Quanto valor uma garagem agrega a uma casa?

Quanto valor uma garagem agrega a uma casa?

Registro de data e hora: 4 de março de 2024, 4:37
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Uma garagem pode ser uma característica fantástica numa casa. Não só funciona como estacionamento adicional, mas para muitos é valorizado pelo seu espaço de armazenamento adicional. Para outros, transformam o espaço em academia doméstica, escritório ou até mesmo estúdio.

A garagem tornou-se mais do que apenas um espaço prático para estacionar veículos. Seu apelo funcional e estético oferece mais do que conveniência, mas ajuda a aumentar a demanda do comprador e a aumentar o valor geral de mercado de uma casa.

Mas quanto valor uma garagem agrega a uma casa?

Benefícios de ter uma garagem

A garagem é muitas vezes esquecida no grande esquema das características da casa. Ao comprar uma casa, a maioria dos compradores concentra-se na cozinha, nos banheiros e nas áreas de estar bem antes de direcionar sua atenção para a garagem.

Mas uma garagem é, na verdade, uma fonte de valor acrescentado tanto para os proprietários como para os potenciais compradores. Seus benefícios vão muito além da utilidade essencial do armazenamento de veículos, abordando aspectos de segurança, organização, apelo estético e requisitos de vida moderna.

Segurança e proteção

Uma garagem faz mais do que abrigar seu carro; ajuda a proteger os veículos contra roubo, vandalismo e danos inevitáveis ​​causados ​​pela natureza.

Em regiões propensas a condições climáticas extremas, como granizo, neve, vento e até sol, a proteção de uma garagem pode prolongar a vida útil do seu veículo e proteger itens valiosos, como ferramentas e equipamentos para atividades ao ar livre. Ao solicitar um seguro automóvel, muitas empresas também oferecem prêmios mais baixos para carros armazenados em garagem. 

Soluções versáteis de armazenamento

O espaço de armazenamento é uma mercadoria nas casas de hoje à medida que o consumismo aumenta. As garagens servem como solução para desorganizar o espaço habitacional e guardar pertences que não necessitam de espaço permanente na sua casa.

Com capacidade para guardar tudo, desde decorações sazonais a equipamentos desportivos, as garagens proporcionam um espaço para artigos que não necessitam de ser alojados nas áreas principais de habitação. Ao contrário de outros espaços de armazenamento, como sótãos ou galpões, as garagens são convenientes e de fácil acesso.

Aumenta o apelo da propriedade

O apelo estético das garagens, especialmente através de atualizações de portas de garagem, pode impactar significativamente a atratividade de uma casa e, por extensão, seu valor. Uma garagem bem conservada pode melhorar drasticamente a aparência geral da sua casa.

Dado que a substituição de portas de garagem oferece um dos maiores retornos sobre o investimento em reformas residenciais, atualizar a porta de sua garagem é uma jogada inteligente que aumenta a eficiência energética e o charme visual da sua propriedade.

Aumento do valor da propriedade

Casas com garagem costumam ter um valor de revenda mais alto. Os compradores normalmente preferem e estão dispostos a pagar mais por uma casa com garagem, considerando-a uma comodidade significativa. As garagens evoluíram de meros lugares de estacionamento para áreas versáteis. À medida que mais pessoas procuram casas que ofereçam esses usos flexíveis, os imóveis com garagem tornam-se mais atrativos e procurados no mercado imobiliário.

Uma garagem pode fazer com que um imóvel se destaque para potenciais compradores. Este aumento do interesse pode levar a uma maior concorrência pela propriedade, aumentando, em última análise, o seu valor de revenda. Essencialmente, quanto mais as pessoas desejam um recurso em uma casa, mais valioso esse recurso se torna – e as garagens estão no topo da lista para muitos compradores.

Além disso, em áreas onde estacionar é um desafio, uma garagem acrescenta um valor significativo ao resolver um problema comum. Portanto, aumenta a demanda do comprador pelo imóvel e, consequentemente, o seu valor. A capacidade das garagens em satisfazer estas necessidades práticas, aliada ao seu potencial de personalização e adaptação às diversas necessidades, contribui diretamente para aumentar a comercialização e o valor de um imóvel.

Considerações de valor regional

O valor acrescentado de uma garagem varia significativamente nas diferentes partes do país, reflectindo as diversas necessidades e preferências dos mercados locais.

Por exemplo, em Chicago, onde o tempo é ruim e o estacionamento é escasso, uma garagem acrescenta um prêmio de 38%. No entanto, em Los Angeles, uma garagem acrescenta apenas um prémio de 3.2% porque o tempo está bom e a cidade se expande, o que significa que embora estacionar possa não ser fácil em todas as áreas, é acessível.

Em cidades com estacionamento escasso, uma garagem pode custar caro, tornando as casas muito mais atraentes para compradores que valorizam conveniência e segurança. Por outro lado, em áreas onde o espaço exterior é mais cobiçado, a funcionalidade de uma garagem como espaço flexível pode ser um ponto de venda crítico.

Incorporar esses elementos no design da sua casa ou considerá-los ao planejar uma adição de garagem pode aumentar o valor da sua propriedade. Quer pretenda vender num futuro próximo ou simplesmente melhorar a funcionalidade e estética da sua casa, a humilde garagem destaca-se como um elemento-chave no jogo imobiliário, oferecendo benefícios que ressoam profundamente com as necessidades e desejos dos proprietários de casas de hoje. e compradores.

Tipos de garagens e o seu impacto no valor de uma casa

Ter uma garagem agrega valor à sua casa, mas diferentes tipos de garagens têm valores diferentes. Por exemplo, uma garagem anexa para dois carros agregará mais valor do que uma garagem para um carro.

Se você está decidindo se adicionar uma garagem é ou não um bom investimento, primeiro considere que tipo de projeto de garagem se adapta à propriedade e às preferências dos compradores em seu mercado imobiliário.

Garagens anexas

A garagem anexa faz parte da estrutura principal da casa e possui uma porta que liga a garagem à área habitacional. Muitas vezes são mais baratos de construir do que garagens individuais, uma vez que uma parede já faz parte da estrutura existente. Não só as garagens anexas são frequentemente menos dispendiosas de construir, como a maioria dos proprietários as prefere, especialmente em ambientes frios.

Em muitos casos, uma garagem anexa agregará mais valor à sua casa do que uma garagem individual. No entanto, garagens anexas podem limitar as possibilidades de design e expansão de uma casa. Também podem proporcionar menos privacidade ou isolamento acústico do que garagens isoladas, o que pode ser uma consideração para quem utiliza o espaço para oficinas ou estúdios.

Garagens Isoladas

As garagens isoladas têm mais flexibilidade na concepção e utilização, permitindo-lhes servir como oficinas, estúdios ou mesmo casas de hóspedes sem perturbar a habitação principal. Esta separação também proporciona maior privacidade e redução de ruído.

No entanto, os proprietários que procuram uma área conveniente para guardar seu carro e pertences podem não apreciar tanto uma garagem individual quanto uma anexa. A falta de acesso direto à casa pode ser uma desvantagem, especialmente em condições climáticas adversas.

A principal desvantagem das garagens individuais é o maior custo de construção. São uma estrutura completamente nova com quatro paredes, um telhado e uma fundação. Embora mais caras, as garagens independentes podem aumentar significativamente o apelo e o valor de uma propriedade.

Isto é especialmente verdadeiro para uma grande garagem bem projetada que complementa a estética geral da casa. As garagens individuais são preferidas pelos compradores que desejam espaços versáteis e multiuso. Oferecem potencialmente um retorno do investimento mais elevado em mercados que valorizam essa flexibilidade.

Carports

As garagens são a opção de armazenamento de carros mais econômica. Eles fornecem proteção básica contra sol e chuva para veículos sem o gasto significativo de construção de uma garagem completa. Os proprietários escolhem as garagens porque são rápidas de instalar e podem ser uma solução prática para um orçamento apertado ou espaço limitado.

A desvantagem das garagens é que, ao contrário das garagens fechadas, elas oferecem segurança e proteção limitadas contra as intempéries. Eles também não oferecem armazenamento adicional ou espaço extra para morar, o que pode limitar seu apelo a potenciais compradores.

Embora os carports acrescentem algum valor ao oferecerem estacionamento coberto, o aumento do valor do imóvel é consideravelmente inferior ao alcançado com uma garagem anexa ou individual. Eles são mais adequados para regiões com condições climáticas amenas e proprietários que priorizam o orçamento em vez de espaço adicional ou segurança.

O tamanho da garagem é mais importante

Se você está tentando decidir se deseja adicionar uma garagem anexa ou individual à sua casa, considere o tamanho da garagem que você pode adicionar e o layout do seu lote – o tamanho da garagem é importante.

O tamanho mínimo das garagens por tamanho do carro é:

  • Garagem para um carro: 12 pés de largura por 20 pés de profundidade
  • Garagem para dois carros: 20 a 24 pés de largura por 20 a 24 pés de profundidade
  • Garagem para três ou mais carros: Comece com uma linha de base de cerca de 32 pés de largura por 22 pés de profundidade e ajuste com base nas suas necessidades e no tamanho dos veículos.

Se pretende utilizar a sua garagem para outros fins que não o estacionamento de veículos, como oficina, ginásio ou arrecadação, considere o espaço necessário. Por exemplo, se você deseja garantir espaço suficiente para adicionar uma bancada de trabalho ao lado de seus veículos, planeje adicionar 6 a 10 pés extras de profundidade ou largura.

O tamanho da sua propriedade e os regulamentos de zoneamento locais também desempenharão um papel crucial na determinação do tamanho da sua garagem. É essencial verificar com o departamento de construção local quaisquer restrições ou requisitos relativos ao tamanho da garagem, recuos e altura antes de finalizar seus planos. Não importa o tamanho do projeto da garagem ou da garagem, você precisará de uma licença de construção.

Quanto custa uma garagem?

O custo de construção de uma garagem varia muito de acordo com sua localização, tamanho da estrutura, materiais e quaisquer recursos adicionais que você decidir incluir. Suas despesas dependerão se você está considerando uma configuração básica para armazenamento de veículos ou um espaço totalmente equipado com ar condicionado, encanamento e oficina.

Aqui está um detalhamento usando dados de HomeAdvisor:

  • Garagem para 1 carro
    O custo médio para construir uma garagem para um carro varia de US$ 10,500 a US$ 27,000. Para armazenamento extra, uma garagem para um carro e meio pode custar até US$ 32,000 para uma construção básica. 
  • Garagem para 2 carro
    Uma garagem para 2 carros é uma das escolhas mais comuns para os proprietários, com custos de construção variando de US$ 14,500 a US$ 40,300. A faixa mais ampla de custos reflete variações de materiais, acabamentos e recursos adicionais, como janelas ou portas especializadas.
  • Garagem para 3 carro
    O custo médio para uma opção de três carros varia de US$ 28,200 a US$ 57,100. Esta estimativa é apenas para uma construção básica e não inclui nenhum recurso especializado.

O tamanho e os custos das garagens podem aumentar gradativamente. No entanto, se você construir uma garagem grande que inclua HVAC, encanamento e amplos recursos de oficina, o preço pode subir para mais de US$ 100,000.

Como melhorar sua garagem para obter o valor máximo

Melhorar a sua garagem existente aumenta a sua funcionalidade e aumenta significativamente o valor da propriedade. Aqui, fornecemos algumas dicas práticas para proprietários que buscam maximizar seu espaço de garagem com melhorias econômicas.

Revestimento Epoxy

O piso epóxi é uma solução durável e resiliente que pode transformar instantaneamente a aparência da sua garagem.

É resistente a manchas, lascas e danos causados ​​pela água, o que o torna ideal para espaços de armazenamento e oficinas.

É uma opção de atualização acessível, geralmente custando entre US $ 2,500-3,000 para uma garagem para dois carros.

Nova porta de garagem

Uma nova porta elétrica de garagem pode melhorar a atratividade da sua casa e a funcionalidade da garagem.

De acordo com a Lista de Angie, o custo de uma nova porta de garagem varia de US$ 1,500-6000. HomeServe afirma que o ROI de uma nova porta de garagem é de 102%. 

Built-in de armazenamento

Armários personalizados ou semipersonalizados podem ser adaptados para caber em uma garagem e organizar ferramentas, materiais de jardinagem e outros itens essenciais, mantendo-os acessíveis, mas fora da vista. Opte por materiais duráveis ​​e um design que complemente o interior da sua garagem para um visual coeso. O ROI do armazenamento na garagem pode variar de 64 a 81%

Maximize o espaço vertical da sua garagem com soluções de arrumação suspensas. Esta é uma excelente maneira de organizar o espaço e armazenar itens sazonais, equipamentos esportivos e outros pertences raramente usados.

Os sistemas de armazenamento aéreo, incluindo racks e talhas, vêm em vários formatos e são relativamente baratos de instalar. Ao manter as coisas fora do chão, você também as protege contra danos causados ​​pela água e facilita a limpeza.

Isolamento e Controle Climático

Adicionar isolamento às paredes e instalar um sistema de aquecimento/refrigeração pode transformar a sua garagem num espaço confortável durante todo o ano.

Isto é particularmente atractivo para garagens utilizadas como oficinas, ginásios ou áreas recreativas, acrescentando valor significativo aos potenciais compradores que procuram espaços multifuncionais. As atualizações de isolamento podem proporcionar um ROI de até 83%. 

Estratégias de garagem da FastExpert

Uma garagem fornece um ativo valioso que aumenta o valor, o apelo e a funcionalidade da sua casa. Esses recursos de propriedade fornecem armazenamento seguro, protegem seu veículo ou oferecem espaço de vida e de trabalho adicional. Seja anexa, individual ou garagem, cada tipo de garagem tem as suas vantagens.

Se você já possui uma garagem, considere atualizações como piso de epóxi, iluminação aprimorada e armazenamento embutido para torná-la um recurso ainda mais atraente para potenciais compradores.

Os proprietários que desejam maximizar o valor da sua casa devem avaliar o impacto de uma garagem bem projetada e funcional. Se procura aconselhamento profissional ou serviços imobiliários para o ajudar a tirar o máximo partido da sua garagem e casa, comece com FastExpert. com.

Com a orientação e melhorias corretas, sua garagem pode aumentar significativamente a comercialização de sua casa, tornando-a um ativo de destaque no competitivo mercado imobiliário atual.

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