10 voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek voor uw kind

10 voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek voor uw kind

Er kunnen veel redenen zijn waarom uw kind niet in aanmerking komt voor een hypotheek. Misschien hebben ze studieleningen die het bijna onmogelijk maken om in aanmerking te komen voor een hypotheek. En als ouder wil je helpen, en het zou mogelijk kunnen zijn als je bereid bent om mee te tekenen op de woninglening.

Hoewel mede-ondertekening van de woninglening uw kind zal helpen bij het doen van zijn eerste aankoop op de onroerendgoedmarkt, is dit niet zonder potentiële problemen.

We bekijken waar u aan moet denken als u eraan denkt om medeondertekenaar te worden voor uw kind.

Wat is cosigning op een hypotheek?

Wanneer u een hypotheek medeondertekent, bent u verantwoordelijk voor de schuld als de persoon met wie u medeondertekent niet betaalt. Ook al garandeert u de geldschieter dat de hypotheekbetalingen worden gedekt, u bent niet de eigenaar van het huis.

Als u een hypotheek gaat afsluiten, moet u financieel stabiel zijn. Dit betekent een betrouwbare bron van inkomsten, uw schuld/inkomenratio moet laag zijn, en a goede credit score zal helpen.

U moet er ook rekening mee houden dat u nog steeds alle leningen of hypotheken die u al heeft, moet terugbetalen. Dus als u momenteel een hypotheek heeft, kunt u het zich dan veroorloven om er twee te betalen?

Wat zijn de voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek?

Kiezen om mee te tekenen op een hypotheek is een moeilijke beslissing. Laten we, om u te helpen bepalen of u medeondertekenaar wilt worden, de voor- en nadelen van het medeondertekenen van een hypotheek voor uw kind bekijken.

De voordelen van het afsluiten van een hypotheek

Uw kind helpen

Als uw kind niet de kredietscore heeft om zelf een hypotheek te krijgen, kan medeondertekening hen in staat stellen een huis te bezitten. En als u eenmaal meetekent voor het huis, zal uw kind zijn kredietwaardigheid elke maand verbeteren terwijl hij de hypotheek betaalt.

Eigenwoningbezit voor uw kind zal helpen hun financiële toekomst veilig te stellen, terwijl ze ook de verantwoordelijkheid krijgen die ze misschien niet gewend zijn. Het kan hen ervan weerhouden huur te betalen aan een huisbaas, geld waar ze in de toekomst niets aan hebben, en het in plaats daarvan in hun huis investeren.

Het geeft je je thuis terug

Millennials blijven vaker bij hun ouders wonen dan eerdere generaties. Als uw kind nog niet het huis uit is, bijvoorbeeld vanwege de financiële situatie, kan het mee ondertekenen van een hypotheek een oplossing zijn.

Wanneer uw kind het huis uitgaat, kan dit u meer ruimte en ook meer privacy geven. Als u geen oudere kinderen meer in huis heeft om rekening mee te houden, heeft u meer mogelijkheden. Misschien wilt u naar een nieuwe stad verhuizen, iets dat een probleem kan zijn als u rekening moet houden met de woonsituatie van een volwassen kind.

Het kan uw kredietscore verbeteren

Als alles volgens plan verloopt en uw kind de hypotheek met succes op tijd betaalt, zal dit op de lange termijn uw kredietscore ten goede komen.

Het zou een goede investering kunnen zijn

Zelfs als er iets misgaat en u uiteindelijk verantwoordelijk wordt voor de hypotheek, is het misschien niet allemaal slecht. Het zou een goede investering kunnen blijken te zijn als de vastgoedmarkt in het gebied is gestegen. U kunt ervoor kiezen om de woning te verhuren of direct te verkopen, afhankelijk van wat u de meeste winst oplevert.

Er zijn veel voor- en nadelen die u moet overwegen voordat u een hypotheek voor uw kind afsluit, er zijn ook alternatieven om te overwegen. #vastgoed #huizenkopen Klik om Tweet

De nadelen van het afsluiten van een hypotheek

Negatieve effecten op uw krediet

Als uw kind een hypotheekbetaling mist, of erger nog, in de afscherming belandt, heeft dit invloed op uw credit score. Als u zelf een nieuwe lening moet afsluiten, kan het zijn dat u daar moeite mee heeft en dat het u meer gaat kosten, buiten uw schuld om.

Weet de geldschieter iets wat jij niet weet?

Als uw kind een goede baan heeft en eerder in aanmerking is gekomen voor leningen, zou het niet zoveel moeite moeten hebben om een ​​hypotheek te krijgen. Kredietverstrekkers wijzen hypotheekaanvragen niet zonder reden af, dus dit moet een indicatie zijn dat uw kind een te groot risico vormt.

Misschien hebben ze iets in hun financiële geschiedenis waar u niets van af weet, waardoor ze geen hypotheek kunnen krijgen. Voordat u akkoord gaat met het mede ondertekenen van een hypotheek, moet u weten wat de reden van de afwijzing is, als dit niet duidelijk is.

Het kan zijn dat uw kind wat tijd nodig heeft om zijn financiële situatie en kredietscore te herstellen voordat hij weer een hypotheek aanvraagt. En misschien moeten ze hun vizier verlagen om een ​​bescheidener huis te vinden.

Hypotheken duren lang voordat ze worden terugbetaald

Mee ondertekenen op een hypotheek is een verbintenis voor de lange termijn. Als de dingen niet gaan zoals je hoopt, kom je niet meer onder de deal uit. U wordt verwijderd als medeondertekenaar wanneer het huis wordt verkocht of de hypotheek wordt afbetaald, en dat kan over 20 of 30 jaar zijn.

Terwijl je kind dat ook kan de hypotheek oversluiten, waardoor u niet meer medeondertekend bent, bent u waarschijnlijk voor lange tijd aan deze overeenkomst gebonden. U wilt er zeker van zijn dat betalingen op tijd worden gedaan, zodat dit uw kredietwaardigheid niet schaadt. Dit houdt in dat de betalingen worden gecontroleerd en dit kan een voortdurende bron van zorg zijn.

Uw schuld-inkomenratio verhogen

Wanneer u een krediet aanvraagt, kijkt de kredietverstrekker hoeveel schulden u heeft ten opzichte van uw inkomen. Wanneer u een hypotheek sluit, zal er veel meer schuld op uw kredietrapport staan, waardoor uw schuld-inkomenratio slechter wordt.

Als uw verhouding tussen schulden en inkomen niet goed is, zal het voor u moeilijker zijn om in de toekomst krediet te krijgen. En zelfs als u in de toekomst wordt goedgekeurd voor een lening, zijn de voorwaarden waarschijnlijk niet zo goed als anders.

U kunt gezinsrelaties schaden

Er bestaat altijd het gevaar dat hechte familierelaties ingewikkeld worden als hypotheekbetalingen niet op tijd worden betaald. Het is begrijpelijk dat u zich zorgen maakt als uw kind zijn financiële verantwoordelijkheid niet serieus neemt.

De hypotheek van uw kind kan ruzie tussen gezinsleden veroorzaken die lang kan duren om te genezen. Uiteindelijk zou u kunnen overwegen dat het helpen van uw kind bij het kopen van een woning de ruzies en familieruzies die het veroorzaakte niet waard was.

Voorbereiden op het ergste

Het komt maar al te vaak voor dat mede-ondertekenaars geld moeten betalen voor de lening die ze zijn overeengekomen om te garanderen. Dan moet u bereid zijn de hypotheek te betalen, maar heeft u voldoende inkomen of spaargeld om deze lasten te dekken?

Als u deze extra kosten niet kunt dragen zonder uw financiën te vernietigen, is het misschien niet zo'n goed idee om de lening te garanderen.

Wat zijn de alternatieven voor het afsluiten van een hypotheek?

Als je de nadelen niet leuk vindt als je medeondertekenaar wordt, zijn er alternatieven.

Hulp bij het kopen van een huis

Een deel van het probleem dat ervoor kan zorgen dat uw kind geen hypotheek krijgt, kan het vinden van geld zijn voor een aanbetaling. Kopers sparen vaak jarenlang om een ​​redelijke aanbetaling te krijgen om het kopen van hun eerste huis mogelijk te maken.

Huizenkopers die minder geld beschikbaar hebben voor een aanbetaling, zullen waarschijnlijk te maken krijgen met hogere rentetarieven op de lening en extra kosten. Met een aanbetaling van 20% van de waarde van de woninglening, zal uw kind het gemakkelijker vinden om de hypotheekbetalingen te betalen, en zal het zijn kansen vergroten om goedgekeurd te worden door een geldschieter.

U kunt uw kind ook helpen met afsluitkosten, die kunnen oplopen tot 3% tot 6% van de aankoopprijs. Financiële hulp bij het kopen van een eerste huis zal een grote bijdrage leveren aan het sneller laten gebeuren en het voor een geldschieter gemakkelijker maken om de hypotheek goed te keuren.

Leen het geld zelf

Dat zou kunnen, als je genoeg geld hebt of van je leent 401K, leen het geld voor de woning aan uw kind. Het zou op dezelfde manier werken als een normale lening, maar u moet eerst advies inwinnen bij een financieel expert voordat u verder gaat. U wilt ervoor zorgen dat u aan de goede kant van de IRS blijft voordat u het geld voor het huis leent.

Word verhuurder

Als u het geld beschikbaar heeft, is het kopen van het huis een andere optie om te overwegen. De woning kan dan aan uw kind worden verhuurd terwijl zij geld besparen en hun financiën verbeteren. Als ze er klaar voor zijn, kunnen ze met succes een hypotheek aanvragen om de woning van je te kopen.

Is het de juiste beslissing om een ​​hypotheek af te sluiten voor uw kind?

Er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het beslissen of het mee ondertekenen van een hypotheek de juiste optie is om uw kind te helpen koop een huis.

U moet weten waarom de geldschieter een hypotheek niet goedkeurt. Als dit komt omdat uw kind een huis probeert te kopen dat hoger is dan wat het zich op zijn inkomensniveau kan veroorloven, zou een kleiner huis of een woning in een ander gebied misschien een betere match zijn. Anders zou u uw kind en uzelf in de toekomst in financiële problemen kunnen brengen.

Maar als ze net niet voldoen aan de vereisten om te worden goedgekeurd voor een hypotheek, is medeondertekening een geweldige manier om te helpen. U moet zich de toewijding herinneren die dit met zich meebrengt en het niveau van vertrouwen dat u in uw kind moet hebben om ervoor te zorgen dat er niets misgaat.

Conclusie

Er zijn veel voor- en nadelen aan het mede ondertekenen van een hypotheek voor uw kind, maar er zijn ook enkele alternatieven voor het mede ondertekenen van een hypotheek, die moeten worden onderzocht. Voordat u een beslissing neemt, wilt u de voor-, nadelen en alternatieve opties zorgvuldig bekijken. Neem ook contact op met uw CPA om meer te weten te komen over de fiscale gevolgen van het mede ondertekenen van een hypotheek.

Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; 9 voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek voor uw kind

Er zijn veel voor- en nadelen die u moet overwegen voordat u een hypotheek voor uw kind afsluit, er zijn ook alternatieven om te overwegen. #vastgoed #huizenkopen Klik om Tweet

Over de auteur

Top Wellington makelaar, Michelle Gibson, schreef: 10 voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek voor uw kind

Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Wellington, Florida en het omliggende gebied. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Ben jij er klaar voor om Michelle's kennis en expertise in te zetten, bel of mail haar dan vandaag nog.

Dienstgebieden omvatten: Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.

10 voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek voor uw kind

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/