Planujesz sprzedać swój dom? Oto jak chronić i zwiększać wartość domu przy ograniczonym budżecie

To prawda, że ​​zwiększenie wartości domu może być kosztowne, ale nie musi. Istnieje wiele ulepszeń, które mogą zwiększyć wartość domu i wywrzeć duży wpływ, bez rozbijania banku.

Czy posiadasz dom w Seattle w stanie Waszyngton i po prostu chcą zachować jego wartość; lub planujesz sprzedać swój dom w Aleksandrii w Wirginiii chcesz zwiększyć jego wartość przy odsprzedaży – oto 12 projektów, dzięki którym zwiększysz wartość domu przy budżecie, który nie tylko przyniesie zwrot z inwestycji, ale także wniesie radość do Twojego życia.

1) Posprzątaj, aby zwiększyć wartość domu

To zdarza się każdemu z nas – szafa, która kiedyś była pusta, teraz się przepełnia; a rzeczy, które powinny być przechowywane, znalazły nowe domy gdzie indziej. Jeśli brzmi to znajomo, teraz jest świetny czas, aby zacząć eliminować rzeczy, których już nie potrzebujesz.

Degrating jest jednym z najtańszych sposobów na zwiększenie ile wart jest twój dom. Zwróć szczególną uwagę na swoją kuchnię i łazienki, a także salon, ponieważ są to najczęściej najlepiej sprzedające się punkty domu. Zajmij się tym projektem pokój po pokoju i nie ruszaj się, dopóki pokój nie zostanie ukończony, aby uniknąć tworzenia niekończącej się sterty rzeczy. Możesz zacząć od kategoryzowania przedmiotów przy użyciu trzech różnych stosów. Jeden na rzeczy, które chcesz zatrzymać, jeden na „może” i jeden na przedmioty przeznaczone na darowizny. Za kilka dni wróć do stosu „może” i dokonaj ostatecznych cięć.

Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, gdy zaczniesz porządkować:

• Postaw na porządek w swojej łazience. Zacznij od blatów i przejdź do szafy na bieliznę i apteczek. Spróbuj usunąć przedmioty osobiste, takie jak szczoteczka do zębów, szczotka do włosów i płyn do płukania ust, aby kupujący mogli wyobrazić sobie własną przestrzeń.
• Uporządkuj swoje domowe biuro. Schowaj lub zniszcz stare papiery, posprzątaj biurko i ukryj wszelkie nieestetyczne kable za pomocą opasek zaciskowych lub sznurków.
• Wyrzuć wszystkie przeterminowane przedmioty. Obejmuje to przedmioty w kuchni, spiżarni, łazience i apteczce.
• Przejrzyj swoją szafę, usuń dodatkowe wieszaki i podaruj lub wyrzuć ubrania i buty, których już nie potrzebujesz. Pomoże to Twojej szafie wyglądać na bardziej przestronną i zorganizowaną.
• Pamiętaj, że Twoje wejście robi pierwsze wrażenie. Pamiętaj, aby usunąć przedmioty osobiste i stworzyć wejście, które przyciągnie kupujących.
• Oczyść blaty kuchenne. Unikaj używania tej przestrzeni na przypadkowe przedmioty i staraj się ukryć wszystkie urządzenia na blacie, takie jak blender, toster i garnek. 
• Depersonalizuj swój dom. Usuń elementy, które są zbyt osobiste, takie jak zdjęcia rodzinne. Pomoże, jeśli potencjalni nabywcy wyobrazą sobie siebie w przestrzeni.
• Spróbuj usunąć wizualny bałagan z korytarzy, takie jak haczyki, dzieła sztuki i fotografie. Ciasne korytarze mogą być przeszkodą.
• Zmniejsz poduszki, koce i dekoracje w salonie, aby przestrzeń wydawała się większa. 
• Uporządkuj półki na książki i gabloty. Usuń warstwę kurzu, usuń bibeloty, przedmioty osobiste, pojemniki do przechowywania oraz ułóż i stylizuj książki.
• Nie zapomnij wyczyścić w lodówce, zamrażarce i pod zlewami. Potencjalnych nabywców z pewnością zainteresuje przestrzeń magazynowa.
• Pamiętaj, aby schować zabawki dla dzieci i zabawki dla zwierząt domowych. Gdy Twój dom jest wystawiony na sprzedaż, spróbuj ograniczyć liczbę zabawek dostępnych do zabawy.
• Stwórz miejsce na pranie gdzie potencjalni nabywcy będą mogli sobie wyobrazić, że prawie czerpią przyjemność z tego obowiązku. Pamiętaj, aby wyczyścić blaty i uporządkować swoje środki czystości.

Porządkowanie może być ogromnym zadaniem, które może wykonać tylko jedna osoba. Współpraca z profesjonalnym organizatorem może być najlepszym wyborem, a nawet może podnieść cenę wywoławczą domu nawet o 5%.

2) Dokładnie posprzątaj swój dom

Po uporządkowaniu, następnym krokiem jest gruntowne posprzątanie domu. Oznacza to, że nadszedł czas, aby wytrzeć i odkurzyć każdą powierzchnię, wytrzeć i odkurzyć dywany i podłogi. Zagłęb się w kuchnię, zabłyśnij w łazience i uporządkuj salon. Zapach może również wywrzeć trwałe wrażenie, zwłaszcza ten o nieprzyjemnym zapachu. Zwierzęta domowe, dzieci, jedzenie i inne warunki mogą powodować zapach w domu i zniechęcać potencjalnych nabywców. 

Utrzymanie domu w czystości może być czasochłonnym zadaniem i spójrzmy prawdzie w oczy – czasami trudno jest znaleźć czas na posprzątanie domu od góry do dołu. Rozważ zatrudnienie a profesjonalna usługa sprzątania; jest mniej prawdopodobne, że przeoczą coś, czego może nie być na Twojej liście kontrolnej czyszczenia. Będą również w stanie dotrzeć do każdego zakamarka Twojego domu, aby pozostawić go lśniącym, dzięki czemu będziesz mógł zwiększyć wartość domu, szybko go sprzedać i uzyskać więcej pieniędzy. W rzeczywistości, głębokie czyszczenie może dodać nawet 5,300 USD do wartości odsprzedaży twojego domu.

3) Pomaluj swój dom, wewnątrz i na zewnątrz

Podczas sprzedaży domu ważne jest, aby potencjalni nabywcy domów wyobrazili sobie, jak tam mieszkają. Matowa, brudna, wyszczerbiona lub niskiej jakości farba może zniechęcić kupujących i obniżyć wartość nieruchomości. Unikaj krzykliwych i jaskrawych kolorów, ponieważ te odcienie mają tendencję do odwracania uwagi od samego domu. Pomalowanie wnętrza domu na neutralny kolor wymaga stosunkowo niewielkiej inwestycji w zamian za to, co otrzymasz w zamian, czyli zwykle wyższą wartość domu, większą liczbę zainteresowanych nabywców domów i, miejmy nadzieję, więcej konkurencyjnych ofert.

Malowanie zewnętrznej części domu może kosztować nieco więcej, ale wzrost atrakcyjności może przyspieszyć sprzedaż domu. Czy to jest potrzebne? Wyjdź na zewnątrz i rozejrzyj się. Czy widzisz jakieś pęknięcia lub łuszczenie? Czy kolor wyblakł? Jeśli odpowiedź brzmi „tak”, czas na przemalowanie jest teraz.

Rozważ zatrudnienie profesjonalnej firmy malarskiej, aby wyeliminować ryzyko użycia niewłaściwego pędzla, zakupu farby niskiej jakości lub użycia zbyt dużej lub zbyt małej ilości.

4) Wymień bramę garażową

Twoja brama garażowa prawdopodobnie doświadczyła znacznego zużycia na przestrzeni lat. Jak brzmiało, gdy ostatnio je otwierałeś i zamykałeś? Być może po pewnym czasie zapomniałeś o wgnieceniach od wraków rowerów lub latających piłek, ale kupujący na pewno to zauważy. Sprawdź też zamiatanie. Jeśli pod drzwiami pojawi się ulewny deszcz, istnieje duże prawdopodobieństwo, że zwierzaki też to zrobią i zamiatanie będzie wymagało wymiany. Średnio za mniej niż 5,000 USD możesz zwiększyć wartość domu i uzyskać zwrot z inwestycji w wysokości prawie 94 procent po wymianie.

5) Dodaj wyprodukowany fornir kamienny

Aby naprawdę odświeżyć rzeczy i zwiększyć wartość domu, rozważ odświeżenie swojego domu fornirem kamiennym. Kamień sztuczny dobrze komponuje się z wieloma style domu i nadaje mu bogaty charakter. Dlaczego miałbyś chcieć wydawać pieniądze na ulepszenie, takie jak fornir kamienny, jeśli i tak sprzedajesz swój dom? Jeśli Twój dom konkuruje z kilkoma podobnymi pod względem wyglądu domami w Twojej okolicy, fornir kamienny to świetny sposób na zwrócenie uwagi na Twoją ofertę i może pomóc Ci sprzedać dom szybciej i za wyższą cenę.

Jeśli masz bocznicę winylową, zastosowanie forniru kamiennego to świetny sposób na zwiększenie atrakcyjności krawężnika i zwiększenie wartości domu. Średnio można pokryć 300 stóp kwadratowych dolnej jednej trzeciej fasady domu wychodzącej na ulicę za około 11,000 91 USD i uzyskać aż XNUMX procent zwrotu z inwestycji, zgodnie z Raport dotyczący kosztów w stosunku do wartości z 2022 r. magazynu Remodeling.

6) Zwiększ wartość domu, ulepszając swoją kuchnię

Łatwo zrozumieć, dlaczego kuchnia jest ogromnym atutem dla kupujących, ponieważ często wyobrażają sobie przygotowywanie posiłków i spotkania towarzyskie z rodziną i przyjaciółmi w nowej przestrzeni. Przyjazne dla budżetu i proste ulepszenia obejmują przemalowanie szafek, dodanie backsplashu i wymianę zlewu. Możesz także wybrać opcje przyjazne dla środowiska i przejść na energooszczędną kuchenkę mikrofalową, wybrać funkcje oszczędzania wody i energooszczędne oświetlenie. Bez względu na to, jaki projekt zdecydujesz się wykonać w sercu swojego domu – powinien on zwiększyć Twoje zadowolenie z przestrzeni. W rzeczywistości National Association of the Remodeling Industry zapewnia modernizację kuchni „wskaźnik radości” na poziomie 9.8 w ich rocznym raporcie dotyczącym wpływu przebudowy.

7) Zwróć uwagę na swoje podwórko

Pierwsze wrażenie robi różnicę przy sprzedaży domu, a odświeżenie zewnętrznej części domu jest tak samo ważne jak wnętrze. Postaw się w sytuacji kupującego. Czy czułbyś się zmuszony do zwiedzania domu, gdyby z zewnątrz nie wyglądał na dobrze utrzymany? 

Odwołanie od ograniczeń pomaga przyciągnąć kupujących przez drzwi, szybko sprzedać dom i może podnieś wartość swojego domu nawet o 7%. Oto kilka łatwych, przyjazne dla budżetu pomysły na ograniczenia ulepszeń, które możesz wypróbować już dziś.

• Odmaluj lub wymień drzwi wejściowe. Drzwi wejściowe szybko zaczynają wyglądać na zużyte i zmęczone codziennym użytkowaniem i ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Odmalowanie lub wymiana drzwi to szybki i ekonomiczny sposób na dodanie uroku. 
• Zaktualizuj oświetlenie zewnętrzne. Jeśli przejście prowadzące do drzwi wejściowych jest słabo oświetlone lub wyposażenie jest przestarzałe, rozważ wymianę oświetlenia zewnętrznego, aby stworzyć bardziej zachęcające wejście. Możesz także oświetlić niektóre prace związane z kształtowaniem krajobrazu, drzewami i krzewami. Od lamp słupowych, lamp LED, lamp solarnych i uchwytów ściennych, opcje są nieograniczone.
• Zmień swoje stare ogrodzenie. Zużyte ogrodzenia mogą odwrócić uwagę od domu i obniżyć wartość nieruchomości. Wymiana istniejącego ogrodzenia na nowe może zapewnić Twojemu podwórku potrzebny impuls, wzmacniając zieleń, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo oraz zwiększając wartość domu. Możesz wybierać spośród kilku różnych materiałów, w tym drewna, winylu, aluminium, kutego żelaza i kompozytu.
• Zatrudnij profesjonalnego architekta krajobrazu. Zdecyduj się na łatwy w utrzymaniu i prosty projekt krajobrazu, który spodoba się kupującym i zwiększy wartość domu. Nawet obramowanie klombów, ściółkowanie ogrodu oraz przycinanie drzew i żywopłotów może poprawić każdy krajobraz. Rozważ współpracę z profesjonalnym architektem krajobrazu, aby zmaksymalizować atrakcyjność krawężnika i stworzyć podwórko, które kupujący pokochają w chwili przybycia.
• Umyj okna i bocznicę. Nie trzeba długo czekać, aby Twój dom i okna utworzyły warstwę kurzu, brudu, odcisków palców, a nawet glonów, pozostawiając dom wyglądający na nudny i brudny. Zatrudnij profesjonalistę do regularnego czyszczenia, aby uniknąć zdzierania farby, odprysków oraz problemów z pleśnią i pleśnią.

8) Wpuść światło

Więcej światła może ożywić pokój. Podczas gdy słabo oświetlony pokój może wydawać się mały, ciemny i ciasny, jasno oświetlona przestrzeń robi coś wręcz przeciwnego. Właściwe oświetlenie może sprawić, że Twój dom będzie wyglądał na czystszy, bardziej przestronny i zwiększy jego wartość. Staraj się planować otwarte domy i wycieczki do domu w najjaśniejszych porach dnia i pamiętaj, aby otworzyć żaluzje okienne, aby zwiększyć ilość naturalnego światła. Wymień słabe żarówki na jasne żarówki o ciepłym spektrum. Rozważ włączenie oświetlenie wpuszczane do Twojego domu, numer jeden najcenniejszy trend domowy Dzisiaj. Możesz nawet włączyć przyciągającą wzrok oprawę oświetleniową, na przykład w przedpokoju, aby poprawić postrzeganą wartość domu i dodać mu trochę charakteru.

9) Skoncentruj się na łazience

Łazienka jest jednym z najważniejszych pomieszczeń dla potencjalnych nabywców, a kilka niedrogich aktualizacji może przenieść ją na wyższy poziom. Rozważ wymianę baterii umywalkowej na stylową alternatywę, wymień słuchawkę prysznicową, dodaj granitowe lub marmurowe blaty do toaletki w łazience lub zmodernizuj oświetlenie. 

10) Zwróć uwagę na szczegóły

Nawet najmniejsze aktualizacje są w stanie radykalnie poprawić wygląd Twojego domu. Sprawdź te szybkie i niedrogie ulepszenia, które mogą zwiększyć wartość domu:

• Odświeżenie gałek w szafkach kuchennych i drzwiach
• Napraw luźne przewody i nieszczelne krany
• Dodaj izolację poddasza
• Podsumuj projekty domowe i drobne naprawy
• Wymienić panele czołowe i przełączniki ścienne
• Odśwież swoje drewniane podłogi
• Zagruntować podłogę i płytki prysznicowe

11) Przekształć pokój gościnny w pokój wielofunkcyjny 

Zapotrzebowanie na dedykowaną powierzchnię biurową jest dziś większe niż kiedykolwiek. Jeśli masz drugą sypialnię lub pokój gościnny, rozważ stworzenie wielofunkcyjnej przestrzeni, która będzie służyć jako sypialnia i biuro. To nie tylko funkcjonalna i użyteczna przestrzeń, w której Ty i Twoi goście będziecie się dobrze bawić, ale także najwyższy wzrost popularności ubiegły rok.

11) Zatrudnij inspektora domu

Jeśli jesteś przygotowania do sprzedaży domu, to dobry pomysł, aby zaplanować Kontrola domu przed wystawieniem aukcji aby sprawdzić obszary domu, których zwykle nie widzisz, i zidentyfikować wszelkie problemy z wyprzedzeniem. Poszukiwani inspektorzy domu podstawowych problemów bezpieczeństwa w systemach konstrukcyjnych, elektrycznych i mechanicznych domu, które mogą poważnie wpłynąć na zasoby kupującego w celu dokonania niezbędnych lub potrzebnych napraw. Uszkodzenie dachu, inwazja termitów, wyciek wody lub przestarzała instalacja elektryczna z pewnością obniżą wartość nieruchomości. Jeśli zdajesz sobie sprawę z problemów, będziesz mógł je naprawić przed wystawieniem domu na aukcję, jednocześnie zwiększając jego wartość.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• Platoblockchain. Web3 Inteligencja Metaverse. Wzmocniona wiedza. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/