Hoe om te gaan met de stress van het verkopen van een huis

Klik hier om door onze lijst met makelaars te bladeren en contact op te nemen met de best beoordeelde makelaars in uw regio!

Uw huis verkopen kan een van de meest stressvolle dingen zijn die u kunt doen. Het is niet meer dan normaal dat mensen worstelen met grote veranderingen in het leven, zelfs als ze gunstig zijn. Verhuizen uit een huis waar je herinneringen hebt gecreëerd met dierbaren, is een belangrijke levensgebeurtenis die angst, verdriet of onzekerheid kan veroorzaken.

De stress van het verkopen van een huis hangt samen met het feit dat u er geen controle over heeft. Verkopers besteden veel tijd aan wachten. Ze wachten tot potentiële kopers naar bezichtigingen komen, tot er grotere aanbiedingen komen, tot kredietverstrekkers hypotheken goedkeuren en tot de deal eindelijk gesloten is. 

Al dat wachten is genoeg om iemand tot tranen toe te brengen. Volgens recente onderzoeken uitgevoerd door Zillow, was 36% van de huizenverkopers tijdens het verkoopproces zo gestrest dat ze huilden. Veel respondenten deelden dat de stress van het verkopen van een huis groter was dan de stress van het plannen van een bruiloft of de gedachte om ontslagen te worden. 

Welk deel van het verkoopproces maakt verkopers angstig?

Een huis verkopen betekent onderhandelen met potentiële kopers, een marketingstrategie implementeren en je houden aan een reeks regels waarmee je misschien niet bekend bent. U zult waarschijnlijk moeten vertrouwen op een vastgoedprofessional, mogelijk iemand die u niet zo goed kent, om u te helpen bij het navigeren door deze belangrijke financiële beslissing. 

De verwachting is dat het verkoopproces van het huis op zijn minst enige stress zal veroorzaken. Hier zijn de drie belangrijkste gebieden waarop huizenverkopers de neiging hebben om te benadrukken:

Tijd

Het zal je misschien verbazen te weten dat voor de meeste verkopers het meest stressvolle deel van verkopen was dat ze niet wisten of hun huis op tijd zou verkopen. 56% van de respondenten meldde dit als hun grootste stressfactor tijdens het hele verkoopproces.

In veel gevallen moet u uw huidige woning verkopen om de aankoop van uw volgende woning af te ronden. Als u de verkoop van uw huis niet binnen het gewenste tijdsbestek kunt voltooien, moet u mogelijk de aankoop van uw toekomstige huis annuleren, wat erg teleurstellend kan zijn, vooral als u zich tot het uiterste hebt ingespannen om een ​​onroerend goed veilig te stellen transactie voor dat specifieke pand.

Prijs

De volgende op de lijst voor stressfactoren in het verkoopproces van een huis is de uiteindelijke verkoopprijs van het huis. Zillow meldt dat 53% van de verkopers stress heeft om de prijs te krijgen die ze voor hun huis willen. De meeste mensen kopen een huis als investering, dus als het tijd is om te verkopen, kan het erg moeilijk zijn om te accepteren dat u niet het aantal krijgt dat u in gedachten had. 60% van de respondenten zei dat ze hun verkoopprijs minstens één keer moesten verlagen voordat ze verkochten. 

>> LEES MEER: Wat gebeurt er als u uw huis binnen twee jaar verkoopt?

Het is ook mogelijk dat u, als verkoper, een deel of alle sluitingskosten van de koper moet betalen. Dit is niet ideaal, omdat het de hoeveelheid geld die u verdient bij de verkoop van uw eigendom vermindert. 20% van de woningverkopen omvatten dat de verkoper een deel of alle sluitingskosten van de koper betaalt

Reden voor verkoop

Ten slotte, maar misschien net zo belangrijk als prijs en tijd, is de reden van de woningverkoop. Over 45% van de gezinnen verhuizen vanwege een of andere belangrijke levensgebeurtenis. Levensgebeurtenissen kunnen positieve veranderingen zijn, zoals een betere baan in een ander deel van het land, gezinsuitbreiding of trouwen.

Belangrijke levensgebeurtenissen kunnen echter ook het overlijden van een familielid, een echtscheiding of executieverkoop zijn. Het ervaren van een van deze ongelukkige levensgebeurtenissen is al stressvol genoeg, stel je voor dat je je huis daardoor moet verkopen.

Ongeacht uw ideale verkoopprijs, het tijdsbestek waarin uw huis moet worden verkocht of de reden voor uw huisverkoop, er zijn een paar dingen die u kunt doen om de stress van het verkopen van uw huis te verlichten. 

Vraag een snelle verkoop aan en geen open huizen

Het eerste dat u moet weten over het voorkomen van stress bij het verkopen van uw woning, is de mogelijkheid van een snelle verkoop. Een snelle verkoop, of een korte verkoop, is de verkoop van een onroerend goed dat op het punt staat te worden afgeschermd. 

De tijd tussen het moment waarop uw hypotheek in gebreke blijft en het moment waarop uw geldschieter een executieverkoop voltooit, wordt de pre-executieperiode genoemd. Het is in wezen de aflossingsvrije periode van de geldschieter voor leners waarin ze hun huis kunnen verkopen voordat ze het aan de bank overhandigen.

Afhankelijk van uw financiële situatie en hoe snel u uw huis wilt verkopen, is een snelle verkoop misschien wel de perfecte manier om alle stress die gepaard gaat met verkopen te vermijden. Snelle verkoop is handig wanneer de verkoper vrij snel naar een nieuwe stad moet verhuizen en niet op afstand verantwoordelijk wil zijn voor het onroerend goed.

Met snelle verkopen zijn er geen frequente vertoningen, langdurige onderhandelingen met potentiële kopers of escrow-periodes. Dit verkort de tijd dat huizenverkopers moeten wachten tot de verkoop van hun huis is afgerond aanzienlijk. Zodra een snelle verkoop is voltooid, is het klaar. Een snelle verkoop zal vaak een contante koper aantrekken, als dat iets is waarin u geïnteresseerd bent.

Gun uzelf niet te veel tijd in het verkoopproces van uw huis

Aangezien tijd een van de grootste stressfactoren is voor huizenverkopers, moet u uw best doen om niet te veel tijd voorbij te laten gaan tijdens het verkoopproces. Ze zeggen dat tijd deals doodt, en in onroerend goed kan dit niet meer waar zijn. Hoe langer een woning onder contract staat, hoe groter de kans dat de woningverkoop niet doorgaat. 

Wanneer een onroerend goed op het punt staat te worden verkocht, gaat het in escrow. Verlengde escrow-periodes geven tijd om dingen mis te laten gaan aan de kant van de koper of de verkoper. Sommige scenario's omvatten fysieke schade aan het onroerend goed in de nasleep van een storm of financiële tegenspoed voor de koper, waardoor hij niet kan kopen.

Probeer de tijdlijn voor de verkoop van uw huis te beperken tot 3 maanden of minder. Dit helpt je emoties onder controle te houden en het uiteindelijke doel niet uit het oog te verliezen, namelijk een succesvolle huisverkoop.

Stel tijdsgrenzen in rond vertoningen

Als verkoper wil je het beste en hoogste bod van huizenkopers binnenhalen, dus het kan verleidelijk zijn om ja te zeggen tegen meerdere open huizen. Houd daar maar rekening mee het accepteren van last-minute verzoeken is niet de beste strategie. Als u uw zaak constant showroom-klaar houdt, kan dit een onnodige hoeveelheid stress aan uw dagelijks leven toevoegen. 

Praat met een vastgoedprofessional over wanneer uw huis beschikbaar is voor bezichtigingen en wanneer niet. Een goed moment om plan bezichtigingen en open huizen is wanneer u en uw gezin voor langere tijd op vakantie of buitenshuis zijn, bijvoorbeeld tijdens werk- of schooluren. 

Bepaal of u als eerste gaat kopen of verkopen 

Het tegelijkertijd kopen en verkopen van een huis kan de timing van uw huisverkoop veel gevoeliger maken, vooral als de aankoop van uw nieuwe huis afhankelijk is van de verkoop van uw huidige huis. Sommige verkopers besluiten om eerst te kopen of te verkopen om de stress van het moeten verkopen binnen een gewenst tijdsbestek te vermijden.

Beslis eerst of je wilt kopen of verkopen hangt van veel factoren af, zoals uw lokale woningmarkt en uw huidige financiële situatie. Neem de tijd om met een vastgoedprofessional te praten over uw opties en te kijken welke het beste bij u past. 

Werk samen met de beste makelaar

Het lijdt geen twijfel dat het succes van uw woningverkoop afhangt van het succes van uw makelaar. Het huis is van jou, maar de industrie is van hen. U wilt er zeker van zijn dat u een ervaren makelaar kiest die u gemakkelijk kan helpen bij het navigeren door het verkoopproces van uw huis. 

Zoek 90 dagen voor plaatsing naar een makelaar in onroerend goed

U kunt het beste ruim van tevoren op zoek gaan naar een vastgoedprofessional die u bijstaat in het verkoopproces. Proberen een gerenommeerde agent te vinden nadat uw huis op de lijst staat, is een recept voor een ramp. U wilt niet eindigen met een makelaar die niet weet wat hij doet of niet uit is op uw beste belang als verkoper. 

>> MEER INFORMATIE: De ultieme gids voor het houden van een open huis

Door jezelf 90 dagen de tijd te geven om een ​​agent te vinden, geef je jezelf de kans om dat te doen kies een vastgoedprofessional met wie u zich prettig voelt om mee samen te werken en geef ze voldoende tijd om goed werk te leveren.

Drie maanden is voldoende tijd voor hen om een ​​eerste rondgang door het pand te maken, de noodzakelijke reparaties te bepalen, verbouwingswerkzaamheden in te plannen en uw huis klaar te maken om op de markt te komen. Het geeft je ook voldoende tijd om van agent te wisselen als je je op een gegeven moment niet op je gemak voelt met hun verkoopproces.

Vind online een best beoordeelde agent

Het vinden van een gekwalificeerde makelaar die u kunt vertrouwen, is een van de beste manieren om de stress van het verkopen van een huis te beteugelen. Neem de tijd om te zoeken top makelaars in uw regio en kies degene die het beste bij u past. 

Bedrijven zoals Fast Expert maken het kiezen van een best beoordeelde agent snel en gemakkelijk online. Wij zijn de nummer 1 plek om betrouwbare makelaars in uw regio te vinden. Op onze website kunt u direct zoeken, vergelijken en huren. Agenten worden gerangschikt op basis van recente verkoop- en klantrecensies. Rankings kunnen niet worden gekocht. Ze zijn volledig prestatiegericht. 

Maak je huis vroeg klaar

De vroege vogel krijgt de worm en onroerend goed is geen uitzondering op de regel. Hoe eerder u uw woning verkoopklaar kunt maken, hoe beter. Vermijd de stress van het renoveren van uw huis vlak voor sluitingstijd door de volgende ideeën in gedachten te houden:

Verbeter Curb Appeal

Vastgoedmagnaat, Barbara Corcoran, vertelde CNBC dat de koper “binnenloopt en dat huis binnen 30 seconden beoordeelt.” Ze raadt huizenverkopers aan om het niet te onderschatten belang van stoeprand en besteed speciale aandacht aan drie belangrijke gebieden: de buitenkant van het huis, de woonkamer en de keuken. 

Bepaal de noodzakelijke verbeteringen aan het huis

In sommige gevallen kan het nodig zijn om: complete woningverbeteringen om uw woning te kunnen verkopen of de vraagprijs verhogen. Overleg met uw makelaar voordat u verder gaat met grote renovaties om er zeker van te zijn dat ze het waard zijn. 

Think Remodeling Magazine's 2021 Cost vs Value Report, is de gemiddelde terugverdiende kost van 22 gemeenschappelijke woningverbeteringsprojecten slechts 60%. Als verbeteringen aan het huis noodzakelijk worden geacht, concentreer u dan op huisrenovaties met een hoge ROI, zoals het vervangen van apparaten, het upgraden van keuken en badkamers en het vervangen of repareren van het dak. 

De verkoop van uw huis is een belangrijke levensgebeurtenis die de meeste verkopers op zijn minst enige mate van stress bezorgt. Of u zich nu zorgen maakt over het op tijd verkopen van uw huis, het krijgen van de gewenste prijs voor uw eigendom of bezorgd bent over naderende reparaties, er zijn verschillende dingen die u kunt doen om de stress van het verkopen van uw huis te verminderen. 

Het eerste dat u wilt doen, is de juiste agent kiezen. Een gekwalificeerde makelaar zal u helpen het verkoopproces van uw huis efficiënt te doorlopen en u adviseren over welke beslissingen het beste zijn. Ze kunnen een snelle verkoop voorstellen als uw huis het risico loopt op afscherming, of bepaalde projecten voor woningverbetering als uw prioriteit is om de gewenste prijs voor uw eigendom te krijgen. 

Als u op zoek bent naar een makelaar die u kunt vertrouwen, bekijk dan enkele van de top makelaars bij u in de buurt, om te leren hoe u stress kunt vermijden bij de verkoop van uw huis. 

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/