Despejos estão aumentando nos EUA Veja o que os inquilinos em risco podem fazer

Entre o aumento dos aluguéis e a expiração da maioria das proibições de despejo da era da pandemia, o número de inquilinos que voltam para casa e encontram avisos em suas portas é Pegando.

Apenas na primeira semana de janeiro, o Laboratório de Despejo da Universidade de Princeton contabilizou mais de 9,300 despejos nos nove estados e nas 32 cidades que monitora.

Somente na cidade de Nova York, cerca de 4,400 famílias e os inquilinos foram removidos de seus apartamentos desde janeiro de 2022, quando foi suspensa a proibição de despejos.

“Vimos nos últimos meses um aumento nos pedidos de despejo nas áreas que rastreamos, às vezes de volta às médias pré-pandêmicas e às vezes pior”, disse Jacob Haas, especialista em pesquisa do Eviction Lab. “A expulsão pode ser uma experiência traumática e destrutiva para as famílias que o enfrentam.”

Se você está atrasado em seu aluguel ou enfrentando deslocamento, aqui está o que os especialistas em habitação recomendam que você faça.

Embora seja um momento difícil para os inquilinos com os aluguéis subindo, a pandemia também trouxe um novo conjunto de proteções. Vale a pena pesquisar e se familiarizar com quaisquer direitos aos quais você possa ter direito, dizem os especialistas.

In certas cidades, por exemplo, os proprietários agora estão limitados em quanto podem aumentar seu aluguel. Se você está enfrentando despejo por causa de um aumento que foi ilegal, vale a pena saber: você pode levar isso ao tribunal habitacional ou ao seu senhorio.

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Em alguns lugares, você tem direito a um aviso prévio com um despejo, como pelo menos 90 dias em casos específicos em Portland, Maine. Durante o ano letivo, educadores e famílias com crianças em idade escolar obtiveram recentemente novas proteções de despejo em Oakland, Califórnia.

Enquanto isso, se o seu senhorio aumentou seu aluguel acima de um determinado valor, você pode ser elegível em algumas cidades, incluindo Seattle e Portland, Oregon, para cobrir alguns dos seus custos de mudança.

Se o seu senhorio decidiu despejá-lo, os defensores da habitação recomendam que você procure um advogado o mais rápido possível.

Um estudo em Nova Orleans descobriu que mais de 65% dos inquilinos sem representação legal foram despejados, em comparação com apenas 15% daqueles que tiveram um advogado com eles na audiência.

Você pode encontrar ajuda legal gratuita ou de baixo custo com uma remoção em seu estado em Lawhelp.org.

Em um número crescente de cidades e estados, incluindo Washington, Maryland e Connecticut, os inquilinos que enfrentam despejo têm direito a um advogado. Você pode encontrar uma lista mais longa desses lugares em civilrighttocounsel.org.

Os mais programas de assistência de aluguel que abriram durante a pandemia já estão fechados, mas alguns ainda estão aceitando inscrições.

No site da National Low Income Housing Coalition, você pode encontrar um guia estado a estado opções de socorro e seu status.

Não é uma estratégia que os especialistas recomendam, mas alguns inquilinos estão usando seus cartões de crédito para cobrir o aluguel. Poucos proprietários ou gerentes de propriedade aceitam plástico, então você teria que encontrar um processador de terceiros, como Plástico or PayPal.

Mas essa opção só deve ser usada em situações difíceis, disse Ted Rossman, analista sênior da CreditCards.com.

“O maior problema em potencial é manter um saldo e pagar juros sobre o aluguel”, disse Rossman. “Isso pode tornar uma despesa já considerável muito mais substancial.”

Em vez disso, ele recomenda que os inquilinos peçam ao proprietário uma extensão ou plano de pagamento. Outras formas de pagar o aluguel podem incluir empréstimos de familiares e amigos ou de seu plano de aposentadoria, disse Rossman.