Como preparar uma casa para vender - dicas e truques (2022)

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Encenar uma casa é uma das partes mais importantes da venda de sua casa. Sem preparação adequada, os potenciais compradores não estarão interessados ​​e não serão capazes de se ver morando em sua casa. Por outro lado, a preparação de casas de alta qualidade atrai compradores e permite que você obtenha o melhor valor para sua casa ao vendê-la.

Este artigo discute algumas de nossas principais dicas de preparação de casas e como você pode trabalhar com uma empresa de preparação profissional para aumentar o preço de venda de sua casa e atrair mais compradores este ano.

O que é encenar uma casa?

A menos que você tenha um olho para design de interiores, você vai querer trabalhar com um stager profissional ao preparar sua casa antes de vender. 

investimentos agente imobiliário provavelmente conhece um ou mais serviços de home staging com os quais eles recomendam trabalhar. Você deve se encontrar com o home stager para garantir que você tenha o mesmo gosto e chegue a um acordo sobre um plano para organizar sua casa com mais eficiência.

No entanto, nem todos podem se dar ao luxo de trabalhar com uma empresa de preparação profissional. Aqui estão algumas dicas para os vendedores que desejam organizar sua casa com um orçamento este ano.

• Limpe profundamente sua casa. Uma de nossas primeiras dicas de home staging é fazer uma limpeza profunda e completa do seu espaço. Seu objetivo é fazer com que a casa pareça pronta para morar quando seus potenciais compradores a visitarem. Além disso, a limpeza profunda garante que todos os espaços pequenos e apertados sejam limpos completamente e tenham a melhor aparência antes de preparar a casa.
• Despersonalizando sua casa. Organizar uma casa exige que você despersonalize o espaço para atrair a maioria dos possíveis compradores. Repintar quartos ou redesenhar a decoração da sua casa é uma ótima maneira de despersonalizar sua casa. Despersonalizar seu espaço de vida tirando fotos de família e repintando quartos antigos também agrega valor à sua casa.
• Deixando sua casa perfumada. Acredite ou não, o cheiro da sua casa pode alterar seu humor e influenciar suas decisões de compra ao comprar uma casa. Você deve manter seus potenciais compradores em mente e encher sua casa com aromas que eles possam achar atraentes.
• Mova seus móveis ao redor. Às vezes, a única coisa que você precisa fazer para redesenhar uma sala é mover os móveis. Você também pode misturar tecidos, cores e móveis para tornar o espaço mais atraente.

Encenando um custo de casa

Se você optar por trabalhar com stagers profissionais, deve ter uma ideia realista dos custos de home staging antes de iniciar o processo. É importante saber que o preço do home staging varia muito e depende muito da sua área e do custo de vida. 

O Mercado Pago não havia executado campanhas de Performance anteriormente nessas plataformas. Alcançar uma campanha de sucesso exigiria dados do Homeadvisor descobriram que a preparação em casa geralmente custa entre $ 752 e $ 2,848 nos Estados Unidos.

Quem paga para encenar uma casa?

O home staging não é barato na maioria dos casos, o que pode fazer você se perguntar quem paga pela home staging em primeiro lugar. Normalmente, o vendedor é o responsável pelo pagamento do home staging. No entanto, esse custo pode não sair diretamente do seu bolso. 

Os custos de home staging podem ser incluídos em algumas taxas de corretagem de serviço completo. No entanto, é importante conversar com seu corretor de imóveis para entender completamente a estrutura de taxas.

Dicas de home staging faça você mesmo

Como o custo do home staging varia, você deve conversar com vários home stagers profissionais para ter uma ideia do preço do home staging em sua área. 

Se o home staging é muito caro para você agora, há muitas dicas de home staging DIY que você pode usar para organizar sua casa de forma eficaz enquanto estiver dentro do orçamento.

Preste atenção ao quarto principal

O quarto principal desempenha um papel vital em todas as casas. Este quarto é onde os potenciais compradores passarão a maior parte do tempo em casa, por isso é importante prestar muita atenção à encenação do quarto principal. Procure organizar o quarto principal de uma forma que incentive o relaxamento e, ao mesmo tempo, atraia os olhos com cores neutras.

Alugar móveis

É quase garantido que móveis velhos e malcheirosos irão afastar seus potenciais compradores. Se você se deparar com móveis como este, pode ser uma boa ideia alugar móveis que seus potenciais compradores achem mais atraentes. Empresas de aluguel de móveis como CORT e Pena são maneiras econômicas de alugar móveis durante o processo de home staging.

Use os conselhos do seu agente imobiliário

Os agentes imobiliários sabem da importância de preparar uma casa antes de vendê-la. Eles também sabem que a encenação pode afetar drasticamente quanto tempo a casa fica no mercado e o preço final de venda da casa. É por isso que é vital consultar o seu agente imobiliário antes de tomar qualquer decisão rápida sobre a preparação.

Perguntas frequentes (FAQs)

Você ainda está curioso sobre como organizar sua casa de maneira mais eficaz? Aqui estão as respostas para perguntas comuns que recebemos sobre home staging.

E os móveis externos?

Home staging não significa apenas preparar o interior da casa. Pessoas com áreas ao ar livre podem atrair mais compradores em potencial com aluguel de móveis destinados a espaços ao ar livre. Coisas como mesas de pátio, cadeiras e guarda-sóis são ótimas maneiras de enfeitar seu espaço ao ar livre e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.

E se eu não gostar da encenação da minha casa?

Stagers profissionais têm experiência em preparar casas para fazê-las vender. No entanto, você pode nem sempre gostar dos designs da empresa de encenação. Neste caso, deve falar com o seu agente imobiliário e explicar que não gosta da encenação que escolheu. 

Seu corretor de imóveis provavelmente garantirá que a encenação é satisfatória, mas se você ainda não gostar da encenação da casa, poderá solicitar que ela seja alterada (o que pode incorrer em um custo extra).

Considerações finais

Organizar uma casa pode ser um processo caro e demorado. Trabalhar com um home stager profissional é a melhor maneira de obter resultados quando se trata de organizar sua casa, mas nem sempre é possível para quem tem um orçamento limitado. Use estas dicas de home staging para economizar dinheiro durante a preparação e obter mais para sua casa quando chegar a hora de vender.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/