Hva investorer må gjøre for å overleve og trives i dette markedet

I denne artikkelen

Når folk vurderer å ta spranget for å begynne å investere i eiendom, vedvarer alltid ett spørsmål: er det riktig tidspunkt å begynne å investere nå? Jo lenger dette spørsmålet dukker opp i en investors sinn, desto vanskeligere blir forslaget. Det korte svaret er ja. Det er alltid riktig tidspunkt å investere i eiendom. Når det gjelder en aktivaklasse, har eiendom en tendens til å verdsettes over tid og gir investorer inntekter som kan føre til generasjonsrikdom. 

For å være ærlig burde flere mennesker investere i eiendom, men det krever planlegging, hardt arbeid, utførelse og litt flaks. De fleste erfarne eiendomsinvestorer har alle historier som inkluderer veisperringer og hindringer for deres suksess, men de fant en måte å manøvrere seg gjennom bransjen for fortsatt å trives i dag. 

Noen investorer gir for lett opp når noe går galt eller hvis det nåværende miljøet ikke er så enkelt å navigere som de er vant til. Suksess er ikke lett, men disse tipsene for å navigere i markedet og finne suksess kan innpode en viss tillit hos investorer som ønsker å begynne å investere eller investorer som vurderer å gå videre til en annen satsing. Det har vært mye diskusjon om den nåværende markedssituasjonen, og mye panikk fra investorer har fulgt. Rentene har økt, som gir utfordringer i spill, men med de riktige verktøyene og veiledningen er det fortsatt mange muligheter for å lykkes.

Økninger i renter skaper muligheter

La oss starte med et emne som de fleste tenker på når det gjelder eiendomsinvestering i det siste: renter. 

Renter, inflasjon og en potensiell resesjon dominerte overskriftene i 2022. Imidlertid hadde mange investorer over hele landet fortsatt et svært vellykket år med virksomhet. Økningen i rentene tok motet fra mange investorer, reduserte konkurransen og gjorde det lettere å finne avtaler. 

Renter er alltid et hett tema, og eventuelle endringer i dem har en tendens til å gjøre investorer nervøse. Vanligvis kommer dette av mangel på kunnskap om finansnæringen som helhet. Selv om ratene var ekstremt lave i begynnelsen av 2022, har de raskt steget til 5-7 % prosent. 

Ifølge Freddie Mac-data, nådde rentene sitt høyeste punkt i moderne historie i 1981, da det årlige gjennomsnittet var 16.63 %. 1980-tallet var ikke den beste tiden å låne penger, men investorene fant fortsatt ut hvordan de skulle få det til å fungere. Hvis folk var vellykket den gang, burde du kunne finne suksess nå. 

"Et 5.5 % 30-års fast boliglån er beskjedent sammenlignet med gjennomsnittlig årlig rente siden 1975. Smarte investorer vet at eiendom er en langsiktig investering og at dagens rentesatser fortsatt er historisk lave. Forvent stigende renter. Når dette skrives, er det ingen ende i sikte på vår astronomiske inflasjonsrate. Om noen år kan det virke fornuftig å kjøpe nå.» skriver Marco Santarelli fra Norada Real Estate Investments.

Stigende priser har også påvirket rimeligheten. Prisfall skjer for første gang på flere år. Dette er viktig for deg å dra nytte av og bygge en strategi rundt. Med kursfall og investorer som forlater bransjen av frykt, er det nå på tide å slå til mens jernet er varmt. 

Investorattributter som kan motstå enhver storm

Planlegging og tålmodighet er også to ting du trenger for å begynne å investere i eiendom. 

I stedet for "når og hvor", tenk "hvor og hva." Spør deg selv hvilke markeder du vil investere i og hvilke strategier du vil bruke.  

Avhengig av markedet må en investor endre måten de tenker på strategien sin for å oppnå suksess. Det er mange byer rundt om i USA, som Atlanta, Cleveland og Nashville, hvor forstedene eksploderer med vekst. 

Når det gjelder strategi, er det som fungerer akkurat nå:

• Langtidsleie
• Grunnkonstruksjon
• Korttidsleie (avhengig av beliggenhet)

Tålmodighet må huskes, spesielt nå. Eiendomsinvestering er kjent som en "bli rik sakte" industri. Det er ingen suksess over natten eller bevist vei som hver investor må følge. Snarere er det tålmodighet og utholdenhet som fører mange investorer til vellykkede karrierer. Ikke hver avtale kommer til å avsluttes, ikke hver eiendom kommer til å tjene en overflod av penger eller kontantstrøm, og investorer vil definitivt vurdere å avslutte en gang eller to. Men suksess er der ute, og det er oppnåelig for folk som jobber hardt og holder seg til det. Akkurat når du tror du er ute av tid, kommer en eiendom som i stor grad endrer en portefølje og gir investoren gnisten de trenger for å fortsette sin eiendomsinvesteringsreise.

Forberedelse og kunnskapsraser resultater

En stor del av puslespillet når du starter din eiendomskarriere er utdanning. Det er et godt tidspunkt å begynne å investere i eiendom, men ikke mål suksess etter om du har en eiendom i porteføljen din innen i morgen eller ikke. Finn små seire og bygg videre på det dag for dag. Dra nytte av utdanningsmulighetene der ute og lær noe nytt hver dag. Det er en haug med lokale REIA-er (eiendomsinvesteringsforeninger) å bli med der samfunnet er støttende, og investorer kan finne personer som kan være avgjørende for deres suksess i eiendomsinvesteringsområdet. 

Nettkurs og YouTube er alltid en fantastisk ressurs. På toppen av utdanning må investorer benyttes i sosiale medier. Alle kilder som kan gi en investor tips, triks eller siste nyheter er avgjørende. 

Hvis investorer alltid søker kunnskap, er de mer forberedt. Denne utdannelsen egner seg til å legge merke til markedstrender, innse når tidene vil bli tøffere, og hva andre toppinvestorer gjør for å navigere i de tøffere tidene i bransjen.

Endelig, å finne en mentor er kritisk. Å ha noen å snakke med for å få råd, problemløsning eller rett og slett å si fra om prøvelser og prøvelser kan være svært nyttig for både nye og veteraninvestorer.

Final Thoughts

Tiden for å begynne å investere i eiendom er nå. Det er mindre konkurranse, mange veier til suksess og en overflod av ressurser der ute som investorer kan dra nytte av. 

Ikke la stigende priser og mangel på erfaring komme i veien. Igjen, forventningene må dempes, og suksess kan ikke avgjøres med en gang. Men med de riktige strategiene, verktøyene og tankegangen vil suksess komme.

Merk fra BiggerPockets: Dette er meninger skrevet av forfatteren og representerer ikke nødvendigvis meningene til BiggerPockets.