Etterspørselen etter boliglån tok et stort skritt tilbake forrige uke, selv etter at rentene falt ytterligere

Etter en sterkere start på året falt etterspørselen etter boliglån i forrige uke, til tross for nok et rentefall.

Totalt boliglånsøknadsvolum falt 9 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.19 eller mindre) falt til 6.20 % fra 0.65 %, med poeng fallende til 0.69 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 3.78 % nedgang innbetaling. Renten var XNUMX % samme uke for ett år siden.

Selv med rentene langt unna de siste høydepunktene, falt søknader om å refinansiere et boliglån med 7 % for uken og var 80 % lavere enn samme uke for ett år siden. Huseiere kan ha hoppet tilbake en kort stund etter feriepausen, noe som førte til at etterspørselen økte over store deler av januar, men totalt sett er det fortsatt svært få låntakere som kan dra nytte av en refinansiering til dagens kurs, så etterspørselen faller nå igjen.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 10 % for uken og var 41 % lavere år over år. Mens både boligpriser og boliglånsrenter faller jevnt og trutt, er tilbudet av boliger for salg fortsatt ganske lavt, og det kan holde boliglånsetterspørselen under press.

"Kjøpsaktiviteten forventes å ta seg opp etter hvert som vårens boligkjøpssesong er i gang, styrket av lavere priser og modererende boligprisvekst," sa Joel Kan, en MBA-økonom. "Begge trender vil hjelpe noen kjøpere med å gjenvinne kjøpekraft."

Boliglånsrentene har beveget seg i et smalt område de siste dagene, men alt kan endre seg avhengig av kommentarer som forventes fra styrelederen i Federal Reserve på onsdag. Sentralbanken forventes å heve renten, men det øker ikke nødvendigvis boliglånsrentene. Den månedlige sysselsettingsrapporten fredag ​​kan også flytte renten desidert, avhengig av hva den sier om tilstanden til økonomien, resesjon og inflasjon.

"Det er også flere viktige økonomiske rapporter som kan få tradere til å revidere sin vurdering av Feds sannsynlige handling," bemerket Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily. "Med andre ord, selv etter den Fed-induserte volatiliteten, kan tradere finne nye grunner til å kjøpe/selge obligasjoner i et enda raskere tempo, og dermed forårsake større bevegelser i rentene på godt og vondt."