주택 구입자 심리가 사상 최저 수준으로 떨어졌습니다.

플라톤에 의해 재발행

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패니 매(Fannie Mae)가 실시한 월간 주택 구입자 심리 조사에 따르면 지금이 주택을 구입하기 좋은 시기라고 생각하는 미국인의 순 점유율이 9월에 하락해 7월에 처음으로 기록적인 최저 수준으로 돌아갔습니다.

그러나 대부분의 미국인들은 판매자가 우위에 있다고 생각하지만, 3분의 2는 이사할 경우 임대보다는 주택을 구입하겠다고 답한 것으로 조사 결과 나타났습니다.

패니 매(Fannie Mae) 수석 이코노미스트 더그 던컨(Doug Duncan)은 성명을 통해 “소비자들은 지금이 집을 사기에는 좋지 않은 시기지만 팔기에는 좋은 시기라고 생각한다. 그들은 계속해서 높은 주택 가격을 주요 원인으로 꼽고 있다”고 말했다.

Fannie Mae의 최신 월간 국민주택조사 또한 점점 더 많은 주택 구입 희망자들이 주택 가격이 앞으로 1년 동안 계속 오를 것이라는 점을 확신하지 못하는 것으로 나타났습니다. 이는 전문 예측가들이 공유하지 않는 정서입니다.

지난 28월 패니메이(Fannie Mae)가 조사한 약 1,000명의 주택 소유자 및 임차인 중 32%만이 집을 구입하기 좋은 시기라고 답했으며, 이는 XNUMX월의 XNUMX%에서 감소한 수치입니다.

지금이 집을 사기에 좋은 시기라고 응답한 비율은 66%로, 7월부터 38월까지 집을 사기에 좋은 시기라고 답한 '순 점유율'은 2010%포인트 하락해 마이너스 XNUMX%를 기록했다. 이는 지난 XNUMX월에 기록된 XNUMX년 조사 기록 중 역대 최저치와 연결된다.

Duncan은 “모든 소비자 부문에서 임차인과 젊은 소비자는 지금이 구매하기에 좋지 않은 시기임을 나타낼 가능성이 약간 더 높았습니다. 이는 아마도 일반적으로 낮은 소득과 저렴한 주택의 가용성이 부족하다는 관찰을 반영한 것일 것입니다.”라고 Duncan은 말했습니다.

설문 조사에 참여한 대부분의 사람들(74%)은 지금이 집을 팔기에 좋은 시기라는 데 동의했습니다. 지금이 매도 적기라고 생각하는 비율은 19월과 변함없이 55%로, XNUMX월 매도 적기라고 생각하는 순순비율은 XNUMX%로 늘어났다.

이사할 경우, 조사 대상자의 67%는 임대보다는 주택을 구입하겠다고 답했습니다. 이는 3월보다 28%포인트 하락한 것이다. 임대하겠다고 답한 비율은 24%에 불과했지만 이는 XNUMX월의 XNUMX%에 비해 증가한 수치입니다.

향후 12개월 동안 주택 가격이 오를 것이라고 생각하는 미국인의 순 비율은 3%포인트 감소해 지난 몇 달 동안 계속해서 하락세를 보였습니다. 조사 대상자의 37%만이 주택 가격이 더 많이 오를 수 있다고 생각했는데, 이는 50월의 24%에서 감소한 수치입니다. 12명 중 33명(XNUMX%)만이 향후 XNUMX개월 동안 주택 가격이 하락할 것이라고 생각했고, XNUMX%는 그대로 유지될 것이라고 생각했습니다.

“우리는 주택 가격이 계속 상승할 것이라는 소비자의 기대가 약화되는 것을 보고 있습니다. 그러나 우리가 보기에 다른 주택 시장 펀더멘털은 낮은 재고 수준과 낮은 이자율을 포함하여 추가적인 주택 가격 상승을 계속 뒷받침하고 있습니다”라고 Duncan은 말했습니다.

향후 12개월 동안 모기지 금리가 하락할 것으로 예상하는 미국인의 순 비율은 4월부터 51월까지 53% 포인트 증가했습니다. 조사 대상자의 8%가 금리가 인상될 것으로 예상한다고 답했지만 이는 33월의 XNUMX%보다 감소한 수치입니다. XNUMX%만이 금리가 인하될 것으로 예상했고, XNUMX%는 그대로 유지될 것으로 예상했습니다.

이번 조사에 따르면 대부분의 미국인(82%)은 향후 12개월 내에 직장을 잃을 것에 대해 걱정하지 않는 것으로 나타났습니다. 그러나 우려한다고 답한 비율이 16%로 증가하면서, 직업에 안정감을 느끼는 미국인의 순 비율은 XNUMX월부터 XNUMX월까지 XNUMX%포인트 감소했습니다.

대부분의 미국인들이 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상하지 않는다면 지금으로부터 1년 후에는 놀라운 일이 일어날 수 있습니다.