주택 판매 준비 방법 – 최고의 팁과 요령(2022)

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집을 준비하는 것은 집을 팔 때 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 적절한 스테이징이 없으면 잠재 구매자는 관심을 갖지 않을 것이며 귀하의 집에 사는 자신을 볼 수 없을 것입니다. 반대로 고품질 주택 준비는 구매자를 끌어들여 판매 시 주택 가격을 최고로 올릴 수 있습니다.

이 기사에서는 최고의 홈 스테이징 팁과 전문 스테이징 회사와 협력하여 올해 주택 판매 가격을 높이고 더 많은 구매자를 유치하는 방법에 대해 설명합니다.

집을 스테이징하는 것은 무엇입니까?

인테리어 디자인에 대한 안목이 없다면 집을 팔기 전에 스테이징할 때 전문 스테이저와 함께 작업하고 싶을 것입니다. 

너의 부동산 작업을 권장할 하나 이상의 홈 스테이징 서비스를 알고 있을 가능성이 큽니다. 홈 스테이저를 만나 같은 취향을 갖고 있는지 확인하고 집을 가장 효과적으로 준비할 계획에 동의해야 합니다.

그러나 모든 사람이 전문 무대 회사와 일할 여유가 있는 것은 아닙니다. 다음은 올해 예산에 맞게 집을 꾸미고자 하는 판매자를 위한 몇 가지 팁입니다.

• 집을 철저히 청소하십시오. 첫 번째 홈 스테이징 팁 중 하나는 생활 공간을 완전히 청소하는 것입니다. 귀하의 목표는 잠재적인 구매자가 방문할 때 집을 입주할 준비가 된 것처럼 보이게 하는 것입니다. 또한 대청소는 모든 작은 공간과 비좁은 구역을 철저하게 청소하고 집을 준비하기 전에 최상의 상태로 보이도록 합니다.
• 당신의 집을 개인화하십시오. 주택을 준비하려면 대부분의 잠재 구매자에게 어필할 수 있도록 공간을 개인화해야 합니다. 방을 다시 칠하거나 집 장식을 재설계하는 것은 집의 개성을 없애는 좋은 방법입니다. 가족 사진을 제거하고 오래된 방을 다시 칠하여 생활 공간을 개인화하는 것도 집에 가치를 더합니다.
• 집에서 좋은 냄새가 나도록. 믿거나 말거나 집의 향기 당신의 기분을 바꿀 수 있습니다 집을 쇼핑할 때 구매 결정에 영향을 미칩니다. 잠재적인 구매자를 염두에 두고 그들이 매력적으로 느낄 수 있는 향기로 집을 채워야 합니다.
• 가구를 이리저리 옮기십시오. 때로는 방을 재설계하기 위해 해야 할 유일한 일은 가구를 옮기는 것뿐입니다. 생활 공간을 더욱 매력적으로 만들기 위해 패브릭, 색상 및 가구를 혼합할 수도 있습니다.

집값 준비하기

전문 스테이저와 함께 작업하기로 선택한 경우 프로세스를 시작하기 전에 홈 스테이징 비용에 대한 현실적인 아이디어가 있어야 합니다. 홈스테이징 가격은 지역과 생활비에 따라 크게 달라지며 크게 다르다는 것을 아는 것이 중요합니다. 

그러나, 홈어드바이저의 데이터 홈 스테이징 비용은 미국 전역에서 일반적으로 $752에서 $2,848 사이인 것으로 나타났습니다.

집 준비 비용은 누가 지불합니까?

홈스테이징은 대부분의 경우 저렴하지 않기 때문에 애초에 누가 홈스테이징 비용을 지불하는지 궁금할 수 있습니다. 판매자는 일반적으로 홈스테이징 비용을 지불할 책임이 있는 사람입니다. 그러나이 비용은 귀하의 주머니에서 직접 나오지 않을 수 있습니다. 

홈 스테이징 비용은 일부 풀 서비스 중개 수수료에 포함될 수 있습니다. 그러나 수수료 체계를 완전히 이해하려면 부동산 중개인과 상의하는 것이 중요합니다.

DIY 홈 스테이징 팁

홈스테이징 비용은 다양하므로 전문 홈스테이징 전문가 몇 명과 상의하여 해당 지역의 홈스테이징 가격을 파악해야 합니다. 

현재 홈스테이징 비용이 너무 비싸다면 한정된 예산으로 집을 효과적으로 스테이징하는 데 사용할 수 있는 DIY 홈스테이징 팁이 많이 있습니다.

마스터 침실에 주목

마스터 침실은 모든 집에서 중요한 역할을 합니다. 이 침실은 잠재 구매자가 집에서 대부분의 시간을 보내는 곳이므로 마스터 침실의 연출에 세심한 주의를 기울이는 것이 중요합니다. 차분한 색상으로 시선을 사로잡는 동시에 휴식을 장려하는 방식으로 마스터 침실을 꾸미는 것을 목표로 하세요.

임대 가구

오래되고 냄새나는 가구는 잠재적인 구매자를 거의 꺼버릴 것입니다. 이와 같은 가구가 있는 경우 잠재 구매자가 더 매력적이라고 ​​생각하는 가구를 임대하는 것이 좋습니다. 다음과 같은 가구 렌탈 회사 코트 과 깃 홈 스테이징 과정에서 가구를 임대하는 비용 효율적인 방법입니다.

부동산 중개인의 조언을 활용하십시오.

부동산 중개인은 집을 팔기 전에 준비하는 것의 중요성을 알고 있습니다. 그들은 또한 스테이징이 집의 길이에 큰 영향을 미칠 수 있다는 것을 알고 있습니다. 시장에 앉아 그리고 집의 최종 판매 가격. 그렇기 때문에 스테이징에 대한 빠른 결정을 내리기 전에 부동산 중개인과 상담하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

집을 가장 효과적으로 연출하는 방법에 대해 여전히 궁금하십니까? 다음은 홈스테이징에 관해 자주 묻는 질문에 대한 답변입니다.

야외 가구는 어떻습니까?

홈스테이징은 단순히 집의 인테리어를 꾸미는 것을 의미하지 않습니다. 야외 공간이 있는 사람들은 야외 생활 공간을 위한 가구 대여로 더 많은 잠재 구매자에게 어필할 수 있습니다. 파티오 테이블, 의자, 파라솔과 같은 물건은 야외 공간을 꾸미고 잠재 구매자에게 더 매력적으로 보이게 하는 좋은 방법입니다.

집의 연출이 마음에 들지 않으면 어떻게 하나요?

전문 스테이저는 주택을 판매하기 위해 스테이징한 경험이 있습니다. 그러나 스테이징 회사의 디자인이 항상 마음에 드는 것은 아닙니다. 이 경우 부동산 중개인과 이야기하여 그들이 선택한 무대가 마음에 들지 않는다고 설명해야 합니다. 

부동산 중개인은 스테이징이 만족스럽다고 장담할 수 있지만 홈 스테이징이 여전히 마음에 들지 않으면 변경을 요청할 수 있습니다(추가 비용이 발생할 수 있음).

마무리

집을 준비하는 것은 비용과 시간이 많이 소요되는 과정일 수 있습니다. 전문 홈 스테이저와 함께 작업하는 것이 집을 준비할 때 결과를 얻는 가장 좋은 방법이지만 예산이 부족한 사람들에게는 항상 가능한 것은 아닙니다. 이 홈 스테이징 팁을 사용하여 스테이징하는 동안 비용을 절약하고 집을 판매할 때 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.

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