Quase metade dos americanos que vendem suas casas não planeja comprar outra

O mercado imobiliário está em alta e dá poucos sinais de desaceleração. Preços domésticos estavam em uma mediana de US$ 386,888 em junho, de acordo com Redfin, um aumento de 24% desde junho passado. E a procura é elevada: uma casa média durou apenas 14 dias no mercado, menos 25 dias do que no ano passado.

Embora isso pareça uma boa notícia para os vendedores que desejam lucrar, 45% das pessoas disseram Rent.com que mesmo depois da venda de uma casa, eles não planejam comprar outra casa imediatamente.

Os investigadores entrevistaram 2,800 proprietários de casas em Junho para ver como a crise mudou os seus planos. Veja por que as pessoas estão renunciando à compra de outra casa e o que estão fazendo em vez disso.

Tempos financeiros difíceis piorou para muitos americanos que faziam malabarismos com as despesas durante a pandemia. Mesmo com os lucros de uma venda em mãos, comprar outra casa enquanto os preços estão subindo está simplesmente fora de questão financeiramente para muitos entrevistados.

Cerca de 27% dos vendedores recentes que não estão recomprando disseram ao Rent.com que o principal motivo para não fazê-lo foi o preço das casas. Outros 5% disseram que não estão interessados ​​em entrando em uma guerra de lances.

Isso acompanha novos dados de Portas Abertas, que entrevistou 800 americanos que desejam comprar ou vender suas casas no próximo ano. Quase um em cada três vendedores, 32%, disse que encontrar a próxima casa para comprar era uma grande preocupação. Isso é quase tanto quanto aqueles que estavam preocupados em conseguir o preço certo para sua casa atual (36%).

“Não é surpreendente que os vendedores estejam optando pelo aluguel, devido aos preços mais altos da habitação”, diz o investidor imobiliário Andy Kolodgie, em Washington, DC.

Muitos compradores se arrependem da casa que escolheram – ou da casa própria, ponto final. Um recente Taxa bancáriaA pesquisa /YouGov descobriu que quase dois terços, 64%, dos millennials (com idades entre 25 e 40 anos) se arrependeram da compra de uma casa.

Nessa pesquisa, o maior arrependimento físico da casa era o tamanho: 30% dos millennials estavam insatisfeitos com a metragem quadrada da sua casa, pensando que era muito grande ou pequena. O principal arrependimento financeiro foi a manutenção – mais de 20% dos compradores disseram que o custo dos reparos foi maior do que o orçado.

_{Vídeo de Richard Washington}

Isso está de acordo com os dados da Rent.com, que mostram que muitos vendedores estão vendo o mercado atual como uma oportunidade de abandonar a casa própria e ao mesmo tempo obter lucro. Quase um quarto dos vendedores recentes, 24%, dizem que não estão comprando outro imóvel porque não estão mais interessados ​​em ser proprietários. Outros 16% pretendem reduzir o tamanho para algo menor.

Uma parcela moderada dos vendedores recentes (13%) disse ao Rent.com que não estão recomprando porque planejam morar com outra pessoa, geralmente uma pessoa importante. Isso não é uma surpresa, uma vez que as “relações turbo” têm esquentado ultimamente, dizem os cientistas sociais.

Como as pessoas viviam em ambientes fechados durante os confinamentos pandêmicos, alguns deu grandes e repentinos saltos para se comprometer ao parceiro depois de se conhecerem melhor. Outros acamparam com a família ou decidiram arranjar colegas de quarto.

“A habitação temporária por um período indefinido pode ser muito difícil, mas é uma boa opção para reduzir custos”, diz Kolodgie, proprietário Os caras da casa.

Se a sua situação de convivência não for permanente, estabeleça um prazo para quanto tempo você ficará fora do jogo habitacional, sugere ele. “Isso pode criar motivação, para que você não fique apenas esperando que a economia e o mercado imobiliário voltem ao 'normal'”.

_{Vídeo de Richard Washington}

Se você estiver se mudando para um lugar novo, os especialistas dizem que é inteligente alugar em bairros diferentes antes de escolher um. Isso também poderia dar ao seu orçamento uma folga da loucura do mercado. 

Em uma cidade desconhecida, “recomendo alugar antes de comprar”, disse recentemente o corretor de imóveis Jake A. Leahy disse ao Grow. “Embora possa ser tentador comprar primeiro, ter uma ideia melhor do mercado antes de fazer um investimento tão grande pode ser uma ótima ideia. Mesmo que você descubra qual bairro prefere, ter cerca de 12 meses de conhecimento pode ser muito útil.”

Ao conhecer sua nova área, fique de olho no mercado imobiliário nacional e local, acrescenta Kolodgie. “Veja como está a tendência. Encontre pessoas no mercado imobiliário onde você deseja comprar que conheçam mais sobre a região do que você. Esses especialistas podem ajudar a orientá-lo sobre quando começar a comprar novamente.”

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