Ceny domów w Adelajdzie i regionie SA osiągnęły nowy szczyt – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

Ceny domów w regionie SA wzrosły w ciągu ostatniego roku o prawie 10 procent, a najnowsze dane pokazują, że znacznie przekroczyły wzrost na jakimkolwiek innym rynku regionalnym lub stołecznym.

Najnowszy indeks cen domów PropTrack pokazuje, że wartość nieruchomości na obszarach regionalnych stanu wzrosła we wrześniu o 0.17 procent, a w ciągu ostatniego roku o 9.86 procent, osiągając nowy szczyt na poziomie 399,000 XNUMX dolarów.

Regionalny rynek QLD był rynkiem wiejskim, odnotowując kolejny najwyższy roczny wzrost na poziomie 4.89%, podczas gdy Perth było wyróżniającą się stolicą ze wzrostem o 9.24% w ciągu ostatniego roku.

WIĘCEJ WIADOMOŚCI

Ujawniono najtańsze miejsca do wynajęcia w pobliżu miasta Adelajda

Popularna nadmorska posiadłość oferująca radykalną zmianę w niecodziennym wydaniu

Zabytkowy hotel do zgarnięcia – jest jednak pewien haczyk…

Tymczasem ceny domów w Adelajdzie również osiągnęły nowy najwyższy poziom, a dane pokazują, że miasto odnotowało w tym roku prawie 7-procentowy wzrost.

Wartość nieruchomości w Adelajdzie wzrosła we wrześniu o 0.48 procent, osiągając medianę do 689,000 XNUMX dolarów.

Ceny wzrosły o 6.9 procent w stosunku do poprzedniego roku i o 8.31 procent od września ubiegłego roku.

Dyrektor naczelny Ray White SA, Matt Lindblom, powiedział, że zwiększone zainteresowanie ze strony autostrad międzystanowych, szczególnie z Melbourne i Sydney, w połączeniu z brakiem zapasów, nadal powoduje wzrost cen.

„Rynek inwestycyjny jest nadal silny na północy i południu, a także na rynkach regionalnych, gdzie osiągane są dobre stopy zwrotu” – powiedział.

„Te obszary z pewnością nadal bardzo się rozwijają.

„Tam, gdzie cena jest dość wysoka, zdecydowanie zaobserwowaliśmy spadek zainteresowania – tam jest zainteresowanie, ale nie jest tak konkurencyjne”.

Lindblom powiedział, że w ciągu najbliższych kilku miesięcy liczba ofert nieruchomości będzie się zwiększać.

„Tej wiosny pojawi się wiele obiektów” – powiedział.

„Widzimy rosnące zaufanie do sprzedawców, którzy chętnie wchodzą na rynek – są ludzie, którzy chcą się przenieść, ale muszą mieć pewność, że mogą coś kupić.

„Może się okazać, że ceny znacznie spadną”.

Eleanor Creagh, starsza ekonomistka PropTrack i autorka raportu, stwierdziła, że ​​Adelajda pozostaje jednym z najlepiej radzących sobie rynków w kraju.

„Porównawcza przystępność cenowa domów w mieście sprawiła, że ​​ceny wytrzymywały szybki wzrost stóp procentowych” – stwierdziła w swoim raporcie.

„Niski poziom zapasów również nasila konkurencję, a ceny domów w Adelajdzie rosną w szybkim tempie”.

W całym kraju ceny domów wzrosły o 0.35 procent miesięcznie i 3.75 procent w skali roku, osiągając medianę na poziomie 754,000 XNUMX dolarów.

Pani Creagh powiedziała, że ​​ubiegły miesiąc był pracowitym początkiem wiosennego sezonu sprzedaży.

„Patrząc w przyszłość, stopy procentowe prawdopodobnie osiągnęły najwyższy poziom, a wzrost liczby ludności silnie rośnie” – stwierdziła.

„Wraz z niedoborem nowych domów oczekuje się wzrostu cen.

„W miarę zbliżania się wiosny coraz więcej rynków prawdopodobnie odrobi szybkie spadki z 2022 r., aby ustanowić nowe szczyty”.