Porto | Proiectul Barao Forrester, oportunitate de crowdfunding, prezentarea proiectului de Urbanitae

Detalii

Țară

Spania

Tip

Credit / datorii

Sector

Bunuri imobileUnitatea Industrială

Data de încheiere

24 aprilie 2024
(-28 zile)

Durata / Maturitate

26 luni

investitorii

819

<!–

„*URMĂTOAREA DESCHIDERE LUNI, 25 MARTIE LA 16:00 (UTC+1)***Click AICI pentru a vă înscrie la Webinarul „Urbanitae de aproape – Proiectul Barao Forrester” care va avea loc miercurea viitoare, 20 martie, la ora 12:00. (UTC + 1) împreună cu Álvaro Escrivá de Romaní, CEO al Caler Real Estate Advisory, și Luis Maura și Simao Cruz de la Urbanitae.**• Proiect de câștig de capital în Porto• Tichet: 5,000,000 € // Termen: 26 – 30 de luni• Contract de închiriere fix semnat, cu o durată de 25 de ani• Dezvoltatorul, Caler Real Estate Advisory, investește capital propriu Vă prezentăm un nou proiect: Proiectul Barao Forrester care constă în achiziționarea unui activ pentru renovare și transformare într-un complex de 96 turistice. apartamente (cu standarde hoteliere de 3 stele), închiriere către un operator internațional (Grupul Numa), în baza unui contract de închiriere fix, și vânzare ulterioară odată ce activul a fost stabilizat. Activul este situat la Rua Barao Forrester, 730, Porto (Portugalia). Activul constă într-o proprietate înregistrată și va avea, după renovare și transformare, o suprafață închiriabilă brută de 3,253 m². Porto este al doilea oraș ca importanță din Portugalia, fiind capitala regiunii de nord a țării. Orașul este situat la estuarul râului Douro, iar zona metropolitană are peste 2 milioane de locuitori. Centrul său istoric a fost declarat Patrimoniu Mondial în 1996. Porto are multe atracții turistice care atrag numeroși vizitatori în fiecare an. Printre acestea, cartierul Ribeira, pivnițele celebrului vin Porto, râul Douro și podurile sale, precum Ponte Luís I sau cartierul Foz. Scenariul Urbanitae se bazează pe prețul de cumpărare convenit cu vânzătorul, construcția. pret estimat de dezvoltator si datele contractuale semnate cu chiriasul (NUMA) in martie 2024. In ceea ce priveste pretul de achizitie, pretul de inchiriere si pretul de cesionare, Urbanitae a verificat intern planul de afaceri al dezvoltatorului (Caler Real Estate Advisory) si, a contrastat-o ​​cu un evaluator independent (JLL). Prognoza totală a veniturilor se ridică la 18,464,538 euro, în timp ce estimarea costurilor totale pentru execuția investiției corespunde la 15,379,254 euro. Rentabilitatea totală a unui proiect este PREVIZIA VENITURILOR minus ESTIMAREA COSTURILOR, împărțită la CAPITOLUL TOTAL. De exemplu, în scenariul Urbanitae, calculul ar fi PREVIZIA VENITURILOR (18,464,538 EUR) minus PREVIZIA CHELTUIELILOR (15,379,254 EUR) împărțit la CAPITOLUL TOTAL (6,645,000 EUR). Rezultatul acestui coeficient înmulțit cu 100, ar fi procentul de profitabilitate asupra capitalului contribuit în acest scenariu.”

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
• PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272