Popyt na kredyty hipoteczne cofnął się w zeszłym tygodniu, nawet po dalszym spadku stóp procentowych

Po mocniejszym początku roku popyt na kredyty hipoteczne spadł w ubiegłym tygodniu, pomimo kolejnego spadku stóp procentowych.

Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 9% w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo modyfikowanym indeksem Mortgage Bankers Association.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (726,200 6.19 USD lub mniej) spadło do 6.20% z 0.65%, przy czym punkty spadły do ​​0.69 z 20 (w tym opłata za udzielenie kredytu) dla kredytów z 3.78% spadkiem Zapłata. Stawka wynosiła XNUMX% w tym samym tygodniu rok temu.

Nawet przy stopach znacznie odbiegających od ostatnich szczytów, liczba wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadła o 7% w ciągu tygodnia i była o 80% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Właściciele domów mogli na krótko odskoczyć po wakacyjnej przerwie, powodując wzrost popytu przez większą część stycznia, ale ogólnie wciąż jest bardzo niewielu kredytobiorców, którzy mogą skorzystać z refinansowania przy dzisiejszych stawkach, więc popyt ponownie spada.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 10% w ciągu tygodnia i były o 41% niższe rok do roku. Podczas gdy zarówno ceny domów, jak i oprocentowanie kredytów hipotecznych stale spadają, podaż domów na sprzedaż jest wciąż dość niska, co może wywierać presję na popyt na kredyty hipoteczne.

„Oczekuje się, że aktywność zakupowa wzrośnie, gdy rozpocznie się wiosenny sezon kupowania domów, wzmocniony niższymi stawkami i umiarkowanym wzrostem cen domów”, powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. „Oba trendy pomogą niektórym kupującym odzyskać siłę nabywczą”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych poruszało się w wąskim przedziale przez ostatnie kilka dni, ale to wszystko może się zmienić w zależności od oczekiwanego komentarza prezesa Rezerwy Federalnej w środę. Oczekuje się, że bank centralny podniesie stopy procentowe, ale niekoniecznie spowoduje to wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Piątkowy miesięczny raport o zatrudnieniu może również zdecydowanie zmienić stopy procentowe, w zależności od tego, co mówi o stanie gospodarki, recesji i inflacji.

„Istnieje również kilka ważnych raportów ekonomicznych, które mogą skłonić traderów do zmiany oceny prawdopodobnego kierunku działań Fed” — zauważył Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily. „Innymi słowy, nawet po zmienności wywołanej przez Fed, handlowcy mogli znaleźć nowe powody, aby kupować/sprzedawać obligacje w jeszcze szybszym tempie, powodując w ten sposób większy ruch kursów na lepsze lub gorsze”.