이 거대한 공장의 소유자는 로스앤젤레스 타임스가 인쇄되었습니다. 영화 및 TV 제작 시설에 대한 지역적 수요를 충족시키기 위해 시내 예술 지구 근처 부지를 17개 사운드 스테이지를 갖춘 헐리우드 스타일 부지로 재개발할 계획입니다.
타임즈의 소유주인 아틀라스 캐피털 그룹(Atlas Capital Group)은 타임즈가 그곳에서 계속해서 신문을 인쇄하는 가운데 올림픽 대로(Olympic Boulevard)에 있는 공장 주변 주차장에 사운드 스테이지를 건설하자는 제안을 수요일 시에 제출할 것이라고 말했습니다.
시가 650억 1980천만 달러 규모의 프로젝트를 승인하면 개발의 두 번째 단계는 결국 The Times가 떠난 후 인쇄기가 매일 굴러가는 동굴 같은 XNUMX년대 건물을 사운드 스테이지로 전환하게 될 것입니다. 그러나 타임즈는 인쇄 시설에 대한 임대가 수년간 연장될 수 있다고 말했습니다.
타임스 대변인 힐러리 매닝은 “아틀라스 캐피탈이 로스앤젤레스 타임즈와 우리 인쇄 생산 시설에 베풀어준 배려에 감사하며, 앞으로도 우리 운영에 지장을 주지 않고 그 위치에 머물 수 있는 기회를 갖게 됐다”고 말했다.
부동산 데이터 제공업체인 CoStar에 따르면 The Times의 인쇄 공장 임대는 2023년 말에 만료되지만, 친숙한 부동산 전문가에 따르면 The Times는 최소 XNUMX년 동안 일반적인 시장 요율로 임대를 갱신할 수 있는 옵션을 가지고 있습니다. 조건으로.
뉴욕과 로스앤젤레스에 사무실을 두고 있는 개발사이자 집주인인 Atlas Capital은 26에이커 규모의 인쇄 시설을 구입했습니다. 240년에 2019억 달러 이상.
10번 고속도로와 알라메다 거리 근처의 올림픽 인쇄 공장은 시내 본사의 인쇄 작업을 대체하기 위해 1980년대 후반에 신문에 의해 건설되었습니다. The Times는 현재 El Segundo에 본사를 두고 있습니다.
The Times는 당시 소유주였던 Tribune Co.의 11장 파산 재편 이후 인쇄 공장의 세입자가 되었으며, 이는 2012년 Tribune의 부동산 보유를 별도의 회사로 분할한 채권자들과의 계약으로 끝났습니다.
생명공학 기업가 패트릭 순시옹 박사 로스앤젤레스 타임즈를 구입했습니다 2018년에는 San Diego Union-Tribune에서 500억 달러를 받았습니다.
최근 몇 년 동안 인쇄 시설이 위치한 산업 지역은 인근 예술 및 패션 지구에 수십억 달러 상당의 새로운 주거, 사무실 및 소매 프로젝트가 이루어지면서 부동산 가치가 급등했습니다.
인쇄 공장에서 불과 몇 블록 떨어진 곳에 Atlas가 개발 중입니다. 더 로우 DTLA Atlas Capital과 그 파트너가 2만 평방피트의 역사적인 창고를 사무실, 레스토랑 및 상점으로 바꾸고 있는 Alameda Street에 있으며 이 지역은 여전히 지역 농산물 산업의 허브 역할을 하고 있습니다.
지난달 덴버 개발자인 Continuum Partners는 다음 계획을 발표했습니다. 2억 달러 규모의 초대형 프로젝트 주택, 사무실, 호텔 및 상점을 포함하는 예술 지구 북쪽 끝 근처의 냉장 공장 부지에 있습니다.
Atlas Capital의 8th 및 Alameda Studios는 17개의 사운드스테이지 외에도 엔터테인먼트 제작자를 위한 지원 시설을 갖추게 됩니다. 300,000평방피트 이상의 제작 작업 공간, 212,300평방피트의 사무실, 상영 극장, 피트니스 시설 및 XNUMX층짜리 주차장이 있을 것입니다.
프로젝트 면적의 3분의 1을 차지하는 부지의 대형 주차장에 5개의 새로운 구조물이 건설될 것입니다. 건물에는 6개의 사운드 스테이지, 풍경 및 소품 디자인을 위한 공장, 차고가 포함되며 모두 인쇄 작업 중단을 최소화하기 위해 먼저 건설되었습니다.
장기적으로 프로젝트의 대부분은 천장이 높고 지지 기둥이 거의 없는 용도 변경된 인쇄 공장에 고정될 것입니다. 공장은 11개의 사운드 스테이지, 제작 지원, 임원 사무실, 야외 테라스가 있는 풀 서비스 레스토랑, 매점, 카페 및 피트니스 센터로 재개발될 것입니다.
Tustin 건축 회사인 Bastien & Associates Inc.는 이 지역의 산업적 뿌리를 시각적으로 참조하기 위해 단지를 설계했습니다.
재개발된 인쇄 시설과 새 건물의 수석 건축가인 Gary Bastien은 "영화와 TV 제작을 위한 놀랍도록 통제된 환경을 만들기 위해" 내부 복도를 통해 재개발된 인쇄 공장의 11개 사운드 스테이지를 연결하는 것이 설계에 필요하다고 말했습니다.
로스앤젤레스 건축 회사인 Rios가 부지 계획과 조경 설계를 감독하고 있습니다.
Atlas Capital은 2022년 봄에 프로젝트의 첫 번째 단계 작업을 시작하기를 희망하고 있으며, 완료하는 데 약 XNUMX년이 걸릴 것이라고 공동 창업자인 Jeffrey A. Goldberger가 말했습니다. 스튜디오는 인근 지역에 더 많은 고용을 가져올 것입니다.
"처음부터 끝까지 이 프로젝트는 수백 개의 단기 건설 일자리와 천 개 이상의 영구 영화, TV 및 사운드 제작 관련 일자리를 창출하는 동시에 주민, 주택 또는 중소기업의 이주를 초래하지 않을 것입니다."라고 Goldberger는 말했습니다. 성명.
사운드 스테이지는 엔터테인먼트로서 상업용 부동산에서 가장 인기 있는 카테고리 중 하나입니다. 생산량은 계속 증가. 부동산 중개업체 CBRE에 따르면 주문형 비디오 스트리밍의 급증은 스튜디오, 사무실 등 미디어 중심 부동산에 대한 "만족할 수 없는 욕구"를 불러일으켰습니다.
로스앤젤레스 지역은 이미 5.2만 평방피트 이상의 인증 공간을 확보하여 사운드스테이지 용량 면에서 세계 최고의 리더로 자리매김했습니다. FilmLA 데이터 쇼. 대유행 기간 동안 지역 사운드스테이지는 임대된 상태로 유지되었습니다. 조금씩 주춤했던 로케이션 촬영이 다시 활기를 띠고 있다.
이번 달 로스앤젤레스 부동산 개발자인 데이비드 사이먼(David Simon)은 다음 달 계획을 발표했습니다. 할리우드에 450억 XNUMX천만 달러 규모의 새로운 독립 스튜디오 엔터테인먼트 제작자를 위한 사무실과 방갈로를 포함한 101개의 사운드 스테이지와 지원 시설을 갖추고 있습니다. Echelon Studios라고 불리며 오랫동안 문을 닫은 Sears 매장과 XNUMX 고속도로 서쪽 Santa Monica Boulevard의 주차장을 대체하게 됩니다.
이전에 CBS가 운영했던 Television City의 소유자는 발표 된 계획 1.25월에는 사운드 스테이지 수를 15개에서 최소 XNUMX개로 늘리고 제작 지원 시설 및 사무실 임대를 포함하여 로스앤젤레스 부지에 XNUMX억 XNUMX천만 달러 상당의 개선 작업을 수행할 예정입니다.
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