Como lidar com o estresse de vender uma casa

Clique aqui para navegar em nosso Diretório de Agentes Imobiliários e entre em contato com os melhores agentes da sua área!

Vender sua casa pode ser uma das coisas mais estressantes que você pode fazer. É natural que as pessoas lutem com grandes mudanças na vida, mesmo quando elas são favoráveis. Sair de uma casa onde você criou memórias com entes queridos é um grande evento da vida que pode causar alguma ansiedade, tristeza ou incerteza.

O estresse de vender uma casa está ligado ao fato de que grande parte dela está fora de seu controle. Os vendedores passam muito tempo esperando. Eles esperam que os compradores em potencial compareçam às exibições, que ofertas maiores apareçam, que os credores aprovem as hipotecas e que o negócio finalmente seja fechado. 

Toda essa espera é suficiente para levar qualquer um às lágrimas. De acordo com pesquisas recentes realizadas pela Zillow, 36% dos vendedores de imóveis ficaram tão estressados ​​durante o processo de venda que choraram. Muitos entrevistados compartilharam que o estresse de vender uma casa era maior do que o estresse de planejar um casamento ou a ideia de ser demitido. 

Que parte do processo de venda deixa os vendedores ansiosos?

Vender uma casa significa negociar com potenciais compradores, implementar uma estratégia de marketing e aderir a um conjunto de regras com as quais você pode não estar familiarizado. Você provavelmente terá que contar com um profissional imobiliário, possivelmente alguém que você não conhece muito bem, para ajudá-lo a navegar nessa importante decisão financeira. 

Espera-se que o processo de venda da casa cause pelo menos algum estresse. Aqui estão as três áreas principais sobre as quais os vendedores de imóveis tendem a enfatizar:

Horário

Você pode se surpreender ao saber que, para a maioria dos vendedores, a parte mais estressante da venda era não saber se a casa seria vendida a tempo. 56% dos entrevistados relataram isso como seu maior fator de estresse durante todo o processo de venda.

Em muitos casos, você precisa vender sua casa atual para concluir a compra de sua próxima casa. Se você não conseguir concluir a venda de sua casa no prazo desejado, poderá ter que cancelar a compra de sua futura casa, o que pode ser muito decepcionante, especialmente se você fez de tudo para garantir um imóvel. transação para aquela propriedade específica.

Preço

O próximo na lista de estressores no processo de venda da casa é o preço final de venda da casa. Zillow relata que 53% dos vendedores se preocupam em conseguir o preço que desejam para suas casas. A maioria das pessoas compra uma casa como investimento, portanto, quando chega a hora de vender, pode ser muito difícil aceitar que você não receberá o número que tinha em mente. 60% dos entrevistados disseram que tiveram que baixar o preço de venda pelo menos uma vez antes de vender. 

>> LEIA MAIS: O que acontece se você vender sua casa antes de dois anos?

Também existe a possibilidade de você, como vendedor, ter que pagar alguns ou todos os custos de fechamento do comprador. Isso não é ideal porque reduz a quantidade de dinheiro que você ganha com a venda de sua propriedade. 20% das vendas da casa incluir o vendedor pagando alguns ou todos os custos de fechamento do comprador

Motivo de venda

Por último, mas talvez tão importante quanto o preço e o tempo, é o motivo da venda da casa. Sobre 45% das famílias sair devido a algum tipo de evento importante na vida. Os eventos da vida podem incluir mudanças positivas, como um emprego melhor em outra parte do país, aumentar sua família ou se casar.

No entanto, os principais eventos da vida também podem incluir a morte de um membro da família, divórcio ou execução duma hipoteca. Experimentar um desses infelizes eventos da vida é estressante o suficiente, imagine ter que vender sua casa por causa disso.

Independentemente do seu preço de venda ideal, do prazo em que sua casa precisa ser vendida ou do motivo da venda, há algumas coisas que você pode fazer para aliviar o estresse de vender sua casa. 

Solicite uma venda rápida e sem casas abertas

A primeira coisa que você precisa saber sobre como evitar o estresse ao vender sua casa é a possibilidade de uma venda rápida. Uma venda rápida ou um venda a descoberto, é a venda de um imóvel que está prestes a entrar em execução. 

O tempo entre quando sua hipoteca entra em inadimplência e quando seu credor conclui uma venda de execução hipotecária é chamado de período de pré-execução. É essencialmente o período de carência do credor para os mutuários, durante o qual eles podem vender suas casas antes de entregá-las ao banco.

Dependendo da sua situação financeira e da rapidez com que pretende vender a sua casa, uma venda rápida pode ser a forma perfeita de evitar todo o stress associado à venda. As vendas rápidas são úteis quando o vendedor precisa se mudar para uma nova cidade rapidamente e não quer se responsabilizar pelo imóvel à distância.

Com vendas rápidas, não há exibições frequentes, longas negociações com compradores em potencial ou períodos de garantia. Isso reduz significativamente o tempo que os vendedores de imóveis precisam esperar pelo fechamento da venda. Depois que uma venda rápida é concluída, ela é feita. Uma venda rápida geralmente atrai um comprador em dinheiro, se isso for algo em que você esteja interessado.

Não se permita muito tempo no processo de venda da casa

Como o tempo é um dos principais fatores de estresse para os vendedores de imóveis, você deve fazer o possível para não perder muito tempo durante o processo de venda. Dizem que o tempo mata os negócios e, no setor imobiliário, isso não poderia ser mais verdadeiro. Quanto mais tempo uma propriedade permanecer sob contrato, maiores serão as chances de a venda da casa fracassar. 

Quando uma propriedade está prestes a ser vendida, ela entra em custódia. Períodos de garantia estendidos dão tempo para que as coisas dêem errado do lado do comprador ou do vendedor. Alguns cenários incluem danos físicos à propriedade após uma tempestade ou dificuldades financeiras para o comprador, impedindo-o de comprar.

Tente manter o cronograma de venda de sua casa em 3 meses ou menos. Isso ajuda a manter suas emoções sob controle e não perder de vista o objetivo final, que é ter uma venda de casa bem-sucedida.

Definir limites de tempo em torno das exibições

Como vendedor, você deseja garantir a melhor e mais alta oferta dos compradores de imóveis, por isso pode ser tentador dizer sim a várias casas abertas. Apenas tenha em mente que aceitar pedidos de última hora não é a melhor estratégia. Manter constantemente seu local pronto para o showroom pode adicionar um nível desnecessário de estresse à sua vida diária. 

Converse com um profissional imobiliário sobre quando sua casa está disponível para exibições e quando não está. Um bom momento para agendar exibições e casas abertas é quando você e sua família estão de férias ou fora de casa por um longo período de tempo, como durante o horário de trabalho ou escolar. 

Decida se você vai comprar ou vender primeiro 

Comprar e vender uma casa ao mesmo tempo pode tornar o momento da venda da sua casa muito mais sensível, especialmente se a compra da sua nova casa depender da venda da atual. Alguns vendedores decidem comprar ou vender primeiro para evitar o estresse de ter que vender dentro de um prazo desejado.

Decidir se deve comprar ou vender primeiro depende de muitos fatores, como o mercado imobiliário local e sua situação financeira atual. Reserve algum tempo para conversar com um profissional imobiliário sobre suas opções e ver qual é o melhor para você. 

Trabalhe com o melhor agente

Não há dúvida de que o sucesso da venda de sua casa depende do sucesso de seu corretor. A casa é sua, mas a indústria é deles. Você quer ter certeza de que está escolhendo um corretor de imóveis experiente que possa ajudá-lo a navegar no processo de venda de uma casa com facilidade. 

Procure um profissional imobiliário 90 dias antes de listar

É melhor começar a procurar um profissional imobiliário para auxiliá-lo no processo de venda com bastante antecedência. Tentar encontrar um agente respeitável logo após sua casa ser listada é uma receita para o desastre. Você não quer acabar com um agente que não sabe o que está fazendo ou não está interessado em seu melhor interesse como vendedor. 

>> SAIBA MAIS: O melhor guia para hospedar uma casa aberta

Ao se dar 90 dias para encontrar um agente, você se dá a chance de escolha um profissional imobiliário com quem você se sinta bem em trabalhar e dar-lhes tempo suficiente para fazer um trabalho sólido.

Três meses é tempo suficiente para que eles concluam uma inspeção inicial da propriedade, determinem os reparos necessários, agendem trabalhos de reforma e preparem sua casa para chegar ao mercado. Também lhe dá tempo suficiente para trocar de agente se em algum momento você não se sentir confortável com o processo de vendas.

Encontre um agente on-line com a melhor classificação

Encontrar um agente qualificado em quem você pode confiar é uma das melhores maneiras de reduzir o estresse de vender uma casa. Leve o seu tempo procurando melhores agentes imobiliários na sua área e escolha aquele que melhor se adapta às suas necessidades. 

Empresas como a Fast Expert tornam a escolha de um agente de primeira linha rápida e fácil de fazer online. Somos o lugar número 1 para encontrar agentes imobiliários confiáveis ​​em sua área. Você pode pesquisar, comparar e contratar diretamente em nosso site. Os agentes são classificados por vendas recentes e avaliações de clientes. As classificações não podem ser compradas. Eles são totalmente baseados em desempenho. 

Prepare sua casa com antecedência

O madrugador pega o verme e os imóveis não são exceção à regra. Quanto mais cedo você puder preparar sua casa para venda, melhor. Evite o estresse de reformar sua casa antes de fechar, tendo em mente as seguintes ideias:

Aprimorar a apelação do freio

magnata imobiliário, Barbara Corcoran, disse à CNBC que o comprador “entra e julga aquela casa em 30 segundos”. Ela sugere que os vendedores domésticos evitem subestimar o importância da apelação do freio e preste atenção especial a três áreas principais: o exterior da casa, a sala de estar e a cozinha. 

Determine as melhorias necessárias na casa

Em alguns casos, pode ser necessário complete melhorias na casa para poder vender sua propriedade ou aumentar o preço pedido. Consulte o seu agente imobiliário antes de prosseguir com grandes reformas para garantir que valem a pena. 

De acordo com o Relatório de custo x valor de 2021 da Remodeling Magazine, o custo médio recuperado em 22 projetos comuns de reforma residencial é de apenas 60%. Se forem necessárias melhorias na casa, concentre-se em renovações de alto ROI, como substituição de eletrodomésticos, atualização de cozinha e banheiros e substituição ou reparo do telhado. 

Vender sua casa é um grande evento da vida que causa a maioria dos vendedores pelo menos algum nível de estresse. Se você está preocupado em vender sua casa no prazo, obter o preço desejado para sua propriedade ou preocupado com reparos iminentes, há várias coisas que você pode fazer para reduzir o estresse de vender sua casa. 

A primeira coisa que você quer fazer é escolher o agente certo. Um agente qualificado irá ajudá-lo a passar pelo processo de venda de casa de forma eficiente e aconselhá-lo sobre quais decisões seriam melhores. Eles podem sugerir uma venda rápida se sua casa estiver em risco de execução hipotecária ou certos projetos de reforma se sua prioridade for obter o preço desejado para sua propriedade. 

Se você está procurando um corretor de imóveis em quem pode confiar, confira algumas das melhores agentes imobiliários na sua zona, para saber como evitar o stress na hora de vender a sua casa. 

• Conteúdo com tecnologia de SEO e distribuição de relações públicas. Seja amplificado hoje.
• Platoblockchain. Inteligência Metaverso Web3. Conhecimento Ampliado. Acesse aqui.
• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/