De snelle afsluiting van Canberra zou de vastgoedmarkt verder kunnen aanwakkeren

Nieuws Corp Australia Network

De snelle zevendaagse lockdown van Canberra zou de toch al robuuste markt van de stad verder kunnen versterken zodra de beperkingen worden opgeheven, zeggen lokale makelaars.

Agentschappen versterken hun virtuele marketingmogelijkheden en lanceren voorafgaand aan het weekend online veilingplatforms nadat ACT-hoofdminister Andrew Barr een weeklange afsluiting vanaf donderdag 5 uur aankondigde.

De aankondiging werd veroorzaakt door een positieve COVID-19-zaak die besmettelijk was geweest terwijl hij in de gemeenschap was, evenals positieve afvalwaterdetecties. De bron van de infectie is onbekend.

MEER: Het droomhuis van autoliefhebbers in Melba

Huizenprijzen stijgen in een maand meer dan inkomens in een jaar

“Dit is verreweg het ernstigste risico voor de volksgezondheid waarmee de ACT de afgelopen 12 maanden te maken heeft gehad, en daarom voert de ACT een strikte afsluiting in als reactie op dit positieve geval”, zei de heer Barr.

Tijdens de lockdown zijn persoonlijke inspecties niet toegestaan ​​en zijn veilingevenementen geannuleerd, maar virtuele bezichtigingen en online veilingen zijn toegestaan.

Canberrans moeten ook buitenshuis maskers dragen en mogen hun eigendommen alleen verlaten voor essentieel werk, gezondheidszorg, boodschappen doen en maximaal een uur buiten sporten per dag.

Andrew Chamberlain, algemeen directeur van Blackshaw, zei dat een afsluiting van Canberra was verwacht gezien de recente uitbraken in Sydney en Melbourne en dat het bedrijf zich op dit scenario had voorbereid.

De heer Chamberlain zei dat hoewel er veel bezorgdheid was over de lockdown, het de markt waarschijnlijk verder zou versterken zodra de beperkingen werden opgeheven.

“De lockdown is vrij alomvattend. We kunnen geen kopersinspecties doen, dus zijn we op pad geweest om video's van de eigendommen te maken', zei hij.

“We verplaatsen onze veilingen online. De interesse die we hebben in onroerend goed is erg hoog, dus we zijn ervan overtuigd dat dit niet zal veranderen.

“Deze (lockdown) zal de situatie alleen maar verergeren. De manier waarop deze hele markt op gang kwam, was een inkrimping van het aantal noteringen vanaf de eerste ronde van Covid, aangewakkerd door zeer lage rentetarieven.

“Of deze (lockdown) nu een week is, of het nu twee weken of een maand is, we zullen hier aan de andere kant uitkomen met een honger naar onroerend goed die net zo groot is als voorheen met 25% minder eigendommen te koop – zo gaat de vergelijking eruit zien.”

InStyle Estate Agents Canberra Principal Emma Baker zei dat het bedrijf vorig jaar zwaar had geïnvesteerd in virtuele 3D-tours met het uitbreken van Covid. Die voorbereiding zou hen de komende week goed van pas komen, zei ze.

“We hebben ons bedrijf de afgelopen 12 maanden Covid-proof gemaakt … Als gratis service doen we een 3D-tour voor al onze advertenties, puur voor deze situatie”, zei mevrouw Baker.

“We zijn meteen begonnen met onze geen fysieke inspecties. Die bureaus die vooruitstrevend zijn en de 3D-tours hebben gedaan, zijn een stap voor omdat we ze nog steeds kunnen gebruiken.

“Ik denk dat de agenten en bureaus die sterke marketingcampagnes hebben en echt vertrouwen op die visuele marketingsignalen, of het nu hun video, hun fotografie of hun 3D-tour is, dit weekend geen enorm effect zullen zien.

“Alleen agenten en agentschappen in Canberra die Covid hebben genegeerd, zullen lijden.”

Holly Komorowski, from home by holly, verwachtte dat kopers tijdens de lockdown van kracht zouden blijven.

"We zullen aanpassingen moeten doen om online bezichtigingen mogelijk te maken en veilingen zullen online gaan", zei ze.

“De waarheid is dat er enkele beperkingen zullen zijn omdat het zeven dagen lang een harde lockdown is. We kunnen geen fotografen sturen en we kunnen volgende week geen panden lanceren waar nog geen foto's van zijn gemaakt, dus er zal in ieder geval de komende zeven dagen een pauze zijn.

“Maar aangezien we nu goed ervaren zijn in wat we moeten doen en hoe we moeten opereren en samenwerken in een Covid-omgeving, denk ik dat het wel goed komt... Ik denk niet dat het de koopbereidheid van mensen zal beïnvloeden omdat er nog steeds veel mensen zijn die eigendommen proberen veilig te stellen.