Hvordan iscenesette et hus å selge – beste tips og triks (2022)

Klikk her for å bla gjennom vår eiendomsmeglerkatalog og kontakte topprangerte agenter i ditt område!

Å iscenesette et hus er en av de viktigste delene av å selge boligen din. Uten riktig iscenesettelse vil potensielle kjøpere ikke være interessert og vil ikke kunne se seg selv bo hjemme hos deg. På baksiden tiltrekker høykvalitets boligoppbygging kjøpere og lar deg få topp dollar for hjemmet ditt når du selger.

Denne artikkelen diskuterer noen av de beste tipsene for hjemmeoppsamling og hvordan du kan samarbeide med et profesjonelt oppsamlingsselskap for å øke boligens salgspris og tiltrekke flere kjøpere i år.

Hva er å iscenesette et hus?

Med mindre du har et øye for interiørdesign, vil du ønske å jobbe med en profesjonell scene når du setter opp huset ditt før du selger. 

Din eiendomsmegler kjenner mest sannsynlig en eller flere hjemmestaging-tjenester som de vil anbefale å jobbe med. Du bør møte hjemmesenderen for å sikre at du har samme smak og bli enige om en plan for å iscenesette hjemmet ditt mest effektivt.

Det er imidlertid ikke alle som har råd til å jobbe med et profesjonelt iscenesettelsesselskap. Her er noen tips til selgere som ønsker å iscenesette boligen sin på et budsjett i år.

• Rengjør hjemmet ditt grundig. Et av de første tipsene våre for hjemmeoppsamling er å gjøre en grundig rengjøring av boarealet ditt. Målet ditt er å få boligen til å fremstå som innflyttingsklar når potensielle kjøpere kommer på besøk. I tillegg sørger dyprengjøring for at alle de små rommene og trange rom blir rengjort grundig og ser best ut før du setter opp hjemmet.
• Depersonalisering av hjemmet ditt. Å iscenesette et hus krever at du depersonaliserer plassen for å appellere til flertallet av potensielle kjøpere. Å male rom på nytt eller redesigne hjemmeinnredningen er en fin måte å depersonalisere hjemmet ditt på. Å depersonalisere boarealet ditt ved å ta ned familiebilder og male gamle rom på nytt gir også verdi til hjemmet ditt.
• Får hjemmet ditt til å lukte godt. Tro det eller ei, duften av hjemmet ditt kan endre humøret ditt og påvirke kjøpsbeslutningene dine når du handler bolig. Du bør ha dine potensielle kjøpere i bakhodet og fylle hjemmet ditt med dufter de kan finne tiltalende.
• Flytt rundt på møblene dine. Noen ganger er det eneste du trenger å gjøre for å redesigne et rom å flytte rundt på møblene. Du kan også blande stoffer, farger og møbler for å gjøre oppholdsrommet mer attraktivt.

Iscenesettelse av et hus koster

Hvis du velger å jobbe med profesjonelle iscenesettelser, bør du ha en realistisk ide om kostnadene for hjemmeoppsetning før du starter prosessen. Det er viktig å vite at prisen på hjemmeinnredning varierer mye og avhenger i stor grad av området ditt og levekostnadene. 

Imidlertid data fra Homeadvisor fant ut at hjemmeoppsamling vanligvis koster mellom $752 og $2,848 i hele USA.

Hvem betaler for å sette opp et hus?

Home staging er ikke billig i de fleste tilfeller, noe som kan få deg til å lure på hvem som betaler for home staging i utgangspunktet. Selgeren er vanligvis den som er ansvarlig for å betale for hjemmeoppstilling. Imidlertid kan det hende at denne kostnaden ikke kommer direkte ut av lommen. 

Hjemmestasjonskostnader kan være inkludert med noen fullservice megleravgifter. Det er imidlertid viktig å snakke med eiendomsmegleren din for å forstå gebyrstrukturen deres fullt ut.

Gjør-det-selv-tips for hjemmeoppsetning

Siden kostnadene for hjemmeinnsettelse varierer, bør du snakke med flere profesjonelle hjemmeinnsender for å få en ide om prisen på hjemmeinnredning i ditt område. 

Hvis hjemmeoppsamling er for dyrt for deg nå, er det mange DIY-hjemoppsamlingstips som du kan bruke for å iscenesette hjemmet ditt effektivt mens du er på et budsjett.

Vær oppmerksom på hovedsoverommet

Hovedsoverommet spiller en viktig rolle i hvert hus. Dette soverommet er der potensielle kjøpere vil tilbringe mesteparten av tiden mens de er hjemme, så det er viktig å følge nøye med iscenesettelsen på hovedsoverommet. Ta sikte på å iscenesette hovedsoverommet på en måte som oppmuntrer til avslapning samtidig som det appellerer til øyet med nøytrale farger.

Lei møbler

Gamle og stinkende møbler vil nesten garantert slå av dine potensielle kjøpere. Hvis du finner deg selv med møbler som dette, kan det være en god idé å leie møbler dine potensielle kjøpere synes er mer attraktive. Møbelutleiefirmaer som CORT og Feather er kostnadseffektive måter å leie møbler på under iscenesettelsen av hjemmet.

Bruk din eiendomsmeglers råd

Eiendomsmeglere vet viktigheten av å sette opp en bolig før du selger. De vet også at oppsetningen drastisk kan påvirke hvor lenge huset er sitter på markedet og endelig salgspris på boligen. Derfor er det viktig å rådføre seg med eiendomsmegleren din før du tar noen raske avgjørelser om iscenesettelse.

Ofte stilte spørsmål

Er du fortsatt nysgjerrig på hvordan du kan iscenesette hjemmet ditt mest effektivt? Her er svarene på vanlige spørsmål vi får om hjemmeoppstilling.

Hva med utemøbler?

Home iscenesettelse betyr ikke bare iscenesettelse av hjemmets interiør. Folk med utearealer kan appellere til flere potensielle kjøpere med utleie av møbler beregnet på utendørs oppholdsrom. Ting som terrassebord, stoler og paraplyer er gode måter å pusse opp uteplassen din på og gjøre den mer attraktiv for potensielle kjøpere.

Hva om jeg ikke liker iscenesettelsen av hjemmet mitt?

Profesjonelle stagers har erfaring med å sette opp boliger for å få dem til å selge. Det er imidlertid ikke alltid du liker iscenesettelsens design. I dette tilfellet bør du snakke med eiendomsmegleren din og forklare at du ikke liker iscenesettelsen de valgte. 

Eiendomsmegleren din vil sannsynligvis forsikre deg om at iscenesettelsen er tilfredsstillende, men hvis du fortsatt misliker hjemmeinndelingen, kan du be om at den endres (som kan medføre en ekstra kostnad).

Avsluttende tanker

Å iscenesette et hus kan være en kostbar og tidkrevende prosess. Å jobbe med en profesjonell hjemmesender er den beste måten å få resultater når det gjelder å sette opp hjemmet ditt, men det er ikke alltid mulig for de som har et budsjett. Bruk disse tipsene for hjemmeinnredning for å spare penger mens du setter opp og få mer for hjemmet ditt når det er på tide å selge.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• kilde: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/