7 dicas importantes de preparação ao vender sua casa

7 dicas importantes de preparação ao vender sua casa

Se você está se preparando para colocar sua casa à venda, uma das muitas etapas que você deve seguir é prepará-la. Ao fazer isso, sua casa não apenas será vendida por um preço alto, mas também será vendida mais rapidamente.

Organizar sua casa, se bem feito, ajudará os potenciais compradores a se imaginarem no espaço. Este é um primeiro passo crítico para fazê-los considerar fazer uma oferta. Reservar um tempo para preparar sua casa também irá diferenciá-la de outras listagens em sua área. Contudo, é possível fazer erros feios de home staging. Então, vamos falar sobre as principais dicas para vender sua casa, que certamente atrairão possíveis compradores.

7 dicas simples de preparação doméstica para vendedores

Declutter

Ao preparar sua casa, você deseja que os compradores sintam que sua casa cuidará de suas coisas. Portanto, você desejará criar o máximo de espaço possível para que os lugares não pareçam apertados e lotados. Portanto, a primeira tarefa de preparação da casa em que você deve se concentrar é organizar e organizar toda a sua casa, tanto por dentro quanto por fora.

Examine cada armário, armário e gaveta. Jogue fora ou doar itens você não precisa mais ou usa. Armários e gavetas em toda a cozinha e banheiros devem estar o mais vazios possível. O mesmo vale para armários de quarto. Ao organizar e organizar armários, dê um passo além e pendure suas roupas por cor, sapatos por estilo e bolsas por tamanho.

Se houver itens que você não usa regularmente, mas deseja continuar, guarde-os. Em alguns casos, pode ser necessário alugar um unidade de autoarmazenamento para guardar esses pertences.

Além de limpar armários, armários e gavetas, você também vai querer limpar as bancadas. O espaço no balcão geralmente está no topo da lista de itens “obrigatórios” dos compradores, portanto, não ocupe bens valiosos com sua cafeteira, fritadeira, torradeira, porta-faca ou porta-toalha de papel. Você vai querer esconder esses itens ou guardá-los.

Por último, embora você possa não considerar suas bugigangas e fotos de família como os compradores desorganizados fariam. Despersonalizar sua casa é uma obrigação e uma das muitas dicas importantes de preparação que todos os vendedores precisam seguir. Ao organizar e organizar sua casa, lembre-se de que menos é sempre mais.

Colocação de móveis

Outra dica importante de preparação para a casa é garantir que todos os móveis tenham o tamanho adequado para o ambiente. Isso pode significar livrar-se do excesso de móveis ou substituí-los para que os quartos pareçam maiores.

Cada cômodo da sua casa deve ter vários caminhos para caminhada. Portanto, pode ser necessário remover vários móveis de cada cômodo. Embora isso possa não ser prático para a maioria dos vendedores, é uma etapa importante no processo de preparação doméstica.

Os compradores percorrerão sua casa com seu corretor de imóveis e, se 2 a 3 pessoas não puderem caber confortavelmente em cada cômodo porque o espaço está lotado de móveis, eles poderão excluir sua casa. Muitas vezes, pode ser difícil para os compradores olhar além dos pertences do vendedor e ver o tamanho real de um quarto. Portanto, embora remover móveis e guardá-los não seja o ideal, pode ser necessário.

Mantenha-o neutro

Uma das melhores dicas de home staging é manter sua casa neutra. A cor da pintura, os tratamentos das janelas e até os móveis devem ser o mais neutros possível. Pontos de cor podem ser adicionados com obras de arte, tapetes, travesseiros e cobertores.

Se você tiver paredes escuras, cortinas pesadas e móveis volumosos, sua casa não apenas parecerá escura e apertada, mas também antiquada. Nesse caso, repintar toda a sua casa com uma cor neutra pode ser adequado, pense nos moldes de Sherwin Williams Snowbound, Alabaster ou Origami White. A pintura é de longe a maneira mais econômica de transformar uma casa.

Se você tiver tratamentos de janela pesados ​​ou desatualizados, recomendo substituí-los também. A Amazon tem cortinas de linho baratas que custam cerca de US $ 30 por janela e são ótimas opções para cortinas da Pottery Barn and Restoration Hardware. Não se esqueça de levar as hastes até o teto se você tiver tetos de 8 a 9 pés e estender a haste da cortina além da janela. As cortinas devem enquadrar a janela quando aberta, e não cobri-la.

Se algum de seus móveis estofados estiver gasto, desatualizado ou muito ousado, considere comprar capas baratas. Embora uma capa de cor clara possa não ser adequada para crianças ou animais de estimação, lembre-se de que você poderá lavá-la.

Fazendo Com essas mudanças e mantendo as coisas neutras, será mais fácil para os compradores imaginarem seus pertences em seu espaço.

Iluminação adequada

Todos os cômodos da sua casa devem ser claros e claros! Se você não tiver luz natural suficiente em todos os cômodos, adicione iluminação. Você pode adicionar lâmpadas, que podem ser levadas com você quando você se mudar, ou comprar luminárias baratas que ficarão na propriedade.

A Amazon tem inúmeras luminárias elegantes, modernas e extremamente acessíveis (menos de US$ 50). Se suas luminárias atuais estiverem desatualizadas, recomendo fortemente substituí-las e não se esqueça das luminárias do banheiro.

As lâmpadas também são importantes, algumas podem fazer com que sua casa pareça amarela e suja, enquanto outras a tornam nítida, fresca e brilhante.

Antes de listar sua casa à venda, certifique-se de seguir estas 7 dicas de preparação de casa, que ajudarão sua casa a vender mais rápido e por um preço alto. #imóveis #vendadecasa #dicasdepreparação Clique para Tweet

Dicas de preparação doméstica, continuação

fazer reparos

Fazer reparos e resolver qualquer manutenção adiada é essencial antes de colocar sua casa à venda. Se você decidir não fazer reparos, isso não só lhe custará mais dinheiro no longo prazo, mas também aos potenciais compradores.

Na minha experiência, os compradores de casas nunca pagarão caro por uma casa que claramente tenha manutenção adiada e reparos visíveis que precisam ser feitos. Na verdade, isso pode impedi-los de enviar uma oferta pela sua casa. A maioria dos compradores procura uma casa bem conservada e pronta para morar, não uma casa que foi negligenciada e pode se transformar em um poço de dinheiro.

Casas que precisam de reparos tendem a atrair investidores que buscam um grande desconto e, se decidirem fazer uma oferta pela sua casa, não espere que ela esteja perto do valor de mercado. Os investidores se preocupam com os números, não há emoção envolvida na compra de um imóvel.

Curb Appeal

O exterior da sua casa é a primeira impressão, então faça valer a pena! Assim como você organizou e melhorou o interior da sua casa, você precisa fazer o mesmo do lado de fora.

Às vezes, uma nova camada de tinta na porta da frente e uma nova iluminação são obrigatórias. Outras vezes, uma simples lavagem sob pressão e cobertura morta fresca resolverão o problema. Para inspiração adicional para o seu refrear recurso confira este artigo útil: 9 ideias de apelação econômicas para vender uma casa.

E se a sua casa tem pátio ou varanda privada não se esqueça de preparar essas áreas também! A vida ao ar livre é um grande ponto de venda, especialmente em climas mais quentes, pois pode adicionar mais metros quadrados de vida à sua casa, mesmo que esteja ao ar livre. Às vezes, uma pequena mesa e cadeira de bistrô junto com alguns vasos de plantas são os únicos itens necessários.

Limpeza profunda

Por último, mas não menos importante, uma das dicas mais importantes é a limpeza profunda da sua casa. Às vezes esta tarefa deve ser deixada para os profissionais, especialmente se você tiver pouco tempo e energia.

A limpeza profunda não é apenas limpar todas as superfícies, é apenas o começo. Significa uma limpeza completa de todos os aparelhos, por trás, por baixo, por dentro e por fora. Do fogão à geladeira, certifique-se de que esses itens brilhem e pareçam novos. Além dos eletrodomésticos de cozinha, você vai querer garantir que seus armários e pisos também brilhem.

Um espaço frequentemente julgado pela sua limpeza são os banheiros. Esta área precisa ser esfregada e desinfetada de cima para baixo. O rejuntamento do ladrilho pode ser adequado se a argamassa estiver faltando ou não ficar limpa. Se você não tiver um box de vidro, considere comprar uma cortina de chuveiro neutra e nítida.

Os pisos de toda a sua casa precisam ser resolvidos. Se você tiver carpete, ele deve ser limpo com vapor e se tiver piso duro, use um esfregão de microfibra e produtos de limpeza de superfícies apropriados. Não se esqueça das janelas e espelhos, um pano de microfibra úmido seguido de um pano seco certamente deixará a superfície livre de manchas.

Seu estoque de materiais de limpeza provavelmente incluiria luvas de limpeza, uma caixa de armazenamento amigável, limpador multiuso, limpador de janelas e vidros, bicarbonato de sódio, sabonete líquido, pano de microfibra para pó, esponja, polidor de madeira e um balde de água quente.

Então pegue seus produtos de limpeza, coloque sua playlist de limpeza favorita e siga estas dicas de limpeza ao cuidar da sua casa ou contrate um profissional.

Considerações Finais

Seguir essas dicas de home staging para vender é imprescindível! No minuto em que um comprador chega em sua casa, ele decide se deseja continuar procurando ou voltar para o veículo. Portanto, é importante que sua casa tenha a melhor aparência por dentro e por fora.

Embora possa custar dinheiro preparar sua casa para venda, valerá cada centavo, então não pule essas dicas de preparação. Sua casa não apenas será vendida mais rápido, mas também por um preço alto!

Se você não tiver certeza se precisa seguir algumas ou todas essas dicas de preparação, entre em contato com um corretor de imóveis de primeira linha em sua área. Eles poderão aconselhá-lo sobre o que fazer e o que não fazer.

Como agente de listagem em Wellington Flórida, forneço a todos os meus clientes uma lista de verificação de preparação de residências que contém dicas de preparação específicas para suas casas. Dessa forma, eles sabem exatamente o que precisa ser feito antes de listar. Também os impede de desperdiçar dinheiro e fazer coisas que não são necessárias quando se trata de colocar a sua casa à venda.

Recursos Adicionais de Venda de Casas

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Antes de listar sua casa à venda, certifique-se de seguir estas 7 dicas de preparação de casa, que ajudarão sua casa a vender mais rápido e por um preço alto. #imóveis #vendadecasa #dicasdepreparação Clique para Tweet

Sobre o autor

Melhor corretor de imóveis de Wellington, Michelle Gibson, escreveu: “7 dicas importantes de preparação ao vender sua casa” dicas de home staging

Michelle tem se especializado em imóveis residenciais desde 2001 em Wellington Florida e arredores. Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, ela irá guiá-lo durante toda a transação imobiliária. Se você estiver pronto para colocar o conhecimento e a experiência de Michelle para trabalhar para você, ligue ou envie um e-mail para ela hoje.

As áreas de serviço incluem Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e muito mais.

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