Kupno nowego domu: ile zarabiają urzędnicy ds. kredytów hipotecznych?

Kliknij tutaj, aby przejrzeć nasz katalog agentów nieruchomości i skontaktować się z najwyżej ocenianymi agentami w Twojej okolicy!

Niezależnie od tego, czy jesteś nabywcą domu po raz pierwszy, czy przeprowadzałeś się kilka razy w swoim życiu, być może zastanawiasz się, ile zarabiają oficerowie kredytów hipotecznych i brokerzy kredytów hipotecznych, finansując moją transakcję?

Nie jesteś sam. Jest to częste pytanie wielu kupujących, a odpowiedź może się różnić w zależności od wielu czynników. Na przykład zależy to od rodzaju wybranej pożyczki, Twojej lokalizacji, struktury prowizji pożyczkodawcy oraz tego, jak skuteczny jest urzędnik ds. Kredytów w swojej pracy.

Dwa z największych czynników stojących za tym, ile zarabiają oficerowie kredytów hipotecznych i opłaty za pośrednictwo hipoteczne, to: 1) sposób ich wynagradzania i 2) jakiego rodzaju są pracownikami.

Zrozumienie tych szczegółów na temat twojego oficera kredytu hipotecznego może przewidzieć jego zachowanie i potencjalny poziom usług jako twojego partnera kredytowego. Zanim wybierzesz pożyczkodawcę, pamiętaj, aby dowiedzieć się, w jaki sposób wypłacani są funkcjonariusze ds. Kredytów hipotecznych, aby zapewnić płynne udzielanie pożyczek.  

Oficerowie kredytów hipotecznych i prowizje brokerów hipotecznych

Oficer kredytów hipotecznych pomaga zidentyfikować najlepsze pożyczki i stawki dla Twojej sytuacji finansowej. Eliminują domysły z niezbędnej dokumentacji, usprawniają proces składania wniosków, a następnie pomagają wyglądać jak najlepiej podczas underwritingu.

Zazwyczaj oficerowie kredytów hipotecznych i brokerzy kredytów hipotecznych pobierają prowizję na podstawie kwoty kredytu bazowego na finansowaną przez nich nieruchomość. Procent prowizji może wahać się od % 0.50 do 2.75% od ceny sprzedaży domu.

Ubieganie się o kredyt hipoteczny stawia Ciebie i Twoje finanse pod mikroskopem. Może to być stresujące, dlatego wielu nabywców domów woli współpracować z profesjonalistą podczas tego procesu.

>> ODPOWIEDŹ AGENTÓW: Jak długo trwa wstępna akceptacja kredytu hipotecznego?

Doświadczony urzędnik ds. kredytów hipotecznych może sprawić, że poczujesz się mniej niespokojny i ochronisz swoje interesy. Ale uważaj, że nie wszyscy oficerowie kredytów hipotecznych i brokerzy kredytów hipotecznych są sobie równi. Niektórzy mogą być motywowani innymi czynnikami, które mogą wywierać na nich presję, aby dopasować cię do nieodpowiedniej pożyczki. Zrozumienie, ile funkcjonariusze kredytów hipotecznych zarabiają na pożyczkę i jak zorganizowane jest ich wynagrodzenie, pomoże ci podjąć najlepszą decyzję o pożyczce. 

Ile wynoszą opłaty i odszkodowania dla brokerów hipotecznych?

Oficerowie kredytów hipotecznych opartych na prowizjach często otrzymują wynagrodzenie podstawowe, ale zależy to od ich pracodawcy. Wynagrodzenie zasadnicze gwarantuje poziom dochodów niezależnie od wyników sprzedaży. Niektórzy pracodawcy będą oferować wynagrodzenie oparte na prowizji tylko dla oficerów kredytów hipotecznych. Jako klient ważne jest, aby pamiętać, czy urzędnik ds. Kredytów hipotecznych, z którym pracujesz, otrzymuje wynagrodzenie podstawowe. Wynagrodzenie podstawowe (lub jego brak) może wpłynąć na ich motywację podczas pracy z Tobą. Mogą odczuwać presję, aby zarabiać na życie i dopasowywać nabywców domów do nieodpowiednich kredytów mieszkaniowych, aby sprostać limitom sprzedaży.

Kwoty wynagrodzenia podstawowego według lokalizacji

Wynagrodzenie oparte na prowizjach może znacznie zwiększyć dochody urzędnika ds. Kredytów hipotecznych, ale lokalizacja odgrywa dużą rolę w ich potencjale zarobkowym. Oto kilka interesujących statystyk, które pomogą Ci zrozumieć rolę, jaką odgrywa lokalizacja podczas uczenia się o tym, ile prowizji robią urzędnicy ds. Kredytów hipotecznych:

• Glassdoor szacuje, że mediana całkowitego wynagrodzenia urzędników ds. kredytów hipotecznych wynosi $ 217,245 rocznie w Stanach Zjednoczonych.
• Według Turbotax, średnia pensja dla oficera kredytu hipotecznego w Kalifornia kosztuje 86,500 XNUMX dolarów na rok. Zakres wynagrodzeń jest szeroki od 24,500 327,000 USD do XNUMX XNUMX USD ze względu na takie czynniki, jak doświadczenie, konkretna lokalizacja i wykształcenie.
• Jeśli użyjemy Turbotax do obejrzenia oficerów kredytów hipotecznych w Nebrasce, odkrywamy, że średnia pensja wynosi 81,000 35,500 USD. Zakres wynagrodzeń dla oficerów kredytów hipotecznych w Nebrasce wynosi od 162,500 XNUMX do XNUMX XNUMX USD.

Oczywiście lokalizacja ma duży wpływ na to, ile prowizji zarabiają oficerowie kredytów hipotecznych, a także na ich wynagrodzenie podstawowe. Miejskie rynki nieruchomości, takie jak Nowy Jork i Los Angeles, odnotują wyższy wolumen sprzedaży ze względu na większą populację. Natomiast wiejskie rynki środkowo-zachodnie, takie jak Des Moines i Omaha, będą miały mniejszą aktywność na rynku nieruchomości i naturalnie zaoferują oficerom kredytów hipotecznych mniej możliwości zarobienia prowizji.

Jak zatrudniony jest urzędnik ds. kredytów hipotecznych?

Podczas gdy prowizje i pensje podstawowe stanowią dużą część tego, w jaki sposób pracownicy kredytów hipotecznych otrzymują wynagrodzenie, należy wziąć pod uwagę inne czynniki. Mianowicie, czy doradca ds. kredytu hipotecznego pracuje dla banku lub instytucji finansowej, czy też pracuje na własny rachunek?

Dla oficerów kredytów hipotecznych i brokerów kredytów hipotecznych pracujących w instytucjach finansowych pensje zasadnicze są powszechne i zależą od wielu czynników, na które nie mają wpływu. Niezależni urzędnicy ds. kredytów hipotecznych zazwyczaj pracują na podstawie prostej prowizji i mają całkowitą kontrolę nad swoimi harmonogramami i kierunkiem ich ogólnej działalności.

Zrozumienie, ile zarabiają oficerowie kredytów hipotecznych, wydaje się proste, ale staje się bardziej skomplikowane, gdy kopiemy głębiej. Omówmy dwa rodzaje kredytodawców hipotecznych i ile zarabiają.

Dwa główne typy urzędników ds. kredytów hipotecznych

Jako potencjalny nabywca domu decyzja o finansowaniu domu jest jedną z największych decyzji, jakie kiedykolwiek podejmiesz. Decydowanie, który pożyczkodawca sfinansuje twoją pożyczkę, jest ważnym krokiem. Chcesz, aby to doświadczenie było jak najbardziej udane. Jeśli masz już istniejącą relację bankową, możesz zdecydować się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego za pośrednictwem tej instytucji finansowej. Urzędnik ds. kredytów hipotecznych, z którym pracujesz w ramach tego scenariusza, jest zazwyczaj pracownikiem tego banku lub instytucji finansowej.

Kredytodawcy hipoteczni pracujący dla banków i innych instytucji finansowych

Oficerowie kredytów hipotecznych pracujący dla banków i instytucji finansowych są zwykle uważani za pracowników. Otrzymują pensję podstawową plus prowizję od każdego kredytu mieszkaniowego, który zamykają. Otrzymują wynagrodzenie jak każdy inny pracownik pełnoetatowy i otrzymują świadczenia, w tym:

• Urlop i zwolnienie lekarskie: Urzędnicy ds. kredytów hipotecznych w banku lub intuicji finansowej są uprawnieni do płatnego urlopu na podstawie lat służby. Liczba dni może się różnić w zależności od stażu pracy w firmie i poziomu doświadczenia.
• Korzyści zdrowotne: Oficerowie kredytów hipotecznych, którzy są pracownikami instytucji finansowej, otrzymują wspólne świadczenia zdrowotne, takie jak ubezpieczenie zdrowotne, plany dentystyczne, elastyczne świadczenia, konta HSA, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie rentowe i inne.
• Świadczenia emerytalne: Jako pracownik banku lub innej instytucji finansowej, oficerowie kredytów hipotecznych mogą kwalifikować się do różnych opcji emerytalnych. Mogą to być plany 401 (k), opcje na akcje, emerytury i inne.
• Możliwości szkolenia zawodowego: Wielu urzędników zajmujących się kredytami hipotecznymi utrzymuje certyfikaty i oznaczenia, które wymagają ustawicznego kształcenia. Funkcjonariusze zatrudnieni w instytucjach finansowych otrzymają bezpłatne kształcenie ustawiczne.
• Rozwój zawodowy: Banki i firmy finansowe często oferują swoim pracownikom możliwości nawiązywania kontaktów poprzez wydarzenia, targi i konferencje. Oficerowie kredytów hipotecznych mogą uczestniczyć w tych możliwościach i rozwijać swoje kontakty, potencjalnych klientów i księgi handlowe.
• Zniżki pracownicze: Wiele banków i instytucji finansowych oferuje swoim pracownikom zniżki na produkty i usługi. Wewnętrzni funkcjonariusze ds. kredytów hipotecznych mogą osobiście skorzystać z tych rabatów przy niższych stopach procentowych i opłatach.

Należy zauważyć, że urzędnicy ds. kredytów hipotecznych pracujący dla banków i instytucji finansowych muszą przestrzegać ścisłej struktury prowizji. Często dodatkowe premie są powiązane ze wskaźnikami wydajności, stażem oficera pożyczkowego w firmie i zyskami firmy. Praca w instytucji finansowej ma swoje zalety, ale może również ograniczać potencjał zarobkowy urzędnika ds. kredytów hipotecznych. Z powodu tych ograniczeń wielu urzędników zajmujących się kredytami hipotecznymi decyduje się na samodzielną pracę.

Niezależni urzędnicy ds. kredytów hipotecznych pracujący dla siebie

Jako niezależni kontrahenci, urzędnicy ds. kredytów hipotecznych pracujący dla siebie lub za pośrednictwem małej firmy cieszą się swobodą i elastycznością. Z tą wolnością wiążą się dodatkowe obowiązki, w tym:

• Tworzenie księgi biznesu: Niezależni urzędnicy ds. kredytów hipotecznych muszą generować nowy biznes i znajdować klientów. Robią to poprzez wydarzenia networkingowe, reklamę, marketing i budowanie relacji z kluczowymi osobami w branży nieruchomości.
• Zarządzanie ich harmonogramami: Elastyczność to doskonała zaleta samozatrudnienia, ale niezależni urzędnicy ds. kredytów hipotecznych muszą również zapewniać doskonałą obsługę klienta lub ryzykować utratę biznesu. Muszą również efektywnie zarządzać swoim czasem, aby generować przychody i zaspokajać swoje potrzeby w zakresie dochodów osobistych.
• Ponoszenie kosztów prowadzenia działalności: Bez instytucji bankowej, która pokrywałaby wydatki, niezależni oficerowie kredytów hipotecznych muszą pokrywać własne koszty biznesowe. Koszty te obejmują marketing, podatki, wydatki biurowe i różne opłaty licencyjne.

>> ODPOWIEDŹ AGENTÓW: Jak uzyskać wstępną zgodę na kredyt hipoteczny?

Największą nagrodą za bycie niezależnym urzędnikiem ds. kredytów hipotecznych jest wysoki potencjał zarobkowy. Odnoszący sukcesy niezależni urzędnicy mogą budować duże zespoły i dostarczać duże ilości prowizji, zamykając każdego roku tysiące kredytów mieszkaniowych. Bez wynagrodzenia podstawowego lub ścisłej struktury prowizji, niezależni oficerowie kredytów hipotecznych z dyscypliną i silnymi umiejętnościami marketingowymi mogą zarobić wyjątkowo wysoki roczny dochód.  

Wybór oficera kredytu hipotecznego

Ubieganie się o kredyt hipoteczny to bardzo osobiste doświadczenie. Oddasz swoją tożsamość finansową, siniaki i wszystko inne, aby umieścić je pod mikroskopem. Perspektywa może być zniechęcająca. Dobrym punktem wyjścia do poszukiwania oficera ds. kredytów hipotecznych, który przeprowadzi Cię przez ten proces, jest poproszenie rodziny i przyjaciół o listę skierowań. Listę w pełni licencjonowanych profesjonalistów można również wyszukać w Internecie na stronie Ogólnokrajowy wielostanowy system licencjonowania i rejestr (NMLS) strona internetowa.

Innym sposobem na sprawdzenie potencjalnego oficera ds. kredytów hipotecznych jest przeczytanie, co mają do powiedzenia ich byli klienci. Spójrz na recenzje w serwisach społecznościowych, takich jak Google Business i Yelp. Możesz również sprawdzić, czy na stronie regulacyjnej Twojego stanu nie ma żadnych wcześniejszych działań dyscyplinarnych.

Ustaw jasne oczekiwania

Nie każdy pożyczkodawca jest w stanie zaoferować nabywcom domów spersonalizowane doświadczenia kredytowe. Ale nie każdy pożyczkobiorca go szuka. Jeśli uważasz, że Twoja pożyczka będzie prosta, bez wielu przeszkód, współpraca z dużą instytucją finansową może być dla Ciebie odpowiednia. Jeśli uważasz, że Twoja historia finansowa w przeszłości może stwarzać pewne przeszkody podczas procesu gwarantowania, skorzystanie z pomocy butikowego urzędnika ds. Kredytów hipotecznych może mieć sens.

Określenie swoich oczekiwań jest ważne przed przejściem do przodu z oficerem ds. Kredytów hipotecznych. Kilka pytań, które możesz sobie zadać przed podjęciem decyzji:

• Czy czuję, że ta osoba rozwiąże problemy, usunie przeszkody i maksymalnie uprości proces zamknięcia?
• Czy proponowany harmonogram zamknięcia jest dla mnie jasny?
• Czy mam pewność, że terminy zostaną dotrzymane? Dlaczego lub dlaczego nie?
• Czy ta osoba zapewni mi długoterminowe wsparcie po zamknięciu?

Decydując się na pracę z jednym typem oficera kredytu hipotecznego nad innym, naprawdę zależy od twojego własnego poziomu komfortu. Nie ma dobrej ani złej odpowiedzi. Twoja komunikacja z każdym typem oficera ds. Pożyczek powinna być otwarta i przejrzysta. Powinni sprawiać, abyś czuł się komfortowo i nigdy nie był zmuszany do podejmowania nieodpowiednich decyzji.

Kontynuuj edukację dotyczącą kupowania domów

Kupno domu to ekscytujący okres w życiu. Kształcenie się na temat procesu zakupu domu jest pierwszym krokiem do zdobycia pewności siebie, której szukałeś. Poruszanie się po świecie pożyczek, kredytów i zamykania może być mylące. Z pomocą biblioteki pomocnych FastExpert artykuły do ​​domu i wskazówki, na pewno znajdziesz odpowiedzi, których szukałeś.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• Platoblockchain. Web3 Inteligencja Metaverse. Wzmocniona wiedza. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-do-mortgage-loan-officers-make/