교정된 사이트는 클린 사이트인가요? 환경 엔지니어링 회사인 Idom Merebrook의 부국장인 Amy Jones는 개발을 위해 토지를 재활용할 때 폐기물 제로 목표를 달성하는 과제를 고려합니다.
폐기물 제로를 위한 경쟁이 진행 중이며, 영국 최대의 폐기물 생산업체 중 하나인 건설 산업에서 이러한 도전이 가장 클 것입니다.
녹지 공간을 보존하기 위해 영국은 브라운필드 부지 개발을 최우선 과제로 삼고 있습니다. 그러나 개발 준비가 완료된 브라운필드 토지의 재생 및 용도 변경을 처리하는 것은 문제가 많고 비용이 많이 들 수 있습니다.
대부분의 브라운필드 현장에는 노출된 구멍, 안전하지 않은 구조물 등 신체적 건강상의 위험이 있습니다. 그리고 이전 산업 현장에서는 화학적 오염과 오염된 지하수 위험도 있을 수 있습니다.
Idom Merebrook의 수석 환경 엔지니어인 Amy Jones에 따르면 토지 복원의 가장 어려운 측면 중 하나는 폐기물 관리라고 그녀는 다음과 같이 말했습니다.
“도시 계획가와 개발자는 일반적으로 오래된 산업 공장, 공장, 발전소, 가스 작업 및 석유화학 현장의 토지 유산을 물려받습니다. 개발을 고려하기 전에 토지는 복원을 통해 안전하고 목적에 적합하게 만들어져야 합니다.
재개발 중인 브라운필드 현장에서 폐토양 처리는 종종 상당한 비용을 초래하며, 이는 종종 사전 건설 단계에서 완전히 설명되지 않습니다.
효율적인 자재 관리 전략은 폐기물의 양과 비용을 줄이는 묘책이 될 수 있으며, 집중은 일찍 시작할수록 좋습니다.”
브라운필드 현장에서 오염된 폐기물을 식별하고 관리하면 건설 프로젝트의 시간과 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 환경에 미치는 영향도 완화할 수 있습니다.
법적, 상업적 관점 모두에서 계약업체 위험에 대한 조기 상담 및 이해는 건설 단계 중 지상 작업과 관련된 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.
현장 조사의 품질을 이해하고 보고서 내 약점을 식별하면 저가 재료를 우선적으로 제거함으로써 프로그램 지연 및 폐기와 관련된 비용의 영향을 완화할 수 있습니다.
Amy는 브라운필드 현장에서 작업하는 지상 엔지니어가 집중해야 할 세 가지 영역을 확인했습니다. 첫 번째 고려 사항은 제안된 교정 솔루션이 무엇입니까? 우리는 깨끗한 덮개 시스템을 활용하고 가스 보호 및 처리를 보장하면서 오래된 구조물을 물리적으로 제거하는 것을 고려해야 합니다. 또한 이러한 조치가 지방 당국의 규정을 충족하는지 여부도 고려해야 합니다.
두 번째 초점은 폐기물 평가입니다. 토양이 폐기물 범주 내에서 고려되었습니까? 기본 분류는 폐기물의 유형을 결정하고 폐기물 허용 기준은 특정 폐기물 시설에 허용될 수 있는지 여부를 결정합니다. 제출을 계획하기 전에 이를 고려해야 하므로 법적 매개변수 내에서 제거할 자료의 양을 줄여야 합니다.
마지막으로 일반 대중, 현장 작업자 및 최종 사용자의 건강 및 안전 요구 사항을 적절하게 고려해야 합니다. 여기에는 토양 내 석면 검사, 일반 현장 오염 및 지상 가스 검사가 포함될 수 있습니다.
에이미는 계속해서 이렇게 말했습니다.
“현장의 폐기물 제로는 성배와도 같습니다. 개선된 현장이 반드시 폐기물 범주와 관련하여 현장의 재료가 깨끗하거나 비활성이라는 것을 의미하지는 않습니다.
이는 목적에 적합하고 사용된 평가 기준(주거, 공공 개방 공간)에 따라 최종 사용자에 대한 노출 경로를 차단하는 견고한 고정 또는 깨끗한 덮개 시스템을 갖춘 현장에 재료를 남겨둘 수 있음을 의미합니다. 또는 상업용) 물질은 여전히 유해 폐기물로 분류될 수 있습니다.
오염된 토지에 대한 일반적인 오해는 토양은 재사용이 불가능하고 유해 폐기물로 처리되어야 한다는 것입니다. 그러나 오염이 존재하더라도 토양을 재설계하고 재사용하는 것이 가능한 경우가 많기 때문에 그렇지 않습니다.
모든 개발자의 주요 목표 중 하나는 현장에서 제거되는 자재의 양을 줄이는 것입니다. 이는 최후의 수단으로 감소, 재사용, 재활용, 용도 변경 및 폐기의 폐기물 계층 구조를 따라 물질을 평가하여 적절한 취급 및 폐기가 가능한지 불활성인지, 위험하지 않은지 또는 위험한지를 결정함으로써 달성할 수 있습니다.
에이미는 이렇게 덧붙였습니다.
“Idom Merebrook에서는 주변 환경을 개선하고 녹지 공간을 보존하며 지역 경제를 활성화할 수 있는 기회를 제공하는 브라운필드 부지의 재개발을 평가, 계획 및 관리하라는 요청이 점점 더 많아지고 있습니다.
개발자에게 지속 가능한 폐기물 관리 전략은 모범 사례의 이점을 활용하는 데 핵심입니다. 여기에는 재사용을 위한 자재 수집을 통한 소득 창출, 매립 시 폐기물 처리 비용 절감, 더 적은 수의 자재 구매를 통한 비용 절감, 올바른 자재 보관을 통한 현장 사고 감소, 관리 의무 요건에 대한 규정 준수 등이 포함됩니다.”
