Uitzettingen nemen toe in de VS Dit is wat risicohuurders kunnen doen

Tussen stijgende huurprijzen en het verstrijken van de meeste uitzettingsverboden uit het pandemietijdperk, is het aantal huurders dat thuiskomt om mededelingen op hun deuren te vinden, oppakken.

Alleen al in de eerste week van januari heeft het Eviction Lab aan Princeton University meer dan geteld 9,300 uitzettingen in de negen staten en de 32 steden die het controleert.

Alleen al in New York City, bijna 4,400 gezinnen en huurders zijn uit hun appartementen verwijderd sinds januari 2022, toen een verbod op uitzettingen werd opgeheven.

"We hebben de afgelopen maanden een toename gezien van het aantal uitzettingsaanvragen in de gebieden die we volgen, soms terug naar pre-pandemische gemiddelden en soms erger", zegt Jacob Haas, onderzoeksspecialist bij het Eviction Lab. “Uitzetting kan zijn een traumatische, destructieve ervaring voor de families die ermee te maken hebben.”

Als u een huurachterstand heeft of geconfronteerd wordt met ontheemding, raden huisvestingsexperts u het volgende aan.

Hoewel het een moeilijke tijd is voor huurders met torenhoge huren, heeft de pandemie ook zijn intrede gedaan een nieuwe reeks beveiligingen. Het is de moeite waard om te onderzoeken en vertrouwd te raken met alle rechten waarop u mogelijk recht heeft, zeggen experts.

In bepaalde stedenverhuurders zijn nu bijvoorbeeld beperkt in hoeveel ze uw huur kunnen verhogen. Als u te maken krijgt met uitzetting vanwege een illegale verhoging, is het de moeite waard om te weten: u kunt dit misschien aan de orde stellen bij de huisvestingsrechtbank of bij uw huisbaas.

Meer van Personal Finance:
Hier is de uitsplitsing van de inflatie voor december 2022 — in één grafiek
IRS om belastingseizoen 2023 sterker te beginnen, zegt advocaat van de belastingbetaler
Sociale zekerheidscontroles omvatten deze maand 8.7% aanpassing van de kosten van levensonderhoud

Op sommige plaatsen heb je recht op een bepaalde opzegtermijn bij een ontruiming, zoals ten minste 90 dagen in specifieke gevallen in Portland, Maine. Tijdens het schooljaar kregen onderwijzers en gezinnen met schoolgaande kinderen onlangs nieuwe uitzettingsbeschermingen Oakland, Californië.

Ondertussen, als uw huisbaas uw huur boven een bepaald bedrag heeft verhoogd, kunt u in een paar steden in aanmerking komen, waaronder Seattle en Portland, Oregon, om een ​​deel van uw verhuiskosten te dekken.

Als uw huisbaas is verhuisd om u uit te zetten, raden huisvestingsadvocaten u aan om zo snel mogelijk een advocaat te zoeken.

Eén studie in New Orleans ontdekte dat meer dan 65% van de huurders zonder juridische vertegenwoordiging uit hun huis werd gezet, vergeleken met slechts 15% van degenen die een advocaat bij zich hadden tijdens hun hoorzitting.

U kunt goedkope of gratis juridische hulp vinden bij een uitzetting in uw land op: Lawhelp.org.

In een groeiend aantal steden en staten, waaronder Washington, Maryland en Connecticut, hebben huurders die met uitzetting worden geconfronteerd recht op advies. U kunt een langere lijst van die plaatsen vinden op civilrighttocounsel.org.

De meeste programma's voor huurhulp die tijdens de pandemie zijn geopend, zijn nu gesloten, maar sommige accepteren nog steeds aanvragen.

Op de website van de National Low Income Housing Coalition vindt u een staat per staat gids van hulpmogelijkheden en hun status.

Het is geen strategie die experts aanbevelen, maar sommige huurders gebruiken hun creditcards om hun huur te dekken. Er zijn maar weinig verhuurders of vastgoedbeheerders die plastic accepteren, dus je zou een externe verwerker moeten zoeken, zoals plastiq or PayPal.

Maar deze optie mag alleen in moeilijke situaties worden gebruikt, zegt Ted Rossman, een senior industrieanalist bij CreditCards.com.

"Het grootste potentiële probleem is het hebben van een saldo en het betalen van rente op uw huur", zei Rossman. "Dit kan een toch al aanzienlijke uitgave veel substantiëler maken."

In plaats daarvan raadt hij huurders aan om hun verhuurder om verlenging of betalingsregeling te vragen. Andere manieren om aan huur te komen, zijn onder meer lenen van familieleden en vrienden, of van uw pensioenplan, zei Rossman.