Rookie-svar: Utillatte renoveringer, overskudd av hushack og frosne rør

Ashley:
Dette er Real Estate Rookie Episode 266.

Tony:
De fleste, når de går inn i et hushack, er ikke nødvendigvis målet deres å tjene $500 i måneden i kontantstrøm. Målet deres er å subsidiere levekostnadene deres. Så hvis du kan dekke mesteparten av eller noen ganger hele boliglånet ditt ved å leie ut disse tilleggsenhetene, så gjør du sannsynligvis en ganske god jobb, for nå kan du spare de pengene du vanligvis ville brukt på husleien eller boliglån, si hva som helst, det er 2,000 dollar i måneden, og nå kan du legge det til side for å begynne å spare til din neste eiendom. Så for mange mennesker, når de hacker hus, er det ikke nødvendigvis kontantstrømmen de leter etter. Det er hvor mye av boliglånet mitt kan jeg kompensere ved å leie ut disse enhetene?

Ashley:
Mitt navn er Ashley Kehr, og jeg er her sammen med min medvert, Tony Robinson.

Tony:
Og velkommen til Real Estate Rookie Podcast, hvor vi hver uke, to ganger i uken, gir deg inspirasjonen, motivasjonen og historiene du trenger å høre for å kickstarte din investeringsreise. Og jeg vil starte dagens episode med å rope ut en veldig kul anmeldelse som kom inn. Denne personen elsker oss, en femstjerners anmeldelse på Apple Podcasts. De går under brukernavnet TTWray, og tittelen på denne anmeldelsen sier "Rookie Vitamins." Og TT fortsetter med å si: «Denne podcasten har gitt meg selvtillit til å gjøre grep. Jeg satt hjemme hos min mor i omtrent et år før jeg forpliktet meg til å sløye og renovere det. Men å høre på Ashley og Tony hver morgen var som å ta morgenvitaminene mine. Eiendomsimmunsystemet mitt ble sterkere, og jeg fullførte oppussingsprosjektet, fant en leietaker, og nå strømmer det penger. Jeg lytter hver morgen som en del av morgenrutinen min. Jeg elsker hvordan de bryter konsepter ned til nuggets som er handlingsdyktige. Ingen annen podcast kan sammenlignes! Flott jobbet folkens!"
Det er en av de kuleste anmeldelsene jeg har lest på en stund.

Ashley:
Ja det er.

Tony:
Så, TTWray, vi setter pris på deg. Og for alle våre nybegynnere som lytter, hvis du har gitt oss en anmeldelse, setter vi pris på deg. Hvis du ikke har gjort det ennå, vennligst bruk to til tre minutter av dagen til å gi oss en ærlig vurdering og anmeldelse. Flere anmeldelser vi får, flere folk vi kan hjelpe, og å hjelpe folk er det vi liker å gjøre. Så, Ash, hva skjer? Hvordan går det?

Ashley:
Vel, vet du hva? Jeg føler at jeg ikke har gjort dette på en stund siden vi spilte inn, men jeg føler at jeg virkelig trenger å fortelle dere mer om boken min som jeg nettopp ga ut.

Tony:
Ja. [uhørlig 00:02:20].

Ashley:
Jeg føler at jeg ikke har snakket i det hele tatt, men her er den, akkurat her, her, Real Estate Rookie: 90 Days to Your First Investment. Det er mange omtaler av Tony her. Men ja, så hvis dere ikke har sjekket det ut, ville jeg satt pris på om dere ser på det og ser om det passer for dere.

Tony:
Hvordan føles det, Ash, å være en publisert forfatter? Hva er den følelsen?

Ashley:
Vel, jeg sendte moren min omtrent 20 dollar, og hun fikk pakken i posten og sa til meg: «Å, jeg er så spent. Noen sendte meg noe, og så så jeg bare at det var din... Det var bare bøker.» [uhørlig 00:02:51]. Jeg sier: "Tusen takk, mamma. Takk." Men, ja, så den ble lansert 10. januar, og gjorde en fin liten middag ute for å feire. Og nå må jeg samle en liste for publisering av alle vennene mine å sende kopier til, og ja. Men det har vært ganske kult. Alle burde få bøkene sine nå som gjorde forhåndsbestillingen ganske snart, og det skal bli spennende å høre hva folk synes om det.

Tony:
Ja, jeg elsker det. Vel, jeg er kjempeglad i deg. Jeg vet at du legger mye tid og krefter og energi i den boken. Og det er så kult, fordi vi allerede ser hva Rookie-podcasten gjør for folk. Så det faktum at du får gjenskape det med denne boken, det er så kult. Så jeg er spent på å se hvor det går for deg.

Ashley:
Og Tony og jeg jobber med en liten hemmelig ting også, så dere følg med på det også, for Tony kan bli forfatter snart også.

Tony:
Fingrene krysset. Vi får se.

Ashley:
Så, Tony, noen spennende historier å fortelle oss eller noen kjedelig småprat før vi går inn i dagens episode?

Tony:
La oss se. Hva er det kjedeligste jeg kan tenke på som vi kan snakke om i dag?

Ashley:
Hva spiste du i morges for...?

Tony:
Du vet, det er [uhørbart 00:04:05]-

Ashley:
Du har sparemåltidet hver eneste dag.

Tony:
Faktisk, så jeg forbereder treningen min til en ny konkurranse. Så jeg hadde i utgangspunktet planer om å gjøre et show i slutten av april, men jeg tror kanskje jeg kan flytte det tilbake til mai, bare for å gi meg selv litt mer tid. Men jeg har faktisk ikke spist frokost i morges. Jeg våknet, og jeg gjorde ting på datamaskinen. Før jeg visste ordet av det, måtte vi hoppe inn for å starte innspillingen. Så jeg hadde en proteinshake til frokost i morges. Det var omtrent det. Men de fleste dager består frokosten min av 10 eggehviter, to vanlige egg, og så litt havregryn.

Ashley:
Så jeg vet ikke hva som fikk meg til å tenke på dette, men som noe som er kjedelig, antar jeg, på en måte. Så vi har implementert disse mandagsmøtene. Vi holdt på tirsdag morgen, men tirsdager er når du og jeg spiller inn, og det er akkurat som om jeg har en annen samtale hver tirsdag morgen. Så det var akkurat som for mange samtaler den dagen til å faktisk sette seg ned og fokusere på et møte. Så vi flyttet dem til mandag ettermiddag. Og så har vi en agenda bygget ut. Og så, det er bare meg og min ene forretningspartner, Daryl. Og i utgangspunktet går vi gjennom hva hver person gjorde forrige uke, hva var våre seire, hva ønsker vi å oppnå fremover, hva er tingene vi må prioritere, og deretter, hva er de tingene vi ønsker å snakke om neste gang uke? Og så tar vi bare agendaen, ruller den over til hver uke.
Og selv om dette er noe du gjør med din ektefelle, din partner eller forretningspartneren din, hvis dere ikke implementerer dette, anbefaler jeg det på det sterkeste. Det tar ikke så mye tid. Men med vår har vi også en seksjon for reiser, for vi reiser mye sammen. Så, forrige uke, på våre reiser, skal vi til Tonys korttidsleietoppmøte. Og den ene natten skal vi faktisk til Disney Springs for å spise middag, ok.
Så vi går gjennom agendaen vår, alt, og en av tingene var å velge restauranten for å bestille reservasjoner for Disney Springs. 20 minutter senere er vi i YouTube-videoer av de beste og verste spisestedene på Disney Springs. Og det var akkurat som, "Hvordan skjer dette akkurat nå?" Vi kunne bare fly gjennom alt. Så blir vi sugd inn i å se YouTube-videoer om hvor vi skal spise middag en kveld. Men det viser bare at å legge igjen de små tingene i agendaen din som begeistrer deg eller motiverer deg, for da er det sånn: «Ok, vi må få alt dette arbeidet gjort nå, slik at vi kan gå og kose oss og faktisk ikke trenge å være som…” Vi ønsker å bruke mye tid på, tydeligvis, å nyte konferansen din og slike ting og ikke å måtte være som alle de andre tingene vi må gjøre bak i vår sinn.

Tony:
Ja. Og det er et interessant poeng, fordi en av tingene jeg virkelig prøver å fokusere på i dette nye året er mindre tid til å gjøre og mer tid til å bestemme og delegere. Jeg føler at tiden min er best brukt i virksomheten min på dette tidspunktet, ikke... Hvis det er et møte, bør nesten ingen handlingspunkter tildeles Tony. Det er nok folk jeg jobber med nå hvor jeg burde kunne delegere den oppgaven til noen andre. Og egentlig, det eneste jeg gjør er å bestemme meg, jeg tar en avgjørelse og sier: "Ok, ja, denne tingen. Ok, ikke den tingen. Ja, denne tingen," og så overlate den til noen andre, fordi det var øyeblikk hvor jeg tenkte: "Hvorfor gjør jeg dette fortsatt?"
For eksempel, vi var på ferie tidligere i år, eller sent i fjor, og vi hadde en YouTube-video på vei ut for Real Estate Robinsons-kanalen, og jeg sa: "Oh crap, vi har ikke et miniatyrbilde." Jeg holdt fortsatt på med miniatyrbildene. Så jeg er på ferie og lager et miniatyrbilde. Jeg tenker: "Hvorfor gjør jeg dette? Hvorfor gjør jeg dette?" Og så snart jeg kom tilbake, fant jeg en grafisk designer på Upwork. Nå tar han alle miniatyrbildene våre, og han gjør det mye bedre enn jeg noen gang kunne. Uansett, akkurat som jeg tenker på neste år, og for mange av våre nybegynnere som også lytter, når virksomheten din begynner å skalere, tenk på hva er tingene du ikke lenger bør gjøre, og deretter delegere dem av til noen andre.

Ashley:
Og også sørge for at det bare er beslutninger på høyt nivå også, og det er noe jeg hadde hørt Ryan Pineda snakke om da jeg intervjuet ham, jeg tror det var Austin, Texas, kanskje, på en konferanse der han snakket om hvordan ... Ikke still ham spørsmålet engang. Han tar bare beslutninger på høyt nivå. Det er andre beslutningstakere på plass, og han trenger bare virkelig å tenke på de høye nivåene som faktisk vil ha en enorm innvirkning på virksomheten hans, der alt som er middelmådig, det er noen andre som tar den avgjørelsen også. Så, han er ikke overveldet av ting, fordi han har alt satt på plass og hele organisasjonskartet hans satt ut som å like: "Dette er de tingene som faktisk trenger å komme til meg, og ikke plager meg med noe annet." som jeg synes er ganske interessant og åpenbart et flott system å ha satt opp. Den vanskelige delen er faktisk å sette deg opp slik at du er i den posisjonen.

Tony:
Ja, og finne de rette menneskene og alle de gode tingene. Så det er alltid en utfordring. Og selvsagt, for våre nybegynnere, er de fleste av dere i startfasen av investeringsreisen, så ikke føl at du trenger å sette opp dette på dag én. Men det er et viktig konsept for deg å forstå, slik at når virksomheten din begynner å skalere, vet du at den riktige avgjørelsen er å begynne å koble folk inn i disse forskjellige rollene, slik at du kan fokusere på de større oppgavene.
Som Ash, for meg og deg, bør mesteparten av tiden vår brukes foran mikrofonen til å spille inn denne podcasten, foran datamaskinene våre til å skrive bøkene våre og gjøre andre ting som er superviktige.
Greit, så dagens første spørsmål kommer fra Nadeem Chaudhry, og Nadeems spørsmål er: "Hei alle sammen. Lær mer om å gjøre eiendomsanalyser og lurer på, hvis jeg planlegger et hushack på en multi-enhet med et FHA-lån, bør du bare bekymre deg hvis det er kontantstrøm når du når 20 % og blir kvitt PMI i en høye levekostnader område? Ellers virker det som om ingen eiendommer vil kunne tilfredsstille tradisjonelle regler rundt hva en eiendom skal kontantstrømme eller tjene i løpet av det første året.» Og bare for å presisere, tror jeg at når Nadeem sier at når du når 20 %, er det hun snakker om lånesaldoen i forhold til eiendommens verdi, når du er på 80 % eller mindre på lånesaldoen og PMI-en din forsvinner.
Så, et par ting å bryte ned her, Nadeem. Jeg tror det første spørsmålet du må stille deg selv er hva er målet ditt med dette huset hacket? De fleste, når de går inn i et hushack, er ikke nødvendigvis målet deres å tjene $500 i måneden i kontantstrøm. Målet deres er å subsidiere levekostnadene deres. Så hvis du kan dekke mesteparten av eller noen ganger hele boliglånet ditt ved å leie ut disse ekstra enhetene, så gjør du sannsynligvis en ganske god jobb, for nå kan du spare de pengene du vanligvis ville brukt på husleien din gjennom boliglån. Si hva som helst, det er 2,000 dollar i måneden, og nå kan du legge det til side for å begynne å spare til din neste eiendom. Så for mange mennesker når de hacker hus, er det ikke nødvendigvis kontantstrømmen i seg selv de leter etter. Det er hvor mye av boliglånet mitt kan jeg kompensere ved å leie ut disse enhetene? Hva er dine tanker om det, Ash?

Ashley:
Ja, så, Nadeem, det du bør gjøre er å fjerne deg selv fra eiendommen og sette noen andre inn i enheten eller rommet du skal huse, hacke deg inn og se, ok, hva ville du kunne betale for leie på at? Har eiendommen kontantstrøm etter at du mottar nå den ekstra leie fra eiendommen? Så jeg tror at hvis du bruker det som et slags grunnlag for å se på det på den måten, vil det få deg til å innse at du liker, ok, dette er ikke en kontantstrømende eiendom. Det er mer som, ja, du tjener faktisk penger på dette, fordi du bygger egenkapital, og du trenger ikke å betale noen levekostnader.
Så se på om du av en eller annen grunn måtte flytte ut av eiendommen, ville det fortsatt kontantstrøm hvis du satte noen inn i enheten din, eller i det minste brøt ut på eiendommen? Men jeg elsker kontantstrøm, så hvis du kan gjøre det kontantstrøm hvis du skulle flytte ut av eiendommen, ja, flott, men også, ta i betraktning hvis du skulle gå og leie en sammenlignbar enhet, hva ville du betale og leie for å bo i den eiendommen også? Og si på en måte, "Ok, det er $1,500 jeg faktisk sparer i måneden." Så absolutt se på det. Og så hvis du kan bo der og tjene penger på det og kontantstrøm også, fantastisk, enda mye bedre, ja, spesielt når du kommer ned til det å bli kvitt PMI-en din, hjelper det definitivt.
Søsteren min, da hun kjøpte huset sitt, betalte hun, jeg tror det var $45 i måneden å bo der på den eiendommen, som for enheten hennes sannsynligvis hadde leid for åtte 850, $900 i måneden, og hun bodde der for $45 i måneden. Så vi anser det som en stor gevinst, selv om hun ikke får noen kontantstrøm fra den eiendommen, som jeg tror hun er nå, fordi hun har hevet husleien for den nedre enheten, og hun tjener kanskje 100 dollar på det eller noe, uten å betale noe nå, men det var fortsatt en stor gevinst å bare betale $45 i måneden for å bo i den eiendommen.

Tony:
Og Nadeem nevner at de er i et område med høye levekostnader. Og jeg tror det er enda vanskeligere å finne avtaler som bare skaper massevis av kontantstrøm som et hushack også i slike områder. Den eneste andre tingen du kanskje vil vurdere, Nadeem, er, hvis du har en eiendom med flere enheter, kanskje i stedet for å leie ut hver enhet, kan du leie ut hvert rom, ikke sant?
Si at du har, jeg vet ikke, som en triplex, og du kommer til å bo i en enhet, og du har to andre enheter. I stedet for å leie ut hele enheten, er det kanskje en 2/2 og en annen 2/2. Nå har du fire rom du kan leie ut, og hvordan ser det ut? Og det er massevis av gjester som har kommet på podcasten som har snakket om husleien etter romstrategien, men vanligvis kan du maksimere eller øke inntektene dine per hver enhet hvis du leier ut rommene i motsetning til å leie ut hver enhet. Og vi hadde til og med en gjest, og jeg skulle ønske jeg kunne huske hvilken gjest dette var, vi hadde en gjest som gjorde det, men de leide også ut rommene i sin egen enhet. Husker du dette, Ash?

Ashley:
Ja. Ja.

Tony:
Han sov på sofaen i stua bare for å kunne leie ut de andre rommene i enheten. Så det er så mange måter å maksimere inntektene på et hushack.

Ashley:
Ja, og du kan også inkludere forskjellige strategier. Så hvis du får en fire-enhet, hvis du er i et område som krever det, gjør en av disse enhetene til en korttidsleie, så har de to andre langtidsleie, eller til og med gjør en som en mellom- tidsleie og leie det ut i 30 pluss dager til reisende sykepleiere eller hva som helst, noen ganger kan det faktisk maksimere kontantstrømmen din også, i stedet for å bare gjøre en langtidsleie.

Tony:
Ja, det er en stor del av å ha disse flere enhetene, som du sa, er at du kan kaste en haug med forskjellige strategier inn i hver enhet. Så hvis du er i ett, si at det er en to-sengs, bor du på ett soverom, leier ut det andre soverommet, du har ett du gjør som mellomlang utleie, et annet du gjør som en langtids- eller korttidsleie, og nå har du inntekter som kommer på en rekke forskjellige måter. Så det er kult.

Ashley:
Ja, Craig Curelop, som skrev boken, The House Hacking Strategy, du finner den i BiggerPockets Bookstore, han ville kjøpe eiendommer. Han bodde i Denver, Colorado, og han ville leie ved rommet. Han ville ha et av rommene, leie ut de andre, og så, i kjelleren, skulle han lage en kjellerenhet, innrede den og ha kjelleren som korttidsleie. Og det var det han gjorde med flere av husets hacks. Og så, etter at han hadde bodd der i et år, ville han gå og kjøpe en til og gjøre det samme, og han bygde opp utleieporteføljen sin på den måten.

Tony:
Jeg tror det kan ha vært Craig som sa at det var hans første hushack der han sov på sofaen.

Ashley:
Ja, vet du hva, det høres definitivt ut som noe han ville gjort [uhørbart 00:15:24].

Tony:
Greit. Noe annet om dette huset, eller bør vi gå videre til neste spørsmål?

Ashley:
Ja, la oss gå til neste.

Tony:
Greit. Så spørsmål nummer to kommer fra Jason Lamb. Jason sier: «Bare nysgjerrig, hvilke problemer har dere alle vært borti med utillatte renoveringer? Selvfølgelig bør du alltid gjøre ting på riktig måte, men jeg prøver bare å forstå hva slags problemer som dukker opp og når. Ser for eksempel kjøpere normalt etter tillatelser, eller er det bare långivere deres osv.?» Så har du noen gang hatt problemer, Ashley, med utillatte renoveringer? Og i så fall, hvordan håndterte du disse?

Ashley:
Nei, men vi hadde nettopp på episode 265, så forrige onsdag burde dere gå tilbake og lytte, vi hadde Devana og Reid på, og de snakket om en eiendom de kjøpte som de visste hadde et utillatt tillegg på baksiden av det, og de visste at det ikke var tillatt, men de trengte det ikke, tenkte de. Så de gikk og hentet tillatelser til å gjøre noe elektrisk arbeid, rørleggerarbeid og andre renoveringer gjennom eiendommen. Og da de gjorde det, kom inspektøren og sa: "Vel faktisk, dette er ikke tillatt," så du må ta det ned. Og de måtte rive av baksiden av huset der dette tillegget var, og de sa at det bare var et sår for hvordan det var satt opp, og de måtte faktisk bygge tilbake på den samme plassen, den samme puten, bygge en nytt tillegg tilbake på eiendommen. Så det var definitivt noe de ikke forventet og fikk dem til å gå langt over budsjettet, antar jeg, på eiendommen.

Tony:
Jeg føler at det definitivt varierer etter byen eller fylket du opererer i. Noen byer og fylker kommer til å være strengere med disse tingene. Andre vil være mindre strenge. Jeg tror Devana og Reids situasjon sannsynligvis er den absolutt verste situasjonen som kan skje. Vi hadde en rehabilitering som vi nylig gjorde der vi savnet en tillatelse på badet, men vi hadde allerede fullført hele badet. Og vi var nervøse for at de skulle komme gjennom og få oss til å demonstrere hele badet, gjøre det på nytt. Men folkene i byen var veldig forståelsesfulle, og de sa: "Hei, vi skal bare teste et par ting, at det ser bra ut."
Men vi har en egen eiendom der vi kjøpte denne eiendommen, og den hadde allerede et av de store svømmebassengene, så det er mye større enn et boblebad, men definitivt ikke så stort som et basseng, som 15 fot langt eller noe sånt at. Og det fulgte med eiendommen. Men da vi dro for å hente tillatelsen for korttidsleie, gjorde de inspeksjonen og sa: «Hei, det ble aldri samlet en tillatelse til å gjøre det elektriske til spaet. Så nå, før vi kan utstede din tillatelse, må dere gå tilbake og få ordnet opp i denne elektriske greia.»
Så, avhengig av hva du ønsker å bruke eiendommen til, avhengig av hvordan inspeksjonsprosessen ser ut for den byen, avhengig av om fylket eller byen trenger å komme tilbake til den eiendommen for å gjøre en inspeksjon for noe annet, er det mange forskjellige variabler som kan skje. Så jeg vil si at det er noen risikoer som følger med å kjøpe enheter som inkluderer eiendommer som ikke er tillatt på riktig måte.

Ashley:
Og da jeg snudde meg med James Dainard i Seattle, Washington, var det virkelig første gang jeg jobbet med tunge tillatelser og forståelse for dem. Jeg mener, der jeg bor, er det bare du går og snakker med kodehåndheveren, og du får byggetillatelsen din. Du er på vei. Så, med ham, det han faktisk gjør også er når han kjøper en eiendom, han trekker tillatelsene på byens nettside. Og for meg har ingen av disse små byene tillatelser på nettet som du faktisk kan gå og slå opp. Du må faktisk fysisk gå dit og be om dem. Men han trekker tillatelsene på eiendommen.
Men også, han vil holde oppmerksom på hvem entreprenørene var som utførte arbeidet på disse eiendommene. Så hvis han går og tar en rehabilitering og sier: "Ok, dette var den siste personen som gjorde elektrisk arbeid. Kanskje siden de kjenner eiendommen, vil de kunne gjøre arbeidet mer effektivt, og kanskje til og med jeg får det billigere fordi de allerede vet så mye som skjer. De trenger ikke å ta seg tid til å finne ut det elektriske til den eiendommen eller slike ting.
Så jeg trodde det bare var et flott lite tips, som han kalte [uhørlig 00:19:30]. Når du trekker tillatelsene, se på hvem den faktiske entreprenøren var på eiendommen du bruker også. Eller hvis arbeidet er veldig dårlig på det, er det derfor du rehabiliterer det, fordi rørleggeren er rotete, du vet ikke å bruke den entreprenøren.

Tony:
Hvem skal man ikke ringe, ja, hvem man ikke skal ringe. Ja, jeg mener, James er åpenbart som et leksikon av alt som er rehabilitering og flipping, så alt han gjør, bør vi alle prøve å etterligne. Den siste tingen jeg vil si er at vi faktisk kjøpte en eiendom som er oppført akkurat nå som en av våre nøkkelferdige korttidsutleie. Og selve eiendommen på papiret var en tre-roms, men da du gikk inn, hadde den forrige eieren slått ned veggene mellom alle soverommene og hadde bare ett enormt soverom. Jeg antar at det var en singel dame som bodde for seg selv, og hun sier: "Jeg trenger ikke tre soverom. Jeg vil bare ha en enorm mastersuite.» Så vi var i hovedsak i stand til å sette de tre soverommene på plass igjen, fordi hun hadde slått ned veggene uten tillatelse, så vi var i stand til å bare, uten å ha en virkelig gjengitt ting, bare sette den tilbake til den opprinnelige planløsningen. Så det er sikkert noen nyanser der. Greit, noe mer om den, Ashley?

Ashley:
Nei. La oss gå videre til vår neste. Jeg føler at dette virkelig kommer til å slå inn for deg, og du kommer til å ha en blandet personlig erfaring med å svare på spørsmålet.

Tony:
Ja. Men forhåpentligvis kan du gi oss litt mer innsikt, for vi var så fortapt når dette skjer. Men uansett, neste spørsmål kommer fra Juan Alvarez, og Juan sier: «En av våre ledige enheter har frosne vannlinjer på grunn av det dårlige været i DFW i Texas. Anbefaler du at jeg slår av tilførselsventilen slik at den ikke oversvømmer hjemmet hvis den bryter røret eller begynner å tine rørene ut? Hva foreslår du at jeg skal gjøre?"
Så vi hadde vår første erfaring med frosne rør denne siste julen. Vi måtte faktisk kansellere noen få reservasjoner, fordi rørene ikke fungerte, og vannet var frosset, og vann er en slags viktig ting å ha på en korttidsleie. Så rørene fungerte ikke. Folk kan ikke bli. Og vi la faktisk ut på Instagram om problemet, og vi fikk så mange mennesker til å snakke om forskjellige ting de gjør for å forhindre at linjer fryser i utgangspunktet og noen andre utbedringsting de gjør for å løse disse problemene.
Så, ja, å tine linjene er én ting. Og vi hadde mannskapet vårt der ute på en måte som tine opp linjene. En begrensning for å tine ut linjene er at de kun kan tine linjene de har tilgang til. Så hvis ledningene er frosset under jorden, kanskje der hovedvannforsyningsledningen din er, kan du ikke tine det ut, fordi du ikke kan komme til den linjen. Og det var problemet vi hadde i eiendommen vår. Vi kunne tine opp linjene som var i huset og synlige, men det som var under jorden hadde vi ingen mulighet til å komme til.
Så et av tipsene vi fikk var at når det blir kaldt, bør du alltid la et sakte drypp gå på eiendommen din, fordi den lille vannstrømmen vil bidra til å forhindre at linjene tiner opp. En annen ting som ble fortalt oss er at du nesten aldri bør sette... selv om det ser veldig fint ut, hvis du er på et sted som er utsatt for å fryse rør, aldri sett kjøkkenvasken foran et vindu, fordi Uansett grunn, fordi det er mindre isolasjon, har disse rørene en tendens til å fryse ganske raskt også. Så det er mange små ting vi har lært om hvordan vi kan forhindre at dette skjer. Men Ashley, du bor i Buffalo, New York, som sannsynligvis hadde en av de verste frysene som er registrert for ikke så lenge siden. Så du har sannsynligvis noe mer innsikt på dette området enn meg.

Ashley:
Ja, dette er noe jeg alltid er veldig proaktiv når det gjelder, er å fryse rør, spesielt hvis vi rehabiliterer en eiendom, eller hvis vi har en eiendom på kontrakt og jeg vet at den er ledig, går jeg til vinteren. ja, vi kaller det, "Er eiendommen vinterisert?" Greit? Så du vil se dette mye med tvangseiendom.

Tony:
Jeg vil bare si at vinterkjøring er ikke en ting i California. Hvis noen sa: "Har du...?" Hva betyr det egentlig? Om vinteren er vi som om vi er i shorts og sånt. Så hvis du er som meg, hvor du bor i en tilstand som ikke er tilbøyelig til å fryse, hør på hva Ashley kommer til å si, for du kommer til å redde deg selv en verden i trøbbel hvis du gjør det. Så uansett.

Ashley:
Ja. Så dette er vanlig med folk som har sesongbaserte eiendommer, så kanskje du har et innsjøhus, eller du har en hytte der det kanskje ikke engang er varme i eiendommen fordi det er et innsjøhus, og du bare er der om sommeren, og du har ikke varme gjennom den. Eller den største delen av det er kanskje du har varme, men rørene dine er ikke isolert. Så kanskje det bare er et krypkjeller under huset. Så det folk gjør er at de overvintrer huset, hvor du faktisk går og tømmer alle vannledningene og du slår av vannet til eiendommen.
Så hvis du går til en eiendom som eies av banken, kanskje den ble tvangsfestet, er det vanligvis et vedlikeholdsselskap som tar seg av eiendommen, og de vil ha tape over toalettet. De vil ha tape over kranen. Som, "Denne eiendommen er vinterisert. Ikke skyll toalettet. Ikke skru på noen av ventilene. Det er ikke vann til eiendommen." Så vinterisering av en eiendom er som hvis du går på kontrakt i et kaldt område og eiendommen er ledig, sørg for at selgeren har vinterisert eiendommen og at det ikke kommer vann gjennom.
Så, i utgangspunktet, hvorfor du ikke vil at rørene dine skal fryse, er fordi, la oss gå tilbake til grunnleggende vitenskap, når vann blir til is, utvider det seg. Tenk på som vann i en vannflaske, når det fryser. Så det det gjør er at det kan føre til at rørene dine sprekker på grunn av alt trykket fra isen. Så da, når vannet smelter, smelter isen tilbake til vann, den skyter ut hvor enn disse sprekkene var. Så det er her problemene kommer inn. Selve frysingen forårsaker sprekkene, og så skyter vannet ut av det.
Så jeg, så anal som jeg er, har jeg en rehabilitering akkurat nå, hvor når frysepunktet kom, sa jeg: "Vi har ikke noe vann som går gjennom dette. Jeg vil bare forsikre meg. Jeg er ganske sikker. jeg ser på det. Vi har ikke vann til eiendommen ennå.» Alle, "Ja, ja. Det er greit. Det er bra, bla, bla, bla.” Det var omtrent tre tommer av hovedvannlinjen som kom inn i eiendommen som var inn i eiendommen. På en eller annen måte hadde noen slått av bryteren, så ovnen ble slått av i eiendommen. Vel, akkurat i de små tre tommerne som stikker ut av bakken der vi har en tapp der akkurat nå, fordi vannledningene ikke er koblet til, knakk røret fullstendig. Vannet sprutet ut over alt. Så, heldigvis, samme dag var det noen der og så dette skje. Vi klarte å koble den til, fikse den den kvelden og ta vare på den. Men også, ovnen fikk isoppbygging i seg, fordi ovnen frøs. Og så måtte vi faktisk ha rørleggeren ut og tine opp ovnen og få den i gang igjen.
Så, så mye som jeg vil si at jeg er veldig erfaren og kunnskapsrik om frysing av rør, skjedde det fortsatt med meg, fordi jeg lyttet til entreprenørene mine, og jeg dro faktisk ikke til eiendommen, fordi jeg ville ha sett det lille røret stikke opp, og jeg ville ha visst det. Men ja. Så jeg tror den største delen av... Få eiendommen din overvintret hvis du ikke skal bo der, rehabiliteringen kommer til å pågå og du vil forsikre deg om at det ikke skjer, at rørene ikke fryser. Vinteriser den hvis du gjør rehabiliteringen, eller du kan faktisk gå og sørge for at det hele tiden drypper vann gjennom rørene også.

Tony:
Ash, hvem går du til? Så vinteriser eiendommen, er det noe rørleggere vanligvis håndterer for deg? Er det noen andre? Hvis du vil vinterføre, hvem ringer du?

Ashley:
Ja, rørleggeren kan definitivt gjøre det, men det er noe du bare kan YouTube raskt og gjøre selv. Mange av menneskene som eier innsjøhus rundt her, de setter opp en dag de går, og hvis det ikke er sesongbestemt hvor rørene deres er utsatt, så vil de bare vanligvis gå og gjøre det selv, og det er en del av deres årlige rutine. Og til våren kommer de og slår på vannet igjen og sjekker alt, ja.

Tony:
Har du noen gang hatt en av hovedvannledningene i stykker?

Ashley:
Jeg tror ikke det. Jeg har fått sprekker i hovedkloakkledningen og sånt, men aldri hovedvannledningen.

Tony:
Jeg har heller aldri hatt noen store rørleggerproblemer. Bare veldig raskt, på hovedkloakkledningen, skjedde det faktisk med tanten min. Hun kjøpte et hus, og det var ikke en investering. Det var som hovedboligen deres, og hovedkloakkledningen som koblet til bykloakken sprakk, og de fikk henne til å erstatte den, selv om sprekken kom fra byen. Og hun måtte grave opp hele fortauet og gjøre alle disse andre gale tingene, og det ble til denne store prøvelsen. Så uansett.

Ashley:
Ja, vi måtte gjøre det foran en dupleks også, er som, få en minigraver der, grave alt opp, og ja, det var vondt.

Tony:
Ja, den eneste grunnen til at jeg tar det opp er at hvis en av de hovedlinjene som knytter seg til noen form for offentlig verktøy ender opp med å gå i stykker, er det veldig dyrt å få dem reparert.

Ashley:
Gjør kloakkomfangsinspeksjonen. Det er en annen ting jeg har lært av James Dainard, er alltid å gjøre kloakkomfanget. Kanskje hvis du bestemmer deg for å hoppe over boliginspeksjonen når du kjøper den, men gjør det kloakkrøret.

Tony:
Vel, mange frosne rør. Og faktisk, hvis dere går til BiggerPockets Instagram, laget min kone Sara den snellen som jeg snakket om, men BiggerPockets var en samarbeidspartner. Så det er der. Og det var bokstavelig talt, tror jeg på dette tidspunktet, over 100 kommentarer fra folk som ga tips om hvordan de forhindrer linjene deres fra å fryse. Så kanskje produsentene kan finne det og legge det til i shownotatene. Men det er mye god informasjon om det innlegget.
Greit, så neste spørsmål her kommer fra Kyle Campbell. Og Kyle sier: «Min kone og jeg eier to duplekser. Vi er klare til å gi et tilbud på en tredjedel. Imidlertid er denne tredje eiendommen en FSBO, som betyr fire salg av eieren, og dette ville være det første for oss. Hvilke trinn går du gjennom når du kjøper FSBO? Vi har lest mye og hørt på tusenvis av podcaster, men ser fortsatt etter alle råd. Takk."
Så Ash, jeg vet at du har kjøpt FSBO. Det har jeg også. Men fra ditt perspektiv, hva er noen av forskjellene som en nybegynner bør se etter når det gjelder FSBO?

Ashley:
Ja, så det første er at du mest sannsynlig ikke bruker en agent. Ofte kan du fortsatt. Du kan gå til dem og si: "Jeg skal betale agenten direkte, og jeg vil bruke en agent for å forenkle den avtalen," enten det er for å gjøre papirarbeidet eller hjelpe deg med å forhandle eller noe sånt. Så det største for meg, forskjellen er at du ikke kommer til å få en eiendomsmegler til å fylle ut eiendomskontrakten for deg. Så det er enten ... jeg bruker en advokat for det. Men du må også bruke en advokat i New York State, hvor jeg vil fortelle advokaten min hva vilkårene er, og så kobler hun det inn i eiendomskontrakten sin, og så tar jeg det med til selgeren.
En ting du kan gjøre er en intensjonsavtale. Hvis du bare Googler det, er det tonnevis av prøver der ute. Hvis du er i Rookie Bootcamp, er den inkludert der. Du får en kopi av den. Og den gir i utgangspunktet de første vilkårene for tilbudet ditt uten å gå gjennom en fullverdig kontrakt og sier så bare: "Denne kontrakten er basert på advokatgodkjenning. Disse vilkårene er basert på det." Så det gir deg litt spillerom. Men jeg pleier å skrive en av dem selv uten engang å måtte snakke med advokaten min. Da er det der jeg forhandler med selgeren. Og så, når vi er enige om vilkårene og vi har en signert intensjonsavtale, er det der jeg videreformidler disse vilkårene til eiendomsadvokaten min, hvor hun utarbeider en kontrakt om hva disse vilkårene er. Da har jeg selgeren til å skrive under på det.
En ting med å handle direkte med selgeren er at jeg tror du har en stor fordel med å forhandle. Det er ikke alltid tilfelle, men å komme ansikt til ansikt med selgeren og virkelig finne ut hvorfor de selger. Og også, hvis du skal drive med en slags kreativ finansiering, som å gi dem fordelene med selgerfinansiering, ting som det, er det så mye lettere å selge det kreative finansieringsalternativet til selgeren enn å la det gå fra du til din eiendomsmegler til deres eiendomsmegler, så tilbake til dem, som å spille telefon. Så det er grunnen til at jeg elsker å selge av eieren, fordi du kommer til å handle direkte med selgeren for å forhandle.

Tony:
Ja, det er et fantastisk sammenbrudd, Ashley. Og vi har også kjøpt noen direkte fra eierne. Og prosessen vår, den er ganske lik. Vi bruker fortsatt tittel og escrow for å forenkle transaksjonen. Så selv om du går til FSBO, sørg fortsatt for at det er en tredjepart der inne for å sørge for at alt papirarbeidet med fylket blir arkivert på riktig måte. Du får fortsatt ting som tittelforsikring for å sikre at det ikke er noen problemer med tittelen, og at parten, deponeringen eller tittelselskapet er der for å administrere alle midlene for å sikre at folk får riktig utbetaling. Men utenom det er det ærlig talt den samme prosessen. Og til poenget ditt, Ashley, er det ærlig talt litt enklere, fordi det er mindre frem og tilbake mellom deg og agenten din, deres agent, den selgeren. Så jeg tror at transaksjonen er enkel.
Men hvis det er første gang du gjør det, Kyle, ville jeg bare prøve å finne en … jeg vet ikke hvilken tilstand du er i, men for meg går jeg alltid til deponeringsselskapet mitt først, og jeg sier: “ Hei, jeg ønsker å kjøpe denne eiendommen. Jeg ønsker å selge denne eiendommen." Og så er deponeringsselskapet mitt det som utarbeider alle dokumentene og sørger for at alle er DocuSignet på alt. Så escrow-selskapet fungerer nesten som transaksjonskoordinator når jeg gjør FSBO her i California. Så hvis du er i en stat som bruker deponeringsselskaper i tillegg til tittel, ville jeg bare prøve å finne en virkelig god deponeringsansvarlig, la dem vite at du er en ny investor og at du planlegger å gjøre flere avtaler med dem. Men hvis du bygger det forholdet, kan de virkelig hjelpe til med å forenkle enhver FSBO-avtale du gjør fremover.
Greit. Vel, la oss gå videre til neste spørsmål her. Denne kommer fra Daniel Budihardjo. Forhåpentligvis sa jeg riktig etternavn, Daniel. Så Daniels spørsmål er: "Hei Rooks. Hva synes du om å installere elektroniske tastaturdørlåser? Det høres fantastisk ut for flere eiendommer, siden du kan opprettholde en hovedkode for utleier og tilbakestille koder for leietakerne dine. Hvis huset ditt har flere ytterdører, for eksempel foran og bak, installerer du en ved hver dør? Bestselgeren på Amazon er bare 40 dollar. Det er en god pris, men det er ikke sikkert den har alt vi trenger. Takk på forhånd."
Jeg elsker ideen om elektroniske tastaturer på eiendommer, både for, tror jeg... Det er klart at vi egentlig ikke har noen langsiktighet lenger, men hvis jeg gjorde det, ville jeg sannsynligvis gjort det. Det er bare, synes jeg, en fin funksjon å inkludere, for som leietaker er det å ha den typen smarthusfunksjonalitet en veldig kul måte å få eiendommen din til å skille seg ut fra andre. Som for eksempel da jeg kjøpte hjemmet mitt, kom det ikke med noen smarthusteknologi. Vi måtte gå tilbake, og vi la til den nøkkelfrie inngangsblokken vår, la til alle våre smarte lysbrytere og sånt. Men jeg kjøpte tidligere i fasen.
Nå selges det nye hjemmet, de nyere versjonene av hjemmet mitt med alt det innebygde. Så selv for nybygg er det noe som byggere begynner å legge til, fordi de innser at det er, tror jeg, noe som folk vil ha i sine hjem. Hvis du har en korttidsleie, 1,000,000,000 XNUMX XNUMX XNUMX % bør du ha smarte tastaturer. Ingenting er mer irriterende for meg som Airbnb-gjest enn å måtte famle med fysiske nøkler og åpne opp en låseboks, for så å måtte gå tilbake og legge nøkkelen tilbake i låsboksen. Så hvis du kan lage elektriske tastaturer for dørene dine, tror jeg det definitivt er veien å gå. Bare, siste ting, som hvilken du bør kjøpe, vi bruker Schlage Encode, eller Schlage Encode.

Ashley:
Tony, slutt å si det til folk. De er så vanskelige å [uhørlig 00:35:14].

Tony:
Det var poenget mitt. De er så utrolig vanskelige å finne i disse dager, det er nesten som det er et svart marked for disse. Men det er den vi liker best. Det er noen andre kule der ute også, som Remote by August Lock. De har en. Hvert smart selskap har en slags elektrisk tastatur, så det er mange gode alternativer der ute.

Ashley:
Ja, jeg har brukt en Yale før. Jeg vet ikke spesifikt hva det var, men vi byttet til Encode på grunn av Saras anbefaling. Jeg liker dem veldig godt. Men ja, de er definitivt vanskelige å få tak i. Så vi bruker dem kun til korttidsleie. Problemet jeg støter på med langtidsleie er spesielt i den lille flerfamilien. I leilighetskomplekset ville det være greit, fordi det er en generell Wi-Fi i bygningen. Men når du har dupleks... Så leietakeren får vanligvis Wi-Fi i navnet sitt, så du må be om tilgang for å få låsen koblet til Wi-Fi hvis du skal endre koden eller gjøre ting slik.
Så for meg tror jeg fordelen med å gjøre det på lang sikt er som at hvis en vedlikeholdsmann kommer inn og de ikke kommer til å være hjemme, kan du angi en kode slik at den bare er aktiv i løpet av timen de re kommer til å være der, uansett, og de trenger ikke å ha nøkkel, noe sånt, og vedlikehold kan gjøres når leietaker ikke er hjemme.
Den andre tingen er når de flytter ut av eiendommen, kansellerer de mest sannsynlig Wi-Fi. Så for å gå videre og endre koden, vil du ikke bare kunne gjøre det så enkelt fra appen din, fordi den ikke er koblet til Wi-Fi fordi de koblet fra Wi-Fi. Så du må manuelt gå inn på tastaturet og ... Det er en måte du kan gjøre det gjennom tastaturet uten å være koblet til Wi-Fi. Men bare det praktiske ved å ha appen på telefonen og kunne lage nye koder, endre nye koder, du kan ikke gjøre det uten Wi-Fi aktivert. Så det er der jeg har vært borti, er det egentlig en så stor fordel? Fordi å omsette en leilighet, slippe å installere en ny lås der inne, det, ja, å måtte sende ut noen som tar tid å gjøre det og bare kunne fjernstyre det ville vært fantastisk. Men jeg har ikke funnet ut den delen av det ennå om hvordan jeg gjør det.

Tony:
Ja, du har rett. Det er definitivt en begrensning. Du kan bruke appen selv om Wi-Fi ikke er konfigurert, men du må være innenfor rekkevidden til låsen. Så du ville ikke kunne gjøre det fra å sitte hjemme til eiendommen. Men hvis noen var i nærheten av døren, kunne de fortsatt gå inn. Og jeg vet ikke hva slags... Jeg vet ikke om det er Bluetooth eller en annen type lokal tilkobling, men du er det, så selv om det ikke er noen Wi-Fi, i stand til å sette opp appen og få låsen til å kommunisere.

Ashley:
Og du kan fortsatt endre koden og alt og låse [uhørbar 00:38:07], ja.

Tony:
Legg fortsatt til koder og slike ting, ja.

Ashley:
Greit. Det er kult. Vel, jeg mener, det er enda bedre enn å måtte gå inn og bytte låsen. Greit.

Tony:
Yeah.

Ashley:
Så jeg kommer også til å fortsette å kapre Daniels spørsmål her, fordi jeg hadde en situasjon som dukket opp. Dette skjedde faktisk fredag ​​kveld, 9:30 om natten, får en telefon fra eiendomsforvaltningsselskapet om at en hund bjeffer i enheten som vi faktisk bruker som korttidsleie. Så de har ikke kontaktinformasjonen for hvem som er den nåværende gjesten der inne. Så det som skjedde var, noen, vi tror det var en av naboene, fordi en av de andre enhetene endte opp med å ringe politiet på grunn av hunden som bjeffet. Men vi så i appen, og den viste at låsen faktisk var deaktivert fordi noen prøvde feil kode for mange ganger, og den sa at låsen er deaktivert.
Så når leietakeren faktisk kom hjem, eller beboeren, gjestene på Airbnb, da de gikk for å sette inn koden sin, fungerte det ikke. Så vi måtte gå til eiendommen, og vi endte på en eller annen måte opp med å tilbakestille den gjennom appen, som å ha telefonen der og gjøre det gjennom appen, og vi var i stand til å komme inn i enheten. Men har du noen gang hatt det skjedd før, der det står at låsen er deaktivert og du ikke kan komme inn i enheten, og er det en tidsramme på det eller...? Hva burde jeg ha gjort bedre neste gang for å forhindre det?

Tony:
Ja, vanligvis er det som en varighet som er deaktivert, men jeg har aldri sett det der det er akkurat som permanent deaktivert, du må gå inn og tilbakestille låsen. Men det vi har, vi har fortsatt fysiske nøkler ved hver korttidsleie. På den måten, hvis, uansett grunn, tastaturet ikke fungerer, kan gjestene bare gå til låseboksen og hente en fysisk nøkkel derfra og deretter bruke den til vi kan feilsøke den på vår side. Så det er vanligvis prosessen vår.

Ashley:
Det er det. Det er en god idé å ha den ekstra nøkkelen der. Greit.

Tony:
Og vi legger det inn i vår digitale guidebok som sier: "Hei, hvis du av en eller annen grunn ikke har tilgang med tastaturet ..." Og vi har en video der vi går ... "Her er låseboksen. Slik åpner du den, tar tak i nøkkelen og stikker den inn der." Så vanligvis er folk ganske flinke til å lese veibeskrivelser mesteparten av tiden.

Ashley:
Den har imidlertid en nøkkel, Encode lockbox?

Tony:
Det gjør det, ja. Så det følger med en nøkkel, og så tar vi vanligvis bare den nøkkelen og legger den inn der. Hvis vi ønsket å bli veldig forseggjort, burde vi sannsynligvis lage duplikater av den nøkkelen. Fordi akkurat nå er det bare én nøkkel, og den er på-

Ashley:
Den, ja, ja.

Tony:
Ja. Men ja, det følger med en nøkkel.

Ashley:
Selvfølgelig kan du fortelle at jeg ikke har ansvaret for å installere de i eiendommen, så jeg vet ikke engang det.

Tony:
Det var en annen som het August Lock ... eller RemoteLock innen august, og den var litt annerledes, fordi den er som et vedlegg som går på toppen av din eksisterende lås. Så du ville bare bruke det originale tastaturet ditt, og du bare legger til dette der, og det låser det opp for deg. Men den, batterilevetiden var liksom ikke den største, og integrasjonene var ikke helt der, men ja. Uansett, Schlage kommer med en nøkkel.

Ashley:
Vi begynte faktisk å bruke RemoteLock. Personen som på en måte har administrert korttidsleiene våre, hun anbefalte det, og vi satte det opp som... Hvilket kundeservice, jeg må si, ikke har vært så bra med RemoteLock. Men når vi først kom i gang, har det vært fordelaktig, ja. Jeg måtte faktisk bruke makten min på sosiale medier til å sende meldinger til dem og si som "Hva skjer?"

Tony:
Hva skjer? Ja.

Ashley:
Ja. Og personen som driver deres sosiale medier svarte meg med en gang, fikk noen til å sende en e-post til personen som sendte det opp for meg, og den personen var flott. Men herregud, det var en hodepine å faktisk sette opp den prosessen. Men nå som den er i drift, går alt bra med det.
Og jeg hadde ett spørsmål til. For batteriene på det, har du en slags kvartalsvis vedlikeholdsplan der du går inn og får altmuligmannen til å skifte ut batteriene? Eller er det bare når du får et varsel om at batteriet er lavt, du legger til som en vedlikeholdsoppgave? Hvordan takler du det?

Tony:
Ja, det er et flott spørsmål. Det er sistnevnte. Så hver gang varselet kommer inn i appen om at batteriene begynner å bli tomme, lager VA-ene våre en vedlikeholdsoppgave, vanligvis for renholderen, fordi vi bare har ekstra batterier på eiendommen. Og så når rengjøringsmidler ... ja, neste gang, vil de bare sørge for at de bytter ut batteriene for enheten.

Ashley:
Vel, takk for at jeg fikk stille mange spørsmål. [uhørbar 00:42:24] det vil være bra.

Tony:
Vi har et siste spørsmål. Jeg tror vi kan treffe denne ganske raskt. Denne kommer fra Sara Lucas. Og Saras spørsmål er: "Bortsett fra eieren, som i dette tilfellet ikke aner, hvordan finner du ut hvem som er långiver for en eiendom?" Så jeg skal dele den ene måten jeg vet hvordan jeg skal slå dette opp på. Det finnes sikkert andre måter å gjøre dette på også, men hvis du bruker en nettside som PropStream, holder PropStream vanligvis oversikt over eventuelle pantelån som er registrert mot en eiendom, og du kan se navnet på selskapet som har det notatet. Så bokstavelig talt skriver du inn hvilken som helst adresse, og den vil også vise den informasjonen. Og så på samme måte kan du gå til fylket ditt og si: "Hei, hvilket skjøte eller pantesikkerhetsdokument eller gjeldsbrev har dere innlevert mot en bestemt eiendom?" Og forhåpentligvis, et sted i disse dokumentene, kan du finne ut hvem utlåneren er for det hjemmet.

Ashley:
Ja, du burde... Hvis byen Buffalo har det, er jeg sikker på at de fleste byer har det, men du kan faktisk gå på nett til byregistrene for fylket, og du vil bare kunne søke etter det. Hvis du kjenner navnet til den personen, søk etter navnet deres, og du vil kunne finne ut hva boliglånet er som de har i navnet.

Tony:
Kul. Vel, det var lett.

Ashley:
Jaja. Alle gode spørsmål, vi setter stor pris på det når dere kaster spørsmålene deres til oss, stimulerer oss mentalt. Og noen ganger er det spørsmål der vi ikke er sikre, så vi tar oss faktisk tid og går og undersøker det, og vi lærer noen ting også. Og åpenbart lærte jeg massevis om låser i denne episoden, bare fra Tony. Så takk Daniel for at du stilte det spørsmålet, for jeg hadde noen brennende spørsmål jeg også måtte finne ut av. Så takk folkens. Og du kan legge igjen en talepost til oss på 1-888-5-ROOKIE, eller du kan sende oss en DM @wealthfromrentals eller @tonyjrobinson. Tusen takk for at dere ble med oss. Jeg heter Ashley @wealthfromrentals, og han er Tony @tonyjrobinson, og vi er tilbake på onsdag med en gjest.