10 plusów i minusów zaciągnięcia kredytu hipotecznego dla Twojego dziecka

10 plusów i minusów zaciągnięcia kredytu hipotecznego dla Twojego dziecka

Może być wiele powodów, dla których Twoje dziecko nie kwalifikuje się do kredytu hipotecznego. Być może mają kredyty studenckie, które sprawiają, że kwalifikacja do kredytu hipotecznego jest prawie niemożliwa. A jako rodzic będziesz chciał pomóc i może to być możliwe, jeśli zechcesz podpisać kredyt mieszkaniowy.

Chociaż wspólne podpisanie kredytu mieszkaniowego pomoże Twojemu dziecku dokonać pierwszego zakupu na rynku nieruchomości, nie jest to pozbawione potencjalnych problemów.

Przyglądamy się, co należy wziąć pod uwagę, myśląc o zostaniu osobą podpisującą dla swojego dziecka.

Co to jest cosigning w kredycie hipotecznym?

Kiedy podpisujesz hipotekę, jesteś odpowiedzialny za dług, jeśli osoba, którą podpisujesz, nie zapłaci. Nawet jeśli gwarantujesz pożyczkodawcy, że spłata kredytu hipotecznego zostanie pokryta, nie jesteś właścicielem domu.

Jeśli zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz być stabilny finansowo. Oznacza to niezawodne źródło dochodu, stosunek zadłużenia do dochodu powinien być niski, a dobra ocena kredytowa pomoże.

Będziesz także musiał wziąć pod uwagę, że nadal musisz spłacić wszelkie pożyczki lub kredyty hipoteczne, które już posiadasz. Więc jeśli masz obecnie kredyt hipoteczny, czy możesz zapłacić za dwa?

Jakie są plusy i minusy cosigningu na kredyt hipoteczny?

Decyzja o podpisaniu umowy o kredyt hipoteczny jest trudną decyzją. Aby pomóc Ci ustalić, czy chcesz zostać współautorem, przejrzyjmy zalety i wady współpodpisania kredytu hipotecznego dla Twojego dziecka.

Plusy zaciągnięcia kredytu hipotecznego

Pomoc Twojemu Dziecku

Jeśli Twoje dziecko nie ma zdolności kredytowej, aby samodzielnie uzyskać kredyt hipoteczny, wspólne podpisanie pozwala mu na posiadanie domu. A kiedy już podpiszesz umowę na dom, Twoje dziecko będzie poprawiać swoją zdolność kredytową co miesiąc, gdy będzie spłacać kredyt hipoteczny.

Posiadanie domu dla Twojego dziecka pomoże zabezpieczyć jego przyszłość finansową, jednocześnie dając mu odpowiedzialność, do której może nie być przyzwyczajony. Może to powstrzymać ich od płacenia czynszu właścicielowi, pieniędzy, które nie przyniosą im korzyści w przyszłości, i zamiast tego zainwestować je w ich dom.

Daje ci twój dom z powrotem

Millenialsi częściej mieszkają z rodzicami niż poprzednie pokolenia. Jeśli Twoje dziecko nie wyprowadziło się, być może ze względu na swoją sytuację finansową, rozwiązaniem może być współwłasność kredytu hipotecznego.

Kiedy Twoje dziecko się wyprowadza, może dać Ci więcej przestrzeni, a także więcej prywatności. Jeśli nie masz już starszych dzieci mieszkających w twoim domu do rozważenia, daje ci to więcej opcji. Być może chcesz przeprowadzić się do nowego miasta, co może stanowić problem, jeśli musisz wziąć pod uwagę warunki mieszkaniowe dorosłego dziecka.

Może poprawić Twoją zdolność kredytową

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, a Twoje dziecko z powodzeniem spłaci kredyt hipoteczny na czas, za każdym razem, na dłuższą metę przyniesie to korzyści Twojej zdolności kredytowej.

To może być dobra inwestycja

Nawet jeśli coś pójdzie nie tak i ostatecznie będziesz odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, może nie być tak źle. Mogłoby się to okazać dobrą inwestycją, gdyby rynek nieruchomości w okolicy wzrósł. Możesz wynająć nieruchomość lub sprzedać ją od razu, w zależności od tego, co przyniesie największy zysk.

Istnieje wiele zalet i wad, które należy rozważyć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego dla swojego dziecka, istnieją również alternatywy do rozważenia. #nieruchomosci #kupnodomu Kliknij aby Tweet

Wady zaciągnięcia kredytu hipotecznego

Negatywne skutki dla Twojego kredytu

Jeśli Twoje dziecko nie spłaci kredytu hipotecznego lub, co gorsza, zostanie przejęte, wpłynie to na Twoją zdolność kredytową. Jeśli sam musisz uzyskać nową pożyczkę, może to być trudne i będzie cię to kosztować więcej, nie z własnej winy.

Czy pożyczkodawca wie coś, czego ty nie wiesz?

Jeśli Twoje dziecko ma dobrą pracę i wcześniej kwalifikowało się do pożyczek, nie powinno mieć większych problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Pożyczkodawcy nie odrzucają wniosków o kredyt hipoteczny bez powodu, więc musi to wskazywać, że Twoje dziecko stanowi zbyt duże ryzyko.

Być może mają coś w swojej historii finansowej, o czym nie wiesz, co uniemożliwia im uzyskanie kredytu mieszkaniowego. Zanim zgodzisz się na współpodpisanie hipoteki, musisz dowiedzieć się, jaka jest przyczyna odmowy, jeśli nie jest oczywista.

Może się zdarzyć, że Twoje dziecko potrzebuje trochę czasu, aby naprawić swoją sytuację finansową i poprawić swoją zdolność kredytową, zanim ponownie złoży wniosek o kredyt hipoteczny. I być może muszą obniżyć swoje cele, aby znaleźć skromniejszy dom.

Kredyty hipoteczne długo się spłacają

Podpisanie umowy o kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie. Jeśli sprawy nie potoczą się po twojej myśli, nie możesz wycofać się z umowy. Zostaniesz usunięty jako współsygnatariusz, gdy dom zostanie sprzedany lub kredyt hipoteczny zostanie spłacony, a może to nastąpić za 20 lub 30 lat.

Twoje dziecko też może refinansować kredyt hipoteczny, usuwając cię z bycia współpodpisanym, prawdopodobnie będziesz związany tą umową przez długi czas. Będziesz chciał się upewnić, że płatności są dokonywane na czas, aby nie zaszkodzić Twojemu kredytowi. Będzie to wymagało kontroli dokonywanych płatności i może być ciągłym powodem do niepokoju.

Zwiększanie wskaźnika zadłużenia do dochodu

Kiedy ubiegasz się o kredyt, pożyczkodawca sprawdza, ile masz długu w porównaniu do twoich dochodów. Kiedy podpisujesz kredyt hipoteczny, na twoim raporcie kredytowym będzie dużo więcej długów, co pogorszy stosunek długu do dochodu.

Jeśli twój stosunek zadłużenia do dochodu nie jest dobry, trudniej będzie ci uzyskać przyszły kredyt. I nawet jeśli zostaniesz zatwierdzony do pożyczki w przyszłości, prawdopodobnie warunki nie będą tak dobre, jak w innym przypadku.

Możesz zaszkodzić relacjom rodzinnym

Zawsze istnieje niebezpieczeństwo, że bliskie relacje rodzinne skomplikują się, jeśli spłata kredytu hipotecznego nie zostanie spłacona na czas. Będzie zrozumiałe zaniepokojenie z twojej strony, jeśli twoje dziecko nie traktuje poważnie swojej odpowiedzialności finansowej.

Hipoteka twojego dziecka może spowodować kłótnie między członkami rodziny, których zagojenie może zająć dużo czasu. W końcu możesz uznać, że pomoc dziecku w zakupie nieruchomości nie była warta kłótni i sporów rodzinnych, które wywołała.

Przygotowanie na najgorsze

Zbyt często zdarza się, że współsygnatariusze muszą płacić pieniądze na poczet pożyczki, którą zgodzili się zagwarantować. W takim przypadku musisz być przygotowany na spłatę kredytu hipotecznego, ale czy masz wystarczające dochody lub oszczędności, aby pokryć ten wydatek?

Jeśli nie możesz wziąć na siebie tego dodatkowego wydatku bez niszczenia swoich finansów, być może gwarantowanie pożyczki nie jest takim dobrym pomysłem.

Jakie są alternatywy dla cosigning hipoteki?

Jeśli nie podobają Ci się minusy bycia współsygnatariuszem, istnieją alternatywy.

Pomoc w pokryciu kosztów zakupu domu

Częścią problemu, który może powstrzymywać twoje dziecko przed uzyskaniem kredytu hipotecznego, może być znalezienie pieniędzy na mieszkanie zaliczka. Kupujący często oszczędzają latami, aby otrzymać rozsądną zaliczkę, aby umożliwić zakup pierwszego domu.

Nabywcy domów, którzy mają mniej pieniędzy na zaliczkę, prawdopodobnie będą musieli stawić czoła wyższym stopom procentowym pożyczki i dodatkowym opłatom. Z zaliczką w wysokości 20% wartości kredytu mieszkaniowego, Twojemu dziecku łatwiej będzie pozwolić sobie na spłatę kredytu hipotecznego i zwiększy to jego szanse na zatwierdzenie przez pożyczkodawcę.

Możesz również pomóc dziecku w pokryciu kosztów zamknięcia, które mogą wynosić od 3% do 6% ceny zakupu. Pomoc finansowa przy zakupie pierwszego domu znacznie przyspieszy i ułatwi pożyczkodawcy zatwierdzenie kredytu hipotecznego.

Pożycz pieniądze sam

Możesz, jeśli masz wystarczająco dużo gotówki lub pożyczyć od swojego 401 tysięcy, pożycz pieniądze na nieruchomość swojemu dziecku. Działałoby to w podobny sposób jak normalna pożyczka, chociaż przed kontynuacją będziesz musiał zasięgnąć porady eksperta finansowego. Będziesz chciał upewnić się, że pozostaniesz po właściwej stronie IRS przed pożyczeniem pieniędzy na dom.

Zostań wynajmującym

Jeśli masz dostępne pieniądze, zakup domu to kolejna opcja do rozważenia. Dom może zostać wynajęty Twojemu dziecku na czas ich pobytu zaoszczędzić pieniądze i poprawić swoje finanse. Kiedy będą gotowe, mogą z powodzeniem ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup od Ciebie domu.

Czy to właściwa decyzja o spłacie kredytu hipotecznego dla swojego dziecka?

Jest wiele rzeczy do rozważenia przy podejmowaniu decyzji, czy cosigning hipoteczny jest właściwą opcją, aby pomóc dziecku kup dom.

Musisz wiedzieć, dlaczego pożyczkodawca nie zatwierdzi kredytu hipotecznego. Jeśli dzieje się tak dlatego, że Twoje dziecko próbuje kupić dom, który przekracza jego dochody, być może mniejszy dom lub nieruchomość w innym obszarze byłaby lepszym rozwiązaniem. W przeciwnym razie możesz narazić swoje dziecko i siebie na problemy finansowe w przyszłości.

Chociaż jeśli po prostu nie spełniają wymagań, aby zostać zatwierdzonym do kredytu hipotecznego, wspólne podpisanie to świetny sposób, aby pomóc. Powinieneś pamiętać, z jakim zaangażowaniem to się wiąże i jakim poziomem zaufania musisz obdarzyć swoje dziecko, aby upewnić się, że nic nie pójdzie źle.

Final Thoughts

Istnieje wiele zalet i wad wspólnego podpisania kredytu hipotecznego dla dziecka, ale istnieje również kilka alternatyw dla wspólnego podpisania kredytu hipotecznego, które należy zbadać. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować zalety, wady i alternatywne opcje. Należy również zbadać możliwość skontaktowania się z CPA, aby dowiedzieć się o konsekwencjach podatkowych związanych z podpisaniem hipoteki.

Rozważ rozpowszechnianie informacji i udostępnianie; 9 plusów i minusów zaciągnięcia kredytu hipotecznego dla Twojego dziecka

Istnieje wiele zalet i wad, które należy rozważyć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego dla swojego dziecka, istnieją również alternatywy do rozważenia. #nieruchomosci #kupnodomu Kliknij aby Tweet

O autorze

Najlepszy pośrednik w handlu nieruchomościami w WellingtonMichelle Gibson napisała: „10 plusów i minusów zaciągnięcia kredytu hipotecznego dla dziecka”

Michelle specjalizuje się w nieruchomościach mieszkaniowych od 2001 roku w Wellington na Florydzie i okolicach. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać czy wynająć, poprowadzi Cię przez całą transakcję dotyczącą nieruchomości. Jeśli jesteś gotowy, aby wykorzystać wiedzę i doświadczenie Michelle, zadzwoń lub napisz do niej już dziś.

Obszary usług obejmują Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres i nie tylko.

10 plusów i minusów zaciągnięcia kredytu hipotecznego dla Twojego dziecka

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• Platoblockchain. Web3 Inteligencja Metaverse. Wzmocniona wiedza. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/