기다리지 마세요! 귀하의 재정적 건강을 위한 시작을 해보세요

부동산 중개인은 고객의 성장을 돕습니다. 개인적인 부 — 우리는 귀하도 그렇게 할 수 있도록 돕고 싶습니다. 부동산 전문가로서 귀하는 고객 확보, 고객 요구 사항 충족 및 판매 성사 기술을 마스터했습니다. 이제 자신만의 부를 쌓기 위한 구체적인 기술을 배워야 할 때입니다. 우리는 당신의 부의 여정을 지원하기 위해 거기에 있을 것입니다.

마에다 팔리우스: 팬데믹 기간 동안 딸과 저는 봉쇄 상황을 함께 극복하기로 결정했습니다. 아홉 몇 개월 뒤 그녀는 산타바바라에서 아름다운 콘도를 구입했습니다. 그녀는 공식적으로 집주인.

고마움을 표현하기 위해 우연히도 친한 친구였던 딸의 부동산 중개인을 데리고 감사 점심 식사를 했습니다. 식사를 하는 동안 그녀가 나에게 은퇴 계획에 대해 묻기 시작하면서 대화가 바뀌었습니다.

나는 전국 중개회사의 최고 프로듀서인 내 친구에게 확실한 은퇴 전략이 부족하다는 사실을 알고 충격을 받았습니다. 성공적인 경력을 쌓기 위해 20년 이상을 바쳤음에도 불구하고 그녀는 은퇴 기간을 확보할 수 있는 여유가 놀랍게도 거의 없었습니다.

업계 베테랑인 내 여동생 에이미 체로(Amy Cherow)와 상담한 결과 이 ​​문제가 업계에서 흔히 발생한다는 사실을 알게 되었습니다. 우리는 나의 금융 전문 지식과 그녀의 부동산 지식을 결합하여 다음과 같은 과정을 만들기로 결정했습니다. 부를 쌓다.

Amy는 사업주들을 부의 창출로 이끄는 CPA로서의 경험이 우리에게 필요한 기술임을 상기시켜주었습니다. 에이미의 부동산 경험을 통해 부동산 사업가로서의 뉘앙스를 배웠습니다. 나는 거기에 있었고, 우리의 C는부동산 재정 건전성에 대한 우리의 이야기 태어났습니다.

에이미 체로우: 마에다가 연락을 했을 때, 그녀의 재정적 지도 덕분에 내가 편안한 생활을 할 수 있게 되었다는 생각이 들었습니다. 퇴직. 우리는 입증된 모델을 갖고 있었고, 부동산 업계의 다른 사람들도 동일한 모델을 달성하도록 돕는 것이 우리의 책임처럼 느껴졌습니다.

이제 우리는 재정적 적합성과 개인 부의 성장을 위한 아이디어, 기술, 툴킷 및 로드맵에 대해 논의할 준비가 되었습니다.

재정 건전성을 통해 개인 부를 늘리는 6단계

우리는 향후 칼럼에서 이러한 주제에 대한 더 많은 정보를 제공할 예정이지만, 여기서는 여러분이 이에 대해 생각해 볼 수 있도록 하기 위한 것입니다.

사고 (思考)

당신이 자신을 돌보는 데 방해가 되는 것은 무엇입니까? 기업가가 되는 데 따른 위험과 보상을 이해하고 있나요?

사업 기획

대부분의 사람들은 사업보다 휴가 계획에 더 많은 시간을 소비합니다. 미리 생각하기 위해 무엇을 하고 있나요?

기업

개인사업자, LLC 또는 S Corporation이어야 합니까?

전통적인 투자

기존의 저축 및 세금 혜택을 활용하고 계십니까? 퇴직 계획 차량? 연금계획?

비전통적인 투자

다양한 부동산 투자에 투자를 고려해 보셨나요?

당신의 노력으로 이익을 얻으십시오

사업 매각을 어떻게 준비하고 구성할 수 있나요?

즉각적인 조치를 위한 3가지 핵심 사항

1. XNUMX월~XNUMX월은 사업계획 수립 시기

이 과정을 즐거운 과정으로 만드세요. 행복하고 영감을 주는 장소로 가십시오. 팀과 함께 또는 혼자서 원하거나 필요한 만큼 많은 시간을 보낼 계획을 세우십시오. 귀하의 사업 계획에는 비전, 사명, 예상 수입, 사업 비용 및 개인 비용 등의 요소가 포함되어야 합니다. 

시작하는 데 도움이 되는 몇 가지 리소스는 다음과 같습니다.

전략 개발 사업 계획의 소득 요소(예: 판매할 주택 수, 평균 주택 매매 가치, 추천할 계획의 수, 해당 지역에서 계속 일할 수 있는 추가 소득원에 대한 아이디어)를 입증하는 데 활용할 수 있는 정보입니다. 현재 실적이 저조합니다. 믿거나 말거나, 재무설계사는 이 정보를 기초로 귀하의 재무 계획을 세울 것입니다.

전략을 정량화하세요에스. 예를 들어, 다양한 가격대로 판매하려는 단위 수를 식별하십시오. 귀하의 마케팅 계획이 전체 계획을 뒷받침하는지 확인하십시오. 다양한 전략을 구현하는 데 드는 비용을 검토합니다.

개인 고문으로부터 두 번째 의견을 얻으십시오. 미리 설정된 안건으로 저녁 식사를 위해 데리고 나가세요. 그들의 생각을 듣고 이러한 의견이 도움이 된다고 생각하는 경우 이를 귀하의 비즈니스에 포함시키십시오. 세션을 녹음하려면 허가를 요청하세요. 당신은 기뻐할 것입니다.

2. 2023년 XNUMX월 세금평가

마에다와 저는 둘 다 매년 세금 계획을 세우고, 중요한 수입 사건이 있을 경우 1년에 한 번 이상 업무를 수행합니다.

시작하려면

1. 2023년 재무 데이터를 정리해보세요.
2. 연말까지의 수입을 예상해 보세요.
3. 귀하가 만들었거나 만들 예정인 세금 견적을 나열하는 것을 잊지 마십시오. 현재 급여명세서가 있는 경우 이를 데이터에 포함하세요. 
4. 당신과 약속을 잡으세요 세금 준비 자 그리고 예비 세금 신고서를 작성해 달라고 요청하세요.

결과가 마음에 드시나요? 아니요? 과세 연도가 끝나기 전에 과세 소득을 줄일 수 있는 아이디어를 준비자에게 문의하십시오. 세금 감면을 위해 새 차 구입에 굴복하지 마십시오. Simple IRA 또는 자영업 401k 설정을 고려해보세요.

3. 2024년 XNUMX월 세금계획

2024월은 회계사와 2024년 세금 계획을 논의하기에 좋은 시기입니다. 귀하의 사업 계획에서 얻은 과세 소득 예측을 그들에게 제공하십시오. 지금 2024년 세금 예측을 실행해 보세요. 지금 2024년 2024분기 및 XNUMX분기 추정치를 알아보세요. XNUMX년까지 작업하면서 XNUMX년 예측을 파악하고 비즈니스 및 세금 계획을 적극적으로 관리할 수 있는 방법을 알아보세요.

자료를 정리하고 담당자와 회의 약속을 정하여 지금부터 사업 및 세금 계획을 준비하세요. CPA 또는 11월이나 12월에 사업 고문.

Amy Chorew는 코네티컷에서 투자 부동산 및 잘 갖춰진 주택 목록을 관리하는 활동적인 부동산 중개인입니다. 2008년부터 Amy는 전국 순회 강연을 통해 업계 전문가들에게 비즈니스 개선에 도움이 되는 기술 및 영업 전략을 교육해 왔습니다. 그녀와 연결하세요 링크드인 및 인스타그램.

Maeda Palius는 40년 동안 CPA로 활동해 왔습니다. 그녀의 CPA 회사는 중소기업의 수익성을 높이고 소유주가 개인 부를 늘리도록 돕는 데 중점을 두었습니다. 그녀와 연결하세요 링크드인.