Cum să puneți în scenă o casă pentru a vinde - Cele mai bune sfaturi și trucuri (2022)

Faceți clic aici pentru a răsfoi directorul nostru de agenți imobiliari și pentru a contacta agenții de top din zona dumneavoastră!

Montarea unei case este una dintre cele mai importante părți ale vânzării casei tale. Fără o punere în scenă adecvată, potențialii cumpărători nu vor fi interesați și nu se vor putea vedea locuind la tine acasă. Pe de altă parte, organizarea de înaltă calitate a casei atrage cumpărătorii și vă permite să obțineți un dolar de top pentru casa dvs. atunci când vindeți.

Acest articol discută câteva dintre sfaturile noastre de top pentru organizarea casei și cum puteți lucra cu o companie profesionistă de organizare pentru a crește prețul de vânzare al casei dvs. și a atrage mai mulți cumpărători în acest an.

Ce înseamnă punerea în scenă a unei case?

Dacă nu aveți un ochi pentru designul interior, veți dori să lucrați cu un montator profesionist atunci când vă puneți în scenă casa înainte de a vinde. 

Ta agent imobiliar cel mai probabil cunoaște unul sau mai multe servicii de home staging cu care vor recomanda să lucreze. Ar trebui să vă întâlniți cu organizatorul de acasă pentru a vă asigura că aveți aceleași gusturi și a conveni asupra unui plan pentru a vă pune în scenă casa cel mai eficient.

Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite să lucreze cu o companie profesionistă de montaj. Iată câteva sfaturi pentru vânzătorii care doresc să-și pună în scenă casa la un buget în acest an.

• Curățați-vă în profunzime casa. Unul dintre primele noastre sfaturi de home staging este să curățați în profunzime spațiul dvs. de locuit. Scopul dvs. este să faceți casa să pară pregătită pentru mutare atunci când potențialii dvs. cumpărători o vizitează. În plus, curățarea profundă asigură că toate spațiile mici și spațiile înguste sunt curățate temeinic și arată cel mai bine înainte de a pune în scenă casa.
• Depersonalizarea casei tale. Montarea unei case necesită depersonalizarea spațiului pentru a atrage majoritatea potențialilor cumpărători. Revopsirea camerelor sau reproiectarea decorului casei este o modalitate excelentă de a vă depersonaliza casa. Depersonalizarea spațiului de locuit prin luarea fotografiilor de familie și revopsirea camerelor vechi adaugă, de asemenea, valoare casei tale.
• Fă-ți casa să miroase frumos. Crezi sau nu, parfumul casei tale vă poate schimba starea de spirit și influențați-vă deciziile de cumpărare atunci când cumpărați o casă. Ar trebui să țineți cont de potențialii dvs. cumpărători și să vă umpleți casa cu arome pe care le pot găsi atrăgătoare.
• Mutați-vă mobila. Uneori, singurul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a reproiecta o cameră este să muți mobilierul. De asemenea, puteți amesteca țesături, culori și mobilier pentru a face spațiul de locuit mai atrăgător.

Costul amenajarii unei case

Dacă alegeți să lucrați cu organizatori profesioniști, ar trebui să aveți o idee realistă despre costurile de home staging înainte de a începe procesul. Este important să știți că prețul home staging variază foarte mult și depinde în mare măsură de zona dvs. și de costul vieții. 

"Dar daca date de la Homeadvisor a constatat că home staging costă în general între 752 și 2,848 dolari în Statele Unite.

Cine plătește pentru montarea unei case?

Home staging nu este ieftin în majoritatea cazurilor, ceea ce te poate face să te întrebi cine plătește pentru home staging în primul rând. Vânzătorul este de obicei cel care este responsabil pentru plata pentru home staging. Cu toate acestea, este posibil ca acest cost să nu iasă direct din buzunar. 

Costurile de intermediere pot fi incluse cu unele taxe de brokeraj cu servicii complete. Cu toate acestea, este important să discutați cu agentul dvs. imobiliar pentru a înțelege pe deplin structura tarifelor.

Sfaturi bricolaj pentru home staging

Deoarece costul home staging variază, ar trebui să discutați cu mai mulți home staging profesioniști pentru a vă face o idee despre prețul home staging în zona dvs. 

Dacă home staging este prea costisitor pentru tine acum, există o mulțime de sfaturi de bricolaj pentru home staging pe care le poți folosi pentru a-ți organiza casa în mod eficient, cu un buget redus.

Acordați atenție dormitorului matrimonial

Dormitorul matrimonial joacă un rol vital în fiecare casă. Acest dormitor este locul în care potențialii cumpărători își vor petrece cea mai mare parte a timpului în timp ce sunt acasă, așa că este important să acordați o atenție deosebită amenajării în dormitorul matrimonial. Încercați să puneți în scenă dormitorul matrimonial într-un mod care să încurajeze relaxarea, în același timp atrăgând ochiul cu culori neutre.

Inchiriez mobila

Mobilierul vechi și mirositor este aproape garantat să vă îndepărteze potențialii cumpărători. Dacă vă găsiți cu astfel de mobilier, poate fi o idee bună să închiriați mobilier pe care potențialii dvs. cumpărători le consideră mai atrăgătoare. Firme de închiriere de mobilă ca CORT și Pană sunt modalități rentabile de a închiria mobilier în timpul procesului de home staging.

Folosiți sfatul agentului dvs. imobiliar

Agentii imobiliari cunosc importanta punerii in scena a unei locuinte inainte de a vinde. De asemenea, ei știu că punerea în scenă poate afecta drastic cât timp locuiește sta pe piata si pretul final de vanzare al locuintei. De aceea, este vital să vă consultați cu agentul imobiliar înainte de a lua orice decizie rapidă cu privire la montaj.

Întrebări frecvente (întrebări frecvente)

Încă mai ești curios cum să-ți organizezi casa cel mai eficient? Iată răspunsurile la întrebările frecvente pe care ni le punem despre home staging.

Dar mobilierul de exterior?

Home staging nu înseamnă doar punerea în scenă a interiorului casei. Persoanele cu spații exterioare pot atrage mai mulți potențiali cumpărători cu închirieri de mobilier destinate spațiilor de locuit în aer liber. Lucruri precum mesele, scaunele și umbrelele de terasă sunt modalități excelente de a vă amenaja spațiul exterior și de a-l face mai atrăgător pentru potențialii cumpărători.

Dacă nu-mi place punerea în scenă a casei mele?

Operatorii profesioniști au experiență în montarea caselor pentru a le face să vândă. Cu toate acestea, s-ar putea să nu vă placă întotdeauna designurile companiei de montaj. În acest caz, ar trebui să discutați cu agentul imobiliar și să explicați că nu vă place montarea pe care au ales-o. 

Agentul dumneavoastră imobiliar vă va asigura probabil că organizarea este satisfăcătoare, dar dacă tot nu vă place, puteți solicita schimbarea acesteia (ceea ce poate implica un cost suplimentar).

Gânduri finale

Montarea unei case poate fi un proces costisitor și consumator de timp. Lucrul cu un home stager profesionist este cel mai bun mod de a obține rezultate atunci când vine vorba de montarea casei tale, dar nu este întotdeauna posibil pentru cei cu buget redus. Folosiți aceste sfaturi pentru amenajarea casei pentru a economisi bani în timpul montajului și pentru a obține mai mult pentru casa dvs. atunci când vine timpul să vindeți.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/