미국 부동산 시장에서 지금 상장되고 있는 것과 잘 팔리는 것

전년도 열광으로 인한 둔화에도 불구하고 미국 고급 부동산 시장은 여전히 ​​새로운 목록이 나타나고 매일 큰 티켓 판매가 발생하면서 계속되고 있습니다.

다음은 전국의 XNUMX개 시장과 판매 대상 및 판매 대상을 한 눈에 보여줍니다.

텔루라이드, 콜로라도

전국의 다른 스키 리조트와 마찬가지로 콜로라도 서부의 텔루라이드(Telluride) 마을도 재고 부족에 직면해 가격이 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 3분기 시장 보고서에 따르면 텔루라이드 부동산 공사, 2022년 현재까지의 거래 건수는 작년보다 20% 감소했으며 평균 가격은 12% 상승했습니다.

단독 주택 및 콘도미니엄 재고 부족으로 인해 지역 시장은 전체 판매의 23%를 차지하는 공터 판매 경향이 크게 나타났습니다. 남아있는 재고는 멋진 액수를 가져오는 것입니다. 2022년 18월 현재 90채의 단독 주택이 5년 동안 판매되어 총 XNUMX만 달러로 주택당 평균 XNUMX만 달러를 벌어들였습니다.

2022년 매출의 대부분을 차지한 콘도는 평균 2만 달러에 육박했습니다. 고급 콘도 리스팅은 다음과 같이 6만 달러 이상까지 도달할 수 있습니다. 이 메인 스트리트 펜트하우스 시내 중심부에서. 나열한 사람 킵 스미스 of 텔루라이드 부동산 공사, 약 2,500평방피트 콘도에는 Ajax Peak의 전망을 감상할 수 있는 넓은 데크가 있습니다. 거래 총액은 지난 2022년보다 상대적으로 낮지만, 바이어들이 경치 좋은 스키 타운에 계속해서 강한 관심을 보여주면서 XNUMX년은 여전히 ​​이전 XNUMX년 평균보다 높습니다.

뉴저지 주 멘덤 자치구

전염병이 한창일 때 맨해튼에서 약 40마일 떨어진 Mendham Borough와 같은 뉴저지의 작은 마을에서는 부유한 뉴요커들이 시골로 이주하여 고급 부동산을 사들이는 것을 보았습니다. 그러나 노스 센트럴 뉴저지의 대유행 부동산 시장을 정의한 열정은 이제 안정되고 보다 측정된 시장 상황으로 돌아가고 있습니다. Mendham 자치구에서는 Big Apple 및 그 외 지역의 구매자를 지속적으로 끌어들이는 유서 깊은 부동산과 같은 주택 컬렉션 덕분에 수요가 여전히 강세를 유지하고 있습니다.

제공 한 데이터 터핀 부동산 그러나 재고가 2018년과 2019년 수준의 약 35분의 2021에 불과하므로 가격은 여전히 ​​높은 수준을 유지하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 사용 가능한 재고는 시장에 출시된 평균 22일로 상대적으로 빠르게 판매되고 있으며 XNUMX년 평균보다 XNUMX일 앞서 있습니다.

2022년 800,000월의 평균 판매 가격은 약 $2.6였으며 이후 몇 건의 거래로 인해 인상되었습니다. 엘렌 해링턴 투르핀. 이 지역을 나타내는 침실 XNUMX개짜리 집은 전통적인 뉴잉글랜드의 매력을 지니고 있지만 업데이트된 고급 마감재를 갖추고 있습니다. 이 지역의 멋진 주택 외에도 기이한 시내와 훌륭한 학교도 새로운 구매자를 끌어들였습니다.

화이트 피시, 몬태나

글레이셔 국립공원(Glacier National Park)에서 남쪽으로 불과 25마일 떨어진 곳에 위치한 송어 빠르게 몬타나에서 가장 인기 있는 목적지 중 하나가 되었습니다. 지난 XNUMX년 동안 이 마을은 전국 각지에서 이 지역으로 오는 두 번째 주택 구매자의 엄청난 성장을 목격했습니다. 이러한 구매자 물결의 신속성은 공급이 부족한 다른 많은 스키 리조트 타운에 너무 많은 것으로 입증되었을 수 있습니다. 그러나 여러 가지 새로운 개발로 인해 Whitefish는 비교적 꾸준한 주거 공급 흐름을 유지했습니다. 지난 XNUMX개월 동안 증가한 액티브 리스팅.

다른 나라와 마찬가지로 Whitefish는 가격 인상에 영향을 받지 않았습니다. 산간 마을은 XNUMX년 만에 가격이 거의 두 배가 되었습니다. 이 증가는 부분적으로 다음을 포함하여 마을에서 사용할 수 있는 고급 부동산의 수가 증가하기 때문입니다 드넓은 다에이커 부동산 나열한 아누시 큐일리안 of 국립 공원 부동산 2.975억 XNUMX만 달러. 이 가격대의 매물이 시장의 일부를 구성하는 동안, 타운의 럭셔리 부문에 대한 지속적인 투자와 수백만 달러의 매물 증가는 이 지역의 전환점을 알립니다.

캘리포니아 라호야

햇살 가득한 남부 캘리포니아의 바다 위 마을, 라 Jolla, 현재 시장에 나와 있는 50자리 숫자 부동산의 수에서 알 수 있듯이 주에서 가장 바람직한 부동산 중 일부가 있는 곳입니다. 작년에 총 XNUMX억 달러 미만의 명품 판매를 기록한 후 La Jolla 시장은 상대적으로 강세를 유지했습니다. 그러나 La Jolla의 가격은 연초 사상 최고치에서 서서히 하락하고 있습니다. 캘리포니아 시장의 대부분을 둔화시키고 있는 동일한 역풍에 영향을 받지 않는 낮은 재고는 La Jolla의 문제로 남아 있습니다.

그의 있음 3년 4/2022분기 예측, 윌리스 앨런 부동산 소유자 앤디 넬슨 공급 감소의 큰 요인은 오랜 주택 소유자들이 자신의 부동산을 시장에 내놓지 않는 것이라고 말했습니다. 이 예측은 대체로 사실임이 입증되었으며 조용하지만 경쟁이 치열한 해안 시장에서 계속해서 경쟁을 주도하고 있습니다. 사용 가능한 인벤토리에는 다음과 같은 대규모 속성이 포함됩니다. 침실 XNUMX개, 욕실 XNUMX개가 있는 이 거대한 목장 주택 약 5.6만 달러. Drew와 Tim Nelson이 등재한 1954년 주택은 매우 인기 있는 Muirlands 지역에 있습니다.

Riomar, 베로 비치, 플로리다

전국의 동해안 베로 비치 인근 리오마르 해안가는 하나가 아니라 두 개입니다. 인디언 강과 대서양 사이에 자리잡은 이 지역은 햇볕이 잘 드는 해변과 세계적 수준의 레크리에이션으로 유명합니다. 그 위치는 Riomar가 Vero Beach에서 가장 비싼 주택의 본거지임을 의미합니다. 1.75년 전 이맘때 Riomar의 평균 상장 가격은 4만 달러였습니다. 오늘날 평균은 XNUMX백만 달러입니다.

이러한 극단적인 가격 인상에도 불구하고 고급 주택은 해당 지역에서 계속해서 판매되고 있으며 경우에 따라 요구 가격보다 높은 가격으로 판매되는 경우도 있습니다. 에 따르면 마틸데 소렌센, 공동 소유자 데일 소렌슨 부동산, 최근 2022년 400,000월에는 침실 2.3개짜리 주택이 리스팅 가격보다 $XNUMX 높은 가격에 판매되어 총 $XNUMX만 달러에 팔렸습니다. Sorensen은 Vero Beach의 침체된 시장에도 불구하고 이 바람직한 위치에 있는 주택은 이 지역의 역사적 특성과 고급스러운 제품 덕분에 여전히 견고한 가격에 문을 닫고 있다고 덧붙였습니다.

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Telluride Real Estate Corp., National Parks Realty, Turpin Realtors, Willis Allen Real Estate 및 Dale Sorensen Real Estate는 포브스 글로벌 속성, 소비자 시장이자 세계에서 가장 호화로운 주택을 판매하는 엘리트 중개 업체의 회원 네트워크입니다.

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