10 avantaje și dezavantaje ale cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dvs

10 avantaje și dezavantaje ale cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dvs

Ar putea exista multe motive pentru care copilul dumneavoastră nu se poate califica pentru un credit ipotecar. Poate că au împrumuturi pentru studenți care fac aproape imposibilă calificarea pentru un credit ipotecar. Și, ca părinte, vei dori să ajuți și ar putea fi posibil dacă ești dispus să cosemnezi împrumutul pentru locuință.

Deși semnarea în comun a împrumutului pentru locuință va ajuta copilul să facă prima achiziție pe piața imobiliară, nu este lipsită de potențiale probleme.

Ne uităm la ceea ce trebuie să iei în considerare atunci când te gândești să devii cosemnatar pentru copilul tău.

Ce este Cosemnarea pe o ipotecă?

Atunci când co-semnezi o ipotecă, ești responsabil pentru datoria în cazul în care persoana pe care o co-semnezi nu a plătit. Chiar dacă îi garantați creditorului că plățile ipotecare vor fi acoperite, nu sunteți proprietarul locuinței.

Dacă urmează să cosemnati un credit ipotecar, va trebui să fii stabil din punct de vedere financiar. Aceasta înseamnă că o sursă de venit sigură, raportul datorie/venit ar trebui să fie scăzut și a scor de credit bun va ajuta.

De asemenea, va trebui să luați în considerare faptul că mai trebuie să rambursați orice împrumuturi sau credite ipotecare pe care le aveți deja. Deci, dacă în prezent aveți o ipotecă, vă puteți permite să plătiți pentru două?

Care sunt avantajele și dezavantajele cosignării pe o ipotecă?

Alegerea de a semna împreună cu un credit ipotecar este o decizie dificilă. Pentru a vă ajuta să aflați dacă doriți să deveniți cosemnatar, să trecem în revistă avantajele și dezavantajele cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dvs.

Avantajele cosignării unei ipoteci

Ajutându-ți copilul

Dacă copilul dumneavoastră nu are scorul de credit pentru a obține un credit ipotecar singur, co-semnarea îi permite să dețină o casă. Și odată ce ați semnat împreună cu casa, copilul dumneavoastră își va îmbunătăți ratingul de credit în fiecare lună pe măsură ce plătește ipoteca.

Proprietatea de casă pentru copilul dvs. va ajuta să-și asigure viitorul financiar, oferindu-i totodată responsabilitatea cu care s-ar putea să nu fie obișnuiți. S-ar putea să-i împiedice să plătească chirie unui proprietar, bani care nu îi vor beneficia în viitor, și să-i investească în casa lor.

Îți dă casa înapoi

Este mai obișnuit ca Millennials să continue să locuiască cu părinții lor decât generațiile anterioare. Dacă copilul tău nu s-a mutat, poate din cauza situației sale financiare, co-semnarea unui credit ipotecar ar putea fi o soluție.

Când copilul tău se mută, îți poate oferi mai mult spațiu și, de asemenea, mai multă intimitate. Dacă nu mai aveți copii mai mari care locuiesc în casa dvs. de luat în considerare, vă oferă mai multe opțiuni. Poate că doriți să vă mutați într-un oraș nou, ceva care ar putea fi o problemă dacă trebuie să luați în considerare aranjamentele de locuit ale unui copil adult.

Ar putea îmbunătăți scorul dvs. de credit

Dacă totul merge conform planului, iar copilul dumneavoastră plătește cu succes creditul ipotecar la timp, de fiecare dată, acesta va beneficia de scorul dvs. de credit pe termen lung.

Ar putea fi o investiție bună

Chiar dacă lucrurile merg prost și ajungi să fii responsabil pentru ipoteca, s-ar putea să nu fie deloc rău. S-ar fi putut dovedi a fi o investiție bună dacă piața imobiliară din zonă a crescut. Puteți alege să închiriați proprietatea sau să o vindeți imediat, oricare dintre acestea oferă cel mai mare profit.

Există multe avantaje și dezavantaje pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a semna un credit ipotecar pentru copilul dvs., există și alternative de luat în considerare. #imobiliare #cumpărare de locuințe Click pentru a Tweet

Dezavantajele cosignării unei ipoteci

Efecte negative asupra creditului dvs

Dacă copilul dvs. ratează o plată ipotecară sau, mai rău, ajunge în executare silită, aceasta vă va afecta scorul de credit. Dacă trebuie să obțineți singur un nou împrumut, s-ar putea să vă fie dificil și vă va costa mai mult, fără nicio vină a dumneavoastră.

Împrumutătorul știe ceva ce tu nu știi?

Dacă copilul tău are un loc de muncă bun și s-a calificat anterior pentru împrumuturi, nu ar trebui să aibă atâtea probleme să obțină un credit ipotecar. Creditorii nu refuză cererile de credit ipotecar fără motiv, așa că acesta trebuie să fie un indiciu că copilul dumneavoastră prezintă un risc prea mare.

Poate că au ceva în istoria lor financiară despre care nu știți, care îi împiedică să obțină un împrumut pentru locuință. Înainte de a fi de acord să semnați împreună o ipotecă, trebuie să aflați care este cauza respingerii, dacă aceasta nu este evidentă.

Este posibil ca copilul dumneavoastră să aibă nevoie de ceva timp pentru a-și repara situația financiară și scorul de credit înainte de a solicita din nou un credit ipotecar. Și poate că trebuie să-și coboare vederea pentru a găsi o casă mai modestă.

Ipotecile necesită mult timp pentru a fi rambursate

Co-semnarea unui credit ipotecar este un angajament pe termen lung. Dacă lucrurile nu merg așa cum sperați, nu vă puteți retrage din înțelegere. Veți fi înlăturat ca cosemnatar atunci când locuința este vândută sau ipoteca este plătită, iar asta ar putea fi după 20 sau 30 de ani.

În timp ce și copilul tău poate refinanța ipoteca, înlăturându-vă de la a fi cosemnat, probabil că veți fi legat de acest acord pentru o lungă perioadă de timp. Veți dori să vă asigurați că plățile sunt efectuate la timp, astfel încât să nu vă prejudicieze creditul. Acest lucru va implica controlul plăților efectuate și ar putea fi o sursă continuă de îngrijorare.

Creșterea raportului datorie-venit

Când aplicați pentru credit, creditorul analizează cât de multă datorie aveți în comparație cu venitul dvs. Când cosignezi un credit ipotecar, va exista mult mai multe datorii pe raportul tău de credit, ceea ce face ca raportul datorii/venituri să fie mai rău.

Dacă raportul datorie/venit nu este bun, îți va fi mai dificil să obții credite viitoare. Și chiar dacă ești aprobat pentru un împrumut în viitor, este probabil că condițiile nu vor fi la fel de bune cum ar fi altfel.

Ai putea dăuna relațiilor de familie

Există întotdeauna pericolul ca relațiile apropiate de familie să devină complicate în cazul în care plățile ipotecare nu sunt plătite la timp. Va exista o îngrijorare de înțeles din partea dumneavoastră dacă copilul dumneavoastră nu își ia în serios responsabilitatea financiară.

Ipoteca copilului dumneavoastră ar putea provoca certuri între membrii familiei, care ar putea dura mult timp să se vindece. În cele din urmă, ați putea considera că a ajuta copilul să cumpere o proprietate nu a meritat argumentele și disputa de familie pe care le-a provocat.

Pregătirea pentru ce este mai rău

Este prea obișnuit ca cosemnatarii să fie nevoiți să plătească bani pentru împrumutul pe care au acceptat să îl garanteze. În cazul în care se întâmplă acest lucru, trebuie să fiți pregătit să plătiți ipoteca, dar aveți suficiente venituri sau economii pentru a acoperi această cheltuială?

Dacă nu puteți să vă asumați această cheltuială suplimentară fără a vă distruge finanțele, poate garantarea împrumutului nu este o idee atât de bună.

Care sunt alternativele la cosemnarea unui credit ipotecar?

Dacă nu-ți plac dezavantajele când devii cosemnatar, există alternative.

Ajutor cu costul achiziționării unei case

O parte a problemei care ar putea împiedica copilul să obțină un credit ipotecar ar putea fi găsirea de bani pentru a avans. Cumpărătorii economisesc adesea ani de zile pentru a obține un avans rezonabil pentru a face posibilă cumpărarea primei lor locuințe.

Cumpărătorii de case care au mai puțini bani la dispoziție pentru un avans sunt susceptibili de a se confrunta cu dobânzi mai mari la împrumut și comisioane suplimentare. Cu un avans de 20% din valoarea creditului pentru locuință, copilului dumneavoastră îi va fi mai ușor să-și permită plățile ipotecare și îi va crește șansele de a fi aprobat de un creditor.

De asemenea, vă puteți ajuta copilul cu costurile de închidere, care pot fi între 3% și 6% din prețul de achiziție. Ajutorul financiar atunci când cumpărați o primă casă va contribui în mare măsură pentru a face acest lucru mai rapid și va face mai ușor pentru un creditor să aprobe ipoteca.

Împrumutați banii dvs

Ați putea, dacă aveți suficienți numerar sau să împrumutați de la dvs 401 K, împrumutați banii pentru proprietate copilului dumneavoastră. Ar funcționa într-un mod similar cu un împrumut normal, deși va trebui să obțineți sfaturi de la un expert financiar înainte de a continua. Veți dori să vă asigurați că rămâneți pe partea dreaptă a IRS înainte de a împrumuta banii pentru casă.

Deveniți proprietar

Dacă aveți bani disponibili, cumpărarea casei este o altă opțiune de luat în considerare. Casa poate fi apoi închiriată copilului dumneavoastră în timp ce acesta economiseste bani și să-și îmbunătățească finanțele. Când sunt gata, pot solicita cu succes un credit ipotecar pentru a cumpăra casa de la tine.

Este decizia corectă să cosemnezi o ipotecă pentru copilul tău?

Există multe lucruri de luat în considerare atunci când decideți dacă acordarea unui credit ipotecar este opțiunea potrivită pentru a vă ajuta copilul cumpărați o casă.

Trebuie să știți de ce creditorul nu va aproba o ipotecă. Dacă acest lucru se datorează faptului că copilul dumneavoastră încearcă să cumpere o casă care este peste ceea ce își poate permite la nivelul veniturilor sale, poate că o casă mai mică sau o proprietate într-o zonă diferită ar fi o potrivire mai bună. În caz contrar, ați putea să vă angajați copilul și dvs. în probleme financiare în viitor.

Deși, dacă nu îndeplinesc cerințele pentru a fi aprobate pentru un credit ipotecar, semnarea în comun este o modalitate excelentă de a ajuta. Ar trebui să vă amintiți angajamentul pe care îl implică acest lucru și nivelul de încredere pe care trebuie să-l aveți în copilul dumneavoastră pentru a vă asigura că lucrurile nu merg prost.

Gânduri finale

Există multe avantaje și dezavantaje ale semnării în comun a unui credit ipotecar pentru copilul dvs., dar există și câteva alternative la semnarea în comun a unui credit ipotecar, care ar trebui explorate. Înainte de a lua o decizie, veți dori să examinați cu atenție avantajele, dezavantajele și opțiunile alternative. De asemenea, ar trebui să vă adresați CPA pentru a afla despre implicațiile fiscale ale semnării în comun a unei ipoteci.

Vă rugăm să luați în considerare răspândirea și împărtășirea; 9 avantaje și dezavantaje ale cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dvs

Există multe avantaje și dezavantaje pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a semna un credit ipotecar pentru copilul dvs., există și alternative de luat în considerare. #imobiliare #cumpărare de locuințe Click pentru a Tweet

Despre autor

Cel mai bun agent imobiliar Wellington, Michelle Gibson, a scris: „10 avantaje și dezavantaje ale cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dumneavoastră”

Michelle s-a specializat în proprietăți imobiliare rezidențiale din 2001 în Wellington, Florida și zona înconjurătoare. Indiferent dacă doriți să cumpărați, să vindeți sau să închiriați, ea vă va ghida prin întreaga tranzacție imobiliară. Dacă sunteți gata să puneți în practică cunoștințele și expertiza lui Michelle, sunați-i sau trimiteți-i un e-mail astăzi.

Domeniile de serviciu includ Wellington, Lacul Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres și multe altele.

10 avantaje și dezavantaje ale cosignării unui credit ipotecar pentru copilul dvs

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/