Planlegger du å selge boligen din? Her er hvordan du beskytter og øker boligverdien på et budsjett

Det er sant at det kan bli dyrt å øke verdien på boligen din, men det trenger ikke å være det. Fra å omfavne det naturlige lyset inne i hjemmet ditt til å forbedre fortauskantens appell, er det mange boligoppgraderinger som kan øke boligverdien og gjøre en stor innvirkning, uten å ødelegge banken.

Enten du eier en hus i Seattle, WA og bare ønsker å opprettholde verdien; eller planlegger å selge din hjemme i Alexandria, VA, og ønsker å øke verdien for videresalg – her er 12 prosjekter for å øke boligverdien på et budsjett som ikke bare gir avkastning på investeringen din, men som også gir glede til livet ditt.

1) Declutter for å øke boligverdien

Det skjer med oss ​​alle – oppbevaringsskapet som en gang var tomt, renner nå over; og eiendeler som burde lagres bort har fått nye hjem andre steder. Hvis dette høres kjent ut, er det nå et godt tidspunkt å begynne å eliminere ting du ikke lenger trenger.

Decluttering er en av de rimeligste måtene å øke på hvor mye boligen din er verdt. Vær spesielt oppmerksom på kjøkkenet og badet ditt, samt stuen din, da disse oftest er boligens beste salgsargumenter. Ta tak i dette prosjektet rom for rom, og ikke gå videre før rommet er ferdig, slik at du kan unngå å lage en endeløs haug med ting. Du kan begynne med å kategorisere gjenstandene dine ved å bruke tre forskjellige hauger. En for eiendeler du ønsker å beholde, en for "kanskje", og en for donasjonsgjenstander. Om noen dager, kom tilbake til "kanskje"-haugen og gjør de siste kuttene.

Følg disse tipsene når du begynner å rydde opp:

• Prioriter å organisere badet ditt. Begynn med benkeplatene og arbeid deg frem til linskapet og medisinskapene. Prøv å fjerne personlige gjenstander som tannbørsten, hårbørsten og munnvannet slik at kjøpere kan forestille seg sin egen plass.
• Rydd hjemmekontoret ditt. Fil bort eller makuler gamle papirer, ryd av skrivebordet ditt, og skjul eventuelle stygge snorer ved hjelp av bånd eller snorer.
• Kast ut utgåtte varer. Dette inkluderer gjenstander på kjøkken, pantry, bad og medisinskap.
• Sorter gjennom skapet ditt, fjern ekstra kleshengere, og doner eller kast ut klær og sko du ikke lenger trenger. Dette vil hjelpe skapplassen din til å virke romsligere og mer organisert.
• Husk at entryway setter førsteinntrykket. Sørg for å fjerne personlige gjenstander og lag en inngang som trekker kjøpere inn.
• Rydd benkeplatene på kjøkkenet. Unngå å bruke denne plassen til tilfeldige gjenstander, og prøv å gjemme alle benkeplater, for eksempel blenderen, brødrister og crockpot. 
• Depersonaliser hjemmet ditt. Fjern elementer som er for personlige, som familiebilder. Det vil hjelpe hvis potensielle kjøpere forestiller seg selv i rommet.
• Prøv å fjerne visuelt rot fra gangen, for eksempel kroker, kunstverk og fotografier. Trange ganger kan være en deal breaker.
• Skjær ned puter, tepper og dekor i stuen for å få plassen til å føles større. 
• Organiser bokhyller og vitrineskap. Fjern støvlaget, fjern pyntegjenstander, personlige gjenstander, oppbevaringskasser, og ordne og style bøker.
• Ikke glem å rydde ut kjøleskapet, fryseren og under vaskene. Potensielle kjøpere vil garantert være nysgjerrige på lagringsplass.
• Sørg for å gjemme bort eventuelle barneleker og kjæledyrleker. Mens hjemmet ditt er på markedet, prøv å begrense antall leker du kan leke med.
• Lag et vaskerom hvor potensielle kjøpere vil kunne se for seg at de nesten nyter oppgaven. Sørg for å rydde benkeplater og organisere rengjøringsproduktene dine.

Å rydde opp kan være en stor oppgave for bare én person å fullføre. Å jobbe med en profesjonell arrangør kan være det beste valget, og kan til og med øke boligens prisantydning med opptil 5 %.

2) Rengjør hjemmet ditt grundig

Etter at du har ryddet opp, er neste trinn å grundig rengjøre hjemmet ditt. Det betyr at det er på tide å tørke og støvtørke hver overflate, mopp og støvsuging av tepper og gulv. Grav dypt inn på kjøkkenet, få badet ditt til å skinne og rydd opp i stuen. Lukt kan også gjøre et varig inntrykk, spesielt en illeluktende. Kjæledyr, barn, mat og andre forhold kan få hjemmet ditt til å lukte og ta motet fra potensielle boligkjøpere. 

Å holde huset rent kan være en tidkrevende oppgave, og la oss innse det – noen ganger er det vanskelig å finne tid til å rengjøre hjemmet fra topp til bunn. Vurder å ansette en profesjonell rengjøring; det er mindre sannsynlig at de overser noe som kanskje ikke står på rengjøringssjekklisten din. De vil også kunne nå hver eneste krok og krok av hjemmet ditt for å la det skinne slik at du kan øke boligverdien, selge huset ditt raskt og for mer penger. Faktisk, dyp rengjøring kan legge til så mye som $5,300 XNUMX til boligens annenhåndsverdi.

3) Mal hjemmet ditt, innvendig og utvendig

Når du skal selge boligen din, er det viktig for potensielle boligkjøpere å forestille seg at de bor der. Kjedelig, snusket, sprukket eller maling av lav kvalitet kan ta motet fra kjøpere og skade eiendomsverdien din. Unngå travle og lyse farger da disse nyansene har en tendens til å vende oppmerksomheten bort fra selve hjemmet. Å male interiøret i boligen i en nøytral farge krever en relativt liten investering for det du får igjen, som vanligvis er økt boligverdi, flere interesserte boligkjøpere og forhåpentligvis flere konkurrerende tilbud.

Å male utsiden av hjemmet ditt kan koste litt mer, men økningen i fortauskantsappell kan selge hjemmet ditt raskere. Trenger den det? Gå en tur utenfor og se deg rundt. Ser du noen sprekker eller avskalling? Har fargen falmet? Hvis svaret er ja, er tiden for å male på nytt nå.

Vurder å ansette et profesjonelt malerfirma slik at de kan eliminere risikoen for å bruke feil pensel, kjøpe maling av lav kvalitet eller bruke for mye eller for lite.

4) Bytt ut garasjeporten

Garasjeporten din har sannsynligvis opplevd mye slitasje gjennom årene. Hvordan hørtes det ut sist du åpnet og lukket det? Du har kanskje glemt bulker fra sykkelvrak eller flygende baller etter en stund, men kjøperen vil definitivt legge merke til det. Sjekk sveipet også. Hvis det blåser regn kommer under døren, er sjansen stor for at skapningene gjør det også, og at feiingen må skiftes ut. For mindre enn $5,000 XNUMX i gjennomsnitt kan du øke boligverdien og høste en avkastning på nesten 94 prosent når du bytter den.

5) Legg til produsert steinfiner

For å virkelig piffe opp ting og øke boligverdien, bør du vurdere å gi hjemmet ditt en ansiktsløftning i steinfiner. Produsert stein passer godt med mange husstiler og gir det et rikt preg. Hvorfor vil du bruke penger på en oppgradering som steinfiner hvis du bare selger hjemmet ditt uansett? Hvis hjemmet ditt konkurrerer med flere andre i ditt område som ligner i utseende, er en steinfiner en fin måte å trekke oppmerksomhet til oppføringen din og kan hjelpe deg med å selge boligen din raskere og for mer penger.

Hvis du har vinylkledning, er inkorporering av produsert steinfiner en fin måte å forbedre fortauskanten og øke boligverdien. I gjennomsnitt kan du dekke 300 kvadratmeter av den nederste tredjedelen av husets gatevendte fasade for rundt 11,000 91 dollar og høste hele XNUMX prosent ROI, ifølge Remodeling magazine's 2022 Cost vs Value Report.

6) Øk boligverdien ved å oppgradere kjøkkenet ditt

Det er lett å forstå hvorfor kjøkkenet er et stort salgsargument for kjøpere, de ser ofte for seg å tilberede måltider og sosialisere med familie og venner i det nye rommet. Budsjettvennlige og enkle forbedringer inkluderer maling av skap, å legge til en backsplash og bytte ut vasken. Du kan også velge miljøvennlige alternativer og oppgradere til en lavenergimikrobølgeovn, velge vanneffektive funksjoner og energieffektiv belysning. Uansett hvilket prosjekt du velger å gjøre i hjertet av hjemmet ditt – bør det øke din glede av plassen. Faktisk gir National Association of the Remodeling Industry oppgradering av kjøkkenet ditt en "joy score” på 9.8 i deres årlige Remodeling Impact Report.

7) Vær oppmerksom på hagen din

Førsteinntrykket utgjør en forskjell når du skal selge bolig, og det å pusse opp eksteriøret på hjemmet ditt er like viktig som interiøret. Sett deg selv i kjøperens sted. Ville du følt deg tvunget til å besøke et hjem hvis det ikke så velholdt ut på utsiden? 

Curb appell bidrar til å bringe kjøpere gjennom døren, selge hjemmet ditt raskt og kan øke verdien på boligen din med opptil 7 %. Her er noen enkle, budsjettvennlige fortauskantsappellerideer forbedringer du kan prøve i dag.

• Mal på nytt eller skift ut inngangsdøren din. Inngangsdører begynner raskt å se slitte og slitne ut ved daglig bruk og ekstremvær. Å male eller bytte ut døren din er en rask og kostnadseffektiv måte å legge til fortauskant appell på. 
• Oppdater utvendig belysning. Hvis gangveien opp til inngangsdøren din er dårlig opplyst eller armaturene er utdaterte, bør du vurdere å oppdatere utvendig belysning for å skape en mer innbydende inngangsparti. Du kan også belyse noen av landskapsarbeidene dine, trær og busker. Fra stolpelys, LED-lys, solcellelys og veggfester er alternativene uendelige.
• Bytt ut det gamle gjerdet ditt. Slitte gjerder kan ta oppmerksomheten bort fra hjemmet ditt og skade eiendomsverdien din. Å bytte ut ditt eksisterende gjerde med et nytt kan gi hagen din det løftet den trenger ved å forbedre grøntområdet, sikre personvern og sikkerhet og øke boligverdien. Du kan velge mellom flere forskjellige materialer, inkludert tre, vinyl, aluminium, smijern og kompositt.
• Lei en profesjonell landskapsarkitekt. Velg et lite vedlikehold og rent landskapsdesign for å appellere til kjøpere og øke boligverdien. Selv kanting av bedene, mulching av hagen og beskjæring av trær og hekker kan forbedre ethvert landskap. Vurder å jobbe med en profesjonell landskapsarkitekt for å maksimere fortauskantens appell og skape en forgård som kjøpere vil elske i det øyeblikket de ankommer.
• Vask vinduene og sidekledningen. Det tar ikke lang tid før huset og vinduene danner et lag med støv, skitt, fingeravtrykk eller til og med alger, slik at hjemmet ditt ser matt og skittent ut. Ansett en profesjonell for regelmessig rengjøring for å unngå malingsfjerning, splinter og mugg- og muggproblemer.

8) La lyset komme inn

Mer belysning kan bringe liv inn i et rom. Mens et dårlig opplyst rom kan føles lite, mørkt og trangt, gjør et sterkt opplyst rom akkurat det motsatte. Riktig belysning kan få hjemmet ditt til å se renere, romsligere ut og øke boligverdien. Prøv å planlegge åpne hus og hjemturer på den lyseste tiden på dagen, og sørg for å åpne persienner for å øke naturlig lys. Bytt ut svake pærer med lyse, varmespektrede pærer. Vurder å innlemme innfelt belysning inn i hjemmet ditt, den mest verdifulle hjemtrend i dag. Du kan til og med inkludere en iøynefallende lysarmatur, kanskje i entréen, for å forbedre den oppfattede verdien av hjemmet ditt og legge til litt karakter.

9) Fokuser på badet

Badet er et av de viktigste rommene for potensielle kjøpere, og noen få budsjettvennlige oppdateringer kan ta det til neste nivå. Vurder å bytte ut vaskekranen med et stilig alternativ, bytte ut dusjhodet, legge til benkeplater i granitt eller marmor til badeservanten eller oppgradere belysningen. 

10) Vær oppmerksom på detaljene

Selv de minste oppdateringene har muligheten til å forbedre utseendet til hjemmet ditt dramatisk. Sjekk ut disse raske og budsjettvennlige forbedringene som kan øke boligverdien:

• Oppdatering av knotter på kjøkkenskap og dører
• Fiks løse ledninger og utette kraner
• Legg til loftsisolasjon
• Avslutt hjemmeprosjekter og små reparasjoner
• Bytt ut frontplater og veggbrytere
• Pusse opp tregulvene dine
• Omfuger gulv og dusjfliser

11) Gjør om gjesterommet til et flerbruksrom 

I dag er etterspørselen etter et dedikert kontorlokale høyere enn noen gang. Hvis du har et soverom eller gjesterom, bør du vurdere å lage et flerbruksrom som fungerer som soverom og kontor. Det er ikke bare en funksjonell og nyttig plass for deg og dine gjester å nyte, men det er også sett høyest økning i popularitet året som har gått.

11) Ansett en boliginspektør

Hvis du er forbereder å selge boligen din, er det en god idé å planlegge en forhåndsnotering av hjemmekontroll for å sjekke ut områdene i hjemmet ditt som du vanligvis ikke ser og identifisere eventuelle problemer på forhånd. Boliginspektører ser etter underliggende sikkerhetsproblemer på hjemmets strukturelle, elektriske og mekaniske systemer som kan ha stor innvirkning på en kjøpers ressurser til å foreta nødvendige eller nødvendige reparasjoner. Takskader, termittangrep, vannlekkasje eller utdaterte elektriske ledninger vil helt sikkert redusere eiendomsverdien. Hvis du er klar over problemene, vil du kunne få dem reparert før du legger opp hjemmet ditt samtidig som du øker verdien på boligen din.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• kilde: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/