O bloqueio instantâneo de Canberra pode alimentar ainda mais o mercado imobiliário

Rede News Corp Austrália

O bloqueio instantâneo de sete dias em Canberra poderá fortalecer ainda mais o já robusto mercado da cidade assim que as restrições forem levantadas, dizem os agentes imobiliários locais.

As agências estão reforçando suas capacidades de marketing virtual e lançando plataformas de leilão online antes do fim de semana, depois que o ministro-chefe da ACT, Andrew Barr, anunciou um bloqueio de uma semana a partir das 5h de quinta-feira.

O anúncio foi desencadeado por um caso positivo de COVID-19 que foi infeccioso enquanto estava na comunidade, bem como por detecções positivas de águas residuais. A origem da infecção é desconhecida.

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“Este é de longe o risco de saúde pública mais grave que o ACT enfrentou nos últimos 12 meses, e é por isso que o ACT está a introduzir um bloqueio estrito em resposta a este caso positivo”, disse Barr.

Durante o bloqueio, as inspeções abertas não serão permitidas pessoalmente e os eventos de leilão foram cancelados, mas as visualizações virtuais e os leilões online são permitidos.

Os canberranos também devem usar máscaras fora de suas casas e só podem sair de suas propriedades para empregos essenciais, cuidados de saúde, compras de supermercado e até uma hora de exercícios ao ar livre por dia.

O diretor administrativo da Blackshaw, Andrew Chamberlain, disse que um bloqueio em Canberra foi previsto devido aos recentes surtos em Sydney e Melbourne e que a empresa estava se preparando para esse cenário.

Chamberlain disse que embora houvesse muita preocupação com o bloqueio, ele provavelmente fortaleceria ainda mais o mercado assim que as restrições fossem levantadas.

“O bloqueio é bastante abrangente. Não podemos fazer nenhuma inspeção aos compradores, por isso estamos gravando vídeos das propriedades”, disse ele.

“Estamos movendo nossos leilões online. O nível de interesse que temos pelas propriedades é muito alto, por isso estamos confiantes de que isso não vai mudar.

“Este (bloqueio) só irá agravar a situação, no mínimo. A forma como todo este mercado começou foi a contracção do número de listagens desde a primeira ronda da Covid, alimentada por taxas de juro muito baixas.

“Quer este (lockdown) dure uma semana, quer seja duas semanas ou um mês, sairemos do outro lado com o apetite por propriedades tão alto quanto antes, com 25% menos propriedades à venda – é assim que a equação vai ficar.”

A diretora da InStyle Estate Agents Canberra, Emma Baker, disse que a empresa investiu pesadamente em passeios virtuais em 3D com o início da Covid no ano passado. Essa preparação os ajudaria muito na próxima semana, disse ela.

“Temos preparado nossos negócios para a Covid nos últimos 12 meses… Como serviço gratuito, fazemos um tour em 3D para todas as nossas listagens, exclusivamente para esta situação”, disse Baker.

“Passamos direto para nossas inspeções não físicas. As agências que pensam no futuro e fizeram tours em 3D estão um passo à frente porque ainda podemos usá-las.

“Acho que os agentes e agências que têm campanhas de marketing fortes e que realmente confiam nessas dicas de marketing visual, seja no vídeo, na fotografia, no tour 3D, não verão um grande efeito neste fim de semana.

“Serão apenas os agentes e agências em Canberra que ignoraram a Covid que sofrerão.”

Holly Komorowski, de casa por holly, esperava que os compradores permanecessem em vigor durante o bloqueio.

“Teremos que fazer ajustes para atender às visualizações online e os leilões serão online”, disse ela.

“A verdade é que, por se tratar de um confinamento rigoroso durante sete dias, haverá algumas limitações. Não poderemos enviar fotógrafos e não poderemos lançar nenhum imóvel na próxima semana que ainda não tenha fotos tiradas, então haverá uma pausa pelo menos nos próximos sete dias.

“Mas dado que agora temos bastante experiência no que temos de fazer e como precisamos de operar e cooperar num ambiente Covid, penso que ficaremos bem… Não creio que isso influenciará a vontade das pessoas de comprar porque ainda há muitas pessoas tentando proteger propriedades.”