10 benefícios da casa própria que você pode não ter considerado

10 benefícios da casa própria que você pode não ter considerado

Decidir onde morar é uma das decisões financeiras mais importantes que uma pessoa tomará na vida. Ao decidir entre alugar ou comprar, você deve pesar os prós e os contras de cada opção e considerar se consegue cumprir o compromisso. Para ajudá-lo em seu processo de tomada de decisão, aqui estão os 10 principais benefícios da casa própria, que podem ajudá-lo a fazer a escolha certa para suas necessidades e orçamento.

1. Você tem a capacidade de gerenciar seu custo mensal de moradia

Os preços dos imóveis flutuam frequentemente, acompanhando as tendências do mercado e os movimentos económicos. Esse movimento, embora diminua de tempos em tempos, costuma ser ascendente. Se você alugar um imóvel, é muito provável que o seu senhorio aumente o seu aluguel a qualquer momento. Por outro lado, se você contratar uma hipoteca, seu pagamento mensal permanecerá o mesmo até o final do prazo do empréstimo. Desta forma, você poderá planejar suas finanças com maior conforto. Comprar um imóvel e obter uma hipoteca pode ser demorado, mas compensa no longo prazo.

2. Você construirá o valor da casa com cada pagamento mensal

Depois de obter uma hipoteca para comprar um condomínio, uma residência urbana, uma casa unifamiliar ou imóveis de luxo, você começará a fazer pagamentos mensais para quitar o empréstimo. Os primeiros pagamentos vão para pagar os juros, mas à medida que avança, você começará a pagar o valor do empréstimo. Você também tem a parte do valor da casa que pagou antecipadamente. A quantia que você já pagou e o que você contribui para o seu casa própria, que aumenta junto com o preço do imóvel. O valor da casa própria é um ativo, um dos principais benefícios da casa própria, que pode não ser tão líquido quanto os outros, mas ainda é um ativo de valor financeiro. 

3. Um investimento rentável

Se você alugar um imóvel, não terá controle sobre quanto o proprietário poderá aumentar o aluguel a cada renovação do aluguel. Porém, se você comprar um imóvel, estará construindo seu próprio patrimônio. Este é um dos muitos benefícios financeiros da casa própria. Mesmo quando os preços diminuem e aumentam, a maioria dos proprietários ainda está numa posição melhor do que se estivessem alugando e acumulando capital e lucros para o seu senhorio.

4. Uma fonte de dinheiro disponível

Embora o valor da casa não seja tão líquido quanto o dinheiro, você pode pedir emprestado quando precisar de fundos extras. Ele pode ser usado como garantia para um empréstimo imobiliário com taxa fixa e prazo fixo. Esse novo empréstimo pode ser usado para pagar reformas, mensalidades da faculdade ou outras despesas importantes, como compra de um carro.

Também pode ser utilizado para contratação de HELOC (linha de crédito de home equity), com taxa ajustável ou fixa. Este HELOC pode ser usado para emprestar até um determinado valor, desde que você pague o saldo. Finalmente, você pode solicitar um refinanciamento de saque, onde obtém uma hipoteca maior do que sua dívida existente. Com este novo empréstimo, você pode pagar sua hipoteca anterior e usar o restante do dinheiro como desejar. Embora este seja um dos muitos benefícios da casa própria, não é para todos.

Quer saber se possuir uma casa é ideal para você? Em caso afirmativo, aqui estão os 10 principais benefícios de aquisição de casa própria que você talvez não conheça e que deve considerar. Clique para Tweet

5. Possuir uma casa oferece vantagens fiscais

Possuir uma casa permite que você aproveite várias deduções fiscais, dependendo do seu perfil específico. Talvez o mais atraente seja a dedução dos juros da hipoteca. O valor que você pode deduzir depende se você declara seus impostos como pessoa solteira ou como casal.

Além disso, o produto da dedução deve ser investido na construção ou reforma da sua casa. Se você possui uma pequena empresa e monta seu escritório em casa, também pode solicitar uma dedução. Pode ser aplicado nas áreas da sua casa que você utiliza para as necessidades do seu negócio. Este é um dos muitos benefícios da casa própria.

6. Ajuda a aumentar sua pontuação de crédito

Sua pontuação de crédito melhorará se você obtiver uma hipoteca e pagar de forma consistente, dentro do prazo, mês após mês, sem perder um pagamento. Dessa forma, você pode construir uma reputação de crédito sólida que mostra que você é responsável por seus pagamentos. Se você deseja solicitar empréstimos bancários no futuro, ter a ficha limpa é muito benéfico.

Por outro lado, se você alugar um imóvel e pagar ao seu senhorio de forma consistente, isso não aparecerá. Mas se você estiver alugando e perder um pagamento, isso pode ter um impacto negativo. Nesse caso, o proprietário pode relatar seu histórico de pagamentos às agências de crédito e, se você for despejado, poderá ser difícil encontrar um aluguel no futuro.

7. Liberdade para fazer alterações

Quando você aluga uma casa, ela não é realmente sua, você está apenas morando na propriedade de outra pessoa. Se quiser redecorar o local, como pintar ou pendurar cortinas nas janelas, você deve pedir permissão. O seu senhorio pode opor-se a quaisquer alterações que pretenda fazer e a sua decisão é final.

Por outro lado, se você possui sua própria casa, pode fazer o que quiser com ela. Se você não gosta da cor das paredes, pode pintá-las novamente. Se não gostar da disposição da cozinha pode derrubar algumas paredes e alterá-la. Além disso, quando a hipoteca terminar, você pode ter certeza de que a casa é toda sua. Este é um dos benefícios finais da casa própria, possuir uma casa definitiva! 

8. Desfrute de mais privacidade

Uma casa é separada de outras propriedades. Isso significa que seus vizinhos não estarão tão perto (ou com tanta probabilidade) de reclamar do barulho em sua casa. Alugar um apartamento pode significar dividir paredes e ter vizinhos no andar de cima e de baixo. As pessoas que moram perto de você podem ficar irritadas se você tiver crianças brincando muito alto ou pulando. Possuir sua própria propriedade elimina todas essas desvantagens do aluguel. Você é livre para fazer o que quiser e convidar quem você quiser.

9. Alugar ao longo do tempo é mais caro

Sim, o custo do aluguel pode parecer inferior ao custo da compra de uma casa. Conseguir uma hipoteca lhe dará grandes números, o que pode ser assustador no início. Mas como dissemos, o custo da sua casa aumentará com o tempo. Além disso, ao pagar seus pagamentos mensais, você pagará sua dívida e, eventualmente, será dono de sua casa. Embora o custo mensal do aluguel possa ser menor, com o tempo você gasta mais dinheiro e não recebe nada em troca. Além disso, é caro mudar de cada aluguel. 

10. Mais liberdade e controle

Todos os benefícios listados aqui apontam para um fim: comprar um imóvel dá mais liberdade e controle. Se você é dono de sua casa, pode controlar o que acontece nela. Se você quiser renovar sua casa, você pode. Se quiser ganhar uma renda extra alugando um de seus quartos, você também pode fazer isso sem pedir permissão a ninguém. Sem a permissão legal do seu senhorio, nada disso é possível se você alugar. Lembre-se de que a casa não é sua, portanto você sempre estará sujeito às decisões de outra pessoa. Este é um dos maiores benefícios da casa própria.

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Sobre o autor

Melhor corretor de imóveis de Wellington, Michelle Gibson, escreveu: “10 benefícios de aquisição de casa própria que você talvez não tenha considerado”

Michelle tem se especializado em imóveis residenciais desde 2001 em Wellington Florida e arredores. Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, ela irá guiá-lo durante toda a transação imobiliária. Se você estiver pronto para colocar o conhecimento e a experiência de Michelle para trabalhar para você, ligue ou envie um e-mail para ela hoje.

As áreas de serviço incluem Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e muito mais.

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• Fonte: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/