Aproape jumătate dintre americanii care își vând casele nu intenționează să cumpere alta

Piața imobiliară este încinsă și dă puține semne de încetinire. Prețurile locuinței au fost la o valoare medie de 386,888 USD în iunie, potrivit Redfin, în creștere cu 24% față de iunie trecut. Și cererea este mare: o casă medie a durat doar 14 zile pe piață, cu 25 mai puțin decât anul trecut.

Deși pare o veste binevenită pentru vânzătorii care doresc să încaseze, 45% dintre oameni au spus Rent.com că nici după vânzarea unei case, nu plănuiesc să cumpere o altă casă imediat.

Cercetătorii au chestionat 2,800 de proprietari în iunie pentru a vedea cum criza le-a schimbat planurile. Iată de ce oamenii renunță la achiziționarea unei alte case și ce fac în schimb.

Vremuri financiare grele s-a înrăutățit pentru mulți americani care jongleau cu cheltuielile în timpul pandemiei. Chiar și cu profiturile dintr-o vânzare în mână, cumpărarea unei alte locuințe, deoarece prețurile cresc, este pur și simplu ieșită din punct de vedere financiar pentru mulți respondenți.

Aproximativ 27% dintre vânzătorii recenti care nu răscumpără au spus pentru Rent.com că principalul motiv pentru care nu au făcut acest lucru a fost prețul caselor. Alți 5% au spus că nu sunt interesați intrând într-un război de licitații.

Acesta urmărește cu date noi de la Ușă deschisă, care a chestionat 800 de americani care doresc să-și cumpere sau să-și vândă casele în anul următor. Aproape unul din trei vânzători, 32%, au declarat că găsirea următoarei locuințe de cumpărat este o preocupare majoră. Sunt aproape la fel de mulți ca cei care erau îngrijorați să obțină prețul potrivit pentru casa lor actuală (36%).

„Nu este surprinzător că vânzătorii aleg să închirieze, din cauza prețurilor de locuințe ridicate din toate timpurile”, spune investitorul imobiliar Andy Kolodgie din Washington, DC.

Mulți cumpărători regretă locuința pe care au ales-o - sau despre calitatea de proprietar, punct. Recent Rată bancarăSondajul /YouGov a constatat că aproape două treimi, 64%, dintre mileniali (cu vârste cuprinse între 25 și 40 de ani) au regretat achiziția unei case.

În acel sondaj, cel mai mare regret fizic al casei a fost dimensiunea: 30% dintre mileniali au fost nemulțumiți de suprafața casei lor, crezând că este prea mare sau prea mică. Principalul regret financiar a fost întreținerea - peste 20% dintre cumpărători au spus că costul reparațiilor a fost mai mare decât au bugetat.

_{Videoclip de Richard Washington}

Acest lucru este în concordanță cu datele Rent.com, care arată că mulți vânzători văd piața actuală ca o șansă de a ieși din proprietatea casei în timp ce obțin profit. Aproape un sfert dintre vânzătorii recenti, 24%, spun că nu cumpără o altă proprietate pentru că nu mai sunt interesați să devină proprietari. Alți 16% caută să reducă dimensiunea la ceva mai mic.

O pondere moderată a vânzătorilor recenti (13%) au spus Rent.com că nu răscumpără pentru că intenționează să se mute cu altcineva, de obicei cu o persoană semnificativă. Asta nu este o surpriză, deoarece „relațiile turbo” s-au încălzit în ultimul timp, spun oamenii de știință socială.

Întrucât oamenii trăiau în spații apropiate în timpul blocajelor din cauza pandemiei, unii a făcut salturi mari, bruște, să se angajeze partenerului lor după ce s-au cunoscut mai bine. Alții au tabărat cu familia sau au decis să-și ia colegi de cameră.

„Locuința temporară pentru o perioadă nedeterminată de timp poate fi foarte dificilă, dar este o opțiune bună pentru economii de costuri”, spune Kolodgie, care deține Băieții Casei.

Dacă situația ta de conviețuire nu este permanentă, stabilește un interval de timp pentru cât timp vei fi în afara jocului de locuințe, sugerează el. „Acest lucru poate crea motivație, așa că nu așteptați doar ca economia și piața imobiliară să revină la „normal”.

_{Videoclip de Richard Washington}

Dacă vă mutați într-un loc nou, experții spun că este inteligent să închiriați în diferite cartiere înainte de a vă stabili unul. Ar putea oferi și bugetului tău o pauză de la nebunia pieței. 

Într-un oraș necunoscut, „recomand să închiriez înainte de a cumpăra”, recent agentul imobiliar Jake A. Leahy i-a spus lui Grow. „Deși poate fi tentant să cumperi mai întâi, a-ți face o idee mai bună despre piață înainte de a face o investiție atât de importantă poate fi o idee grozavă. Chiar dacă doar afli ce cartier preferi, a avea 12 luni sau cam asa ceva de perspectivă poate fi de mare ajutor.”

Pe măsură ce vă cunoașteți noua zonă, fiți cu ochii pe piața imobiliară națională și locală, adaugă Kolodgie. „Uită-te cum este în tendințe. Găsiți persoane pe piața imobiliară de unde doriți să cumpărați, care știu mai multe despre zona locală decât dvs. Acești experți vă pot ajuta să vă ghidați când să faceți o mișcare spre cumpărarea din nou.”

Mai multe de la Grow: