Etterspørselen etter landlige hjem i Storbritannia synker etter hvert som pandemisk effekt avtar, heter det i rapporten

Etterspørselen etter landlige hjem i Storbritannia falt etter hvert som den pandemiske trenden med å flytte til landsbygda bleknet, ifølge eiendomsnettstedet Zoopla.

Forespørsler om eiendommer i områder i Kent, kjent som Garden of England for sine bølgende åser og vakre landskap, falt med 0.5 % i 2022 sammenlignet med femårsgjennomsnittet. I det bredere Lake District nasjonalparkområdet falt etterspørselen med 5 % sammenlignet med samme periode, og i midten av Wales falt den 10 %.

Zoopla definerer "etterspørsel" som å sende e-post eller ringe en agent om en bolig for salg.

I april 2020, under høyden av Covid-19-pandemien, jobbet 46.6 % av de sysselsatte noe hjemmefra, ifølge Office for National Statistics. Dette tallet steg til 57.2 % i London, og det var en utvandring fra travle byområder da folk søkte grønne byer og kystlandsbyer i stedet.

"Siden pandemien begynte våren 2020, har kjøpere - frigjort fra den daglige kontorpendlingen - kastet hjemmesøkenettene sine lenger unna," sa Zooplas administrerende direktør for forskning Richard Donnell i en pressemelding.

De fleste som begynte å jobbe hjemmefra under koronaviruspandemien planlegger å jobbe både hjemme og på et kontor fremover, ifølge ONS-dataene, og mange selskaper har pålagt å returnere til arbeidsplassen, noe som ser ut til å ha forårsaket en pivot i boligmarkedet.

«Dynamikken som har formet boligmarkedet de siste 5 årene er i endring. Vi forventer at rimelige bysentre vil klare seg bedre enn gjennomsnittet i 2023, sa Donnell.

Levekostnadskrisen har også bidratt til skiftet. Leiligheter er billigere å drive fra et energiperspektiv, og i gjennomsnitt er hus i Storbritannia mer enn dobbelt så mye som en leilighet - det høyeste på 20 år, ifølge Zoopla.

Byområder har også en tendens til å tilby flere sysselsettingsmuligheter.

Et vanskelig miljø for kjøpere

Bank of England hevet renten til 3.5 % den 15. desember, noe som øker lånekostnadene for boligkjøpere. Både to- og femårig fast boliglån ratene har økt med mer enn 3 % i løpet av 2022, ifølge Moneyfacts.co.uk.

Det britiske boliglånsmarkedet falt i krise i september etterpå drastiske politiske endringer av daværende finansminister Kwasi Kwarteng. Långivere trakk hundrevis av tilbud om boliglån da de prøvde å navigere i den nye økonomiske scenen.

Noen markedsovervåkere er det spår nå en stor nedtur i det britiske eiendomsmarkedet som følge av landets svekkede økonomi og høye inflasjonsrate.