Hvordan takle stresset med å selge et hus

Klikk her for å bla gjennom vår eiendomsmeglerkatalog og kontakte topprangerte agenter i ditt område!

Å selge boligen din kan være noe av det mest stressende du kan gjøre. Det er helt naturlig for folk å slite med store endringer i livet, selv når de er gunstige. Å flytte ut av et hjem hvor du har skapt minner med dine kjære er en stor livsbegivenhet som kan forårsake litt angst, tristhet eller usikkerhet.

Stresset med å selge et hus er knyttet til det faktum at mye av det er utenfor din kontroll. Selgere bruker mye tid på å vente. De venter på at potensielle kjøpere skal komme på visninger, på at større tilbud skal komme gjennom, på at långivere skal godkjenne boliglån, og på at avtalen endelig avsluttes. 

All den ventingen er nok til å få noen til å gråte. I følge nylige undersøkelser utført av Zillow, 36 % av boligselgerne var så stresset gjennom hele salgsprosessen at de gråt. Mange respondenter delte at stresset med å selge bolig var større enn stresset med å planlegge et bryllup eller tanken på å få sparken. 

Hvilken del av salgsprosessen gjør selgere engstelige?

Å selge et hjem betyr å forhandle med potensielle kjøpere, implementere en markedsføringsstrategi og følge et sett med regler du kanskje ikke er kjent med. Du må sannsynligvis stole på en eiendomsmegler, muligens noen du ikke kjenner så godt, for å hjelpe deg med å navigere i denne store økonomiske beslutningen. 

Det forventes at boligsalgsprosessen i det minste vil forårsake noe stress. Her er de tre hovedområdene boligselgere har en tendens til å stresse over:

Tid

Du kan bli overrasket over å vite at for de fleste selgere var den mest stressende delen av å selge ikke å vite om hjemmet deres ville selge i tide. 56 % av respondentene rapporterte dette som deres største stressfaktor gjennom hele salgsprosessen.

I mange tilfeller må du selge din nåværende bolig for å fullføre kjøpet av din neste bolig. Hvis du ikke klarer å fullføre salget av boligen din innen ønsket tidsramme, kan det hende du må avbryte kjøpet av din fremtidige bolig, noe som kan være veldig skuffende, spesielt hvis du har gått langt for å sikre deg en eiendom transaksjon for den spesifikke eiendommen.

Pris

Neste på listen for stressfaktorer i boligsalgsprosessen er den endelige boligsalgsprisen. Zillow rapporterer at 53 % av selgerne stresser over å få prisen de ønsker for hjemmene sine. De fleste kjøper en bolig som en investering, så når det er på tide å selge, kan det være svært vanskelig å akseptere at du ikke får nummeret du hadde i tankene. 60 % av respondentene i undersøkelsen sa at de har måttet senke salgsprisen minst én gang før de solgte. 

>> LES MER: Hva skjer hvis du selger huset ditt før to år?

Det er også mulighet for at du som selger må betale for noen eller alle av kjøperens sluttkostnader. Dette er ikke ideelt fordi det reduserer mengden penger du tjener på salg av eiendommen din. 20 % av boligsalget inkludere at selgeren betaler for noen eller alle av kjøperens sluttkostnader

Årsak til salg

Til slutt, men kanskje like viktig som pris og tid, er årsaken til boligsalget. Om 45 % av familiene flytte ut på grunn av en slags større livshendelse. Livsbegivenheter kan inkludere positive endringer som en bedre jobb i en annen del av landet, utvide familien din eller gifte seg.

Imidlertid kan store livshendelser også inkludere et familiemedlems død, en skilsmisse eller tvangsutlegg. Å oppleve en av disse uheldige livshendelsene er stressende nok, tenk å måtte selge boligen din på grunn av det.

Uavhengig av den ideelle salgsprisen, tidsrammen som boligen din må selges i, eller årsaken til boligsalget, er det et par ting du kan gjøre for å lette stresset med å selge huset ditt. 

Be om et raskt salg og ingen åpent hus

Det første du trenger å vite om hvordan du unngår stress når du skal selge boligen din, er muligheten for et raskt salg. Et raskt salg, eller en kort salg, er salg av en eiendom som er i ferd med å gå på tvangsutlegg. 

Tiden mellom når boliglånet ditt går i mislighold og når långiveren fullfører et tvangssalg kalles pre-foreclosure-perioden. Det er i hovedsak utlåners avdragsfrihet for låntakere der de kan selge hjemmene sine før de overleverer det til banken.

Avhengig av din økonomiske situasjon og hvor raskt du ønsker å selge boligen din, er et raskt salg kanskje den perfekte måten å unngå alt stresset knyttet til salg. Rask salg er nyttig når selger skal flytte til en ny by ganske raskt og ikke ønsker å ha ansvar for eiendommen på avstand.

Med raskt salg er det ingen hyppige visninger, lange forhandlinger med potensielle kjøpere eller deponeringsperioder. Dette reduserer betraktelig tiden boligselgere må vente på at boligsalget stenger. Når et raskt salg er fullført, er det gjort. Et raskt salg vil ofte tiltrekke seg en kontantkjøper, hvis det er noe du er interessert i.

Ikke tillat deg selv for mye tid i boligsalgsprosessen

Siden tid er en av de største stressfaktorene for boligselgere, bør du prøve ditt beste for ikke å la gå for mye tid under salgsprosessen. De sier at tiden dreper avtaler, og i eiendom kan dette ikke være mer sant. Jo lenger en eiendom står under kontrakt, jo større er sjansene for at boligsalget faller igjennom. 

Når en eiendom er i ferd med å selges, går den inn i deponering. Forlengede deponeringsperioder gir tid til at ting kan gå galt på enten kjøpers eller selgers side. Noen scenarier inkluderer fysisk skade på eiendommen i kjølvannet av en storm eller økonomiske vanskeligheter for kjøperen, og hindrer dem i å kjøpe.

Prøv å holde tidslinjen for boligsalg til 3 måneder eller mindre. Dette bidrar til å holde følelsene i sjakk og ikke miste det endelige målet av syne, som er å ha et vellykket boligsalg.

Sett tidsgrenser rundt visninger

Som selger ønsker du å sikre deg det beste og høyeste tilbudet fra boligkjøpere, så det kan være fristende å si ja til flere åpne hus. Bare husk det å godta forespørsler i siste liten er ikke den beste strategien. Å hele tiden holde plassen klar til utstillingslokalet kan legge til et unødvendig stressnivå i hverdagen. 

Snakk med en eiendomsmegler om når hjemmet ditt er tilgjengelig for visning og når det ikke er det. En god tid til planlegge visninger og åpne hus er når du og familien din er på ferie eller ute av huset i lengre tid, for eksempel i jobb- eller skoletiden. 

Bestem om du vil kjøpe eller selge først 

Å kjøpe og selge en bolig på samme tid kan gjøre tidspunktet for boligsalget ditt mye mer sensitivt, spesielt hvis kjøpet av ditt nye hjem er betinget av salget av ditt nåværende. Noen selgere bestemmer seg for å enten kjøpe eller selge først for å unngå stresset med å måtte selge innenfor en ønsket tidsramme.

Bestemme om du skal kjøpe eller selge først avhenger av mange faktorer, for eksempel ditt lokale boligmarked og din nåværende økonomiske situasjon. Ta deg tid til å snakke med en eiendomsmegler om alternativene dine og se hvilken som passer best for deg. 

Arbeid med den beste agenten

Det er ingen tvil om at suksessen til boligsalget ditt avhenger av suksessen til agenten din. Hjemmet er ditt, men industrien er deres. Du vil være sikker på at du velger en erfaren eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å navigere i boligsalgsprosessen på en enkel måte. 

Søk etter en eiendomsmegler 90 dager før notering

Det er best hvis du begynner å søke etter en eiendomsmegler som kan hjelpe deg i salgsprosessen i god tid. Å prøve å finne en anerkjent agent i hælene på hjemmet ditt som er oppført er en oppskrift på katastrofe. Du vil ikke ende opp med en agent som ikke vet hva de gjør eller ikke er ute etter din beste interesse som selger. 

>> LÆR MER: Den ultimate guiden til å holde åpent hus

Ved å gi deg selv 90 dager på å finne en agent, gir du deg selv en sjanse til velg en eiendomsmegler du føler deg bra med å jobbe med og gi dem nok tid til å gjøre en solid jobb.

Tre måneder er god tid for dem til å fullføre en innledende gjennomgang av eiendommen, bestemme nødvendige reparasjoner, planlegge oppussingsarbeid og forberede hjemmet ditt til å komme på markedet. Det gir deg også nok tid til å bytte agent hvis du på et tidspunkt ikke føler deg komfortabel med salgsprosessen deres.

Finn en topprangert agent på nettet

Å finne en kvalifisert agent du kan stole på er en av de beste måtene å dempe stresset med å selge et hjem. Ta deg tid til å lete etter topp eiendomsmeglere i ditt område og velg den som best passer dine behov. 

Selskaper som Fast Expert gjør det raskt og enkelt å velge en topprangert agent online. Vi er nummer 1 stedet for å finne pålitelige eiendomsmeglere i ditt område. Du kan søke, sammenligne og leie direkte på nettsiden vår. Agenter er rangert etter siste salg og kundeanmeldelser. Rangeringer kan ikke kjøpes. De er fullstendig ytelsesbaserte. 

Gjør huset klart tidlig

Den tidlige fuglen får ormen og eiendom er intet unntak fra regelen. Jo tidligere du kan klargjøre boligen din for salg, jo bedre. Unngå stresset med å pusse opp hjemmet ditt rett før du stenger ved å ha følgende ideer i bakhodet:

Forbedre Curb Appeal

Eiendomsmogul, Barbara Corcoran, fortalte CNBC at kjøperen "går inn og dømmer huset innen 30 sekunder." Hun foreslår for boligselgere å unngå å undervurdere viktigheten av dempe appell og vær spesielt oppmerksom på tre nøkkelområder: hjemmets eksteriør, stuen og kjøkkenet. 

Bestem nødvendige boligforbedringer

I noen tilfeller må du kanskje fullføre boligforbedringer for å kunne selge eiendommen din eller øke prisantydningen. Rådfør deg med eiendomsmegleren din før du går videre med noen større renoveringer for å sikre at de er verdt det. 

Ifølge Remodeling Magazines 2021 kostnad vs verdi rapport, er den gjennomsnittlige kostnaden for 22 vanlige oppussingsprosjekter bare 60 %. Hvis hjemmeforbedringer anses som nødvendige, fokuser på husrenoveringer med høy ROI som å bytte ut hvitevarer, oppgradere kjøkken og bad, og bytte ut eller reparere taket. 

Å selge hjemmet ditt er en stor livsbegivenhet som forårsaker de fleste selgere i det minste et visst nivå av stress. Enten du er bekymret for å selge boligen din i tide, få ønsket pris for eiendommen din, eller bekymret for forestående reparasjoner, er det flere ting du kan gjøre for å redusere stresset med å selge boligen din. 

Det første du vil gjøre er å velge riktig agent. En kvalifisert agent vil hjelpe deg med å gå gjennom boligsalgsprosessen effektivt og gi deg råd om hvilke avgjørelser som er best. De kan foreslå et raskt salg hvis hjemmet ditt er i fare for foreclosure, eller visse boligforbedringsprosjekter hvis din prioritet er å få ønsket pris for eiendommen din. 

Hvis du leter etter en eiendomsmegler du kan stole på, sjekk ut noen av de topp eiendomsmeglere i ditt område, for å lære hvordan du unngår stress når du selger boligen din. 

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• kilde: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/