다. 어쨌든 감가 상각이나 세금 유예에 신경을 쓰는 이유는 무엇입니까? 그리고 그것은 사실입니다. 하지만 투자자로서 생각해보면 수익을 창출하는 방법 중 많은 부분이 이자부 또는 수익 창출 자산에 최대한 많은 돈을 투자하는 것입니다. 그렇죠? 이 복리이자 기계와 같습니다. 그리고 아만다가 말하는 것은 기본적으로 훨씬 더 오랜 기간 동안 더 많은 돈을 벌어 돈을 벌 수 있다는 것입니다. 당신은 결국 그것에 대해 세금을 내야 할 것이지만, 그것은 당신의 원금, 당신이 돈을 벌고 있는 당신의 투자에 있는 돈의 양이 더 오랫동안 더 높을 수 있음을 의미합니다. 그것을 설명하는 좋은 방법입니까?
아만다 :
그래, 내 말은, 난 항상 만약-
데이브 :
아니?
아만다 :
아니, 그것이 말하는 완벽한 방법입니다. 내가 당신에게 선택권을 준다면, 그렇지, 데이브? “이봐, IRS에 10만 달러의 빚을 지게 될 텐데 지금 갚으시겠습니까? 아니면 지금부터 XNUMX년 후 또는 XNUMX년 후 비용을 지불하시겠습니까?” 오른쪽? 물론 나중에 지불하고 싶습니다. 우리가 전에 말했듯이, 맞죠? 나는 내 돈으로 시간을 원하고, 내 돈으로 시간을 원해서 돈을 키우고 키울 수 있습니다. 오늘 세금으로 낼 때 ROI는 XNUMX이겠죠? 내 ROI를 의미합니다. 물론 정부가 그것으로 멋진 일을 하고 있다는 것을 알고 있지만 그 돈에 대한 나의 ROI는 XNUMX입니다. 정부에 줬으니까.
데이브 :
전적으로. 당신은 그것을 돈으로도 지불하고 투자하게 됩니다. 모든 종류의 이점이 있습니다.
아만다 :
예, 저도 말씀드립니다. 사람들이 "이봐, 감가 상각에 대한 세금 혜택을 모두 가져갈거야. 어쨌든 나중에 갚아야 할거야." 그러나 항상 그런 것은 아니며 항상 그런 것은 아닙니다. 당신이 부동산을 가지고 있고, 감가상각을 하고, 몇 년 안에 그것을 팔았다고 합시다. 1031 대부분의 투자자들이 더 많은 부동산을 사서 교환한다면 그것이 그들이 하는 일입니다. 그들은 포트폴리오를 늘리고 있습니다. 그렇게 하면 계속해서 계속해서 세금을 연기할 수 있기 때문에 감가상각 환입에 대해 걱정할 필요가 없을 수도 있습니다. 그런 다음 궁극적으로 우리 모두가 매우 늙었을 때 귀하는 재산과 함께 세상을 떠나고 그 재산은 다음 세대인 귀하의 수혜자에게 전달됩니다. 그리고 아무도 그 감사에 대해 세금을 내지 않을 수도 있습니다.
헨리 :
엄청난. 한 가지 질문은... 음, 죄송합니다. 친구를 부탁합니다.
아만다 :
친구.
데이브 :
응. 네 친구. 질문이 많습니다.
헨리 :
가정적으로 말하자면, 여러분이 부동산 투자자이고 이러한 감가상각 개념에 대해 들어보셨을 것입니다. 가속 감가 상각에 대해 말씀하셨는데 부동산 투자자로서 비용 분리 연구라는 것을 활용하여 세금을 절약할 수도 있습니다. 하지만 잘못된 정보가 많거나 사람들이 정확히 무엇이고 의미하는 바에 대해 약간 혼란스러워한다고 생각합니다. 비용 분리와 이것이 부동산 투자자들에게 어떤 혜택을 주는지에 대해 설명해 주시겠습니까?
아만다 :
그래, 그래. 비용 분리는 기본적으로 감가 상각을 더욱 가속화하는 방법입니다. 이전에 우리는 이 기기 구입에 대해 이야기했는데 1.2년에 걸쳐 기록해 두었습니다. 비용 분리는 더 큰 규모를 제외하고는 동일한 작업을 수행합니다. 가전제품을 보는 것이 아니라 방금 구입한 건물을 보는 것입니다. 인수에 27만 달러를 썼고 건물 가치가 백만 달러라면 일반적으로 일어날 일은 세금 수리에서 이렇게 말할 것입니다. “오, 백만 달러짜리 건물이 있습니다. XNUMX년 반에 걸쳐 쓰겠다”고 했다.
매우 작고 느린 감가 상각입니다. 하지만 할 수 있는 것은 비용 분리 연구를 완료하는 것입니다. 그러면 비용 분리 회사가 건물을 살펴보고 그 백만 달러짜리 건물을 바닥재, 가전 제품, 특수 배관 등과 같은 다른 구성 요소로 나눌 것입니다. 이러한 기기와 다양한 구성 요소를 분리하는 목표는 더 빠른 감가 상각을 얻을 수 있다는 것입니다. 약간의 감가 상각 대신 첫 해에 $300,000의 감가 상각을 받을 수 있습니다. 그것이 사람들이 그것을 전략으로 활용하는 이유입니다.
헨리 :
엄청난. 매우 감사합니다.
데이브 :
좋아, 아만다. 2022년에 소문이 났던 세법 변경 제안 중 일부가 실현되지 않았다는 이전에 언급하신 내용에 대해 조금 여쭤보고 싶습니다. 2023년에 큰 변화가 일어날 가능성이 있다고 생각하십니까? 나는 당신이 정치인이 아니라는 것을 압니다만, 당신이 듣고 있는 바로는 우리가 알아야 할 것이 있다고 생각합니까?
아만다 :
설마. 내 말은, 지금은 부동산 투자자를 위한 것이 아니지만, 당신이 말했듯이, 예, 무엇이든 바뀔 수 있습니다. 그러나 지금 당장은 그러한 것들 중 일부를 계속 진행하는 것에 대한 많은 이야기가 없습니다. 네, 지금은 아마 좋은 위치에 있는 것 같아요.
데이브 :
오 좋은. 감사합니다. 기분이 훨씬 나아졌습니다. 좋은. 가끔 세금 문제에 대해 이해하기 시작하고 모든 것이 바뀌는 것 같은 느낌이 듭니다. “그냥 포기해. 난 아무것도 몰라.” 적어도 XNUMX년 동안은 아마도 세금 코드에 무슨 일이 일어나고 있는지 어느 정도 이해하게 될 것입니다.
아만다 :
많은 투자자 또는 일반 사람들이 세금을 싫어하거나 세금을 싫어하거나 세금을 두려워하고 세금을 싫어한다고 생각하기 때문에 재밌습니다. 이것은 너무 지루하고 복잡합니다. 하지만 실제로 제 생각에 세금 계획을 통해 많은 혜택을 받은 제 고객들이 항상 세금에 대해 이야기하고 있다는 것을 알게 되었습니다. 때때로 나는 그들을 멈춰야합니다. 저는 소셜 미디어나 다른 사람들의 팟캐스트에서 제 고객을 찾고 "오, 이것저것 하면서 세금을 많이 절약했어요."라고 말할 것입니다. 제 말은, 일단 혜택을 보고 나면 정말 두려운 것이 아니라 계획하는 것이 정말 신나는 일이 되고 부를 키우는 데 도움이 되는 좋은 자산이 되는 것과 같은 곳이기에 확실히 좋은 곳입니다.
데이브 :
그것은 그것을 표현하는 아주 좋은 방법입니다. 좋은 세금 조언을 찾는 방법에 대해 조금 묻고 싶지만 그 전에 전략적인 질문이 하나 더 있습니다. 당신이 나에게 가르쳐 준 것. 단기 임대에 대해 조금 더 말씀해 주시겠습니까? 그리고 그들이 세금을 탕감하는 데 도움을 줄 수 있는 특별한 위치를 어떻게 가지고 있는지 말씀해 주시겠습니까?
아만다 :
그래, 그래. 오, 당신이 솔직해서 정말 기쁩니다. 누군가와 같은 친구를 위한 질문, 친구라고 말하지 않았습니다.
데이브 :
그 말을 한 것은 친구였고 당신이었습니다.
아만다 :
좋아요. 예. 단기 임대의 경우 저와 다른 많은 CPA 동료를 단기 임대 세금 허점이라고 합니다. 우리가 그것을 세금 허점이라고 부르는 이유는 W-2 직장에서 여전히 정규직으로 일하고 있고 W-2 소득이 높은 사람들을 위한 허점이기 때문입니다. 그것이 허점인 이유는 장기 임대에 투자하고 있고 이러한 모든 손실이 있고 수입이 $150,000 이상이라고 가정하면 부동산에서 발생한 손실은 임대 수입에서 세금만 상쇄할 수 있기 때문입니다. 실제로 W-2 소득에서 세금을 상쇄할 수 없습니다.
여전히 정규직으로 일하고 있고 소득이 높은 사람들에게는 약간의 제한 사항입니다. 단기 임대 허점은 완전히 다르게 취급됩니다. 그것이 작동하는 방식은 직장에서 정규직으로 일하고 있거나 단기 임대 부동산이 있고 차를 탕감하거나 감가 상각과 같은 다른 모든 전략을 사용하고 있다면 모든 좋은 것입니다. 손실이 발생하면 단기 임대뿐만 아니라 W-2 및 기타 사업 소득에서도 세금을 상쇄하는 데 사용할 수 있습니다.
그 이유는 단기 임대는 IRS만 다르게 취급하기 때문입니다. 그들은 당신이 당신의 직업보다 그것에 더 많은 시간을 보내고 있다는 것을 신경 쓰지 않습니다. 몇 시간의 요구 사항 만 충족하면됩니다. 그리고 물질적 참여라고 부르는 시간 요구 사항을 충족하면 물질적 참여 시간 요구 사항 중 하나를 충족하면 이러한 단기 임대 손실을 사용하여 모든 유형의 소득을 상쇄할 수 있습니다. 우리는 그것이 아직 풀타임 투자자가 아닌 부업으로 부동산을 하고 있는 고소득자들에게 큰 혜택이라고 생각합니다.
데이브 :
그리고 그 전략을 사용하면 얼마나 상쇄할 수 있습니까?
아만다 :
소득 유형에 따라 다릅니다. 당신이 사업주이고, 당신이 뒤집거나 도매하는 회사를 가지고 있다고 가정해 봅시다. 단기 임대 손실이 당신이 관련된 다른 사업의 수입을 얼마나 상쇄할 수 있는지에 대한 제한이 없습니다. 그러나 엄격하게 W-2 소득에 대해 이야기하는 경우에는 제한이 있습니다. 올해는 540개 정도다. 즉, 백만 달러의 W-2 소득이라도 백만 달러의 단기 임대 손실이 있었다면 부부로서 최대 약 540,000까지만 상쇄할 수 있습니다.
데이브 :
꽤 좋습니다.
아만다 :
그래, 그래도 정말, 정말 좋지, 그렇지?
데이브 :
2023년에 XNUMX만 달러를 벌지는 못하지만, 그 문제가 너무 많은 곳에 있었으면 좋겠습니다. Amanda, 이것은 매우 도움이 되었습니다. 여기서 나가기 전에 세금 계획을 처음 접하고 XNUMX년에 이러한 전략 중 일부를 시작하려는 사람들을 위해 세금 전략가 또는 CPA에서 찾아야 할 몇 가지 사항과 그들이 그들의 세금을 도와줄 외부 도움을 찾으려고 합니까?
아만다 :
글쎄요, 부동산을 전문으로 하는 세무사를 찾는 것이 정말 중요하다고 생각합니다. 가급적 그들은 부동산에 투자합니다. 왜냐하면 부동산 사람들은 우리가 항상 부동산 주변에 있기 때문에 아마도 그것을 느끼지 못할 수도 있지만 완전히 다른 언어와 용어 및 모든 사람이 이해하지 못하는 우리가 말하는 방식이 있습니다. 모든. 확실히 부동산을 이해하고 부동산에 투자하는 사람입니다. 사람들이 항상 저지르는 실수는 공인 회계사에게 연락하여 “부동산 투자자와 일하십니까?”라고 묻는 것입니다. 대답은 항상 “예, 저는 부동산 투자자들과 일합니다.”일 것입니다. 부동산에 투자하는 고객이 한 명 있을 수 있기 때문입니다. 그것은 좋은 질문이 아닙니다. 그다지 강력하지도 않습니다. 미리 준비된 답변이 있는 미리 준비된 질문이기 때문입니다.
더 나은 질문은 그들이 부동산 투자자와 일한다고 말하면 조금 더 "당신의 고객은 어떤 유형의 부동산을 하고 있습니까? 그들은 주제 두 가지 거래를 하고 있습니까? 그들은 도매를 하고 있습니까?” 그들이 그 대화에서 얼마나 깊이 당신과 함께 할 수 있는지 보십시오. 또는 성공적인 고객 중 일부는 세금을 절약하기 위해 부동산에서 무엇을 하고 있습니까? 매우 개방형 질문입니다. 그들은 비용 분리에 대해 이야기하고 있습니까? 그들이 당신과 어떤 종류의 것을 공유하고 있는지에 대해 이야기하고 있습니까? 이해하는 사람인지 알아내는 데 도움이 될 것 같아요. 물론 Bigger Pockets 포럼은 훌륭한 포럼입니다. 부동산 관련 업무를 전문으로 하는 다른 CPA도 많이 있습니다.
데이브 :
헨리, 당신 친구가 아만다에게 다른 질문이 있는지 궁금해서요?
헨리 :
아니, 아니. 그러나 나는 그것이 경이로운 팁임을 강조하고 싶었습니다. 너희들은 그것을 적어야 해. 그들이 진정으로 무엇을 알고 있는지 측정할 수 있도록 개방형 질문을 할 수 있습니다. 당신 말이 맞기 때문에 우리는 다른 언어를 사용합니다. 우리는 다른 사업에 종사하는 많은 사람들이 미쳤다고 생각하는 일을 합니다. 그것을 가지고, 개방형 질문을 하고, 그들이 당신의 용어를 말하고 당신이 하는 일이 무엇인지 진정으로 이해하는지 확인하는 것은 경이로운 팁입니다. 내가 시작했을 때 확신하기 때문에 똑같은 죄를 지었습니다. 나는 당신이 부동산 투자자와 일하는지 물었고 나는 100% '예'라는 대답을 얻었고 우리 사업에 가장 적합하지 않은 사람과 바로 일했습니다. 공유해 주셔서 감사합니다.
아만다 :
그리고 Henry, 당신의 친구는 세금 관련 질문이 있으면 언제든지 저에게 연락할 수 있습니다.
헨리 :
그들에게 꼭 알려드리겠습니다.
데이브 :
괜찮은. 아만다, 우리와 함께 해주셔서 정말 감사합니다. 시간을 내주셔서 감사합니다. 사람들이 당신과 관계를 맺고 싶어 한다면 어디에서 해야 할까요? 아니면 Henry의 친구, 어디에서 당신과 연결해야 할까요?
아만다 :
예. 예, 제 말은 제 말은 제 말은 제 말은 여러분 중 제 웹사이트, 제 회사 웹사이트에서 세금을 절약하는 방법에 대해 더 알고 싶은 분들을 위해 무료로 다운로드할 수 있는 세금 절약 툴킷이 있습니다. 세금 감면을 받기 위해 자녀에게 돈을 지불합니까? 귀하의 부동산에 가장 적합한 법인은 무엇입니까? 오늘 우리가 이야기하지 못한 모든 것들. KeystoneCPA.com에서 다운로드할 수 있으며 소셜 미디어에서는 Instagram에서 가장 자주 볼 수 있습니다. 저는 Instagram의 AmandaHanCPA입니다.
데이브 :
좋아, 굉장해. Keystone CPA의 상무이사이자 Bigger Pockets 책 두 권을 집필한 Amanda에게 다시 한 번 감사드립니다. 정통한 부동산 투자자를 위한 세금 전략에 관한 책 및 고급 세금 전략에 관한 책, 정통한 부동산 투자자를 위한 암호 해독. 아만다, 언제나 즐겁습니다. 와주셔서 다시 한 번 감사드립니다.
아만다 :
네, 주셔서 감사합니다.
데이브 :
이봐, 당신 친구는 세금에 대해 정말 아무것도 몰라요.
헨리 :
전적으로. 하지만 저에게는 사고 방식의 변화 였기 때문에 지금은 더 나은 위치에 있습니다. 그리고 그것은 다른 것과 같습니다, 그렇죠? 투자를 하거나 투자를 시작하면 진정으로 성공하기 전에 마음가짐을 바꿔야 합니다. 그리고 저는 세금에 대한 사고방식을 갖는 것에 대해 생각조차 해 본 적이 없습니다. 그리고 그것은 당신이 XNUMX년 내내 준비 상태를 유지하는 데 도움이 될 것입니다. , "오 예, 내가 더 잘해야합니다."
데이브 :
네, 세금을 잘내는 길은 끔찍한 실수와 후회로 얼룩진 것 같습니다. 더 나은 방법이 있다는 것을 때때로 어려운 방법으로 배워야 합니다. 솔직히 저는 Amanda의 첫 번째 책이 나왔을 때 Bigger Pockets에서 일하고 있었고 저는 “세금 전략, 그게 무슨 뜻이야? CPA가 알려주는 금액만 지불하면 됩니다. 어떤 전략이 있습니까? 당신은 그것을 지불합니다.” 하지만 그녀는 나에게 많은 것을 가르쳐주었다. 지금뿐만 아니라 그녀는 매우 똑똑하고 시간과 지식에 매우 관대하며 그녀가 있어줘서 매우 감사합니다. 괜찮은. 음, 항상 그렇듯이 여기에 와줘서 정말 고마워요, 헨리. 당신의 통찰력과 도움에 감사하고, 사람들이 당신이나 당신의 친구로부터 더 많은 것을 배우고 싶다면 어디에서 당신과 연결해야 합니까?
헨리 :
예, 저는 Instagram의 @TheHenryWashington입니다. 저와 제 친구 해리에게 연락할 수 있는 최고의 장소입니다. 그는 아직 인스타그램을 가지고 있지 않습니다. 저에게 메시지만 주시면 그가 받을 수 있도록 하겠습니다.
데이브 :
네, 중개자가 되어야 합니다. Bigger Pockets 또는 @TheDataDeli인 Instagram에서 저를 찾을 수 있습니다. 이에 대해 궁금한 점이 있으면 Amanda에게 문의할 수도 있습니다. 하지만 그 점에 대해서는 경청해 주셔서 감사합니다. 다음 On The Market에서 뵙겠습니다. On The Market은 저 Dave Meyer와 Kailyn Bennett가 만들었습니다. Kailyn Bennett가 제작하고 Joel Esparza가 편집하고 Onyx Media가 Pooja Jindal이 조사했으며 Bigger Pockets 팀 전체에 큰 감사를 드립니다. 쇼 온 더 마켓의 내용은 의견일 뿐입니다. 모든 청취자는 데이터 포인트, 의견 및 투자 전략을 독립적으로 검증해야 합니다.
오디오 :
이리와.
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