Na Florydzie zostaje otwarty hybrydowy dom maklerski Prevu z obsługą technologii

W tych czasach nadszedł czas, aby podwoić — swoje umiejętności, swoją wiedzę — na sobie. Dołącz do nas w dniach 8-10 sierpnia w Inman Connect Las Vegas, aby przejść na zmianę i uczyć się od najlepszych. Zdobądź bilet teraz w najlepszej cenie.

Po części proptech, w całości pośrednictwo, firma agentów hybrydowych Poprzedni otworzyła działalność w stanie Floryda, zgodnie z ogłoszeniem, które firma wysłała do Inman.

Cyfrowe rozwiązanie do kupowania domów, które w znacznym stopniu wykorzystuje szczegółowe wyszukiwanie online i należytą staranność kupującego przed zaangażowaniem swoich płatnych agentów, działa teraz w miastach Sunbelt w Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton i West Palm Beach.

„Nabywcy domów na Florydzie stają dziś w obliczu rosnącego problemu z przystępnością cenową w połączeniu z podwyższonym oprocentowaniem kredytów hipotecznych i gwałtownym wzrostem cen domów w ostatnich latach” — zauważył Thomas Kutzman, współzałożyciel i współzałożyciel Prevu. „Prevu rozwiązuje to wyzwanie dla kupujących, wykorzystując technologię, aby odblokować znaczne oszczędności dzięki rabatowi, na który tradycyjne firmy z branży nieruchomości po prostu nie mogą sobie pozwolić”.

Program rabatowy wynika z ograniczonej roli agenta na froncie procesu, roli wspieranej przez technologię firmy oraz drugiego profesjonalistę, dedykowanego concierge'a dla klienta. Licencjonowany agent utrzymuje zespół między rynsztokami, zgodnie i na dobrej drodze. Po zamknięciu depozytu kupujący Prevu otrzymują do 2 procent ceny zakupu domu. Kwota rabatu jest publikowana obok dostępnego ogłoszenia.

Współpraca opiera się przede wszystkim na czacie i e-mailach, a kupujący mogą umawiać się na pokazy, eliminować opcje, poznawać rynek i składać oferty za pośrednictwem aplikacji. Agenci są również wyposażeni w szereg funkcji administracyjnych, w tym CRM, narzędzia do wyświetlania, śledzenie aktywności kupujących i inne przydatne funkcje zwiększające produktywność.

Domy Torri i Luke są podobne modele, stawiając technologię na pierwszym miejscu w relacjach, jednocześnie aktywnie integrując doświadczonych licencjonowanych agentów.

Współzałożyciel firmy Kutzman, Chase Marsh, powiedział w oświadczeniu, że ceny domów na nowych rynkach na Florydzie oferują ich klientom więcej możliwości oszczędzania, szczególnie dlatego, że pozostają poza zasięgiem środka rynku.

„Codziennie widzimy, że rabat Prevu zapewnia kupującym domy pewność, której potrzebują, aby pomyślnie kupić dom, wiedząc, że otrzymają zwrot do 2 procent ceny zakupu”.

Istnieją jednak dowody na to, że obniżone wynagrodzenie za usługi i agentów nie ma kluczowego znaczenia dla kupujących i sprzedających. Przedstawił Brian Boreo, dyrektor generalny firmy 1000watt zajmującej się strategią marketingową dogłębną ankietę 1,000 kupujących i sprzedających domy w Inman Connect w Nowym Jorku w styczniu, ujawniając, że większość nie była w stanie określić, w jaki sposób ich agent otrzymał wynagrodzenie, a kwota prowizji nie determinowała sposobu, w jaki wybrali agenta.

Redfina rezygnacja z rabatów dla kupujących w 2022 r służy jako impuls do największego nieporozumienia Boero, pomysłu, że konsumenci szukają tanich nieruchomości.

„Nikogo tak naprawdę to nie obchodzi. Cały pogląd, że konsumenci łamali tanie nieruchomości, naprawdę się rozpada” – powiedział. „Jak to się stało, że tak wielu mądrych ludzi popełniło błąd?”

Jednak tam, gdzie model Prevu może odnieść sukces, w oparciu o ustalenia Boreo, polega na jego zdolności do ułatwienia transakcji.

Pięćdziesiąt procent respondentów ankiety 1000watt stwierdziło, że przyjęliby ofertę gotówkową za niższą cenę, gdyby oferowała szybki proces i niezawodność zamknięcia na czas.

To ten rosnący segment rynku, z którym Prevu i inne powiązane modele biznesowe mają nadzieję zdobyć uznanie.

Firma Prevu została założona w 2017 roku i obecnie działa w Nowym Jorku, Bostonie, Filadelfii, Connecticut, południowej Kalifornii, San Francisco Bay Area, Seattle, Denver, Austin — a teraz także w południowej Florydzie.

Wyślij e-mail do Craiga Rowe'a