Een huis in scène zetten om te verkopen - Toptips en -trucs (2022)

Klik hier om door onze lijst met makelaars te bladeren en contact op te nemen met de best beoordeelde makelaars in uw regio!

Een huis verkopen is een van de belangrijkste onderdelen van de verkoop van je huis. Zonder de juiste enscenering zullen potentiële kopers niet geïnteresseerd zijn en zichzelf niet in uw huis kunnen zien wonen. Aan de andere kant trekt hoogwaardige homestaging kopers aan en kunt u bij de verkoop een hoge prijs voor uw huis krijgen.

Dit artikel bespreekt enkele van onze beste tips voor woningstyling en hoe u kunt samenwerken met een professioneel reisbureau om de verkoopprijs van uw huis te verhogen en dit jaar meer kopers aan te trekken.

Wat is een huis in scène zetten?

Tenzij je oog hebt voor interieurontwerp, wil je werken met een professionele stager bij het in scène zetten van je huis voordat je het verkoopt. 

Your makelaar kent hoogstwaarschijnlijk een of meer homestaging-services die ze zullen aanbevelen om mee te werken. U moet de thuisstager ontmoeten om er zeker van te zijn dat u dezelfde smaak heeft en een plan afspreken om uw huis zo effectief mogelijk te presenteren.

Niet iedereen kan het zich echter veroorloven om met een professioneel stagebedrijf samen te werken. Hier zijn enkele tips voor verkopers die hun huis dit jaar met een beperkt budget willen presenteren.

• Maak je huis grondig schoon. Een van onze eerste tips voor het inrichten van je huis is om je leefruimte grondig schoon te maken. Uw doel is om het huis instapklaar te laten lijken wanneer uw potentiële kopers op bezoek komen. Bovendien zorgt dieptereiniging ervoor dat alle kleine ruimtes en krappe vertrekken grondig worden schoongemaakt en er op hun best uitzien voordat het huis wordt geënsceneerd.
• Depersonalisatie van uw huis. Het inrichten van een huis vereist dat je de ruimte depersonaliseert om de meerderheid van de potentiële kopers aan te spreken. Het opnieuw schilderen van kamers of het opnieuw inrichten van je interieur is een geweldige manier om je huis een persoonlijk tintje te geven. Het depersonaliseren van uw leefruimte door familiefoto's te verwijderen en oude kamers opnieuw te schilderen, voegt ook waarde toe aan uw huis.
• Je huis lekker laten ruiken. Geloof het of niet, de geur van je huis kan je stemming veranderen en uw aankoopbeslissingen beïnvloeden bij het winkelen voor een huis. Je moet je potentiële kopers in gedachten houden en je huis vullen met geuren die ze misschien aantrekkelijk vinden.
• Verplaats je meubels. Soms is het enige dat u hoeft te doen om een ​​kamer opnieuw in te richten, het verplaatsen van de meubels. U kunt ook stoffen, kleuren en meubels mixen om de leefruimte aantrekkelijker te maken.

Huisvesting kosten

Als u ervoor kiest om met professionele stagers te werken, moet u een realistisch beeld hebben van de kosten van homestaging voordat u met het proces begint. Het is belangrijk om te weten dat de prijs van home staging sterk varieert en grotendeels afhangt van uw regio en de kosten van levensonderhoud. 

Echter, gegevens van Thuisadviseur ontdekte dat homestaging over het algemeen tussen $ 752 en $ 2,848 kost in de Verenigde Staten.

Wie betaalt voor het ensceneren van een huis?

Homestaging is in de meeste gevallen niet goedkoop, waardoor je je misschien afvraagt ​​wie er in de eerste plaats voor de homestaging betaalt. De verkoper is doorgaans degene die verantwoordelijk is voor het betalen van de verkoopstyling. Deze kosten komen echter mogelijk niet rechtstreeks uit uw zak. 

Huisstagingkosten kunnen worden opgenomen in sommige full-service bemiddelingskosten. Het is echter belangrijk om met uw makelaar te praten om hun vergoedingenstructuur volledig te begrijpen.

Doe-het-zelf tips voor het inrichten van je huis

Aangezien de kosten van homestaging variëren, moet u met verschillende professionele homestagingers praten om een ​​idee te krijgen van de prijs van homestaging in uw regio. 

Als homestaging nu te duur voor je is, zijn er tal van doe-het-zelf-thuisstaging-tips die je kunt gebruiken om je huis effectief in scène te zetten terwijl je een beperkt budget hebt.

Besteed aandacht aan de hoofdslaapkamer

De ouderslaapkamer speelt een cruciale rol in elk huis. In deze slaapkamer zullen potentiële kopers het grootste deel van hun tijd thuis doorbrengen, dus het is belangrijk om goed op de enscenering in de hoofdslaapkamer te letten. Streef ernaar om de hoofdslaapkamer op een manier in te richten die ontspanning aanmoedigt en tegelijkertijd aantrekkelijk is voor het oog met neutrale kleuren.

Meubels huren

Oud en stinkend meubilair zal uw potentiële kopers bijna gegarandeerd afschrikken. Als u dergelijke meubels heeft, kan het een goed idee zijn om meubels te huren die uw potentiële kopers aantrekkelijker vinden. Meubelverhuurbedrijven zoals CORT en Veer zijn kosteneffectieve manieren om meubels te huren tijdens het verkoopproces.

Gebruik het advies van uw makelaar

Makelaars in onroerend goed kennen het belang van het in scène zetten van een huis voordat het wordt verkocht. Ze weten ook dat de enscenering de duur van het huis drastisch kan beïnvloeden zit op de markt en de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Daarom is het van vitaal belang om uw makelaar te raadplegen voordat u snel beslissingen neemt over enscenering.

Veelgestelde vragen (FAQ's)

Ben je nog steeds benieuwd hoe je je huis het meest effectief in scène kunt zetten? Hier zijn de antwoorden op veelgestelde vragen die we krijgen over homestaging.

Hoe zit het met tuinmeubilair?

Homestaging betekent niet alleen het ensceneren van het interieur van de woning. Mensen met buitenruimtes kunnen meer potentiële kopers aanspreken met meubelverhuur bedoeld voor buitenruimtes. Dingen als terrastafels, stoelen en parasols zijn geweldige manieren om uw buitenruimte op te fleuren en aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers.

Wat als ik de enscenering van mijn huis niet leuk vind?

Professionele stagers hebben ervaring met het ensceneren van huizen om ze te laten verkopen. Het kan echter zijn dat u de ontwerpen van de staging company niet altijd mooi vindt. In dit geval moet u met uw makelaar praten en uitleggen dat u de enscenering die zij hebben gekozen niet bevalt. 

Uw makelaar zal u waarschijnlijk verzekeren dat de staging naar wens is, maar als u nog steeds een hekel heeft aan de home staging, kunt u vragen om deze te wijzigen (wat extra kosten met zich mee kan brengen).

Laatste gedachten

Een huis inrichten kan een duur en tijdrovend proces zijn. Werken met een professionele home stager is de beste manier om resultaten te behalen als het gaat om het inrichten van je huis, maar het is niet altijd mogelijk voor mensen met een beperkt budget. Gebruik deze tips voor het inrichten van je huis om geld te besparen tijdens het inrichten en meer voor je huis te krijgen als het tijd is om te verkopen.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/