Bijna de helft van de Amerikanen die hun huis verkopen, is niet van plan er nog een te kopen

De huizenmarkt is gloeiend heet en vertoont weinig tekenen van vertraging. Home prijzen Volgens cijfers bedroeg het gemiddelde in juni 386,888 dollar Redfin, een stijging van 24% sinds afgelopen juni. En de vraag is groot: het gemiddelde huis hield het slechts 14 dagen op de markt, maar liefst 25 minder dan vorig jaar.

Hoewel dat welkom nieuws lijkt voor verkopers die geld willen verdienen, vertelde 45% van de mensen dit Rent.com dat ze zelfs na een woningverkoop niet van plan zijn meteen een ander huis te kopen.

Onderzoekers ondervroegen in juni 2,800 huiseigenaren om te zien hoe de crisis hun plannen veranderde. Dit is waarom mensen afzien van de aankoop van een ander huis en wat ze in plaats daarvan doen.

Moeilijke financiële tijden werd voor veel Amerikanen tijdens de pandemie nog erger met het jongleren met uitgaven. Zelfs met de winst uit een verkoop in de hand, is het kopen van een ander huis omdat de prijzen enorm stijgen voor veel respondenten financieel uitgesloten.

Ongeveer 27% van de recente verkopers die niet opnieuw kopen, vertelde Rent.com dat de prijs van huizen de belangrijkste reden was om dit niet te doen. Nog eens 5% zegt er niet in geïnteresseerd te zijn verwikkeld raken in een biedoorlog.

Dat volgt met nieuwe gegevens van opendeurdagen, waarin 800 Amerikanen werden ondervraagd die het komende jaar hun huis wilden kopen of verkopen. Bijna één op de drie verkopers, 32%, zegt dat het vinden van hun volgende huis een grote zorg is. Dat zijn er bijna net zoveel als degenen die zich zorgen maakten over de juiste prijs voor hun huidige woning (36%).

“Het is niet verrassend dat verkopers ervoor kiezen om te huren, vanwege de ongekend hoge huizenprijzen”, zegt vastgoedinvesteerder Andy Kolodgie uit Washington, DC.

Veel kopers hebben spijt van het huis dat ze hebben gekozen – of van het eigenwoningbezit, punt uit. Een recent BankrenteUit een peiling van /YouGov bleek dat bijna tweederde, 64%, van de millennials (25 tot 40 jaar) spijt had van de aankoop van een huis.

In dat onderzoek was de grootste fysieke spijt van het huis de grootte: 30% van de millennials was ontevreden over de vierkante meters van hun huis, omdat ze vonden dat het te groot of te klein was. De grootste financiële spijt was het onderhoud: meer dan 20% van de kopers zei dat de reparatiekosten hoger waren dan ze hadden begroot.

_{Video van Richard Washington}

Dat komt overeen met de gegevens van Rent.com, waaruit blijkt dat veel verkopers de huidige markt zien als een kans om uit het eigenwoningbezit te komen en tegelijkertijd winst te maken. Bijna een kwart van de recente verkopers, 24%, zegt dat ze geen ander onroerend goed kopen omdat ze niet langer geïnteresseerd zijn om huiseigenaar te zijn. Nog eens 16% wil inkrimpen naar iets kleiners.

Een gematigd deel van de recente verkopers (13%) vertelde Rent.com dat ze niet opnieuw kopen omdat ze van plan zijn om bij iemand anders in te trekken, meestal een partner. Dat is geen verrassing, aangezien 'turborelaties' de laatste tijd steeds heftiger zijn geworden, zeggen sociale wetenschappers.

Sommigen leefden dicht bij elkaar tijdens pandemische lockdowns maakte grote, plotselinge sprongen om te ondernemen naar hun partner nadat ze elkaar beter hebben leren kennen. Anderen kampeerden met familie, of besloten huisgenoten te zoeken.

“Tijdelijke huisvesting voor onbepaalde tijd kan erg lastig zijn, maar is een goede optie om kosten te besparen”, zegt Kolodgie, eigenaar van De Huisjongens.

Als uw co-living-situatie niet permanent is, stel dan een tijdsbestek vast voor hoe lang u uit het huisvestingsspel zult zijn, stelt hij voor. “Dit kan motivatie creëren, zodat je niet alleen maar wacht tot de economie en de vastgoedmarkt weer ‘normaal’ worden.”

_{Video van Richard Washington}

Als je naar een nieuwe plek verhuist, zeggen experts dat het slim is om in verschillende buurten te huren voordat je er één kiest. Het zou uw budget ook een pauze kunnen geven van de marktgekte. 

In een onbekende stad: “Ik raad aan eerst te huren voordat je koopt”, zei makelaar Jake A. Leahy onlangs vertelde Groei. “Hoewel het verleidelijk kan zijn om eerst te kopen, kan het een goed idee zijn om een ​​beter beeld te krijgen van de markt voordat je zo’n grote investering doet. Zelfs als je er net achter komt welke buurt je voorkeur heeft, kan een inzicht van ongeveer twaalf maanden heel nuttig zijn.”

Terwijl u uw nieuwe gebied leert kennen, moet u de nationale en lokale vastgoedmarkt in de gaten houden, voegt Kolodgie toe. 'Kijk eens hoe populair het is. Zoek op de vastgoedmarkt waar u wilt kopen mensen die meer over de omgeving weten dan u. Deze experts kunnen u helpen bij het beslissen wanneer u weer een aankoop moet doen.”

Meer van Grow: