A demanda por casas rurais na Grã-Bretanha cai à medida que o efeito da pandemia desaparece, diz relatório

A procura por casas rurais na Grã-Bretanha caiu à medida que a tendência pandémica de mudança para o campo se desvaneceu, de acordo com o site imobiliário Zoopla.

As consultas de propriedades em áreas de Kent, conhecidas como o Jardim da Inglaterra pelas suas colinas e belas paisagens, caíram 0.5% em 2022 em comparação com a média de cinco anos. Na área mais ampla do parque nacional de Lake District, a procura caiu 5% em comparação com o mesmo período, e no centro do País de Gales caiu 10%.

Zoopla define “demanda” como enviar um e-mail ou telefonar para um agente sobre uma casa à venda.

Em Abril de 2020, durante o auge da pandemia de Covid-19, 46.6% das pessoas empregadas faziam algum trabalho a partir de casa, de acordo com o Gabinete de Estatísticas Nacionais. Esse número subiu para 57.2% em Londres, e houve um êxodo das movimentadas áreas urbanas, à medida que as pessoas procuravam cidades arborizadas e aldeias costeiras.

“Desde que a pandemia começou na primavera de 2020, os compradores – livres do deslocamento diário do escritório – têm lançado suas redes de busca de casas mais longe”, disse o Diretor Executivo de Pesquisa da Zoopla, Richard Donnell, em um comunicado à imprensa.

A maioria das pessoas que começaram a trabalhar em casa durante a pandemia do coronavírus planejo trabalhar em casa e no escritório daqui para frente, de acordo com os dados do ONS, e muitas empresas têm determinou o retorno ao local de trabalho, o que parece ter causado uma reviravolta no mercado imobiliário.

“A dinâmica que moldou o mercado imobiliário nos últimos 5 anos está a mudar. Esperamos que os centros urbanos acessíveis tenham um desempenho melhor do que a média em 2023”, disse Donnell.

A crise do custo de vida também contribuiu para a mudança. Os apartamentos são mais baratos do ponto de vista energético e, em média, as casas no Reino Unido custam mais do dobro do preço de um apartamento – o mais elevado em 20 anos, segundo a Zoopla.

As áreas urbanas também tendem a oferecer mais oportunidades de emprego.

Um ambiente complicado para compradores

O Banco da Inglaterra elevou sua taxa de juros para 3.5% em 15 de dezembro, aumentando os custos de empréstimos para compradores de casas. Hipoteca fixa de dois e cinco anos as taxas aumentaram em mais de 3% durante 2022, de acordo com Moneyfacts.co.uk.

O mercado hipotecário do Reino Unido entrou em crise em Setembro, após mudanças políticas drásticas pelo então Ministro das Finanças Kwasi Kwarteng. Credores puxou centenas de ofertas de negócios de hipotecas residenciais enquanto tentavam navegar no novo cenário económico.

Alguns observadores do mercado estão agora prevendo uma grande recessão no mercado imobiliário do Reino Unido como resultado da economia enfraquecida do país e da elevada taxa de inflação.