DOJ odwołuje się do wygranej NAR w śledztwie dotyczącym prowizji, zasad kieszonkowych

W tych czasach podwój się - na swoich umiejętnościach, na swojej wiedzy, na sobie. Dołącz do nas w dniach 8-10 sierpnia w Inman Connect Las Vegas, aby przejść na zmianę i uczyć się od najlepszych. Zdobądź bilet teraz w najlepszej cenie.

Departament Sprawiedliwości Stanów Zjednoczonych złożył apelację w celu obalenia art orzeczenie sądu niższej instancji na rzecz Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ogranicza to zdolność organu odpowiedzialnego za egzekwowanie przepisów antymonopolowych do badania polityki grupy handlowej dotyczącej prowizji maklerskich kupujących i wykazów kieszonkowych.

Orzeczenie z 25 stycznia uchyliło wniosek Departamentu Sprawiedliwości o udzielenie informacji od NAR na temat tych zasad i zwróciło uwagę różnorodne reakcje od agentów, brokerów i innych graczy z branży, demonstrując podziały w branży nieruchomości w związku z dwoma kontrowersyjnymi zasadami. NAR ma 1.5 miliona członków w całym kraju.

W piątek DOJ formalnie Odwołanie orzeczenie do Sądu Apelacyjnego Stanów Zjednoczonych dla Okręgu Dystryktu Kolumbii. Zgłoszenie agencji nie zawierało innych szczegółów dotyczących odwołania ani nie mówiło, kiedy Departament Sprawiedliwości przedstawi swoje wstępne wywody przedstawiające argumenty przeciwko orzeczeniu. Inman skontaktował się z Departamentem Sprawiedliwości i zaktualizuje tę historię, jeśli i kiedy otrzyma odpowiedź.

Przepisy, których dotyczy niniejsza sprawa, dotyczą m.in liczne procesy antymonopolowe wniesionych przeciwko NAR przez osoby prywatne, niektóre w których DOJ interweniował. Bez względu na to, co stanie się z dochodzeniem Departamentu Sprawiedliwości, te procesy są w toku.

Mantilla Williamsa

W e-mailowym oświadczeniu rzecznik NAR, Mantill Williams, powiedział Inman: „Niezależnie od apelacji DOJ, pozostajemy pewni naszej pozycji i ostatecznie zwyciężymy. NAR podtrzymał naszą część umowy i po prostu oczekujemy, że Departament Sprawiedliwości zrobi to samo”.

„Wytyczne NAR dla lokalnych rynków brokerów MLS od dawna są uznawane za promowanie uczciwych, przejrzystych i konkurencyjnych rynków nieruchomości dla konsumentów i firm” – dodał.

W 2019 roku Departament Sprawiedliwości wysłał NAR żądanie dochodzenia cywilnego (CID) w sprawie kilku swoich zasad. Strony doszły do ​​porozumienia, gdy Departament Sprawiedliwości był pod rządami Trumpa, ale po przejęciu władzy przez Bidena agencja nagle odstąpił od tej ugody lipca 1, 2021.

Dni później, agencja wysłała NAR kolejny CID w celu uzyskania nowych informacji na temat dwóch zasad grupy handlowej:

• Połączenia Zasada uczestnictwa wymaga od pośredników wystawiania ofert oferowania zbiorczej, jednostronnej oferty wynagrodzenia pośrednikom kupującym w celu przesłania wpisu do MLS powiązanego z Nieruchomościami.
• Połączenia Jasna polityka współpracy wymaga, aby brokerzy wystawiający oferty przesłali listę do swojego MLS powiązanego z pośrednikiem w handlu nieruchomościami w ciągu jednego dnia roboczego od wprowadzenia nieruchomości do publicznej wiadomości.

We wrześniu 2021 r. NAR złożył zażalenie petycja próbując uchylić ww Żądanie DOJ, twierdząc, że NAR zgodził się na ugodę dopiero po zapewnieniu, że otrzyma list potwierdzający, że Departament Sprawiedliwości zamknął dochodzenie w sprawie zasady uczestnictwa i jasnej polityki współpracy. Departament Sprawiedliwości następnie wysłał to pismo.

W styczniu sędzia Timothy J. Kelly z sądu okręgowego w Waszyngtonie przychylił się do wniosku NAR, orzekając, że żądanie to naruszyło „ważnie zawartą ugodę” między dwiema stronami.

„W gruncie rzeczy nieuchylenie spornego CID pozbawiłoby NAR korzyści, o które się negocjował: zamknięcie dochodzenia Wydziału Antymonopolowego w sprawie jego zasady uczestnictwa i jasnej polityki współpracy” – napisał Kelly, mianowany przez Trumpa. notatka towarzyszący zamówienie.

„Rząd, jak każda partia, musi przestrzegać warunków swoich porozumień ugodowych, niezależnie od tego, czy nowa administracja lubi te porozumienia, czy nie. Z tego powodu sporny CID musi zostać uchylony”.

Kelly nie wykluczył jednak przyszłych dochodzeń przeciwko NAR, a nawet spornych zasad, gdyby NAR zmienił zasady lub sposób ich egzekwowania.

Wyślij e-mail do Andrea V. Brambila.

Polub mnie na Facebooku | Śledź mnie na Twitterze