집을 팔 계획이십니까? 예산으로 주택 가치를 보호하고 높이는 방법은 다음과 같습니다.

집의 가치를 높이는 데 비용이 많이 들 수 있다는 것은 사실이지만 반드시 그럴 필요는 없습니다. 집 내부에 자연광을 받아들이는 것부터 커브 매력을 개선하는 것까지, 큰 비용을 들이지 않고도 집의 가치를 높이고 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 주택 업그레이드가 있습니다.

소유 여부 워싱턴주 시애틀에 있는 집 단순히 그 가치를 유지하기를 원합니다. 또는 판매할 계획입니다 버지니아 주 알렉산드리아에 있는 집, 그리고 재판매 가치를 높이고자 합니다. 여기 투자 수익을 가져올 뿐만 아니라 삶에 기쁨을 더할 예산으로 주택 가치를 높이는 12가지 프로젝트가 있습니다.

1) 집값을 높이는 디클러터

우리 모두에게 일어나는 일입니다. 한때 비었던 수납장이 이제 넘쳐납니다. 보관해야 할 소지품은 다른 곳에서 새 집을 찾았습니다. 이것이 친숙하게 들린다면 지금이 더 이상 필요하지 않은 것을 제거하기 시작하기에 좋은 시기입니다.

디클러터링은 가장 저렴한 방법 중 하나입니다. 당신의 집의 가치는 얼마입니까. 거실뿐만 아니라 부엌과 욕실에 특별한 주의를 기울이십시오. 대부분의 경우 집에서 가장 잘 팔리는 포인트이기 때문입니다. 이 프로젝트를 방별로 처리하고 방이 완성될 때까지 진행하지 마십시오. 그래야 물건이 끝없이 쌓이는 것을 방지할 수 있습니다. 세 가지 파일을 사용하여 항목을 분류하는 것으로 시작할 수 있습니다. 하나는 보관하고 싶은 소지품용, 하나는 "어쩌면" 위한 것, 다른 하나는 기부 물품용입니다. 며칠 후에 "어쩌면" 더미로 돌아와 최종 컷을 만듭니다.

정리를 시작할 때 다음 팁을 따르십시오.

• 욕실 정리를 우선시하십시오. 조리대부터 시작하여 린넨 옷장과 약장으로 가십시오. 구매자가 자신의 공간을 상상할 수 있도록 칫솔, 헤어브러시 및 구강 세척제와 같은 개인 물품을 제거하십시오.
• 홈 오피스를 정리하세요. 오래된 종이를 정리하거나 파쇄하고, 책상을 치우고, 케이블 타이나 코드를 사용하여 보기 흉한 코드를 숨깁니다.
• 만료된 항목은 모두 버리십시오. 여기에는 주방, 식료품 저장실, 욕실 및 약장에 있는 품목이 포함됩니다.
• 옷장 정리, 여분의 옷걸이를 제거하고 더 이상 필요하지 않은 옷과 신발을 기부하거나 버리십시오. 이렇게 하면 옷장 공간이 더 넓고 정리된 것처럼 보일 수 있습니다.
• 입구가 첫인상을 좌우한다는 점을 기억하세요. 개인 물품을 제거하고 구매자를 끌어들이는 입구를 만드십시오.
• 주방 조리대를 치우십시오. 임의의 물건을 위해 이 공간을 사용하지 말고 믹서기, 토스터기, 냄비와 같은 조리대 가전 제품을 모두 숨기십시오. 
• 집을 개인화하십시오. 가족 사진과 같이 너무 개인적인 항목을 제거하십시오. 잠재 구매자가 공간에서 자신을 상상한다면 도움이 될 것입니다.
• 시각적 혼란을 제거하십시오 후크, 예술품 및 사진과 같은 복도에서. 비좁은 복도는 거래 차단기가 될 수 있습니다.
• 던지기 베개, 담요 및 장식을 깎습니다. 거실에서 공간을 더 크게 느낄 수 있습니다. 
• 책꽂이와 진열장을 정리하세요. 먼지 층을 제거하고 장신구, 개인 물품, 보관함을 제거하고 책을 정리하고 스타일을 지정합니다.
• 지우는 것을 잊지 마세요 냉장고, 냉동고, 싱크대 아래. 잠재 구매자는 분명히 저장 공간에 대해 궁금해 할 것입니다.
• 아이들의 장난감과 애완동물 장난감은 꼭 치워두세요. 집을 시장에 내놓는 동안 가지고 놀 수 있는 장난감의 수를 제한하십시오.
• 세탁 공간 만들기 잠재적인 구매자는 자신이 집안일을 거의 즐기고 있다고 상상할 수 있습니다. 조리대를 치우고 청소 용품을 정리하십시오.

Decluttering은 한 사람이 완료하기에는 엄청난 작업이 될 수 있습니다. 전문 조직자와 협력하는 것이 최선의 선택일 수 있으며, 주택 호가를 최대 5%까지 인상.

2) 집을 철저히 청소하십시오.

정돈을 마친 후 다음 단계는 집을 철저히 청소하는 것입니다. 즉, 모든 표면, 대걸레, 진공 청소기로 카펫과 바닥을 닦고 먼지를 털어야 할 때입니다. 부엌을 깊숙이 파고들고, 욕실을 빛나게 하고, 거실을 정돈하세요. 냄새는 또한 지속적인 인상, 특히 악취가 나는 인상을 남길 수 있습니다. 애완 동물, 어린이, 음식 및 기타 조건으로 인해 집에서 냄새가 나고 잠재적인 주택 구매자를 낙담시킬 수 있습니다. 

집을 깨끗하게 유지하는 것은 시간이 많이 걸리는 작업일 수 있습니다. 사실을 직시합시다. 때로는 집을 처음부터 끝까지 청소할 시간을 찾기가 어렵습니다. 고용 고려 전문 청소 서비스; 그들은 청소 체크리스트에 없는 것을 간과할 가능성이 적습니다. 그들은 또한 집 구석구석에 도달하여 빛을 발할 수 있으므로 집 가치를 높이고 집을 빨리 팔고 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 사실은, 딥 클리닝은 최대 5,300달러를 추가할 수 있습니다. 집의 재판매 가치에.

3) 집을 안팎으로 칠하기

집을 팔 때 잠재적인 주택 구매자가 그곳에 살고 있는 모습을 상상하는 것이 중요합니다. 흐릿하고, 거무죽죽하고, 부서지거나, 품질이 낮은 페인트는 구매자를 낙담시키고 귀하의 재산 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 바쁘고 밝은 색상은 집 자체에서 시선을 돌리는 경향이 있으므로 피하십시오. 집 내부를 중성색으로 칠하는 것은 상대적으로 적은 비용으로 얻을 수 있는 보상으로, 일반적으로 주택 가치 증가, 더 많은 관심을 보이는 주택 구매자, 희망적으로 더 많은 경쟁 제안을 얻을 수 있습니다.

집 외부를 페인트 칠하는 데 비용이 조금 더 들 수 있지만 커브 매력이 증가하면 집이 더 빨리 팔릴 수 있습니다. 필요합니까? 밖을 산책하며 둘러보세요. 갈라지거나 벗겨진 부분이 보이시나요? 색이 바래졌나요? 대답이 '예'라면 지금이 다시 칠할 때입니다.

잘못된 붓을 사용하거나, 품질이 낮은 페인트를 구입하거나, 너무 많이 또는 너무 적게 사용하는 위험을 제거할 수 있도록 전문 페인팅 회사를 고용하는 것을 고려하십시오.

4) 차고 문 교체

차고 문은 수년에 걸쳐 많은 마모를 겪었을 것입니다. 마지막으로 열고 닫을 때 소리가 어땠나요? 잠시 후 자전거 사고로 인한 움푹 들어간 곳이나 공이 날아가는 것을 잊었을 수 있지만 구매자는 확실히 알아차릴 것입니다. 스윕도 확인하십시오. 부는 비가 문 아래로 오면 동물도 그럴 가능성이 있으며 스윕을 교체해야 합니다. 평균 $5,000 미만으로 주택 가치를 높이고 거의 교체 시 94%.

5) 제작된 석재 베니어 추가

정말 멋지게 꾸미고 주택 가치를 높이려면 집에 석재 베니어 성형 수술을 하는 것을 고려하십시오. 제조된 돌은 많은 사람들과 잘 어울립니다. 집 스타일 그리고 풍부한 느낌을 줍니다. 어쨌든 집을 팔고 있다면 왜 석재 베니어와 같은 업그레이드에 돈을 쓰고 싶습니까? 귀하의 집이 귀하의 지역에서 모양이 비슷한 다른 여러 집과 경쟁하는 경우 석재 베니어판은 귀하의 목록에 관심을 끌 수 있는 좋은 방법이며 귀하의 집을 더 빨리 더 많은 비용으로 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다.

비닐 사이딩이 있는 경우 제조된 석재 베니어를 통합하는 것은 연석 매력을 높이고 주택 가치를 높이는 좋은 방법입니다. 평균적으로 약 300달러에 집의 거리를 향한 정면의 하단 11,000/91의 XNUMX평방피트를 덮을 수 있으며 무려 XNUMX%의 ROI를 거둘 수 있습니다. 리모델링 잡지의 2022 비용 대 가치 보고서.

6) 주방을 업그레이드하여 집값을 높입니다.

주방이 구매자에게 큰 판매 포인트인 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다. 그들은 종종 새로운 공간에서 식사를 준비하고 가족 및 친구들과 어울리는 것을 상상합니다. 예산 친화적이고 간단한 개선 사항에는 캐비닛 다시 칠하기, 백스플래시 추가 및 싱크대 교체가 포함됩니다. 또한 친환경 옵션을 선택하고 저에너지 전자레인지로 업그레이드하고 물 효율적인 기능과 에너지 효율적인 조명을 선택할 수 있습니다. 집의 중심에서 어떤 프로젝트를 선택하든 공간에 대한 즐거움을 높여야 합니다. 사실, 미국 리모델링 산업 협회(National Association of the Remodeling Industry)는 주방 업그레이드에 "연간 리모델링 영향 보고서에서 9.8의 기쁨 점수”.

7) 마당에 주의를 기울이십시오

집을 팔 때 첫인상은 차이를 만들고 집의 외관을 멋지게 꾸미는 것은 인테리어만큼이나 중요합니다. 구매자의 입장이 되어 보십시오. 외부에 잘 보관되어 있지 않은 경우 집을 둘러보고 싶은 충동을 느끼십니까? 

커브 어필은 구매자를 집으로 데려오고, 집을 빨리 팔고, 집값을 7%까지 올려라. 여기에 몇 가지 쉬운, 예산 친화적인 억제 매력 아이디어 오늘 시도할 수 있는 개선 사항입니다.

• 정문을 다시 칠하거나 교체하십시오. 현관문은 일상적인 사용과 극한의 날씨로 인해 금방 낡고 피곤해 보이기 시작합니다. 문을 다시 칠하거나 교체하는 것은 커브 매력을 추가하는 빠르고 비용 효율적인 방법입니다. 
• 외부 조명을 업데이트합니다. 정문까지 이어지는 통로의 조명이 어둡거나 조명기구가 구식인 경우 외부 조명을 업데이트하여 더 매력적인 입구를 만드는 것을 고려하십시오. 일부 조경 작업, 나무 및 관목을 비출 수도 있습니다. 기둥 조명, LED 조명, 태양광 조명, 벽걸이 등 옵션은 무궁무진합니다.
• 기존 울타리를 교체하십시오. 낡은 울타리는 집에 대한 관심을 분산시키고 재산 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 기존 울타리를 새 울타리로 교체하면 녹지를 강화하고 프라이버시와 보안을 보장하며 주택 가치를 높여 마당에 필요한 활력을 줄 수 있습니다. 목재, 비닐, 알루미늄, 단철 및 합성물을 포함한 여러 가지 재료 중에서 선택할 수 있습니다.
• 전문 조경사를 고용하십시오. 구매자에게 어필하고 주택 가치를 높이기 위해 유지 관리가 적고 깔끔한 조경 설계를 선택하십시오. 화단 테두리를 만들고, 정원을 멀칭하고, 나무와 울타리를 가지치기하는 것만으로도 모든 경관을 향상시킬 수 있습니다. 전문 조경사와 협력하여 연석 매력을 극대화하고 구매자가 도착하는 순간 좋아할 앞마당을 만드는 것을 고려하십시오.
• 창문과 사이딩을 닦으십시오. 집과 창문에 먼지, 오물, 지문 또는 조류 층이 형성되어 집이 칙칙하고 더러워지는 데 오래 걸리지 않습니다. 페인트 벗겨짐, 파편, 곰팡이 및 곰팡이 문제를 방지하기 위해 정기적인 청소를 위해 전문가를 고용하십시오.

8) 빛을 비추다

더 많은 조명은 방에 생기를 불어넣을 수 있습니다. 조명이 어두운 방은 작고 어둡고 비좁게 느껴질 수 있지만 조명이 밝은 공간은 그 반대입니다. 적절한 조명은 집을 더 깨끗하고 넓게 보이게 하고 집의 가치를 높일 수 있습니다. 하루 중 가장 밝은 시간에 오픈 하우스와 홈 투어를 계획하고 자연 채광을 높이기 위해 창문 블라인드를 반드시 여십시오. 희미한 전구를 밝고 따뜻한 스펙트럼의 전구로 교체하십시오. 통합 고려 최근 조명 당신의 집으로, 가장 소중한 것 홈 트렌드 오늘. 집의 인지된 가치를 높이고 약간의 개성을 더하기 위해 아마도 입구에 눈길을 끄는 조명 기구를 통합할 수도 있습니다.

9) 화장실에 집중

욕실은 잠재 구매자에게 가장 중요한 공간 중 하나이며 예산 친화적인 몇 가지 업데이트를 통해 다음 단계로 이동할 수 있습니다. 싱크대 수전을 세련된 대안으로 교체하거나, 샤워 헤드를 교체하거나, 욕실 세면대에 화강암 또는 대리석 상판을 추가하거나, 조명을 업그레이드하는 것을 고려해보세요. 

10) 디테일에 주목하라

가장 작은 업데이트라도 집의 외관을 극적으로 개선할 수 있습니다. 주택 가치를 높일 수 있는 빠르고 예산 친화적인 개선 사항을 확인하십시오.

• 부엌 찬장과 문의 손잡이 업데이트
• 느슨한 전선과 새는 수도꼭지 수리
• 다락 단열재 추가
• 집 프로젝트 마무리 및 약간의 수리
• 면판 및 벽 스위치 교체
• 원목 바닥 재마감
• 로그라우트 바닥 및 샤워 타일

11) 객실을 다용도실로 전환 

오늘날 전용 사무실 공간에 대한 수요는 그 어느 때보다 높습니다. 두 번째 침실이나 게스트룸이 있는 경우 침실과 사무실로 작동하는 다용도 공간을 만드는 것을 고려하십시오. 귀하와 귀하의 손님이 즐길 수 있는 기능적이고 유용한 공간일 뿐만 아니라 가장 높은 인기 상승 지난 해.

11) 주택 검사관 고용

너라면 집을 팔려고 준비 중, 일정을 잡는 것이 좋습니다. 사전 등록 주택 검사 평소에 볼 수 없는 집의 영역을 확인하고 사전에 문제를 식별합니다. 홈 인스펙터가 찾는 필요하거나 필요한 수리를 수행하는 구매자의 자원에 심각한 영향을 미칠 수 있는 주택의 구조, 전기 및 기계 시스템에 대한 근본적인 안전 문제. 지붕 손상, 흰개미 침입, 누수 또는 노후된 전기 배선은 반드시 재산 가치를 떨어뜨릴 것입니다. 문제를 알고 있다면 집의 가치를 높이면서 집 전체를 나열하기 전에 수리할 수 있습니다.

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