Plannen om uw huis te verkopen? Hier leest u hoe u de waarde van uw huis met een beperkt budget kunt beschermen en verhogen

Het is waar dat het verhogen van de waarde van uw huis duur kan worden, maar dat hoeft niet zo te zijn. Van het omarmen van het natuurlijke licht in uw huis tot het verbeteren van uw uitstraling, er zijn veel huisupgrades die de woningwaarde kunnen verhogen en een grote impact kunnen hebben, zonder de bank te verslaan.

Of u een huis in Seattle, WA en gewoon zijn waarde willen behouden; of bent van plan om uw te verkopen huis in Alexandrië, VA, en de waarde voor wederverkoop willen verhogen - hier zijn 12 projecten om de waarde van uw huis te verhogen met een budget dat niet alleen een rendement op uw investering zal opleveren, maar ook vreugde aan uw leven zal toevoegen.

1) Opruimen om de waarde van het huis te verhogen

Het overkomt ons allemaal: de voorraadkast die ooit leeg was, stroomt nu over; en bezittingen die opgeborgen zouden moeten worden, hebben elders een nieuw onderkomen gevonden. Als dit je bekend in de oren klinkt, is dit een goed moment om te beginnen met het elimineren van dingen die je niet langer nodig hebt.

Decluttering is een van de meest goedkope manieren om te verhogen hoeveel uw huis waard is. Besteed bijzondere aandacht aan uw keuken en badkamers, evenals aan uw woonkamer, aangezien dit meestal de bestverkopende punten van een huis zijn. Pak dit project kamer voor kamer aan en ga pas verder als de kamer klaar is, zodat je geen eindeloze stapel spullen creëert. U kunt beginnen met het categoriseren van uw items met behulp van drie verschillende stapels. Een voor bezittingen die je wilt houden, een voor 'misschien' en een voor schenkingsartikelen. Kom over een paar dagen terug naar de "misschien" -stapel en maak de laatste bezuinigingen.

Volg deze tips terwijl u begint met opruimen:

• Geef prioriteit aan het organiseren van uw badkamer. Begin met je werkbladen en werk je een weg naar je linnenkast en medicijnkastjes. Probeer persoonlijke spullen zoals je tandenborstel, haarborstel en mondwater te verwijderen, zodat kopers zich hun eigen ruimte kunnen voorstellen.
• Ruim je thuiskantoor op. Berg oude papieren op of versnipper ze, ruim je bureau op en verberg lelijke koorden met kabelbinders of koorden.
• Gooi verlopen items weg. Dit omvat items in de keuken, bijkeuken, badkamer en medicijnkastje.
• Sorteer je kast, verwijder extra kleerhangers en doneer of gooi kleding en schoenen weg die je niet meer nodig hebt. Dit zal helpen om je kastruimte ruimer en overzichtelijker te laten lijken.
• Vergeet niet dat uw entree de eerste indruk maakt. Zorg ervoor dat u persoonlijke spullen verwijdert en een ingang creëert die kopers naar binnen trekt.
• Ruim je aanrecht in de keuken op. Gebruik deze ruimte niet voor willekeurige voorwerpen en probeer alle aanrechtapparaten, zoals je blender, broodrooster en crockpot, te verbergen. 
• Depersonaliseer uw huis. Verwijder items die te persoonlijk zijn, zoals familiefoto's. Het helpt als potentiële kopers zich in de ruimte wanen.
• Probeer visuele rommel te verwijderen van gangen, zoals haken, kunstwerken en foto's. Krappe gangen kunnen een dealbreaker zijn.
• Verwijder kussens, dekens en decor in de woonkamer om de ruimte groter te laten lijken. 
• Organiseer boekenplanken en vitrinekasten. Verwijder de laag stof, verwijder snuisterijen, persoonlijke spullen, opbergbakken en rangschik en style boeken.
• Vergeet niet uit te ruimen uw koelkast, vriezer en onder de gootstenen. Potentiële kopers zullen zeker nieuwsgierig zijn naar opslagruimte.
• Berg alle kinderspeelgoed en speelgoed voor huisdieren op. Terwijl je huis te koop staat, probeer je het aantal speelgoed dat beschikbaar is om mee te spelen te beperken.
• Creëer een wasruimte waar potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat ze bijna genieten van het karwei. Zorg ervoor dat u de werkbladen leegmaakt en uw schoonmaakproducten organiseert.

Opruimen kan een enorme taak zijn voor slechts één persoon om te voltooien. Werken met een professional organizer is misschien wel de beste keuze, en dat kan zelfs de vraagprijs van een woning met maximaal 5% verhogen.

2) Maak je huis grondig schoon

Nadat je hebt opgeruimd, is de volgende stap om je huis grondig schoon te maken. Dat betekent dat het tijd is om elk oppervlak af te vegen en af ​​te stoffen, tapijten en vloeren te dweilen en stofzuigen. Duik diep in de keuken, laat je badkamer stralen en ruim je woonkamer op. Geur kan ook een blijvende indruk maken, vooral een slecht ruikende. Huisdieren, kinderen, voedsel en andere omstandigheden kunnen ervoor zorgen dat uw huis stinkt en potentiële huizenkopers ontmoedigen. 

Je huis schoonhouden kan een tijdrovende klus zijn, en laten we eerlijk zijn: soms is het moeilijk om de tijd te vinden om je huis van top tot teen schoon te maken. Overweeg het inhuren van een professionele schoonmaakservice; ze zullen minder snel iets over het hoofd zien dat misschien niet op uw schoonmaakchecklist staat. Ze kunnen ook elk hoekje en gaatje van uw huis bereiken om het glanzend te laten, zodat u de waarde van uw huis kunt verhogen, uw huis snel en voor meer geld kunt verkopen. In werkelijkheid, diepe reiniging kan maar liefst $ 5,300 toevoegen op de verkoopwaarde van uw woning.

3) Schilder je huis, van binnen en van buiten

Bij de verkoop van uw woning is het voor potentiële huizenkopers belangrijk om zich voor te stellen dat zij er wonen. Doffe, groezelige, afgebladderde verf of verf van lage kwaliteit kan kopers ontmoedigen en de waarde van uw eigendom schaden. Vermijd drukke en felle kleuren, aangezien deze tinten de neiging hebben om de aandacht van het huis zelf af te leiden. Het schilderen van het interieur van uw huis in een neutrale kleur vereist een relatief kleine investering voor wat u ervoor terugkrijgt, meestal een hogere woningwaarde, meer geïnteresseerde huizenkopers en hopelijk meer concurrerende aanbiedingen.

Het schilderen van de buitenkant van uw huis kost misschien wat meer, maar de toename van de uitstraling kan uw huis sneller verkopen. Heeft het het nodig? Loop eens naar buiten en kijk om je heen. Ziet u scheuren of afbladderen? Is de kleur vervaagd? Als het antwoord ja is, is het nu tijd om opnieuw te schilderen.

Overweeg om een ​​professioneel schildersbedrijf in te huren, zodat ze het risico van het gebruik van de verkeerde kwast, het kopen van verf van lage kwaliteit of het gebruik van te veel of te weinig kunnen elimineren.

4) Vervang de garagedeur

Uw garagedeur heeft in de loop der jaren waarschijnlijk veel slijtage ondergaan. Hoe klonk het de laatste keer dat je het opende en sloot? Deuken van fietswrakken of rondvliegende ballen ben je na een tijdje misschien vergeten, maar de koper zal het zeker opmerken. Controleer ook de veeg. Als waaiende regens onder de deur komen, is de kans groot dat beestjes dat ook doen en moet de veegmachine worden vervangen. Voor gemiddeld minder dan $ 5,000 kunt u de waarde van uw huis verhogen en een ROI van bijna bijna behalen 94 procent wanneer u het vervangt.

5) Voeg gefabriceerd steenfineer toe

Om de zaken echt op te fleuren en de waarde van uw huis te verhogen, kunt u overwegen uw huis een facelift van steenfineer te geven. Vervaardigde stenen paren goed met velen huisstijlen en geeft het een rijk gevoel. Waarom zou je geld willen uitgeven aan een upgrade zoals steenfineer als je toch gewoon je huis verkoopt? Als uw huis concurreert met verschillende andere huizen in uw omgeving die qua uiterlijk op elkaar lijken, is een steenfineer een geweldige manier om de aandacht op uw advertentie te vestigen en kan het u helpen uw huis sneller en voor meer geld te verkopen.

Als u vinylbeplating heeft, is het opnemen van gefabriceerd steenfineer een geweldige manier om uw uitstraling te verbeteren en de waarde van uw huis te verhogen. Gemiddeld kun je 300 vierkante voet van het onderste derde deel van de gevel van je huis aan de straatkant bedekken voor ongeveer $ 11,000 en maar liefst 91 procent ROI behalen, volgens Remodeling magazine's 2022 Cost vs. Value Report.

6) Verhoog de waarde van uw huis door uw keuken te upgraden

Het is gemakkelijk te begrijpen waarom de keuken een enorm verkoopargument is voor kopers, ze stellen zich vaak voor dat ze maaltijden bereiden en socialiseren met familie en vrienden in de nieuwe ruimte. Budgetvriendelijke en eenvoudige verbeteringen zijn onder meer het opnieuw schilderen van kasten, het toevoegen van een achterwand en het vervangen van de gootsteen. U kunt ook kiezen voor milieuvriendelijke opties en upgraden naar een energiezuinige magnetron, waterbesparende functies en energiezuinige verlichting selecteren. Welk project u ook kiest om in het hart van uw huis te doen, het zou uw plezier in de ruimte moeten vergroten. In feite geeft de National Association of the Remodeling Industry het upgraden van uw keuken een "joy score” van 9.8 in hun jaarlijkse Remodeling Impact Report.

7) Besteed aandacht aan uw tuin

Eerste indrukken maken het verschil bij de verkoop van een huis, en het opfleuren van de buitenkant van uw huis is net zo belangrijk als het interieur. Verplaats u in de schoenen van de koper. Zou je je gedwongen voelen om een ​​huis te bezichtigen als het er aan de buitenkant niet goed onderhouden uitziet? 

Curb-appeal helpt om kopers door de deur te halen, uw huis snel te verkopen en kan verhoog de waarde van uw woning tot wel 7%. Hier zijn enkele gemakkelijke, budgetvriendelijke beteugelingsideeën verbeteringen die u vandaag kunt proberen.

• Herschilder of vervang uw voordeur. Voordeuren zien er al snel versleten en afgeleefd uit bij dagelijks gebruik en extreme weersomstandigheden. Het opnieuw schilderen of vervangen van uw deur is een snelle en kosteneffectieve manier om uw deur aantrekkelijker te maken. 
• Update de buitenverlichting. Als uw looppad naar uw voordeur slecht verlicht is of als uw armaturen verouderd zijn, overweeg dan om uw buitenverlichting aan te passen om een ​​meer uitnodigende entree te creëren. U kunt ook enkele van uw landschapswerkzaamheden, bomen en struiken verlichten. Van paalverlichting, LED-verlichting, zonne-verlichting en muurbeugels, de opties zijn eindeloos.
• Schakel uw oude hek uit. Versleten hekken kunnen de aandacht van uw huis afleiden en de waarde van uw eigendom schaden. Het vervangen van uw bestaande omheining door een nieuwe kan uw tuin de boost geven die hij nodig heeft door het groen te versterken, privacy en veiligheid te waarborgen en de waarde van uw huis te verhogen. U kunt kiezen uit verschillende materialen, waaronder hout, vinyl, aluminium, smeedijzer en composiet.
• Schakel een professionele tuinarchitect in. Kies voor een onderhoudsvriendelijk en strak landschapsontwerp om kopers aan te spreken en de waarde van het huis te verhogen. Zelfs het afkanten van bedden, het mulchen van de tuin en het snoeien van bomen en heggen kan elk landschap verbeteren. Overweeg om samen te werken met een professionele tuinarchitect om uw aantrekkingskracht te maximaliseren en een voortuin te creëren waar kopers dol op zullen zijn op het moment dat ze aankomen.
• Was de ramen en de gevelbekleding. Het duurt niet lang voordat je huis en ramen een laagje stof, vuil, vingerafdrukken of zelfs algen vormen, waardoor je huis er dof en groezelig uitziet. Huur een professional in voor regelmatige reiniging om verfafbijten, splinters en schimmel- en meeldauwproblemen te voorkomen.

8) Laat het licht binnen

Meer verlichting kan leven in een kamer brengen. Terwijl een slecht verlichte kamer klein, donker en benauwd kan aanvoelen, doet een helder verlichte ruimte precies het tegenovergestelde. De juiste verlichting kan uw huis er schoner en ruimer uit laten zien en de waarde van uw huis verhogen. Probeer open huizen en huisrondleidingen te plannen tijdens de helderste tijd van de dag, en zorg ervoor dat u de jaloezieën opent om meer natuurlijk licht binnen te laten. Vervang dimlampen door heldere lampen met een warm spectrum. Overweeg om te integreren ingebouwde verlichting in uw huis, de meest waardevolle nummer één thuis trend Vandaag. U kunt zelfs een in het oog springende verlichtingsarmatuur opnemen, misschien in de hal, om de waargenomen waarde van uw huis te verbeteren en een beetje karakter toe te voegen.

9) Focus op de badkamer

De badkamer is een van de belangrijkste kamers voor potentiële kopers, en een paar budgetvriendelijke updates kunnen het naar een hoger niveau tillen. Overweeg de gootsteenkraan te vervangen door een stijlvol alternatief, uw douchekop uit te schakelen, granieten of marmeren werkbladen toe te voegen aan uw badmeubel of de verlichting te upgraden. 

10) Let op de details

Zelfs de kleinste updates kunnen het uiterlijk van uw huis drastisch verbeteren. Bekijk deze snelle en budgetvriendelijke verbeteringen die de waarde van uw huis kunnen verhogen:

• Knoppen op keukenkasten en deuren bijwerken
• Repareer losse draden en lekkende kranen
• Zolderisolatie toevoegen
• Rond huisprojecten en kleine reparaties af
• Vervang frontjes en wandschakelaars
• Refinish uw hardhouten vloeren
• Opnieuw voegen van vloer en douchetegel

11) Verander de logeerkamer in een multifunctionele ruimte 

Vandaag de dag is de vraag naar een toegewijde kantoorruimte groter dan ooit. Als je een tweede slaapkamer of logeerkamer hebt, overweeg dan om een ​​multifunctionele ruimte te creëren die dienst doet als slaapkamer en kantoor. Het is niet alleen een functionele en nuttige ruimte waar u en uw gasten van kunnen genieten, maar het is ook gezien de hoogste toename in populariteit afgelopen jaar.

11) Huur een huisinspecteur in

Als je voorbereiden om uw huis te verkopen, is het een goed idee om een ​​afspraak te maken woninginspectie vooraf om de delen van uw huis te controleren die u normaal niet ziet en eventuele problemen van tevoren te identificeren. Woninginspecteurs zoeken onderliggende veiligheidsproblemen op de structurele, elektrische en mechanische systemen van het huis die een ernstige invloed kunnen hebben op de middelen van een koper om noodzakelijke of noodzakelijke reparaties uit te voeren. Dakschade, een termietenplaag, een waterlek of verouderde elektrische bedrading zullen zeker de waarde van onroerend goed verminderen. Als u op de hoogte bent van de problemen, kunt u ze laten repareren voordat u uw huis op de lijst zet, terwijl u de waarde van uw huis verhoogt.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/